Aire-la-Ville - Wohnungen zum Kaufen

Chêne-Bougeries — Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung|112m² PPE|36m² Terrasse

Eine Wohnung, die wie ein Kunstwerk konzipiert wurde Selten auf dem Markt. Diese 95 m² große Wohnung (112 m² PPE) im 2. Stock, mit 36m² Terrasse, in einer contemporary Residenz von 2016 wurde komplett neu gestaltet und eingerichtet von einem Innenarchitekten. Jeder Raum wurde sorgfältig behandelt, jedes Material mit Bedacht ausgewählt. Das Ergebnis: ein außergewöhnliches Objekt, in dem Komfort, Charakter und hochwertige Ausführung perfekt zusammenkommen. Videopräsentation der Wohnung: https://youtu.be/zvxaxi1oGTM?feature=shared Die Räume Wohn- und Esszimmer Mit großen Glasflächen, die auf die Terrasse führen, lichtdurchflutet von morgens bis abends dank südöstlicher Ausrichtung. Eichenparkett, großzügige Räume, gemütliche Atmosphäre. Küche Komplett ausgestattet, minimalistisches Design mit weißen Mattfronten und schwarzer Arbeitsplatte, Spiegelablage, integrierte Siemens-Waschmaschine. Separater Essbereich mit Blick auf die Bäume. Hauptschlafzimmer Echtes Elternschlafzimmer mit Charakter: dunkle Wände, maßgefertigte Holzwände, freistehende Badewanne, italienische Dusche mit Metrotiles, Hirschkopf-Papier, goldener Barockspiegel. Ein Schlafzimmer, das keinem anderen gleicht. Schlafzimmer 2 Hell, ruhig, Blick auf die grüne Umgebung. Sorgfältige Dekoration, gemütliche Atmosphäre. Badezimmer 1 Freistehende Badewanne, separate Dusche, separates WC, dunkles, raffiniertes Design. Badezimmer 2 Mit wandhängendem WC, Glasdusche, bewusst unaufgeräumter und unvergesslicher Stil. Terrasse Große, überdachte Terrasse mit südöstlicher bis westlicher Ausrichtung, Natursteinplatten, gesicherter Glasgeländer. Ess- und Wohnbereich im Freien. Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend mit Blick auf den Salève. Eingang/Flur Mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Einbauschränken und großem Spiegel. Die Vorzüge ✔ Innenarchitekt — maßgefertigte Ausführung und Einrichtung in jedem Raum ✔ Südöstliche bis westliche Ausrichtung — natürliche Beleuchtung den ganzen Tag ✔ 36 m² große, überdachte Terrasse auf Apartment-Ebene ✔ Eichenparkett in der gesamten Wohnung ✔ Deckenhöhe 260 cm ✔ Privater Keller von etwa 15 m² ✔ Verschlossener Box mit Fernbedienung ✔ Neues Gebäude (2016), Minergie-zertifiziert ✔ Aufzug Erleichterte Finanzierung Privilegierte Kontakte zu Bankberatern sind verfügbar, um den Käufer bei der Finanzierung dieses Objekts zu unterstützen, mit bereits erhaltenen Genehmigungen von drei Finanzinstituten für einen Betrag über dem angezeigten Preis. Verkauf von Mobiliar (teilweise) Ein Teil des Mobiliars kann zum Verkauf angeboten werden, um den Kauf zu ergänzen. Ausgewählte, maßgefertigte Elemente, die vom Innenarchitekten integriert wurden, können so übernommen werden, wodurch die ästhetische Harmonie und eine erleichterte Installation gewährleistet sind. Lage Chêne-Bougeries, begehrtes Wohnviertel auf der linken Seite des Genfersees. Geschäfte, Verkehrsmittel (Bus, Tram Grange-Canal), Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Der Verkauf kann ab Januar 2027 erfolgen. Bis dahin ist eine Vermietung durchaus möglich — zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dies zu besprechen.

