Wohnungen zum Kaufen in Arnex-sur-Nyon: 1 Treffer

Charmanter Duplex mit 5,5 Zimmern, modulierbar in 2 unabhängige Wohnungen

Schönes Dachduplex, modulierbar in 2 Wohnungen mit separaten EingängenDas vollständig im Jahr 2008 renovierte, helle Duplex mit 139 m2 ist ideal im Herzen eines ruhigen Viertels mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe gelegen, wie Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen. Es ist möglich, es in 2 separate Wohnungen umzuwandeln, da jeder Eingang unabhängig ist.Mit seiner Südausrichtung bietet es optimale Helligkeit, schöne Volumina sowie Charme und ist wie folgt aufgeteilt:Die erste Ebene umfasst: • eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC • ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon • eine funktionelle, voll ausgestattete Küche • zwei große Schlafzimmer • ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Dachbodenetage enthält: • ein großes, leicht modulierbares Zimmer, das zwei große Schlafzimmer aufnehmen kann • ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 70'000.-) vervollständigen die Angebote dieses schönen Objekts. Dieses Objekt ist ein schöner Lebensraum für ein Paar oder eine Familie und bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine rentable Vermietung sucht oder ideal, um eine unabhängige Tätigkeit mit einer Wohnung zu verbinden.Die Besichtigungen dieses Objekts finden ausschließlich am Dienstagmorgen, von 9:00 bis 11:00 Uhr (Letzter Termin) statt

EXKLUSIVITÄT - WOHNUNG MIT GARTEN UND AUßERGEWÖHNLICHEN RAUMVERHÄLTNISSEN

Die Residenzen von 10 zwischen Geschichte und Moderne Mitten in Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet der Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Wohnungen zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden und bieten großzügige Räume, viel natürliche Licht und schöne Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung profitieren sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und laden ein, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen. Jede Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenausstattung anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht. Das Projekt umfasst unter anderem: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Thermische und akustische Isolierung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Ausstattungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Residenzen von 10 bieten eine ideale Lage im Herzen von Saint-Cergue, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen. Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren. Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensraum. Im Winter sind die Skipisten, die Schneeschuhwege und die schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen. Mit nur zwei Wohnungen bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, komplett renoviertes und anpassbares Objekt in einem historischen Gebäude zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 180 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Terrasse: 49 m² • Privater Garten: 210 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

PRÄCHTIGES GERÄUMIGES RENOVIERTE OBJEKT MIT FREIER SICHT

Dieses wunderschöne Duplex mit 5,5 Zimmern und etwa 180 m² wird Familien sowie Liebhaber von großen Räumen und Ruhe begeistern. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie einen einladenden Essbereich. Die moderne, offene Küche mit Bar bietet einen funktionellen Raum, perfekt für den Alltag. Im Hauptgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Im Obergeschoss bietet die helle Elternsuite Intimität und Komfort. Balkon mit Blick auf Felder und Wald, Keller inklusive. Garage und Außenparkplatz (CHF 55'000.-) sind zusätzlich verfügbar. Ein seltenes Objekt, das Raum, Licht und privilegierte Umgebung vereint.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Räume mit Kamin und Essbereich- moderne, ausgestattete Küche mit Bar, offen zum Essbereich- helle, geräumige Elternsuite im Obergeschoss- 3 gemütliche Schlafzimmer- großer Balkon mit unverbautem Blick auf die Natur und den Wald- 1 Keller- 1 Garage, 1 Außenparkplatz (zusätzlich CHF 60'000.-)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige gefunden? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in ruhiger Wohngegend Zustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 1 (1 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 270 m Schule: Primarschule, 300 m, Sekundarschule, 1,7 km Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 3,4 km

Schönes Durchgangsappartement mit 5.5 Zimmern!

Situé im Herzen des charmanten Dorfes St-Cergue, 11 km von Nyon entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten und idyllischen Lage. Die Gemeinde verfügt über Nahversorgung, wesentliche Dienstleistungen sowie ein besonders aktives Vereinsleben, das das lokale Leben prägt. Im Herzen des Regionalen Naturparks Jura Vaudois ist sie für ihre Ruhe bekannt und leicht mit der Bahnlinie Nyon - St-Cergue - La Cure erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Einheiten, das 2017 erbaut und sehr gut gepflegt wurde. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf eine nachhaltige und ökologische Bauweise gelegt, insbesondere durch die Verwendung regionaler Materialien.Die Wohnung bietet eine komfortable Innenfläche von über 140 m2, ergänzt durch zwei Balkone/Loggien mit insgesamt 51 m2. Sie bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfer See. Ihre Aufteilung ist wie folgt: Ein Eingangsbereich mit Zugang zur Nordwest-Loggia, eine offene Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer, ein Raum, der derzeit als TV-Ecke genutzt wird, drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit WC. Ein sehr großer Balkon mit Blick auf den See und die Alpen mit über 37 m2 ist vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich.Die Gemeinschaftsräume bieten eine Waschküche, einen Garten mit Grillplatz und Besucherparplätzen. Ein Keller und zwei innen liegende Parkplätze in Reihe für CHF 40'000.- zusätzlich vervollständigen dieses Herzstück.

