Wohnungen zum Kaufen in Balerna: 14 Treffer

Modernes Apartment

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes und geräumiges Apartment (das Ergebnis der Vereinigung von zwei Einheiten) aus dem Jahr 2016 mit 4,5 Zimmern im ersten Stock in der eleganten und noblen Residenza Ginevra, nur wenige Schritte von der Grenze zur Stadt Chiasso und all ihren Dienstleistungen entfernt.Die Einheit ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für die Details.Die bewohnbare, begehbare Fläche beträgt 114 m² + 22 m² Terrasse und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, Flur, einer geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Zugang zur Terrasse, einer großen offenen Wohnzone mit ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Hauptbad mit Dusche und schließlich einem privaten Waschraum im Apartment.Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen.Monatliche Gemeinkosten: Chf 400.- (Basisjahr 2024)Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage für zusätzliche Chf 100'000.-.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

In Balerna, in der neuen Residenz Borgo Verde, einer neuen Realisation mit modernen und ansprechenden Linien, mit großzügigen Terrassen und schönen Gärten, bieten wir zum Verkauf ein schönes und modernes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten von ca. 185 m² an.Die Wohnung besteht aus Eingang mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer von ca. 40 m² mit offener Küche, Schlafzimmer von ca. 14 m², zwei weiteren Zimmern von ca. 11 m² und zwei Badezimmern mit Dusche.Ein privater Keller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Untergeschoss.Die Wohnung kann über zwei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 35'000 pro Stück) verfügen.Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Tiefgarage, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt auch die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die ein hohes Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten ermöglichen. Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant.

APPARTMENT 4.5 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN

In Balerna, in einer ruhigen und komfortablen Wohnlage, bieten wir ein schönes Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss zum Verkauf an, das durch gut verteilte Räume, große Außenflächen und einen privaten Garten von etwa 230 m² gekennzeichnet ist.Das Apartment verfügt über einen Eingang, der zur Wohnzone führt, die aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, hochwertigen Geräten und Pyrolyse-Backofen besteht. Die Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen macht die Wohnzone besonders angenehm zu bewohnen, während der schönen Jahreszeit.Die Schlafzone umfasst ein Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschmaschine.Der private Garten von etwa 230 m² ist einer der Hauptvorteile des Objekts. Er verfügt über eine separate Bewässerungsanlage für den Rasen und die Hecken, die es ermöglicht, die Grünflächen leicht zu pflegen. Es wurden auch Mückenschutzgitter installiert.Das Objekt wird durch einen praktischen Keller und zwei innere Parkplätze mit einer Ladesäule für Elektroautos vervollständigt.Derzeit ist das Apartment vermietet und bringt Einnahmen, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten.Die Lage ist besonders komfortabel für den täglichen Verkehr, dank der Nähe zur Nord-Süd-Autobahn, die es ermöglicht, Lugano, den Norden des Tessins, Mendrisio und die Grenze zu Italien leicht zu erreichen.Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region gewährleistet.Ein funktionales und gut organisiertes Apartment, ideal für diejenigen, die die Komfort eines Erdgeschoss-Wohnraums, große Außenflächen und einen privaten Garten suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es derzeit bereits vermietet ist und Einnahmen bringt.Derzeit ist das Apartment vermietet und bringt Einnahmen, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, mit sofortigem Ertrag.Wir empfehlen einen Besuch!

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und privatem Parkplatz, Balerna

Raffiniert, hell und perfekt gepflegt, bietet dieses elegante Apartment mit 4,5 Zimmern in Balerna ein Wohnerlebnis mit Komfort und Lebensqualität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, schaffen warme, einladende und harmonische Räume, ideal für den täglichen Lebensablauf und für Empfänge.Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie die maximale Funktionalität gewährleistet: die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Apartment, das 2014 erbaut wurde, wurde 2024 teilweise renoviert, wodurch sein Komfort, seine Ästhetik und seine Funktionalität noch weiter verbessert wurden. Es wird vollständig möbliert verkauft und bietet somit eine sofort bewohnbare Lösung ohne weitere Investitionen.Die Lage ist einer der größten Vorteile: der Supermarkt Coop liegt nur 500 Meter entfernt, die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle und praktische Verbindung gewährleistet.Zu dieser interessanten Angebot gehören auch zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Apartment-Preis enthalten) gekauft werden können, was einen wichtigen Mehrwert darstellt, der Alltagspraktik, Sicherheit und Komfort bietet.Die Qualität des Objekts, die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten, die gesuchte Lage und die neuere Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit interessanten Chancen für Wertsteigerung.Stärken • Elegantes Apartment mit 4,5 Zimmern • Drei Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Helle Räume mit großen Fenstern • Teilweise renoviert im Jahr 2024 • Vollständig möbliert • Erstbezug 2014 • Coop in nur 500 Metern • Grundschule in der Nähe • Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß • Bahnhof in etwa 10 Minuten • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) • Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in einer komplett renovierten historischen Villa

Innerhalb einer prestigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das kürzlich einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, die es verstand, den Charme der Epoche mit dem Komfort der heutigen Wohnweise zu verbinden.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig durchdachte Ausführungen aus.Zusammensetzung: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich; • Separate Küche mit Außenabstellraum; • Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; • Zwei Einzelzimmer; • Zweites Bad mit Dusche; • Garderobe; Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Etagen, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einer Jahrhunderte alten Magnolie, der für die Freizeit genutzt werden kann.Das Angebot wird durch einen Keller in der Mansarde abgerundet und es besteht die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

ELEGANTES UND MODERNES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN BALERNA

Wir bieten zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines modernen Gebäudes an, das 2021 in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet errichtet wurde.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 11 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Balerna, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, das zur Wohnzone führt, die großzügig und einladend ist, komplett möbliert und mit direktem Zugang zur überdachten und bewohnbaren Terrasse.Die offene Küche ist modern und funktional, komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem voll möblierten Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit Dusche, Waschtisch und aufgehängten Sanitärkeramiken ausgestattet ist.Zwei weitere Doppelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Gasheizung und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort gewährleistet.Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Panzertür, Glasfaser und Videogegensprecher.Ein privates Waschzimmer innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, das den Komfort noch weiter erhöht, ist ebenfalls vorhanden.Eine geräumige private Keller und zwei große Parkplätze in der Tiefgarage, die beide zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Objekt.Einer der beiden Parkplätze ist außerdem mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, komfortables und hochwertiges Objekt mit einigen bereits elegant möblierten Räumen suchen, das sofort bewohnt werden kann und in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, liegt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/18081