À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 4,5 pièces.

L'immobilier est situé dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement pratique pour accéder à la gare, à l'autoroute et à tous les principaux services. La résidence, nouvellement construite et prête à être occupée immédiatement, se compose de 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement jouit d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute le jardin privé de plus de 100 mètres carrés, un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables à l'extérieur dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain attenante avec douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immeuble, construit en 2026, fait partie d'une résidence nouvellement construite avec des technologies modernes, notamment une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 mètres carrés de panneaux au service de l'immeuble avec vente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

Une buanderie privée et sans fenêtres est disponible à l'intérieur de l'appartement pour la lessive.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec une grande cuisine et d'un accès au jardin privé, d'un corridor, de deux chambres simples, de la chambre à coucher avec un placard et une salle de bain attenante avec douche, d'une salle de bain WC et d'une buanderie sans fenêtres.

Un espace de stationnement extérieur et un espace de stationnement extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.

UN NOUVEL APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVÉ ET TECHNOLOGIES MODERNES!!