Lift Kaufen in Frankreich (France): 159 Treffer

APPARTEMENT T4 - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investieren Sie in Les Carroz d'Arâches: Eine atemberaubende Panoramaaussicht und hochwertige Ausstattung. Entdecken Sie unsere Residenz, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Genießen Sie die frische Luft und die grandiosen Landschaften vom Komfort Ihres Apartments aus. Hochwertige Ausstattung für Ihr Vermögen: ausgestattete Küche und Badezimmer, sorgfältige Dekoration mit edlen Materialien, beheizter Skischrank, Keller und überdachter Parkplatz. Die Residenz bietet auch Wellnessbereiche: mit beheiztem Innenpool, Sauna, Whirlpool und Massagezimmer, sowie eine Vorinstallation für Elektrotankstellen (IRVE). Die Vorteile: reduzierte Notarkosten, hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung, Herstellergarantien, keine Arbeiten zu erwarten in naher oder mittlerer Zukunft. Mit Terrésens, anerkanntem Experten für Bergimmobilien, profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Ob Sie nach einer langfristigen Vermögensanlage oder einem Familienrefugium in den Bergen suchen, wir stellen unser Know-how zu Ihrer Verfügung. Unsere Mietlösungen ermöglichen es Ihnen auch, Ihr Objekt zu verwerten und die Mehrwertsteuer (20%) zurückzuerhalten, um Ihre Investition zu optimieren. Preise sind netto, ohne Parkplatz und Keller. Eine seltene Gelegenheit, in Les Carroz d'Arâches zu investieren - Kontaktieren Sie uns noch heute!

Geräumige neue Wohnung in Méribel Village

Prächtige, helle Wohnung mit modernen Möbeln. Sie liegt im Herzen des Dorfes Méribel, in der Nähe aller lokalen Einrichtungen und nur wenige Minuten von der Golf-Seilbahn entfernt.Die Immobilie bietet eine großzügige Küche, die zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer im modernen Stil führt. Eine große Terrasse mit Whirlpool bietet einen atemberaubenden Blick auf die Gipfel und die nahegelegenen Pisten.Es gibt 3 große Schlafzimmer mit Bad und ein Schlafzimmer mit Etagenbett, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen.Die Wohnung verfügt über einen internen Parkplatz, einen großen Keller von 12 m2 und ein Skidepot mit Schuhwärmer.

Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

Libre de suiteIdéalement situé au coeur d'Annemasse, cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle terrasse de 18 m² exposée sud offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour baigné de lumière, convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave vient compléter ce bien.La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d'un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.Prix : 254 000 EUR HAI------Annemasse : une adresse stratégique aux portes de GenèveAnnemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d'emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un centre-ville dynamique, ainsi que de l'ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.Pour une résidence principale, Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un investisseur, elle représente une opportunité solide, portée par une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l'occupation et la valorisation du bien.------Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frSofort verfügbarIdealerweise im Herzen von Annemasse gelegen, bietet diese 46,45 m² große Wohnung mit einer schönen 18 m² großen Südterrasse ein komfortables, modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eignet sich perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie doppelt verglasten Schiebefenstern und Rollläden, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen charmanten Innenhof, der dem Alltag eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für ein praktisches urbanes Leben.Preis: 254.000 EUR inkl. MaklergebührenAnnemasse: eine strategische Adresse vor den Toren GenfsAnnemasse überzeugt durch seine strategische Lage vor den Toren Genfs und bietet schnellen Zugang zum Schweizer Arbeitsmarkt bei gleichzeitig günstigeren Preisen als in Genf. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein dynamisches Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.Für den Eigenbedarf bietet Annemasse ein praktisches, lebendiges und gut angebundenes Wohnumfeld. Für Investoren ist es eine attraktive Gelegenheit, getragen von einer starken Mietnachfrage, insbesondere durch Grenzgänger, was die Vermietung und langfristige Wertentwicklung unterstützt.Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frAvailable immediatelyIdeally located in the heart of Annemasse, this 46.45 sqm apartment, extended by a beautiful 18 sqm south-facing terrace, offers a comfortable, modern and bright living environment. It features a...