Hellere 4.5-Zimmer-Wohnung in Genf – Eaux-Vives, renoviert

Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, im Herzen des Genfer Viertels 1208. Renoviert im Jahr 2024, bietet sie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, perfekt für eine Familie oder jede Person, die Ruhe und Lebensqualität sucht.Die Wohnung besteht aus: • Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Parkett, Essbereich und Sitzbereich mit Blick auf den Park des Gebäudes. • Eine separate und voll ausgestattete Küche. • Ein Hauptschlafzimmer mit integrierten Einbauschränken. • Ein zweites Schlafzimmer. • Zwei zeitgemäße Badezimmer, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche. Außerhalb profitieren Sie von einer 14 m² großen Terrasse mit Blick auf eine grüne und friedliche Umgebung sowie einem 7 m² großen Balkon.Das Gebäude verfügt auch über: • ein Aufzug, • einen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, • eine Tiefgarage sowie Parkplätze. Die Wohnung genießt eine besonders ruhige Umgebung und eine schöne Besonnung.Praktische und gut erschlossene Lage: • Bushaltestelle Rieu in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, • Bahnhof und Tram Genève-Eaux-Vives in weniger als 6 Minuten zu Fuß, • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen sind schnell zugänglich (Ecolint ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar) Mit seinen 125 m² Wohnfläche, der jüngsten Renovierung, der grünen Umgebung und der privilegierten Lage bietet dieses Objekt Komfort, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten in einem der beliebtesten Viertel von Genf.

Die LAC Tower Promotion: Mehr als 3 Apartments und 1 außergewöhnliche Attika noch verfügbar.

Im Herzen des Viertels Eaux-Vives, eine Immobilienentwicklung von 15 Apartments, die zum Verkauf stehen, während der Auslieferung, die Komfort, Technologie, Mobilität, Lebensqualität und Luxus verbindet.Achtung, bereits 13 Apartments verkauft, noch 2 Apartments mit 3 Zimmern, 1 Penthouse, 1 Studio, 3 Arkaden/Büros und 3 Abstellräume im Untergeschoss verfügbar. NOCH ZUM VERKAUF VERFÜGBAR : Hier sind auch die Links zu den 2 letzten Apartments mit 3 Zimmern, die noch verfügbar sind (Wenn Sie ein Apartment mit 4 Zimmern suchen, können Sie das Apartment Nr. 401 und das angrenzende Studio Nr. 404 kaufen, die sehr einfach durch die gemeinsame Eingangswand verbunden werden können) : • Apartment Nr. 102, 154 m2 im 1. Stock mit Terrasse von 64 m2 zum Preis von 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Apartment Nr. 401, 161 m2 im 4. Stock zum Preis von 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio Nr. 404, 43 m2 im 4. Stock zum Preis von 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • Das Penthouse, 295 m2 mit Terrasse von 182 m2 : http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 Arkaden/Büros von 84m2, 114m2 und 557m2 – ab 1'512'000.-- Im Herzen des Viertels Eaux-vives, die LAC Tower ist eine einzigartige Residenz, die sich harmonisch in ihr städtisches Umfeld integriert. Durch ihre Architektur und ihre geografische Lage bietet sie einen exklusiven Lebensraum im Herzen von Genf. STANDORT :Die Lac Tower genießt eine wirklich außergewöhnliche und privilegierte Lage im Herzen des neuen Projekts O’VIVES, in unmittelbarer Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, sie profitiert von einer unmittelbaren Nähe zur Gare de Genève Eaux-Vives, den Bus- und Straßenbahnlinien N° 12 und 17 sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Geschäfte 7/7 - 60m • Straßenbahn N° 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Einkaufszentrum des Eaux-Vives - 400m • Kinderkrippe Petite Maison Frontenex – 10m • Grundschule du XXXI Décembre – 250m • See – 800m ZWISCHEN KOMFORT UND MODERNITÄT, EINE RAFFINIERTe KONTTEMPORÄRE ARCHITEKTUR, DIE DIE UMWELT RESPEKTIERT.Jedes Apartment verfügt über große Wohnräume und offene, ausgestattete Küchen von Bulthaup. Diese großzügigen Räume verfügen alle über große, lichtdurchflutete Fenster und eine Deckenhöhe von 2,80 m. GEBAUDE, DAS MIT DEN NEUESTEN TECHNOLOGISCHEN FORTSCHRITTEN IN SACHEN DOMOTIK UND SICHERHEIT GEBAUT WURDE : • Automatisierte Eingangstür des Gebäudes mit Gesichtserkennung • Ausgestattet mit Domotik, ermöglichen alle Apartments eine intelligente Verwaltung Ihres Verbrauchs und bieten ein einzigartiges Sicherheitssystem durch Gesichtserkennung. • IPad zur Verwaltung jedes Apartments, das mit jedem Los geliefert wird. • Öffnung der Eingangstüren der Apartments auch mit Gesichtserkennung. Keine Schlüssel mehr benötigt. • Automatisierter Aufzug auch mit Gesichtserkennung. • Sicherheitssystem bereits in allen Apartments integriert. AUSSTATTUNG & FUNKTIONEN : • Sehr hochwertige Ausführungen, super luxuriös. • Hochwertige Beleuchtung in jedem Apartment installiert. • Große Deckenhöhen von 2,80 m. • Sehr hell. • Alle Parkplätze sind mit einem Elektrolader für Autos ausgestattet. • Minergie-Label, hohe energetische Leistung, die Energiegewinne und eine erhebliche Reduzierung des Verbrauchs ermöglicht. • Keine Lärmbelästigung, die Lac Tower befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sehr wenig frequentiert ist und an den Park de la Clairière angrenzt. • Bulthaup-Küche, vollständig ausgestattet • Jede Küche ist auch mit einem gemütlichen Insel ausgestattet, der als Essbereich dienen kann. • Großer Kühlschrank/Gefrierschrank von 76 cm Breite. • Kleine Weinkeller. • Geschirrspüler. • Waschmaschine. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN :Frau Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Herr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Die LAC Tower Promotion: Mehr als 3 Apartments und 1 außergewöhnliche Attika noch verfügbar.

