Indemini - Dachwohnung Kaufen

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon in Solduno

Wir bieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Solduno zum Verkauf an, die in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss untergebracht ist, in einer ruhigen Umgebung.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig unterwegs sind, dank der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer inneren Zone, die Ruhe garantiert, während sie dennoch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Infrastruktur der Zone liegt.Die Wohnung, die 2018 komplett renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug.Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das die Räume funktional verteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zur 22 m² großen Terrasse führt, die ideal als zusätzlicher Außenbereich ist.Der Wohnbereich ist groß und hell, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche mit allen Geräten, das Ambiente wird durch den Kamin besonders einladend gestaltet.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Büro, das auch als Studier- oder Gästezimmer geeignet ist, sowie zwei Badezimmern, beide mit Fenstern: eines mit Badewanne und Waschmaschine und das zweite mit Dusche.Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz ergänzt, der separat für 25'000 CHF gekauft werden kann, und durch zwei Gästeparkplätze, die der Wohnanlage zur Verfügung stehen.Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Der Kauf als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Cademario – Historisches Tessiner Juwel

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung in den beiden obersten Geschossen eines liebevoll renovierten Altbaus (ca. aus dem Jahr 1900) in der malerischen Tessiner Gemeinde Cademario. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 149 m² und einem unverwechselbaren historischen Charme bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eine kleine Dachterrasse mit einzigartiger Aussicht sowie ein Gärtchen erweitern die charmante Maisonnette-Wohnung.Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: • Freiliegende Holzbalken: Authentische, sichtbare Holzbalken an den Decken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter. • Helle Räume mit Dachfenstern: Lichtdurchflutete Zimmer mit teils schrägen Decken und Dachfenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre. • Heizung, Holzofen und Kamin: Ein schwarzer Holzofen sowie zwei Kamine schaffen an kühlen Abenden eine gemütliche und wohlige Wärme. Die Heizung erfolgt über Elektro- Nachtspeichergeräte. • Dachterrasse mit freier Süd-Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Tessiner Landschaft von Ihrer privaten Terrasse aus. • Renoviert: Das Gebäude wurde teilrenoviert, inkl. neuem, isoliertem Dachstuhl)und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. • Sofort verfügbar: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Lage und Umgebung: Cademario liegt im Herzen des Tessins und bietet eine ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit herrlichem Panoramablick. Die Wohnung ist sehr ruhig im Nucleo gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung erfreulich. Die Bushaltestelle Cademario ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Dachwohnung ist Bestandteil eines Zweifamilienhauses und hat im 3. OG ebenerdig einen eigenen Eingang. Diese einmalige Dachwohnung vereint Tessiner Tradition mit zeitgemässem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem historischen Kleinod verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Tessin.Die darunter liegende 4 1/2 Zi. Maisonnettewohnung steht ebenfalls mit 310 T zum Verkauf.

Attika mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf die Stadt Lugano

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit 6,5 Zimmern im Herzen von Lugano, in der Via Besso 31. Diese luxuriöse Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde, bietet ein unvergleichliches Wohnen mit ihren 265 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Blick auf die Stadt.Hauptmerkmale: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche: Mit großen Fenstern und Schiebetüren aus Glas, die auf einen Panoramabalkon führen und einen spektakulären Blick auf die Luganoer Stadtlandschaft bieten, sowie Zugang zum Wintergarten. • Moderne, geräumige Küche: Mit allen Accessoires, Zugang zum Balkon, hochwertigen Geräten, einschließlich einer Geschirrspülmaschine und Klimaanlage. • 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer: Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit einer Corian-Badewanne und Klimaanlage. Weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Studio/Zimmer, Gästebad, großes Dienstbad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu den Balkonen. Kleiderschränke im Flur, private Waschküche im Haus. • Panoramabalkon: Perfekt, um die frische Luft und den Blick auf die Stadt zu genießen. • Kamin: Um in den kühleren Abendstunden im Wintergarten eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. • Garage und Keller: Eine unverzichtbare Bequemlichkeit für Autobesitzer, Parkplätze ab CHF 60'000.- pro Stück. Keller im Preis inbegriffen. • Aufzug: Für einen einfachen Zugang zum 5. Stock. • Vom Verkäufer zu übernehmende Arbeiten, im Preis enthalten: Fassadenrenovierung (Verputz), Aufzug von Otis, Neuanstrich der Tiefgarage. Komfort und Bequemlichkeit: • Rollstuhlzugänglich • Kinderfreundlich • Kabelfernsehen • Optische Faser • Hochdecken von 2,7 Metern Vorzugliche Lage: • Bahnhof Lugano nur 5 Minuten zu Fuß entfernt • Supermärkte in der Nähe, leicht zu Fuß in 3 Minuten erreichbar • Apotheke von Besso, 4 Minuten zu Fuß entfernt • Grundschulen, 5 Minuten zu Fuß entfernt • Haltestelle des Busses "Cinque Vie", 4 Minuten zu Fuß entfernt • Autobahnausfahrt nur wenige Minuten entfernt Das Penthouse genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer und auch im Winter. Die Gegend ist ruhig, mit wenig Eisenbahn- und Straßenlärm, vor allem nachts, und bietet somit eine friedliche Umgebung zum Entspannen und Erholen.Das 1975 erbaute und 2025 komplett renovierte Penthouse verbindet den Charme der klassischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine großzügige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der italienischen Schweiz suchen. Verfügbar für den sofortigen Kauf, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Penthouse in Lugano zu Ihrem Zuhause zu machen.

