Gsteig b. Gstaad - Attikawohnung Kaufen

GSTAAD - RÜTTI - Außergewöhnliches Penthouse direkt an den Pisten

EXKLUSIVITÄT - 175 m² alpiner Raffinesse, in einer bevorzugten Adresse in Gstaad.Im letzten Stock eines Wohnhauses mit hohem Standard, vereint diese elegante Wohnung den authentischen Charme der Berghütten und den Komfort eines Innenraums mit hochwertigen Ausstattungen.Das allgegenwärtige Holz, die großzügigen Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien komponieren eine warme und raffinierte Atmosphäre, in der jeder Raum zur Entspannung einlädt.Ein bemerkenswerter EmpfangsraumDas Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit über 50 m², bezaubert mit seinen schönen Räumen, Holzvertäfelungen und Kamin. Durchflutet von natürlichen Licht, öffnet es sich auf die Balkone mit einer panoramischen Aussicht auf die alpinen Landschaften.Drei Suiten für absoluten KomfortDer Schlafbereich bietet eine prächtige Elternsuite von 33 m², mit Dusche und Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Junior-Suiten, jede mit ihrer eigenen Badezimmer.Die aktuelle Konfiguration von 4,5 Zimmern bietet auch die Möglichkeit einer Einrichtung mit 5,5 Zimmern, je nach den möglichen Anpassungen.Die Privilegien einer Premium-ResidenzIn der Penthouse-Etage gelegen, profitiert die Wohnung von ihrem privaten Zugang seitens des Aufzugs. Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Der Zugang zur elektrischen Ladestation ist bereits installiert. Eine bevorzugte Lage in GstaadDirekt an den Pisten, im gesuchten Sektor Rütti, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, im Herzen eines der prestigeträchtigsten alpinen Ziele der Schweiz.Ein Charakterobjekt, bestimmt für Liebhaber von Authentizität, Komfort und Diskretion für Personen, die ihre Hauptwohnung suchen. Direkt an den Pisten, profitiert dieses Chalet voll von dieser alpinen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen von Gstaad bleibt.

Geräumige Räume, viel Licht und Charme unter dem Dach

Unter dem Dach von Erde - Licht, Holz und freie Sicht auf das TalAm Morgen dringt die Sonne durch die großen Fenster und die Verglasung in das Wohnzimmer ein. Über Ihnen liegen sichtbare Dachbalken und eine großzügige Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon - mit freier Sicht auf das Tal, ohne direkte Nachbarn gegenüber. Diese 3,5-Zimmer-Mansardenwohnung mit einer Fläche von 95 m² verbindet die Wärme des Holzes mit moderner Architektur. Sie liegt in einer Minergie-zertifizierten Residenz und wurde 2025 renoviert. Sie können sofort einziehen. • Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend - Südausrichtung und optimale Besonnung • Ein Kaffee auf dem Balkon mit Panoramablick auf das Tal - ohne direkte Nachbarn gegenüber • Mehr Raum zum Atmen - hohe Decken, sichtbare Dachbalken und viel Tageslicht • Kochen im Herzen der Action - offene Küche mit zentralem Insel und Induktionsherd • Reduzierte Nebenkosten - Minergie-Zertifizierung, GEAK A, Wärmepumpe und Solaranlage • Warme Füße auch im valaisanischen Winter - Fußbodenheizung und Dreifachverglasung • Nichts zu renovieren - wie neu, Renovierung geplant für 2025 • Alle Annehmlichkeiten bis zur Haustür - Aufzug, rollstuhlzugänglich, innere Parkplatz im Garage Für Familien und PaareZwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - gewährleisten, dass niemand morgens warten muss. Die Einbauschränke bieten Stauraum, und dank der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine können Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung waschen. Die Grundschule liegt 500 m entfernt, die Geschäfte 280 m. Kinder sind in der Residenz willkommen.Lage und tägliches LebenErde ist ein ruhiges Dorf in einem Wohngebiet mit Villen, nicht weit von Conthey und Sion entfernt. Die Bushaltestelle liegt 200 m entfernt. Zu Hause haben Sie eine Verbindung via Glasfaser bis 1 Gbit/s. Besucherparkplätze sind reserviert. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz dienen.Das Wichtigste auf einen Blick • Mansardenwohnung, 2. Stock, mit Aufzug • 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer • 95 m² Wohnfläche • Balkon zugänglich vom Wohnzimmer mit Blick auf das Tal • 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne), 2 WC • Baujahr: 2011, Renovierung geplant für 2025 • Minergie-zertifiziert, GEAK A / A • Wärmepumpe und Solaranlage, Fußbodenheizung • Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel, Geschirrspüler, Mikrowelle • Parkett und Fliesen • Eine innere Parkplatz (obligatorisch), Besucherparkplätze • Zweitwohnsitz möglich, Verkauf an im Ausland lebende Personen nicht erlaubt • Verfügbar sofort • Preis: 675 000 CHF KontaktMöchten Sie diese Wohnung selbst entdecken? Melden Sie sich für eine Besichtigung an. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.