Im Herzen des Viertels Eaux-Vives, Immobilienprojekt von 15 Apartments zur Verkauf, die Komfort, Technologie, Mobilität, Lebensqualität und Luxus vereinen. Achtung, bereits 13 Apartments verkauft, noch 2 Apartments mit 3 Zimmern, 1 Penthouse, 1 Studio, 3 Arkaden/Büros und 3 Lagerräume im Untergeschoss verfügbar. NOCH ZUM VERKAUF VERFÜGBAR: Hier sind auch die Links zu den 2 letzten Apartments mit 3 Zimmern, die noch verfügbar sind (Wenn Sie ein Apartment mit 4 Zimmern suchen, können Sie das Apartment Nr. 401 und das angrenzende Studio Nr. 404 kaufen, die sehr leicht durch die gemeinsame Eingangswand verbunden werden können): • Apartment Nr. 102 mit 154 m2 im 1. Stock mit Terrasse von 64 m2 zum Preis von 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Apartment Nr. 401 mit 161 m2 im 4. Stock zum Preis von 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio Nr. 404 mit 43 m2 im 4. Stock zum Preis von 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • Die Attika mit 295 m2 und Terrasse von 182 m2: http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 Arkaden/Büros mit 84m2, 114m2 und 557m2 – ab 1'512'000.-- Im Herzen des Viertels Eaux-Vives, die LAC Tower ist eine einzigartige Residenz, die sich harmonisch in ihre städtische Umgebung integriert. Durch ihre Architektur und geografische Lage bietet sie einen exklusiven Lebensraum in der Mitte von Genf. STANDORT: Die Lac Tower genießt eine wirklich außergewöhnliche und privilegierte Lage im Herzen des neuen Projekts O’VIVES, in unmittelbarer Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, sie profitiert von einer unmittelbaren Nähe zur Gare de Genève Eaux-Vives, den Bus- und Straßenbahnlinien N° 12 und 17 sowie vielen Geschäften und Restaurants im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives: • Gare des Eaux-Vives & Geschäfte 7/7 - 60m • Tram N° 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Einkaufszentrum des Eaux-Vives - 400m • Kinderkrippe Petite Maison Frontenex – 10m • Grundschule du XXXI Décembre – 250m • See – 800m ZWISCHEN KOMFORT UND MODERNITÄT, EINE RAFFINIERTE ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR, DIE DIE UMWELT RESPEKTIERT. Jedes Apartment verfügt über große Wohnräume und offene, ausgestattete Bulthaup-Küchen. Diese großzügigen Räume verfügen alle über große, lichtdurchflutete Fenster und eine Deckenhöhe von 2,80 m. GEBAUDE, DAS MIT DEN NEUESTEN TECHNOLOGISCHEN FORTSCHRITTEN IN SACHEN DOMOTIK UND SICHERHEIT GEBAUT WURDE: • Automatisierte Eingangstür des Gebäudes mit Gesichtserkennung • Alle Apartments sind mit Domotik ausgestattet und ermöglichen eine intelligente Verwaltung Ihres Verbrauchs und bieten ein einzigartiges Sicherheitssystem durch Gesichtserkennung. • IPad für die Verwaltung jedes Apartments, das mit jedem Los geliefert wird. • Öffnung der Eingangstüren der Apartments auch mit Gesichtserkennung. Keine Schlüssel mehr benötigt. • Automatisierter Aufzug auch mit Gesichtserkennung. • Sicherheitssystem, das bereits in allen Apartments integriert ist. AUSSTATTUNG & FUNKTIONEN: • Sehr hochwertige Ausführung, super luxuriös. • Hochwertige Beleuchtung in jedem Apartment installiert. • Große Deckenhöhen von 2,80 m. • Sehr hell. • Alle Parkplätze sind mit einem Ladegerät für Elektroautos ausgestattet. • Minergie-Label, hohe energetische Leistung, die Energiegewinne und eine erhebliche Reduzierung des Verbrauchs ermöglicht. • Keine Lärmbelästigung, die Lac Tower befindet sich in einer sehr wenig frequentierten Sackgasse, angrenzend an den Park der Clairière. • Bulthaup-Küche, komplett ausgestattet • Jede Küche ist auch mit einem geselligen Insel ausgestattet, der als Essbereich dienen kann. • Großer Kühlschrank/Tiefkühler mit 76 cm Breite. • Kleine Weinkeller. • Geschirrspüler. • Waschmaschine. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: Frau Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63 Herr Shinasi Shabani Tel: 079.637.86.02 contact@lac-tower.ch www.Lac-Tower.ch