Schönes 5.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse im Zentrum von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine helle und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend ein angenehmes und ruhiges Leben. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumiger Schlafzimmer und zwei Badezimmern, steht die Optimierung des Raumes im Mittelpunkt dieses Objekts. Ein seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei Tiefgaragenplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkprobleme zu genießen. Profitieren Sie auch von den geringen Nebenkosten, die den Reiz dieser Residenz noch erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, genießt diese Wohnung eine ideale Lage nahe bei Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, bieten somit eine perfekte Lösung für Familien. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familienfreundliche Viertel Ihre täglichen Wege, während es nahe bei allen notwendigen Einrichtungen liegt. Warten Sie nicht länger, um diese familiäre Oase zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses außergewöhnlichen Apartments verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1263-26-4

Ein elegantes Familien-Dachgeschoß mit Panoramadachgarten

Entdecken Sie diese schöne Dachgeschoßwohnung, die über eine hervorragende Südausrichtung verfügt. Optimiert, um einen angenehmen und funktionalen Lebensraum zu bieten, ist sie ideal für Familien, die nach einer ruhigen und gut gepflegten Unterkunft suchen. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet die Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre. Mit ihren 5,5 Zimmern, die sich über eine Fläche von 152 m² erstrecken, bietet dieses Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad. Genießen Sie vier Balkone und eine große Dachterrasse, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die atemberaubende Panoramaview zu bewundern. Perfekt gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Nähe von Kindergärten, Schulen und dem Fitnessstudio von Nyon, was den Alltag von Familien erleichtert. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, haben Sie leichten Zugang zu den umliegenden Geschäften. Für Ihre Freizeit ist der schöne Spazierweg von Boiron nur wenige Schritte entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1260-26-2

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex von mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique Appartement-Duplex-Attique von mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Diese seltenen Wohnungen im zweiten und letzten Stock der Residenz bieten eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), unterscheidet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter.Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen. Er wird von einer schönen zentralen Feuerstelle bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heißwasserschrank, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite, einen echten Privatbereich mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin eingerichteter Schlafraum mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenparkplatz im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, darunter einen voll ausgestatteten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energieeffizienzstandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Dreistöckiges 5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!In den Höhen von Begnins, im Herzen des Weinbergs von La Côte, befindet sich diese 5-Zimmer-Duplexwohnung auf den zwei oberen Ebenen einer kleinen, charaktärenreichen Wohnanlage, die an den Hang angebaut und zum See ausgerichtet ist.Der Blick reicht weit. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den zwei Balkonen erstreckt sich der Genfersee bis zu den Alpen, mit dem Mont Blanc in der Fluchtlinie. An klaren Tagen ist der Genfer Wassersprung am Horizont erkennbar. Es handelt sich um eine Hangblick, der großzügig und hell ist und durch die Südwestausrichtung vom Morgen bis zum Abend begleitet wird.Die Wohnung bietet etwa 137 m² nach dem Grundbuchauszug, die mit der für diese Generation typischen Flüssigkeit organisiert sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Ein Kamin befindet sich in der Ecke und gibt dem Ensemble seinen Ankerpunkt für die Feuer, die man im Oktober anzündet und die nicht wirklich vor dem Frühjahr erlöschen.Die obere Etage, unter den Dachflächen, bietet drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WC, darunter eine Elternsuite. Die Dachgauben bilden Alkoven, die man nach Belieben ausstatten kann, und fast jedes Zimmer bietet Blick auf den See.Die Wohnung wurde 2003 von den vorherigen Eigentümern vollständig renoviert und hat die Qualität der ursprünglichen Ausstattung bewahrt: Natursteinboden, Doppelverglasung, Rolläden. Der Komfort wurde im Detail bedacht - Klimaanlage, separate Thermostate in jedem Raum, Alarmanlage, Glasfaser. Die Heizung ist elektrisch und individuell, im Wohnbereich über den Boden und im Obergeschoss über Heizkörper verteilt.Zu den Anlagen gehören eine private Keller und eine Waschküche von etwa 16 m², ein Parkplatzensemble: ein geschlossener Garage, ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Die Wohnanlage, die aus neun Einheiten in drei Gebäuden mit je drei Wohnungen besteht, wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Sie wird sorgfältig verwaltet und verfügt über gut dotierte Renovierungsfonds - eine Ruhe, die erfahrene Käufer zu schätzen wissen.Begnins bietet, was La Côte am meisten gesucht wird: die Ruhe des Weinbergs, eine lebendige Gemeinde mit Schulen und Geschäften und schnellem Zugang zu Gland, Nyon und der Autobahn A1. Genf und Lausanne sind in unmittelbarer Nähe, ohne dass man auf Ruhe verzichten muss.

