Terrassenwohnung Kaufen: Bözberg

Ältere, gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung an schöner, attraktiver Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an der nordwestlichen Peripherie von Buchs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Aarau.Das langgestreckte, 1972 erstellte Gebäude mit den Hausteilen Industriestrasse 7 / 9 / 11 liegt auf einem 4'200 m2 (!) grossen Grundstück. Eine solche Grosszügigkeit mit so viel Freifläche gegenüber benachbarten Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Einkauf können in kurzer Entfernung bequem zu Fuss erreicht werden. Auch Kindergarten und Primarschule sind von hier gut zu Fuss zu erreichen.Die Lage ist auch in Bezug auf den Anschluss an den ÖV sehr vorteilhaft: Von der nahe gelegenen Bahn-Haltestelle der S14 (Menziken - Aarau - Schöftland) erreicht man den Bahnhof Aarau in nur gerade mal 4 Minuten.Zum Kauf stehende 1.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von ca. 16.5 m2 auf und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen auf der Süd- und einen auf der Nordseite. Der Balkon auf der Südseite verfügt zudem über einen praktischen Geräteraum. Von beiden Balkonen geniesst man schöne Ausblicke und die nur aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft.Die Wohnung weist einen separaten ? vor dem Eingang zur Küche gelegenen ? Essbereich (gut 10 m2) und einen separaten Wohnbereich (gut 18 m2) auf. Die beiden Bereiche sind durch den Zugangsbereich zu den Zimmern und der Nasszelle getrennt.Die beiden Zimmer weisen angenehme Grössen auf: Das Grössere, das Elternzimmer, gut 17 m2, das Kleinere 11.5 m2.Vom Wohnbereich, wie auch vom Elternzimmer, besteht Zugang zum Balkon auf der Südseite, vom Essbereich zum Balkon auf der Nordseite.Die vor dem Zugang zu den beiden Zimmern liegende Nasszelle verfügt über eine Duschkabine, WC und Lavabo. Zur Wohnung gehört ein knapp 7 m2 grosses Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten).Heute weist das Gebäude noch eine Öl-Heizung auf. Der Systemwechsel auf eine Grundwasser-Wärmepumpe für die Gewinnung der Heizenergie ist bereits beschlossen und wird diesen Sommer ausgeführt! Der Antritt ist rasch bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

Wohnen am Riedtalbach, an ruhiger und sonniger Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Wohnung mit grossem Balkon und einer Aussicht ins Grüne? Legen Sie Wert auf eine moderne Architektur und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Eigentumswohnung bestimmt das Richtige für Sie.Diese 2017 erbaute Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss an sonniger Wohnlage mit Sicht ins Grüne und befindet sich im ruhigen Quartier am Riedtalbach. Die Überbauung mit drei Mehrfamilienhäuser wurde geschickt in die Umgebung integriert und für die Kinder wurde ein grosszügiger Spielplatz realisiert. Hier können sie unbekümmert spielen und sich austoben. An die Eltern wurde ebenfalls gedacht, sodass diverse Begegnungszonen geschaffen wurden. Die Umgebung ist sehr gepflegt und im Laufe der Jahre ist eine üppige Vegetation und Bepflanzung entstanden. Die Wohnung wurde in Richtung Süden und Westen ausgerichtet, mit herrlicher Sicht auf den Riedtalbach sowie der Grünflächen. Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Einkauf, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Durch das Treppenhaus und der Wohnungstüre gelangen Sie ins Entree mit eingebauter Garderobe. Auf der rechten Seite finden Sie das Bad mit Badewanne und das Elternzimmer mit DU/WC en suite. Links vom Entree befindet sich das Reduit mit Waschmaschine und Trockner sowie der kontrollierten Komfortlüftung. Gleich gegenüber wurde die zwei gleich grossen Kinderzimmer angeordnet. Nach dem Vorplatz öffnet sich der Raum zum grosszügigen Wohn-/ Esszimmer mit offen Küche und Kochinsel. Die Küche wurde mit weissen Fronten, Edelstahlgeräten und einem dunklen Granit ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den grossen und verglasten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier sind schöne Sommertage garantiert und durch die Verglasung lässt sich auch bei schlechtem Wetter die Outdoor- Zeit verlängern Sie können auch auf einer Lounge entspannen, ein Buch lesen oder den Tag mit einem Gläschen Sekt ausklingen lassen. Die Wohnung ist Minergie zertifiziert und wurde mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Die Bäder wurden komplett gefliest und die Spiegelschränke in die Wand eingelassen. In den Schlafzimmern wurde ein schöner Eichenparkett in Landhausoptik verlegt und die restlichen Böden gefliest. Im Entreebereich, den Nasszellen und der Küche wurden Einbauspots verbaut und mit der hohen Raumhöhe entsteht ein ausserordentliches Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und zwei allgemeine Trocknungsräume sowie in der Tiefgarage zwei Autoabstellplätze.Die knapp 150 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- sehr ruhige Lage- viel Sonne- Aussicht ins Grüne- grosser Kinderspielplatz und Begegnungsorte für Eltern- grosser und verglaster Balkon- moderne Architektur- Einzug ohne RenovationDistanzen:- Bushaltestelle: 350m (via Bahnhof Zofingen)- Einkauf: 350m (VOLG)- Lernanstalten: 1100m (KITA Kiana, Kindergarten)- Freizeit: 1100m (Tennis, Squash und Fussball)- Freizeit: 1600m (Freibad)- Bahnhof / Dienstleistung: 1700m (via Sursee, Rothrist und Olten) / Post- Dienstleistung: 1700m (Stadtbüro Zofingen)- Lernanstalten: 1700m (Unter-, Oberstufe, Bezirksschule, Mehrzweckhalle)- Einkauf: 2300m (Coop, Migros, Denner)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)- Autobahn: 5.2km (A1, Anschluss Reiden Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)