Charmantes Apartment mit Terrasse und privatem Garten

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten PPE und besticht durch seine großzügigen Räume und sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die in einen schön bepflanzten privaten Garten übergeht, und bietet so ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Lage, direkt in der Nähe der nächsten Einkaufsmöglichkeiten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche - Zwei Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten, davon eines mit Bad und WC- Dusche mit WC Das Objekt verfügt über einen Keller.Ein Garagenplatz sowie ein innerer Parkplatz ergänzen dieses Objekt für CHF 120'000.

Seitlich zum Garten - ruhige Lage

Ganzes Apartment seitlich zum Garten, ruhig, mit schöner Ausrichtung, die es besonders hell macht. Die Räume sind gut optimiert und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum für den Alltag. Es besteht unter anderem aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide, ideal für mehr Komfort und Intimität. In einer friedlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Objekt in einem mit TPHE zertifizierten Gebäude, das eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein funktionales und angenehmes Apartment, perfekt, um eine ruhige Atmosphäre zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibtGenauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1203-26-1

Superbe Attique in Barwert besetzt mit Rente

Superbe Attique in Barwert besetzt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Barwert besetzt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit das ganze Jahr über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon (10 m2) ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate Toiletten, was eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleistet.Genießen Sie die herrlichen Außenbereiche, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplatz: Dieses Objekt wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, dem Pays de Gex und den umliegenden Gebieten. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie diverse Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Barwert investieren?- Sicherung der Investition: Der besetzte Barwert ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein hochwertiges Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Bereichen.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Adresse mit Vorzugsrecht im Herzen von Champel

Exklusivität Sotheby'sIdeal gelegen im Herzen von Champel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, profitiert diese Wohnung mit 134 m² PPE von einer bevorzugten Lage und einer angenehmen, unverstellten Aussicht auf den privaten Park der Residenz.Im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes bezaubert sie mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem 13 m² großen Balkon, der die Wohnbereiche harmonisch verlängert.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer abgeschlossenen, perfekt ausgestatteten Küche.Der Nachtbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, ein zweites Schlafzimmer sowie eine separate Dusche. Ein Gästetoilette komplettiert das Ensemble.Ein Keller sowie eine Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. • 127m2 + 13m2 Balkon • 2 Schlafzimmer, davon eines en suite • 1 zusätzliche Dusche • 1 Gästetoilette • 1 Innenparkplatz

Appartement rare à vendre à Carouge - Emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme

