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1 / 8
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in einer komplett renovierten historischen Villa"

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Adresse

Via San Gottardo 97, 6828 Balerna

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Balerna

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Farmacia Dr. Camponovo
  • Schule

    6 min.Via San Gottardo
  • Supermarkt

    5 min.Cooperativa Popolare Balerna
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Balerna Mercole

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Innerhalb einer prästigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir zwei raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf an, die kürzlich Gegenstand einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung waren, die es verstanden hat, den Charme der Epoche mit dem Komfort der heutigen Wohnweise zu verbinden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig ausgewählte Details aus.

Zusammensetzung:

  • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich;

  • Separate Küche mit Außenanschluss;

  • Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche;

  • Zwei Einzelzimmer;

  • Zweites Bad mit Dusche;

  • Garderobe;

Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Etagen, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einem Jahrhundert alten Magnolienbaum zum Erholen.

Das Angebot wird durch einen Keller in der Mansarde abgerundet und es besteht die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Silcasa Immobiliare Sagl
Silcasa Immobiliare Sagl
Via Carlo Pasta 5
6850Mendrisio
Inseratenummer
4003226278
Objekt-Ref.
1ye9k.37ifn
Silcasa Immobiliare Sagl
Anbieter
Silcasa Immobiliare Sagl

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