In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, die Autobahn und alle wichtigsten Dienstleistungen. Die Residenz, die neu gebaut wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die auf zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten aufgeteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fensterflächen im Wohnbereich, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten mit über 100 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlicherweise erweitert und einlädt, angenehme Momente im Freien in der Ruhe der eigenen vier Wände zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewürdigt, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem Schlafbereich bietet.

Das Gebäude, das 2026 errichtet wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien gebaut wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen im Dienste des Gebäudes mit Energieverkauf.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Für die Wäsche steht eine praktische, private und fensterlose Wäscherei innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Einbauküche und Zugang zum privaten Garten, Flur, zwei Einzelzimmern, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einem WC-Badezimmer und dem fensterlosen Wäscheraum.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!