Charmante 3.5-Zimmer Dachwohnung mit herzlicher Seesicht, Terrasse und Südbalkon

Direkt bei der Postautohaltestelle und mit herrlicher Abendsonne verkaufen wir eine heimelige, attraktive 3.5-Zimmer Wohnung mit 77 m² Nettowohnfläche und besonderem Charme. Nebst einer Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, verfügt die Wohnung über einen Südbalkon. Raffinierter Grundriss im Wohnbereich, mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer und halboffene, gut organisierte Küche. Badezimmer mit Waschmaschine und separatem WC. Der Stil der Wohnung ist heimelig und gemütlich, das Klima unter den drei Eigentümern im Haus ausgezeichnet. Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem ÖV. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung weist keinerlei Renovationsbedarf auf, da über die Jahre regelmässig erneuert und renoviert wurde.Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.Raumprogramm: • Wohnzimmer 32 m² • Schlafzimmer 17 m² • Gästezimmer 12 m² • Küche 6 m² • Bad/Dusche 8,3 m² • WC 2 m² • Dachterrasse 24,5 m² • Balkon 7 m² • Abstellraum 2,3 m² Verfügbar per sofortVerkaufspreis: CHF 510'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

GORDOLA - Grosszügige Dachwohnung in Residenz mit nur 4 Einheiten

Situato in una zona residenziale molto comoda e ben servita, questo spazioso appartamento mansardato si trova all'ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità, con un appartamento per piano. La posizione è ideale: scuole, mezzi pubblici, negozi e principali infrastrutture si trovano a pochi passi, pur mantenendo un contesto tranquillo e soleggiato durante tutto l'anno.L'appartamento dispone, già nell'atrio esterno, di una comoda armadiatura a muro. All'interno si apre su un ampio ingresso che conduce alle tre camere da letto, camere dotate di armadi a muro, e a due bagni finestrati: uno con vasca angolare e l'altro con doccia.La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un ampio soggiorno con grande cucina open space e accesso al balcone. Una scala interna conduce al soppalco abitabile, con soffitti alti e ampio spazio, proseguendo verso un secondo locale che può essere utilizzato come ripostiglio, sala giochi per bambini o altro.Completano la proprietà un locale lavanderia privato e una grande cantina al piano inferiore, oltre a due posteggi esterni.Un'abitazione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la privacy di una casa indipendente, con la praticità di una residenza moderna e curata.Disponibile come residenza primaria.*****Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stock eines Hauses mit nur vier Einheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Die Lage ist ideal: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar, und dennoch bietet das Quartier Ruhe und Sonnenschein das ganze Jahr über.Die Wohnung verfügt bereits im Aussenbereich über einen praktischen Einbauschrank. Im Inneren führt der Eingangsbereich zu den drei Schlafzimmern, Zimmer mit Einbauschränken, sowie zu zwei belichteten Badezimmern: eines mit Eckbadewanne und eines mit Dusche.Der helle und einladende Wohnbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Eine Treppe führt zum bewohnbaren Loft, mit hohen Decken und viel Platz, sowie zu einem zweiten Raum, der als Abstellraum, Kinderspielzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören ein privater Waschraum und ein grosser Keller im Untergeschoss sowie zwei Aussenparkplätze.Eine ideale Wohnung für alle, die grosszügige Räume, Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen, verbunden mit der Praktikabilität einer modernen, gepflegten Residenz.Verfügbar als Erstwohnsitz.