Opportunité à vendre à Carouge/Accacias Carouge ? L'adresse exclusive, au coeur de la vie urbaineSitué dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Genève, cet appartement rare conjugue élégance, modernité et un emplacement d'exception. À quelques pas seulement du tram, il offre un accès direct et privilégié à Genève et à toutes les commodités, tout en vous plongeant dans l'atmosphère unique et bohème à proximité du centre du vieux Carouge.L'environnement est d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore, ce qui constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La proximité immédiate des trams (lignes : 17-15 à 50m et lignes : 12-18 à 200m); les bus (lignes : A- 11à 50m) renforce encore la qualité de vie, en assurant une connexion rapide et pratique avec le reste de Genève.Ce bien d'exception séduit par ses volumes lumineux et sa distribution astucieuse. Il comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un coin nuit design, selon vos besoins et votre style de vie. Son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, crée un cadre contemporain et raffiné.Un véritable écrin urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien unique alliant praticité et esthétisme, dans un secteur où l'offre est rarissime.Les atouts exclusifs :Une situation ultra privilégiée, à quelques mètres seulement du tram et des meilleures adresses de CarougeUn environnement très calme, pour une qualité de vie exceptionnelleUne luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et à l'orientation optimaleUne pièce supplémentaire modulable pour un usage polyvalent (bureau, espace nuit, etc.)Un garage fermé en sus à 100 000-CHF et une cave, un luxe rare en plein coeur de la villeSeulement CHF-411 de charges mensuelles Offrez-vous l'incomparable?: un art de vivre entre énergie urbaine, élégance contemporaine et confort exclusif, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Genève.-------------------Carouge ? The Exclusive Address at the Heart of Urban Living Located in one of Geneva's most sought-after and authentic neighborhoods, this rare apartment blends elegance, modernity, and an exceptional location. Just steps away from the tram, it offers direct and privileged access to Geneva and all amenities, while immersing you in the unique, bohemian atmosphere near the historic center of old Carouge.The environment is exceptionally quiet, free from any noise disturbances, which is one of the property's main advantages.The immediate proximity to trams (lines 15 and 17 are 50 meters away; lines : 12 and 18 are 200 meters away) bus (lines A and 11 are 50 meters away) further enhances the quality of life, providing quick and convenient access to the rest of Geneva.This exceptional property captivates with its bright, generous spaces and clever layout. It features a large enclosed bedroom, as well as a versatile area ? perfect for creating a stylish office, a guest room, or an inviting sleeping nook tailored to your lifestyle and needs.The spacious, light-filled living room, seamlessly extended by a high-end open kitchen, sets the stage for contemporary, refined living.A true urban gem, designed for those seeking a unique property that combines functionality with aesthetic appeal, in a district where opportunities are few and far between.Exclusive Highlights:An ultra-privileged location, just meters from the tram and Carouge's finest addressesA very peaceful environment, offering an exceptional quality of lifeExceptional natural light thanks to large windows and optimal orientationA versatile extra space for multiple uses (office, guest area, sleeping nook, etc.)A private garage and cellar ? a rare luxury in the heart of the cityOnly charges: CHF-411/month Treat yourself to the incomparable: a lifestyle that blends urban energy, contemporary elegance, and exclusive comfort in one of Geneva's most desirable neighborhoods.

Attika voller Charme im Herzen des Dorfes Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Attika von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Eingang, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen magnifischen Wohnbereich, der das Herz der Wohnung bildet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Raumhöhe, sichtbare Balken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal für ein Sonnenbad oder ein Essen im Freien ist. Ein zweiter, intimerer Balkon verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum ist. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Highlights - Attika von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Raumhöhe und sichtbare Balken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung renoviert im Jahr 2021 - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, und bewahrt den authentischen Charme des Dorfes Bernex. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

Exklusiv: Charmantes Apartment mit Terrasse und Garten in Cressy

Exklusiv:In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Gemeinde Bernex im Viertel Cressy, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Viertel bezaubert mit seiner friedlichen und familiären Atmosphäre, während es gleichzeitig ermöglicht, das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrskorridore schnell zu erreichen.Diese Erdgeschosswohnung mit einer PPE-Fläche von 87 m² bietet eine warme und helle Atmosphäre, die für einen Alltag konzipiert ist, der Komfort und Geselligkeit verbindet. Der Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, öffnet sich großzügig zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, die echte Erweiterungen des Innenraums sind und einladen, die schönen Tage in einem intimen und grünen Umfeld voll auszukosten.Die halboffene Küche, die vollständig ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich und trägt zum geselligen Geist des Ortes bei.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Garten hat, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Ein Außenparkplatz, ein verschlossener Keller und ein großer Weinkeller vervollständigen dieses Anwesen. Das Apartment bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebenskomfort und städtischer Nähe und wird die Liebhaber von Außenräumen und hochwertigen Wohngebieten bezaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch der Wohnung zu vereinbaren.

