Bergün/Bravuogn - Dachwohnung Kaufen

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Residenza Allegra - stilvolles Wohnen nur 160m von der Gondelbahn

Moderne Neubau-Zweitwohnungen für besondere Auszeiten in den Bündner Bergen ab CHF 695'000.--Mit der Residenza Allegra entsteht in Savognin ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Fünf attraktive 3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden als freie Zweitwohnungen angeboten - ideal für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in den Bergen wünschen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer modernen, alpinen Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau verbindet natürliche Materialien mit zeitgemässem Design. Eichenparkett, natur geölte Fichte und mineralische Wandoberflächen schaffen ein warmes und stilvolles Ambiente. Die modernen Küchen mit Keramikarbeitsplatten und integriertem BORA-Dampfabzug sowie die elegant gestalteten Badezimmer mit bodenebenen Duschen ergänzen den gehobenen Ausbaustandard. Auch technisch setzt die Residenza Allegra auf zeitgemässen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und ein Personenlift gehören zum Konzept. Ein Saunabereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zu jeder freien Zweitwohnung gehört ein eigener Parkplatz im integrierten Unterstand oder der benachbarten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zudem ein sorgfältig auf Architektur und Materialisierung abgestimmtes Möblierungskonzept erworben werden - für ein Feriendomizil, das vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Highlights auf einen Blick: • 5 freie Zweitwohnungen in Savognin 3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (Dachwohnungen!) • Balkon bei jeder Wohnung • hochwertiger, zeitloser Innenausbau • Eichenparkett und natürliche Materialien • moderne Küche mit Keramikarbeitsplatte und BORA-Dampfabzug • bodenebene Duschen und hochwertige Sanitärausstattung • Fussbodenheizung und nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden • Personenlift und Saunabereich • eigenes Kellerabteil • je 1 Parkplatz im integrierten Unterstand • optional erhältliches Möblierungskonzept Residenza Allegra - ein stilvoller Rückzugsort für Ihre ganz persönliche Zeit in den Bündner Bergen.Weitere Informationen zum Projekt, den verfügbaren Wohnungen und dem Bewirtschaftungskonzept finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.residenza-allegra.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Hochwertige Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern in kernsaniertem Altbau

Grosszügigkeit trifft Bündner Bergidylle Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Dachmaisonette verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und dem besonderen Charakter eines Bündner Zuhauses. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses entsteht eine hochwertige Ferienwohnung, bei der zeitgemässe Architektur und Haustechnik auf natürliche Materialien und eine behagliche Wohnatmosphäre treffen.Die alten dicken Mauern des ehemaligen Wohnhauses mit Stall bleiben erhalten und werden mit einem modernen Ausbaustandard für die Zukunft umgestaltet. Es entstehen Räume mit viel Wärme und Charakter. Besonders das Dachgeschoss mit seiner sichtbaren Holzstruktur unterstreicht das alpine Wohngefühl auf moderne Weise. Hochwertige Holzfenster aus einheimischer Fichte mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ergänzen das durchdachte Ausbaukonzept. Im Wohn-/Essbereich sorgen drei grosse Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall.Das Highlight im Aussenbereich bildet die rund 61 m² grosse Terrasse. Grossformatige Keramikplatten schaffen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und machen die Terrasse zu einer grosszügigen Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Ob für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Auch im Innenausbau wird Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialisierung gelegt. Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Vorgesehen sind unter anderem eine Steinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Backofen-/Steamer-Kombigerät. Die Gestaltung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des vorgesehenen Ausbaukonzepts und Budgets.Auch die Badezimmer folgen einer klaren, zeitlosen Formensprache. Hochwertige Sanitärapparate, verchromte Armaturen und bis zur Decke geführte keramische Wandbeläge verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.Für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen sorgt eine Bodenheizung. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über Erdwärmesonden in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das zeitgemässe Energiekonzept durch eine Indach-Photovoltaikanlage.Wer sich zusätzliche Behaglichkeit für die Wintermonate wünscht, findet dafür ebenfalls die entsprechenden Voraussetzungen: Ein Kaminanschluss für die spätere Installation einer individuellen Feuerstelle, beispielsweise eines Schwedenofens, ist vorgesehen.Zur zeitgemässen Elektroausstattung gehören eine eigene Wohnungsunterverteilung mit Platz für den Internet-Router, ein Multimediaanschluss im Wohnzimmer sowie Leerrohre in den Schlafzimmern für einen späteren Multimedia-Ausbau. Einbauspots in Küche, Nasszellen und Gang sorgen für eine moderne und gleichmässige Beleuchtung.Ein weiterer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die sich frühzeitig für die Wohnung entscheiden: Je nach Baufortschritt können persönliche Vorstellungen bei der Materialisierung noch berücksichtigt werden. Bei rechtzeitiger Absprache sind Anpassungen bei den Innenausbaumaterialien sowie bei der Küchen- und Sanitärausstattung möglich. So bietet sich die Gelegenheit, dem neuen Feriendomizil bereits während der Entstehung eine persönliche Note zu verleihen.Eine Dachmaisonette für Menschen, die Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort ebenso schätzen wie natürliche Materialien, alpine Behaglichkeit und einen privaten Aussenbereich mit aussergewöhnlich viel Platz.Im Autounterstand direkt neben dem Haus gehören 2 Plätze zu dieser Wohnung. Diese sind mit der Grundinstallation für eine E-Ladestation ausgerüstet und kosten je CHF 35'000.00.