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten.Im zweiten und letzten Stock gelegen, bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar entsprechend den Vorschlägen des Vertrags.Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von thermischen Solarkollektoren unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die Fertigstellung ist für die ersten Monate des Jahres 2027 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 Autostellplatz zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:- Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage für 45.000 CHF/Stück.- Doppelter Stellplatz in der Tiefgarage für 60.000 CHF/Stück.- Außenstehender Stellplatz für 20.000 CHF/Stück.Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der durch kleine und mittelgroße Gebäude gekennzeichnet ist, die zu einem ruhigen und angenehmen Wohnambiente beitragen.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.MAßeWohnung: 76,00 m²Terrasse: 8,79 m²Keller: 4,53 m²Verkaufsfläche: 81,53 m²Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender Seesicht

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender SeesichtWir präsentieren diese prestigeträchtige moderne Penthouse mit Seeblick und großer Panoramaterrasse. Hier die wichtigsten.Highlights:? Anzahl Garagenplätze: 2? Haupt- und Zweitwohnsitz? Letzte Stock? Lift? Wellness- und FitnessbereichWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Porza ist eine Gemeinde, die auf den Hu?geln nördlich von Lugano liegt, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Gru?nflächen und Nähe zur Stadt verbindet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das urbane Umfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch ein hochwertiges Wohnumfeld aus, mit modernen Villen und Wohnungen, diesich harmonisch in die Landschaft einfu?gen. Die Bewohner schätzen besonders die Lebensqualität: saubere Luft, Ruhe, Sicherheit sowie direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Dank seiner Lage gilt Porza als eine der gefragtesten Gegenden im Luganer Raum fu?r alle, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit miteinander verbinden möchten.

Zweitwohnsitz: 3.5 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Zugang zur Promenade am Fluss Maggia

In einer Oase der Ruhe, mit Blick ins Grüne und auf den malerischen Lauf des Flusses Maggia, bieten wir diese wunderschöne Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, vollständig renovierten Gebäudes zum Verkauf an. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem, unabhängigem Eingang.Von der privaten Garage mit zusätzlichem Außenparkplatz führt eine private Treppe zur herrlichen Terrasse – ein sehr großzügiger und vielseitig nutzbarer Nebenraum, ideal zur Gestaltung einer Relax-Zone oder ganz nach individuellen Wünschen. Im Inneren öffnet sich ein heller Eingangsbereich mit Einbauschränken zur Wohnzone, die eine großzügige offene Küche, den Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst.Die panoramische Terrasse ist der wahre Mittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung: Sie liegt direkt an der Promenade des Flusses Maggia und bietet eine offene, helle Aussicht. Sie ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden und die Landschaft zieht den Blick in alle Richtungen auf sich.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, das bei Bedarf auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einer privaten Waschküche.Garage CHF. 55'000Über eine gemeinsame Treppe gelangt man direkt zur Promenade entlang des Flusses Maggia – ein naturnaher Weg zwischen Bäumen und Sträuchern, ideal auch für angenehme Spaziergänge mit dem eigenen Hund. Geschäfte und Dienstleistungen sind in nur 7 Gehminuten erreichbar.Besondere Merkmale: Die Immobilie ist behindertengerecht zugänglich und familienfreundlich. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was einen nachhaltigen Umgang mit Energie unterstreicht. Die Lage ist das ganze Jahr über besonders sonnig.Strategische Lage: Der Bahnhof der Centovallina San Martino ist in nur 2 Minuten erreichbar, während sich alle weiteren Dienstleistungen in nur 7 Gehminuten Entfernung befinden.Diese Wohnung am Ufer des Flusses Maggia stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die eine neue Immobilie mit großzügigen, komfortablen Räumen, maximaler Privatsphäre und minimalen Unterhaltskosten suchen.--------------------------------------------------------LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.Affacciato sul verde e sul suggestivo corso del fiume Maggia, proponiamo in vendita questo splendido appartamento all’ultimo piano di un piccolo edificio interamente ristrutturato, composto da sole tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. Dal garage privato con ulteriore posteggio esterno, una scala privata conduce alla splendida terrazza, uno spazio versatile e accessorio molto ampio dove realizzare una area relax o quello che si desidera.All'interno: un luminoso atrio con armadi a muro si apre sulla zona giorno comprendente un’ampia cucina open space, la zona pranzo e il generoso salotto.La terrazza panoramica è la vera protagonista di questo splendido appartamento: si affaccia direttamente sulla passeggiata del Fiume Maggia e offre una vista aperta, luminosa. E’ dotata di tenda per il sole, si può utilizzare in qualsiasi stagione e il paesaggio cattura lo sguardo in ogni direzione.La zona notte comprende una confortevole camera da letto con ulteriore camera armadi, che all’occorrenza può diventare la seconda camera da letto. Completano la proprietà un grande bagno dove trovano spazio una maxi doccia e anche la zona lavanderia privata. Garage CHF. 55'000Attraverso una scala comune, si accede direttamente alla passeggiata lungo il fiume Maggia, un percorso immerso nella natura, tra alberi e cespugli, ideale anche per piacevoli passeggiate con il proprio cane e a soli 7 minuti a piedi si trovano negozi e servizi.Caratteristiche speciali: L'edificio è dotato di pannelli solari sul tetto, testimonianza di un approccio sostenibile all'energia. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l'arco dell'anno.Posizione strategica: La fermata San Martino della Centovallina è raggiungibile in soli 2 minuti , mentre tutti gli altri servizi si trovano a soli 7 minuti a piedi.Questo appartamento sulla rive del Fiume Maggia rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento nuovo, con ampi spazi confortevoli, massima privacy e costi di gestione minimi. Residenza primaria e secondaria possibile.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno - Wohnungen im 2FH

