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Wohnungen zum Kaufen in Balerna: 16 Treffer

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • +2
4.5 Zimmer146m²CHF 850'000.–
6828 Balerna

NEU: 4,5 Zimmer mit privatem Garten in eleganter Residenz

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in Neubau innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und der Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die hervorragende Sonnenausrichtung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was ein einladendes und komfortables Ambiente schafft.Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem etwa 20 m² großen Masterzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gresböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie. Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist und eine Vorbereitung für die Entfeuchtung aufweist. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaikpaneelen für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • +2
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4.5 Zimmer135m²CHF 390'000.–
6828 Balerna

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Essbereich, sehr großzügig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht sehr interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein internes Parken in einem privaten Box und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHUNG!!

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4.5 Zimmer116m²CHF 710'000.–
Via delle Fornaci, 6828 Balerna

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten hellen 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 710'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privatem Garten, Terrassen von etwa 17 m², ideal für Familien. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschränken- Wohnzimmer von etwa 40 m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Hauptschlafzimmer von etwa 14 m²- 2 Schlafzimmer von etwa 11 m²- 2 Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen zusätzlichen Kosten von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausführungen sind von höchster Qualität, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Übergabe Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihr neues modernes und funktionales Apartment im Herzen von Balerna!

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4.5 Zimmer145m²CHF 750'000.–
6828 Balerna

Elegantes Appartement 4.5 Zimmer mit privatem Parkplatz, Balerna

Raffiniert, hell und perfekt gepflegt, bietet dieses elegante 4.5-Zimmer-Appartement in Balerna ein Wohnerlebnis mit Komfort und Lebensqualität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, schaffen warme, einladende und harmonische Räume, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfangen von Familie und Freunden.Die Raumverteilung wurde so gestaltet, dass sie die maximale Funktionalität gewährleistet: die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Appartement, das 2014 erbaut wurde, wurde 2024 teilweise renoviert, wodurch sein Komfort, seine Ästhetik und seine Funktionalität noch weiter gesteigert wurden. Es wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine sofort bewohnbare Lösung ohne weitere Investitionen.Die Lage ist einer der größten Vorteile: der Supermarkt Coop befindet sich nur 500 Meter entfernt, die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle und praktische Verbindung gewährleistet.Zu dieser interessanten Angebot kommen noch zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage hinzu, die zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Appartementpreis enthalten) gekauft werden können, was einen wichtigen Mehrwert darstellt, der Alltagspraktikabilität, Sicherheit und Komfort bietet.Die Qualität des Objekts, die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten, die gesuchte Lage und die neuere Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit interessanten Chancen für Wertsteigerung.Stärken • Elegantes 4.5-Zimmer-Appartement • Drei Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Helle Räume mit großen Fenstern • Teilweise renoviert 2024 • Komplett möbliert • Erstbezug 2014 • Coop in 500 Metern • Grundschule in der Nähe • Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß • Bahnhof in etwa 10 Minuten • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) • Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.

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4.5 Zimmer104m²CHF 710'000.–
Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

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