Exklusiv: Charmantes Apartment mit Terrasse und Garten in Bernex

Exklusiv:In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend bezaubert mit ihrer friedlichen und familiären Atmosphäre und ermöglicht es gleichzeitig, das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrskorridore schnell zu erreichen.Diese Erdgeschosswohnung mit einer PPE-Fläche von 87 m² strahlt eine warme und helle Atmosphäre aus, die für einen Alltag konzipiert ist, der Komfort und Geselligkeit verbindet. Der Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich großzügig zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, die echte Erweiterungen des Innenraums sind und einladen, die schönen Tage in einem intimen und grünen Umfeld voll auszukosten.Die halboffene Küche, die vollständig ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich und trägt zur geselligen Atmosphäre des Ortes bei.Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Garten zugänglich ist, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Ein Außenparkplatz, ein geschlossener Keller und ein großer Weinkeller vervollständigen dieses Anwesen. Das Apartment bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebenskomfort und städtischer Nähe und wird die Liebhaber von Außenräumen und hochwertigen Wohngegenden bezaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch der Wohnung zu vereinbaren.

LUXUS UND EXKLUSIVITÄT ZWEI SCHRITE VOM SEE ENTFERNT - geräumiges 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genève, auf der rechten Seite, zwei Schritte vom See, von seinen Ufern, von den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von hochwertigen Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem Conciergeservice 24/7, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang durch den Aufzug, bietet diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen Domotik-System ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Stores und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagbereich: Eingangshalle mit zahlreichen Schränken, helles Wohnzimmer, geräumiger Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche zum Essbereich.Nachtbereich: zwei Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen, eines mit angrenzender Dusche, das andere mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).

EXKLUSIVITÄT ! Schönes 4.5-Zimmer-Duplex

Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den See bis zum Jet d'eau in Genf profitiert dieses wunderschöne Duplex von einer privilegierten Lage mit exklusiver Aussicht auf den Mont Blanc.Im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2023 mit nur 4 Wohnungen zeichnet sich dieses Duplex durch sein erstes Level aus, das ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Panoramablick bietet.Es besteht aus:- Die Küche, modern und geschickt ausgestattet, harmoniert mit dem Wohnzimmer, das sich zu einem Büroeck öffnet, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.- Anschließend führt ein diskreter Flur zu den Gästetoiletten und dann zu einer schönen Treppe, die zum Schlafbereich führt.- Diese natürliche Trennung auf dem letzten Level bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit seiner vollständigen Dusche sowie zu den anderen eleganten Zimmern mit Nordausrichtung, die eine gemeinsame Dusche teilen.- Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Höhe, die einen 180-Grad-Blick ermöglicht und eine außergewöhnliche Note hinzufügt.- Zusätzlich vervollständigen ein Keller und zwei Außenparkplätze im Dorf dieses Objekt.Auf den Höhen von La Côte und am Fuße des Jura-Massivs gelegen, profitiert Le Vaud von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen Nyon, Rolle und Gland. Dieses Objekt bietet eine ruhige Umgebung, freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine angenehme Lebensqualität.In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 830 von CarPostal, die Sie direkt zur Bahnstation Gland Nord bringt und von dort aus schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Genf und Lausanne bietet.Nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren und Verkehrswegen entfernt, profitieren Sie von einer geschätzten Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.Entdecken Sie es jetzt!

Charmantes Dachgeschosswohnung mit freier Sicht

Cydonia präsentiert Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ruhig und nahe bei den Annehmlichkeiten in Perly gelegen. Ideal ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Helligkeit. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, ist sie mit Dreifachverglasung und Glasfaserkabel ausgestattet.Sie besteht aus:- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Eine offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse- Ein Badezimmer mit WC- Eine geräumige EmporeEin Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese schöne Wohnung.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² in einem THPE-Gebäude

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer jungen Wohnanlage befindet, die 2016 erbaut wurde und das Minergie-A-Label trägt, was eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernheizung ausgestattet, die durch den Boden verteilt wird.Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und einer freien Sicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.Die innere Verteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten.Darüber hinaus (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss erhältlich.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre bekannt ist, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch weiter.Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm geeignet, das es ermöglicht, bei dem Kauf einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.Hinweis: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

4001. Duplex attique rénové avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047Situé au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4047Located in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le...