Dachwohnung-mansardato Erst+Zweitwohnsitz: Fr. 550'000 2.5 70mqDuplex primario-erstwohnsitz: Fr. 550'000 3.5 110mqVendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

App. letztes Stockwerk in Torricella-Taverne

Gemütliche Wohnung in Taverne: eine Oase der Komfort und Ruhe mit InvestitionspotenzialWir präsentieren Ihnen diese faszinierende Wohneinheit in einem Gebäude aus den 80er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der heutigen Zeit kombiniert. Trotz seiner eleganten Einfachheit bietet diese Wohnung großzügige Räume und eine umfassende Helligkeit, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.Hauptmerkmale: • Lage: Zweites und letztes Stockwerk eines ruhigen und gut gepflegten Gebäudes • Räume: Einladender Eingang, Badezimmer mit Dusche für Gäste, Wohnbereich mit Esszimmer und hellem Salon, Terrasse mit Blick auf den Garten des Gebäudes • Küche: Separat und modern, mit großen Fenstern, die eine angenehme Aussicht bieten • Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, um allen Familienmitgliedern Platz und Privatsphäre zu bieten • Badezimmer: Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Momente und Wohlbefinden • Ausstattung: Gemalte Wände mit goldenen Akzenten, die einen Hauch von Eleganz und Raffinesse hinzufügen • Parkplätze: Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 35.000 Franken oder einen Außenparkplatz für 25.000 Franken zu kaufenZusätzliche Investitionsoption: • Es ist auch möglich, eine benachbarte Wohnung mit zwei halben Räumen zu kaufen, ideal für diejenigen, die in der Immobilienbranche investieren und durch Vermietung ein passives Einkommen erzielen möchten.Trotz seiner bescheidenen äußeren Erscheinung ist diese Wohnung ein wahrer Schatz, der ein gemütliches und gepflegtes Zuhause bietet. Der Garten des Gebäudes bietet einen angenehmen Grünbereich, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen.Die strategische Lage, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, macht diese Wohnung ideal für diejenigen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf die Ruhe und die Serenität einer kleinen Gemeinde wie Taverne zu verzichten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen und das gesamte Potenzial dieser bezaubernden Wohnung und der benachbarten Investitionsoption zu entdecken!