Lumineux appartement T4, rénové, grands balcons et vue montagne

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, le quartier de Novel offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain, dynamisme et environnement verdoyant, seulement à 20 min à pied du lac et de centre ville. Réputé pour ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives, médicales et culturelles, ses écoles, crèches et commerces de proximité, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à de nombreux stationnements gratuits et des axes fluides permettant d'éviter les encombrements du centre-ville. Un environnement à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.L'appartement prend place au 3e étage d'une résidence de standing de 10 étages, conçue par un architecte renommé. Véritable référence architecturale du quartier, l'immeuble bénéficie d'un entretien irréprochable. La présence d'un concierge résidant sur place assure au quotidien sécurité, sérénité et parfaite tenue des parties communes. Le vaste hall d'entrée, élégant et soigneusement aménagé, confirme immédiatement le standing de la copropriété. Deux ascenseurs, dont un monte-charge, complètent les prestations de l'immeuble.D'une superficie de 88,25 m², l'appartement est prolongé par quatre balcons totalisant 44.41 m², offrant de généreux espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale. Hauteur sous plafond 2.50 M. Situé à l'angle de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement privilégiée, apportant davantage d'intimité, de luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Depuis les balcons, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement orienté nord-est bénéficie du soleil matinal tout en restant agréablement préservé des fortes chaleurs estivales.La construction en béton armé antisismique garantit une excellente qualité structurelle ainsi qu'une isolation phonique remarquable, assurant un confort de vie particulièrement appréciable. Les volumes sont spacieux et harmonieux, avec de belles pièces aux proportions généreuses, toutes ouvertes sur les balcons.Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines : carrelage grand format imitation bois facilitant l'entretien, cuisine sur mesure Inova, chauffage au sol collectif, finitions élégantes et optimisation des espaces.Le bien est complété par une grande cave sécurisée en sous-sol( 2,90x1,80). Un garage peut être loué au sein de la résidence (324 EUR par trimestre). Un local à vélos est également à disposition des résidents.La copropriété comprend 62 lots d'habitation (122 lots au total).Aucune procédure en cours.Les équipements techniques de l'immeuble ont récemment bénéficié d'importantes améliorations : remplacement de la sous-station du chauffage collectif en octobre 2025, alimentation par chauffage urbain au biogaz, ainsi que révision complète des canalisations et de la tuyauterie en 2025.Bien rare sur le marché par sa situation, ses volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit toutes les conditions d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.Prix: 420'000 Euros ( honoraires d'agence inclus)Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frGelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt bietet das Viertel Novel ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das urbanen Komfort, Dynamik und eine grüne Umgebung harmonisch vereint, nur 20 Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen, Sporteinrichtungen, medizinischen und kulturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs,...

Magische Räume!

EXKLUSIV, eine Wohnung im Herzen der Stadt.Sie liegt in einem angenehmen Viertel und im 5. Stock, mit einer panoramischen Aussicht. Kommen Sie und vervollkommnen Sie Ihre Fähigkeiten in einer großen, 22m2 großen Küche, die maßgeschneidert ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird Ihren Alltag durch seine großen Fenster, die auf einen 18m2 großen Balkon führen, erhellen, um die Südausrichtung mit Freunden oder Familie voll auszunutzen. Auf der Nachtseite stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer mit Schränken, ein drittes geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Dusche zur Verfügung.Die Gesamtwohnfläche beträgt 136m2 und Sie haben die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Haben Sie Lust auf Räume?!Dann kommen Sie mit mir auf eine Besichtigung!Eigentümerabgaben: 400 Euro/Monat, Heizung, Warmwasser und Conciergeservice inklusiveAnzahl der Einheiten: 35Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.frProvisionen sind vom Verkäufer zu tragen.Für weitere Informationen steht Jeremy GISPERT, spezialisierter Berater für den Sektor, Ihnen unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.

Einzigartige Gelegenheit: geräumiges T3 mit Charakter am Fuße der Zollstation!

