Gsteig b. Gstaad - Attique acheter

GSTAAD - RÜTTI - Attique d'exception au pied des pistes

ECLUSIVITÉ - 175 m² de raffinement alpin, dans une adresse privilégiée de Gstaad.Au dernier étage d'une résidence de standing, cet élégant appartement conjugue le charme authentique des chalets de montagne et le confort d'un intérieur aux prestations haut de gamme.Le bois omniprésent, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace invite à la détente.Un espace de réception remarquableVéritable coeur de l'appartement, le séjour de plus de 50 m² séduit par ses beaux volumes, ses boiseries et sa cheminée. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur les balcons offrant une vue panoramique sur les paysages alpins.Trois suites pour un confort absoluL'espace nuit accueille une magnifique suite parentale de 33 m², comprenant sa salle de douche et son dressing, ainsi que deux autres suites juniors disposant chacune de leur salle de bains.La configuration actuelle de 4,5 pièces offre également la possibilité d'un aménagement en 5,5 pièces, selon les adaptations envisageables.Les privilèges d'une résidence premiumSitué en attique, l'appartement bénéficie de son accès privé depuis l'ascenseur. Deux places de stationnement intérieures et une cave complètent ce bien. L'accès à la charge électrique est d'ores et déjà installé. Une situation privilégiée à GstaadAu pied des pistes, dans le secteur recherché de Rütti, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur de l'une des destinations alpines les plus prestigieuses de Suisse.Un bien de caractère, destiné aux amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion pour des personnes recherchant leur résidence principale. Au pied des pistes, ce Chalet profite pleinement de cet environnement alpin, tout en restant proche des commerces, restaurants et animations de Gstaad.

GROSSZÜGIGE RÄUME, VIEL LICHT UND CHARME UNTER DEM DACH

Sous le toit d'Erde - Lumière, bois et vue dégagée sur la valléeLe matin, le soleil pénètre dans le salon par les grandes fenêtres et la verrière. Au-dessus de vous, des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon - avec une vue dégagée sur la vallée, sans voisins directs en face. Cet appartement mansardé de 3,5 pièces, d'une superficie de 95 m², allie la chaleur du bois à une architecture moderne. Il est situé dans une résidence certifiée Minergie et a été rénové en 2025. Vous pouvez emménager immédiatement. • Du soleil du matin au soir - exposition sud et ensoleillement optimal • Un café sur le balcon avec vue panoramique sur la vallée - sans voisins directs en face • Plus d'espace pour respirer - hauts plafonds, poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle • Cuisiner au coeur de l'action - cuisine ouverte avec îlot central et plaque à induction • Charges réduites - certification Minergie, GEAK A, pompe à chaleur et installation solaire • Les pieds au chaud même pendant l'hiver valaisan - chauffage au sol et triple vitrage • Rien à rénover - état comme neuf, rénovation prévue en 2025 • Tout le confort jusqu'à votre porte - ascenseur, accessible en fauteuil roulant, place de parking intérieure dans le garage Pour les familles et les couplesDeux chambres et deux salles d'eau - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - garantissent que personne n'ait à attendre le matin. Les placards intégrés offrent de l'espace de rangement, et grâce au raccordement pour une machine à laver, tu peux faire ta lessive directement dans l'appartement. L'école primaire se trouve à 500 m, les commerces à 280 m. Les enfants sont les bienvenus dans la résidence.Situation et vie quotidienneErde est un village calme situé dans un quartier résidentiel composé de villas, non loin de Conthey et de Sion. L'arrêt de bus se trouve à 200 m. À la maison, vous disposez d'une connexion par fibre optique jusqu'à 1 Gbit/s. Des places de parking sont réservées aux visiteurs. L'appartement peut également servir de résidence secondaire.L'essentiel en un coup d'oeil • Appartement mansardé, 2e étage, avec ascenseur • 3e5 pièces, 2 chambres • 95 m² de surface habitable • Balcon accessible depuis le salon et offrant une vue sur la vallée • 2 salles d'eau (douche et baignoire), 2 WC • Année de construction : 2011, rénovation prévue en 2025 • Certifié Minergie, GEAK A / A • Pompe à chaleur et installation solaire, chauffage au sol • Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, lave-vaisselle, micro-ondes • Parquet et carrelage • Une place de parking intérieure (obligatoire), places de parking pour visiteurs • Résidence secondaire possible, vente interdite aux personnes résidant à l'étranger • Disponible immédiatement • Prix : 675 000 CHF ContactEnvie de découvrir par toi-même cet appartement ? Inscris-toi pour une visite. Je me ferai un plaisir de te faire visiter l'appartement en personne.