Moderne Wohnung im letzten Stock mit offener Aussicht

Attikawohnung im letzten Stock eines eleganten, modernen Wohngebäudes in Gordola, erbaut 2017. Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Komfort und hoher Lebensqualität….Das Gebäude mit seiner weißen Fassade, großen Fenstern und Balkonen integriert sich harmonisch in die umliegende Landschaft mit grünen Hügeln und Bergen im Hintergrund. Die Gegend ist ruhig und sonnig das ganze Jahr über, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Wohn- und Esszimmer ist ein offener Raum und somit geräumig und hell. Die "Scavolini"-Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. ist sehr gut in das Wohnzimmer integriert.Die beiden Schlafzimmer sind modern und geräumig, mit großen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Sanitäreinrichtungen.Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sanitäreinrichtungen.Am Eingang befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.Der überdachte Balkon ist ideal groß (10 m2) mit einer schönen offenen Aussicht.1 Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz außerhalb zu mieten.Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage.Lage und Umgebung: • Busstation "Gordola Nord": nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Gordola: in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe (Restaurant La Rotonda, Gnesa usw.) Sonneneinstrahlung: optimal sowohl im Sommer als auch im Winter.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit einer schönen Aussicht und allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Größe der Räume:-Wohn- und Esszimmer 31,5 m2-Schlafzimmer 15,8 m2-Schlafzimmer 12 m2-Badezimmer 5,7 m2-Badezimmer 4 m2-Eingangsbereich 8,8 m2-Waschraum 3,8 m2-Terrasse 10 m2 (die Hälfte der Fläche der überdachten Terrasse wird zur Wohnfläche gerechnet)Besuchen Sie den virtuellen 360°-Rundgang unter folgendem Link: https://casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBnjsCNDQ/e

Elegantes Appartement mit schöner Dachterrasse im letzten Stock

Die Residenz Bricola entsteht im Herzen von Rivera, nur wenige Schritte vom Splash & SPA, der Standseilbahn zum Monte Tamaro und der Autobahnzufahrt entfernt.Die Bebauung ist neben einer großen Grünfläche angelegt, in wenigen Minuten zu Fuß kann man die Haltestelle des Autobusbetriebs und den Bahnhof FFS erreichen.Die Bebauung sieht die Errichtung von zwei unabhängigen Gebäuden mit 3 Etagen auf zwei verschiedenen Ebenen vor, die die Wohnungen zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilen.Die vollständig unterirdische Tiefgarage bildet eine Grünfläche, die als Basis und Garten dient.Im Untergeschoss befinden sich auch die Keller und die technischen Räume.Die technische Ausrüstung nutzt Lösungen der neuesten Generation: Die Wärmeenergie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die von der Energie der auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele profitiert.Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Die äußere Isolierung erfolgt mit einem Wärmedämmverbund, während die Fenster gut isoliert sind und den strengen geltenden Normen entsprechen.Es ist außerdem die Vorbereitung für die Installation von Wallboxen für Elektroautos vorgesehen.Die interne Organisation der Wohnungen ist durch eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich gekennzeichnet, die Wohnflächen sind großzügig, einladend und gut verteilt.Die persönliche Auswahl der Ausführungen wird die Räume der eigenen Wohnung erheblich aufwerten.Sehr geschätzte Besonderheiten sind die doppelten SanitärAnlagen und die private Wäscherei innerhalb der Wohnung, die eine hervorragende Benutzungskomfort bieten.Der private Außenbereich ist durch die komfortable Terrasse garantiert.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.

2,5 Lokale - Letztes Stockwerk

Wohnung zum Verkauf in Taverne: ideal als Wohnsitz oder Investition.Kommen Sie und entdecken Sie diese gemütliche Wohneinheit in einer ruhigen Wohnanlage aus den Achtzigerjahren, in hervorragendem Zustand, im Herzen von Taverne.Hauptmerkmale: • Lage: Zweite und letzte Etage • Räume: Eingang, Badezimmer mit Dusche, separate Küche, Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer • Terrasse: Blick auf den Garten, ideal für Entspannungsmomente • Parkplatz: Außenparkplatz inklusive • Möglichkeit zur Einnahme: Hervorragende Gelegenheit für Investoren, die an Vermietung interessiert sind • Sonneneinstrahlung: Umfasst das Sonnenlicht den ganzen Tag • Nähe zu Lugano: Bequeme Lage in kurzer Entfernung zu LuganoTrotz der kompakten Größe sind die Räume gut gestaltet und funktional, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Die Anwesenheit des Außenparkplatzes fügt einen Mehrwert für alle hinzu, die Komfort suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies könnte die Gelegenheit sein, die Sie gesucht haben!