Charmante Erdgeschosswohnung mit Potenzial

Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend? Diese charmante 1.5-Zimmerwohnung in Safenwil könnte genau das sein, wonach Sie suchen!Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit. Mit etwas Renovierungsarbeit kann diese Wohnung zu einem wahren Juwel werden und Ihnen Ihren lange gehegten Wohntraum erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Gartensitzplatz, der zu geselligen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Tiefgaragenplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit.Und das Beste daran? Der attraktive Preis macht diese Wohnung zu einem äusserst erschwinglichen Angebot auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr eigenes Wohnparadies zu sichern!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

MODERNE GARTENWOHNUNG - NEUBAUPROJEKT AM "CHRÄBSBACH"

In der Nähe des Baches gelegen, erheben sich mehrere moderne Eigentumswohnungen, welche erstklassige Bauqualität versprechen. Verwandeln Sie hier jeden Raum in einen individuellen Wohlfühlort! Der grosszügige Balkon oder Gartensitzplatz am Bachufer wird zur privaten Oase und lädt zu ruhigen, entspannten Stunden unter der Sonne ein. Eine grüne familienfreundliche Umgebung und der exklusive Wohnkomfort macht dieses Wohnobjekt besonders attraktiv, wobei mit innovativen Technologien (PV-Anlage, Erdsonde-Wärmepumpenheizung) Massstäbe für die Zukunft gesetzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baustart Herbst 2024 • Familienfreundliche Lage mit grüner Umgebung • Mitbestimmungsmöglichkeit im Innenbereich • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Sitzplatz mit Gartenfläche • WC/Dusche und WC/Bad • Elektrische Storen/Markisen • Fussbodenheizung • Erdsonde-Wärmepumpenheizung • PV-Anlage auf den Dachflächen • Kellerraum in der Wohnung • Waschturm in der Wohnung • Mit Lift und schwellenlos erreichbar • Möglichkeit für E-Mobilität • Gemeinsamer Veloraum in der Tiefgarage • Gemeinsamer Kinderspielplatz • Einstellplätze exklusiv à CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

1.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Gartenanteil!

Diese interessante 1.5 Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, an zentraler, sonniger und gut erschlossener Lage im südöstlichen Teil von Oberentfelden.Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einem gut ansprechenden Grundriss, hellen Räumen, einer praktischen offenen Küche, einem gut ausgestatteten Bad mit Wanne und Dusche, Einbauschränke für viel Stauraum, einem grossen gedeckten Sitzplatz und Gartenanteil von ca. 85 m2 und vielem mehr. In der ganzen Wohnung wurden kürzlich die Wände und Decken gestrichen.Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschküche (mit neuer Waschmaschine und Tumbler) mit angrenzendem Kellerabteil im Untergeschoss.Die abschliessbare Autoeinstellbox Nr. 17 in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebotes und muss für CHF 35'000.00 zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Sichern Sie sich hier Ihr eigenes zukünftiges Wohnbijou oder eine gut vermietbare Wohnung als nachhaltiges Anlageobjekt.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.