Exklusives 5.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Samedan

Im prestigeträchtigen Quartier Crusch in Samedan liegt diese außergewöhnliche Residenz von etwa 160 m² im letzten Stock eines eleganten Objekts und wurde vom renommierten Schweizer Architekten Hans-Joerg Ruch entworfen, einer der bekanntesten Figuren der contemporary alpinen Architektur.Die privilegierte, panoramische und erhöhte Lage bietet spektakuläre Ausblicke auf die unverwechselbare Landschaft der Engadine. Die großen Fenster machen den Blick zum integralen Bestandteil der Innenräume, lassen eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Licht herein und schaffen eine kontinuierliche Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umliegenden Landschaft.Das Herz der Residenz ist ein eleganter offener Wohnbereich, der von einem zentralen Kamin dominiert wird und als geselliger und repräsentativer Raum konzipiert ist. Der Tagbereich kommuniziert harmonisch mit der Küche im contemporary Design und öffnet sich direkt auf ein großzügiges Panoramaterrassen, ideal, um die Stille und Schönheit der alpinen Umgebung voll auszukosten.Der Nachtbereich bietet drei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad, und gewährleistet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.Materialien, Proportionen und Details spiegeln eine essentielle und sofistizierte architektonische Konzeption wider, bei der der moderne alpine Stil auf eine raffinierte contemporary Sensibilität trifft. Die Fußbodenheizung und die sorgfältige Verteilung der Räume vervollständigen eine Residenz, die darauf ausgelegt ist, ein Wohnen von absolutem Komfort zu bieten.Eine Eigenschaft von Charakter, bei der Architektur, Licht, Panorama und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen, und somit einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Engadine bieten.

Die Kunst alpiner Lebensart. Exquisite Wohnkultur in Celerina.

Imposante Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und sorgfältig komponierte Naturmaterialien verleihen dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina ihre unverwechselbare Identität. Alpine Wohnkultur verbindet sich mit einer zeitgemässen, stilvoll inszenierten Innenarchitektur zu einem Zuhause von besonderer Atmosphäre. Die ruhige Lage in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten gewährleistet dabei ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Der Minergie-Standard ergänzt den gehobenen Wohnanspruch um zeitgemässe Energieeffizienz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die aussergewöhnliche Raumhöhe und die offen sichtbare Dachkonstruktion inszenieren ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleihen dem Interieur architektonische Präsenz. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und geben den Blick ins Grüne sowie auf die bewaldeten Engadiner Berghänge frei. Ein Cheminéeofen setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich öffnet sich der geschützte Balkon als stimmungsvolle Erweiterung des Innenraums. Ergänzend steht ein Gartensitzplatz mit Grünfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – zwei private Aussenbereiche, die zu entspannten Stunden in der Engadiner Bergwelt einladen. Zwei private Einstellhallenplätze ergänzen das Angebot und werden separat zum Wohnungskaufpreis angeboten.Als offizieller Erstwohnsitz eröffnet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, den eigenen Lebensmittelpunkt in Celerina auf aussergewöhnlich kultivierte Weise zu gestalten. Grosszügige Raumdimensionen, alpine Materialität, zeitgemässer Wohnkomfort und die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft verbinden sich zu einem Zuhause für Menschen, die das Engadin nicht nur besuchen, sondern hier dauerhaft leben und ankommen möchten.Highlights • Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina • Imposante Raumhöhen mit sichtbarer Dachkonstruktion • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Naturmaterialien und alpine Wohnästhetik • Cheminéeofen für behagliche Wohnatmosphäre • Elegante offene Küche mit Frühstückstheke • Drei Schlafzimmer, eines mit Ensuite-Bad und separater Ankleide • Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Geschützter Balkon und privater Gartensitzplatz • Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten • Energieeffizienter Minergie-Standard • Praktische Einbauschränke und integrierter Homeoffice-Bereich • Zwei private Einstellhallenplätze • Ausschliesslicher Erstwohnsitz in Celerina LagebeschriebCelerina liegt im Herzen des Oberengadins und verbindet authentischen Engadiner Dorfcharakter mit der Nähe zu St. Moritz und der umliegenden Bergwelt. Historische Engadinerhäuser, gepflegte Gassen und die weite Talebene prägen das Ortsbild. Eingebettet in diese alpine Landschaft bietet der Ort einen attraktiven Rahmen für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die vielfältigen Möglichkeiten der Region nutzen möchten. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Umfeld mit viel Privatsphäre. Eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien unterstreicht den persönlichen Charakter des Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot im Dorf. Über die Rhätische Bahn und regionale Busverbindungen ist Celerina an die umliegenden Orte angebunden; St. Moritz und Samedan erweitern das Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Unmittelbar vom Ort führt die Bergbahn nach Marguns und erschliesst das weitläufige Ski-, Wander- und Bikegebiet Corviglia. Während der Wintermonate laden zudem Langlaufloipen in der Engadiner Talebene und abwechslungsreiche Winterwanderwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Sommer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbiketouren. Besonders reizvoll sind der Stazerwald mit seinen Arven, Lärchen und stillen Lichtungen sowie der idyllische Stazersee. Zwischen aktiven Bergerlebnissen und entspannten Spaziergängen findet hier jede Jahreszeit ihren eigenen Rhythmus. Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, der Einbettung in die Natur und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Oberengadins vereint Celerina Ruhe und Lebensqualität mit einem vielseitigen Alltag. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Raum für Erholung als auch für sportliche und kulturelle Entdeckungen bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!