4,5 Mansardenwohnung - Sichtbare Balken, Terrakotta, und hohe Decken

Wir präsentieren eine faszinierende 4,5-Zimmer-Mansardenwohnung im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert in Bedano. Die Immobilie, die in einem reservierten Kontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet ist, kombiniert die Wärme traditioneller tessinischer Ausführungen mit der Sicherheit einer regelmäßig gewarteten Struktur.Auftectische Atmosphäre und natürlicher SchallschutzDie Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch große Dachfenster und zahlreiche Fenster gewährleistet ist. Die Atmosphäre ist warm und einladend dank der originalen Terrakottaböden, die der Wohnzone einen einzigartigen und zeitlosen Charakter verleihen. Ein exklusiver Mehrwert ist die Struktur des Hauses selbst: Die Verwendung von Holz gewährleistet eine natürliche Schalldämmung von höchstem Niveau, die in der Lage ist, Geräusche zu absorbieren und die Räume optimal zu schallisieren, sowohl bei offenen als auch bei geschlossenen Fenstern. Diese Eigenschaft, kombiniert mit der Lage in einer Zone mit geringer Lärmbelästigung, garantiert absolute häusliche Ruhe.Intelligente RaumplanungDer Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, die von zwei Badezimmern mit Fenstern bedient werden: einem Hauptbad mit Badewanne und einem Gästebad. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen luftigen Raum, der Wohnzimmer und Essbereich harmonisch verbindet; die Küche, obwohl sie mit dem Wohnbereich verbunden ist, genießt eine abgelegene Position, die ihre funktionale Unabhängigkeit bewahrt.Wartung und jüngste EingriffeDie Immobilie hat von wichtigen Renovierungsarbeiten profitiert, die den Wohnkomfort und den Wert über die Zeit hinweg gewährleisten. Im Jahr 2012 wurden strukturelle und technische Eingriffe wie die Erneuerung des Daches, die Ersetzung der PVC-Fenster durch Doppelverglasung, die Installation einer Gasheizung und die komplette Erneuerung des Hauptbadezimmers durchgeführt.Sicherheit und Gemütlichkeit für die FamilieDie Liegenschaft ist vollständig umzäunt und der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, was eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern bietet. Im Erdgeschoss verfügen die Miteigentümer über einen exklusiven Gemeinschaftsraum, der mit einem Holzofen und einer vollständigen Küche ausgestattet ist, ideal für private Empfänge. Der Außenbereich wird durch einen Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillzone bereichert.Unabhängigkeit und InvestitionspotenzialIm Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, fensterloser Waschraum mit eigenem Sanitärbereich. Neben der Möglichkeit, den Raum in ein Büro oder Hobbyraum umzuwandeln, wurde die technische Machbarkeit für die Umwandlung in eine unabhängige Einzimmerwohnung überprüft und bestätigt. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt ein außergewöhnliches Potenzial in Bezug auf Investitionen oder für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohnmöglichkeit im selben Gebäude benötigen.Verkaufsbedingungen und VerwaltungDie Abwesenheit komplexer Anlagen und eine vereinfachte Verwaltung halten die Gemeinschaftskosten und die Wartungskosten niedrig, was einen klaren wirtschaftlichen Vorteil für den Käufer darstellt. • Wohnungspreis (einschließlich zusätzlicher Räume im EG): 500.000 CHF • Außenparkplatz: 20.000 CHF Flächen • Wohnfläche der Wohnung: 115m2 • Schlafzimmer: 16m2, 15 m2, 14m2 • Wohnbereich: 54m2 • Badezimmer: 7m2, 4m2 • Diele: 5m2 • Wohnfläche des Raumes im EG: 16m2 • Gesamtwohnfläche: 153 m2 (3.267 CHF /m2) Logistik und TerritoriumDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt: • Verkehr: Autobahnausfahrt Lugano Nord nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. • Dienstleistungen: Supermarkt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. • Bildung: Kindergärten und Grundschulen weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Ljama Immobiliare SAGL+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