Exklusiv! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese wunderschöne und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock, durchgehend (West/Ost), ruhig, befindet sich in einer hochwertigen Residenz im Herzen von Champel. Die Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln/CEVA, Schulen, Parc Bertrand), macht sie zu einem ersten Wahlort.Mit schönen Räumlichkeiten bietet sie eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine schöne Loggia von ca. 9 m² mit freiem Blick auf schöne, gemütliche Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert und den Jura.Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit vielen Schränken, einem großen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche mit Insel/Theke, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (West).Der Nachtbereich verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Schränken, Badezimmer/WC/Waschküche.Ein zweites Zimmer mit Schränken profitiert auch von einem Duschbad/WC.Die Wohnung profitiert von schönen Materialien und vielen Abstellmöglichkeiten.Ihre Loggia in erhöhter Lage und der freie Blick verleihen dem Ort eine sehr angenehme Atmosphäre.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen dieses schöne Objekt.

Exklusiv ! Prächtige Wohnung in einem Hochhaus von hohem Standard

Diese prächtige Wohnung ist ideal im 2. Stock eines 2012 erbauten Hochhauses von hohem Standard gelegen, im Herzen von Genf und in der Nähe des Parc Bertrand.Die Wohnung, in perfektem Zustand, bietet eine PPE-Fläche von 141 m², die durch eine 21 m² große Loggia ergänzt wird und wie folgt aufgeteilt ist:Der Tagbereich bietet einen Eingangsbereich und ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine schöne, ausgestattete Bulthaup-Küche mit Essbereich, die beide Zugang zur Loggia haben.Der Nachtbereich bietet ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.Ein Keller und ein Abstellraum im Untergeschoss (CHF 50'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses sehr schöne Objekt.

Schönes 3-Zimmer-Apartment, das in 4 Zimmer umgewandelt werden kann, im Herzen von Grand-Saconnex!

Das Apartment liegt in Grand-Saconnex und bietet eine rare und gesuchte Adresse in einem privilegierten Wohnviertel.Die außergewöhnliche Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Genf, den Flughafen und die internationalen Organisationen zu erreichen, während man gleichzeitig einen grünen und friedlichen Rahmen genießt.Das 3-Zimmer-Apartment überzeugt mit seinen gut proportionierten Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seinen sorgfältigen Fertigungen. Perfekt gepflegt, verbindet es modernen Komfort und zeitlose Eleganz.Die harmonische Anordnung der Räume gewährleistet eine angenehme und funktionale Atmosphäre, ideal für ein Paar, eine einzelne Person oder eine qualitativ hochwertige Investition.Außerhalb bietet ein privater Bereich die Möglichkeit, die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen. Das Gebäude, neu und sorgfältig gepflegt, spiegelt einen raffinierten und exklusiven Standard wider und bietet tägliche Ruhe und Komfort.Ein außergewöhnliches Objekt, das strategische Lage und Lebensqualität miteinander verbindet, das unbedingt besichtigt werden sollte!Es besteht aus:Wohnzimmer & Eingangshalle & Schlafzimmer- Kleine Eingangshalle, die zur Küche und zum Abstellraum führt- Schlafzimmer mit neuem Parkett und frisch gestrichener Wand- Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon, renoviertAusgestattete Küche- 1 Backofen- 1 Kühlschrank- Neue Schränke für die Aufbewahrung- 1 InduktionskochfeldBadezimmer- 1 Badewanne- 1 WC- 1 neue Apotheke mit KeramikwaschbeckenAußenbereiche- Balkon- Innener Box im Untergeschoss, im Preis inbegriffenDie verwendeten Materialien sind von Standardqualität mit sorgfältigen Fertigungen:- Parkettboden in den Schlafzimmern- Fliesenboden in der Küche und den WCs- Glatte, weiße und sandgestrahlte Wände- Glatte, weiße und mansardierte Decken- Isolierte Doppelverglasung aus PVC- Alu-Jalousien- Ausgestattete Küche- BalkonLage:- 2 Schritte vom Bushalt, Schulbus, Schule Le Pommier- 3 Minuten von den Autobahnachsen A1- 10 Minuten von der Einkaufszone "Balexert"- 8 Minuten von der Flughafenzone