Nyon Superbes Doppelhaushälfte von 167 m² PPE mit eigenem Garten

Idealerweise in Nyon gelegen, bietet diese superbe Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeglicher Störung und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenräumen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem eigenen Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenräumen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente zu jeder Jahreszeit.Die große, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Raum. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauraum bietet.Ein echter Vorteil der Immobilie sind die Außenräume, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein eigener Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszukosten. Ein privater Fußgängereingang ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine schöne Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Raum.In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Immobilie wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die seit ihrer Erwerbung durchgeführt wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, ein Innensitzplatz mit Stauraum sowie ein privates, unabhängiges Lager mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen Innensitzplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage profitiert von einem hervorragenden Pflegelevel und einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte numerous Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenräume und, vor allem, das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Appartement von Ausnahme mit Panoramablick

Die Bequemlichkeit einer ebenerdigen Villa, die Einfachheit einer Wohnung von hohem Standard: ein seltenes Objekt, in dem Eleganz, Licht und Serenität sich im Alltag verbinden.In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine bemerkenswerte Lebensqualität. Perfekt gepflegt und mit edlen, zeitlosen Materialien realisiert, wird es Käufer anziehen, die ein schlüsselfertiges Objekt ohne Renovierungsarbeiten suchen, das Komfort, Raum und einfache Pflege vereint.Schon bei der Eingangstür zeigt sich die Sorgfalt, die bei der Einrichtung betrieben wurde: ein geräumiger Flur mit hochwertigen Einbauschränken bietet viel Stauraum.Das Herz des Appartements bildet ein prächtiger Wohnbereich von etwa 50 m², der durch seine großen Fenster viel Licht erhält. Dieser Raum öffnet sich auf eine großzügige Terrasse, die als weitere Wohnfläche genutzt werden kann. Mit einer eleganten Pergola ausgestattet, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten und gleichzeitig den Panoramablick auf den Genfer See und die umliegende Landschaft zu genießen.Ein seltenes Objekt, ideal für Empfänge, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, verbindet Raffinesse und Funktionalität. Die schwarzen Granitarbeitsplatten und die zahlreichen Stauräume werden Liebhaber von High-End-Ausstattung begeistern.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich, der für den Komfort der gesamten Familie konzipiert ist.Für absolutes Wohlbefinden verfügt das Appartement auch über einen privaten Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad mit Dusche.Die technischen Ausstattungen sind dem Standard des Objekts entsprechend: motorisierte und ferngesteuerte Jalousien, Warmwassererzeugung durch Solarkollektoren und Wasseraufbereitung.Ein großer Garage-Box von 36 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Schließlich werden die Außenbereiche von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner gepflegt, deren Leistungen in den PPE-Gebühren enthalten sind. Sie profitieren damit von allen Vorteilen einer ebenerdigen Villa, ohne die damit verbundenen Pflegeaufgaben.Ein helles, geräumiges und perfekt gepflegtes Objekt, das ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, in dem jeder Detail auf Komfort und Ruhe ausgerichtet ist.

Wohnung mit 5.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche mit großen Terrassen

Offene Tür: Mittwoch, 4. November, von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, im Herzen eines contemporary Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich inmitten einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zwei sehr schöne Terrassen vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung wird über einen internen Parkplatz verfügen, der für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhältlich ist, und 2 Fahrradparkplätze zur exklusiven Nutzung. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen kulturellen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Geräumiges Duplex mit über 200m2 Nutzfläche

In einer friedlichen Umgebung gelegen, bezaubert dieses geräumige Dachduplex mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und seiner jüngsten Renovierung. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnen entfernt, bietet es einen Lebensraum, der Komfort, Praktikabilität und Charme vereint. Eine seltene Gelegenheit aufgrund seiner Größe und in einem Viertel ohne Belästigung, nur wenige Schritte von der Landschaft und dem Genfer See entfernt.Diese 6,5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und profitiert von einer hervorragenden Besonnung dank ihrer Südausrichtung.Highlights : • Dachduplex mit 6,5 Zimmern • Durchgang, Südausrichtung - hell • Freie Sicht auf die Landschaft • Kathedralsaal mit Kamin (6,80 m hoch) • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich • Offene Küche, ausgestattet (Induktion + neue Geräte) • 2 Badezimmer + 2 separate Toiletten • Mehrzweckgalerie (Büro/Fernsehraum/Spielzimmer oder Schlafzimmer) • Renovierung 2024: Massivholzparkett, Dreifachverglasung • 2 Parkplätze (innen + außen) • Keller mit Stromanschluss • In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und internationalen SchulenKontaktieren Sie uns für weitere Fotos und Details zum Objekt oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.