5.5-Zi. Attika mit herrlicher Sonnenterrasse (48)

Die Residenz Fontanalba befindet sich an ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse von Minusio. Das Seeufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Banken sind bequem zu Fuss erreichbar. Die grosszügige Attikawohnung mit 5.5 Zimmern ist sowohl mit dem Lift als auch über die Tiefgarage und den Keller zugänglich. Der helle Wohn- undEssbereich mit Kamin und Panoramafenstern ist direkt mit der modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden. Die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse (77 m²) bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino-Ebene - ideal zum Sonnenbaden oder für gesellige BBQs mit Familie und Freunden.Der private Bereich der Wohnung umfasst vier Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite im charmanten Retro-Meeresblau), ein weiteres Badezimmer mit Dusche undWaschturm, ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Leseecke. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon.Ein ideales Zuhause für Familien, die zentral und ruhig wohnen möchten. Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Highlights: Ruhige, sonnige zentrale Lage Panoramablick auf den Lago Maggiore Komfortabler Zugang per Lift oder Garage Grosse Terrasse mit Südausrichtung Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin Nur wenige Minuten zum See und zu allen Annehmlichkeiten Als Zweitwohnsitz verfügbarMinusio ist ein Nachbarort von Locarno und liegt zwischen Lago Maggiore und dem Monte Cardada. Minusio grenzt an Muralto, Orselina, Brione, Contra und Tenero. In Rivapiana, dem "Seeufer", liegt die katholische Kirche San Quirico. Die 1313 erstmals erwähnte Kirche wurde im 18 Jh. im barocken Stil neu erbaut. Im Kircheninnern sind an der Südwand Reste romanischer Malereien aus dem 13. Jh. erhalten. Der romanische Glockenturm aus dem 13-15. Jh. diente früher als Wachturm. Zu der Kirche gehört ein öffentlicher Park mit schönem Ausblick auf den See. Nicht weit davon befindet sich direkt am See die Wehranlage Cà di Ferro, ein schlossartiges Gebäude. Dieses liess der Urner Militärunternehmer Peter A Pro von 1540-1580 als Anwerbungskaserne für Schweizer Söldner (Reisläufer) erbauen. Die Kapelle stammt aus dem Jahre 1630.

✨ Elegantes Penthouse mit 4.5 Zimmern – Residenza Vesta

Im Inneren der brandneuen Residenza Vesta in Savosa, einem raffinierten Komplex, der aus zwei modernen Gebäuden besteht, bieten wir ein elegantes Penthouse mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an.📍 Strategische Lage: Die Residenza Vesta liegt zwischen der Strada Cantonale und dem Vicolo Canva, in einem Wohngebiet, das gut mit Schulen, Geschäften, wichtigen Dienstleistungen und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ausgestattet ist, was dieses Apartment ideal für Familien, Berufstätige oder diejenigen macht, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten.Details des Penthouses: • Innenfläche: 175 m² • Terrasse: 95 m², perfekt, um den Außenbereich in vollkommener Privatsphäre zu genießen • Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das eine elegante Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft • Schlafbereich: Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite, zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Balkon, zweites vollständiges Bad • Waschküche im Inneren mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner Moderner Komfort: • Heizung mit Wärmepumpe und Bodenkühlung • Aluminium-Fenster mit Slim-Profilen und elektrischen Jalousien • Photovoltaikanlage für höhere Energieeffizienz und geringere Verbrauchskosten Zusätzliche Ausstattung • Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50.000 • Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie die Fortschritte 📸 @Swissproject_studio

Prächtiges Penthouse mit 4,5 Zimmern und Panoramablick in Canobbio

Helles Apartment im letzten Stock mit großem Garten und Swimmingpool - Ruhige und komfortable Lage. Verfügbarkeit: Zu vereinbarenWir bieten ein elegantes Apartment im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten an, das in einer ruhigen Wohngegend liegt, gut besonnt und strategisch mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen von Lugano verbunden ist. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Räume, die Sorgfalt in den Details und eine einladende, moderne Atmosphäre aus. Das Gebäude wurde 2023 Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: • Komplette Erneuerung des Daches; • Äußeres Wärmedämmmauerwerk; • Neue Heizanlage mit Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage auf dem Dach; • Erneuerung der Sonnenschutzmarkisen; • Neue Fenster mit doppelverglaster Isolierverglasung. Hauptmerkmale der Wohnung: • Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon; • Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon; • Geräumiger, überdachter Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien; • Geräumiger, funktionaler Flur; • Zwei fensterlose Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Bidet; • Schlafzimmer; • Zwei zusätzliche Schlafzimmer; Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;Gemeinschaftsflächen und Ausstattung: • Großer, sonniger Gemeinschaftsgarten für den größten Teil des Tages, mit Ruhezone, Gazebo, Grill und Swimmingpool; • Gemeinschaftswaschküche und private Keller; Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren; • 1 Außenparkplatz, komfortabel und am Eingang des Gebäudes gelegen; • 1 überdachter Parkplatz in der Garage. Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität in einer sehr geschätzten Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Wunderbare 5.5 Zi.-Penthouse mit Seesicht

Wunderbare 5.5 Zi.-Penthouse mit Seesicht Im Herzen von Brissago, in privilegierter und zentraler Lage, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort, Eleganz und eine spektakuläre Aussicht vereinen möchten.Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Post, Bushaltestelle sowie die malerische Seepromenade sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der optimalen Ausrichtung geniesst die Wohnung eine hervorragende Besonnung sowie einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.Das vollständig und hochwertig renovierte Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Liftzugang, der unmittelbar in die Wohnung führt. Eine einladende Eingangshalle mit Gäste-WC eröffnet den Wohnbereich.Das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner Küche öffnet sich zur ersten Terrasse, von der aus sich ein herrliches Panorama über See und Berge entfaltet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein stilvolles Arbeitszimmer mit Bibliothek sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, welcher ebenfalls vom Arbeitszimmer aus erreichbar ist.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die elegante Master-Suite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Klimaanlage, hochwertigen Beleuchtungselementen sowie zahlreichen massgefertigten Einbauschränken ausgestattet und eignet sich dadurch hervorragend sowohl als Haupt- als auch als exklusive Zweitresidenz.Ein besonderes Highlight dieser aussergewöhnlichen Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse von rund 150 m². Über eine interne Treppe erreichbar, bietet sie eine exklusive Outdoor-Lounge mit Pergola, voll ausgestatteter Sommerküche, praktischem Abstellraum sowie einer separaten Waschküche. Dieser einzigartige Bereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen und dabei die spektakulären Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge über dem Lago Maggiore zu geniessen. 2 Aussenstellplätze runden das Angebot ab.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnresidenz mit grosszügigen Aussenflächen, Privatsphäre und einer der schönsten Aussichten des Tessins suchen.-----------------------------------Penthouse di 5.5 locali con fantastica lagoNel cuore di Brissago, in una posizione privilegiata e centrale, questo esclusivo attico si presenta come un autentico gioiello per chi desidera coniugare eleganza, comfort abitativo e una vista mozzafiato.La residenza si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, caffè, ufficio postale, fermata dell'autobus e la suggestiva passeggiata lungolago sono comodamente raggiungibili a piedi. Grazie all'eccellente esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Completamente ristrutturato con finiture di qualità, l'attico colpisce per la sua distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli e per l'accesso diretto tramite ascensore che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Un accogliente ingresso con servizio per gli ospiti introduce alla zona giorno.L'ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista si apre sulla prima terrazza, dalla quale si può ammirare uno splendido panorama sul lago e sulle montagne. La zona living è completata da un elegante studio con libreria e da un'ulteriore camera con accesso a un secondo balcone, collegato anch'esso allo studio.La zona notte comprende una confortevole camera da letto, un bagno con doccia e WC e una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca. L'intero appartamento è inoltre equipaggiato con aria condizionata, illuminazione di pregio e numerosi armadi a muro realizzati su misura, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza primaria sia come esclusiva abitazione secondaria.Il vero fiore all'occhiello di questa straordinaria proprietà è rappresentato dall'imponente terrazza panoramica sul tetto di circa 150 m². Raggiungibile tramite una scala interna, offre una raffinata lounge all'aperto con pergola, cucina estiva completamente attrezzata, pratico locale deposito e lavanderia separata. Questo spazio esclusivo è perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, ammirando gli spettacolari tramonti e le suggestive albe che si riflettono sulle acque del Lago Maggiore.A completare l'offerta sono inclusi due parcheggi esterni.