Sie träumen davon, einen Raum zu besitzen, den Sie nach Ihren Geschmack umgestalten können? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein T3 mit 76m² im 2. Stock mit Aufzug, das ein unglaubliches Potenzial bietet, um Ihr ideales Zuhause zu werden.In der Stadt Ferney Voltaire, weniger als 5 Minuten von der Zollstation entfernt, können Sie den Charme des Landes genießen, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Zentrum von Genf entfernt sind.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung ist zweifellos einer ihrer Höhepunkte: ein Wohnzimmer mit Küche von etwa 35m² mit Balkon auf einer Seite und dem Schlafbereich auf der anderen, der 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten bietet. Alles ist um einen angenehmen Eingangsbereich herum organisiert. Ein Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Neben dem geräumigen und sehr hellen Innenbereich dank der großen Fenster profitieren Sie auch von den schönen Grünflächen, die das Gebäude umgeben.Für Ihre Seelenruhe ist die Residenz mit einem Hausmeister ausgestattet, der die Sicherheit und die tägliche Verwaltung des Objekts gewährleistet. Sie können so in aller Ruhe leben.Wohngeld: 230 Euro/Monat, also 2768 Euro/Jahr.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, jeden Detail zu personalisieren, um einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht, und gleichzeitig den Wert Ihrer Investition zu steigern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden.Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.frProvisionen sind vom Verkäufer zu tragen.Für weitere Informationen steht Ihnen Rizlène Oudas, spezialisierter Berater für den Sektor, unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt Genf in der Schweiz bietet, was sie zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die in der Region Genf arbeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Genf macht sie auch zu einer idealen Option für häufig Reisende.Ferney-Voltaire bietet eine friedliche Lebensumgebung mit seinen baumgesäumten Straßen, seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Grünflächen und öffentlichen Parks tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick im Herzen von Montpellier

Agentur: Millenium PropertiesReferenz: SH 2449Im Herzen von Montpellier, nur wenige Schritte von der Gare Saint-Roch und der Place de la Comédie entfernt, entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in einer neuen, gehobenen Residenz von 2021.Auf der 10. Etage gelegen, begeistert dieses 90 m² große Objekt sofort mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit und seinem atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt, ihre Wahrzeichen und bis zum Pic Saint-Loup, ohne vis-à-vis.Sobald man die Wohnung betritt, bieten die großzügigen Räume und die sorgfältige Einrichtung eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Der Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, schafft einen idealen Raum für Empfänge.Der Schlafbereich, perfekt auf Komfort ausgerichtet, umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten, vereint Funktionalität und Raffinesse.Ein echter Vorteil dieser Immobilie: eine schöne Terrasse von 64 m² umgibt die Wohnung und ist von allen Räumen aus zugänglich.Dieser seltene Außenbereich, der mit einem auf einer verstärkten Platte installierten Whirlpool ausgestattet ist, bietet einen exklusiven Ruhebereich mit atemberaubendem Blick auf Montpellier.Die Residenz, modern und perfekt gepflegt, verfügt über zwei Aufzüge.Ein geschlossener Garage komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie.Eine seltene Wohnung, ideal gelegen, bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und außergewöhnliche Panoramasicht verbindet.Verkaufspreis: 570 000 EURKontakt:Serge Hernandez+41 79 286 51 74serge@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement Nice - Carré d'or mit Terrasse

Prestiges Appartement mit 6 Zimmern in perfektem Zustand in einem bürgerlichen Palais aus den späten 30er Jahren mit privatem Garten, superbem Appartement in perfektem Zustand mit einer Fläche von 190 m2, das von sehr geräumigen Zimmern und einer großen Terrasse von 40 m2 profitiert.Die Arkadenöffnungen, die hohen Decken, die Schachbrettfliesen und die Parkettböden verleihen diesem Appartement einen einzigartigen Charakter und eine einzigartige Persönlichkeit.Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über ein Doppelsalon von 50 m2, eine sonnige Terrasse mit 4 Fenstern, die zum Salon führen, ein Esszimmer von 33 m2 mit einer schönen Bibliothek und Zugang zum Salon, zur Terrasse und zur voll ausgestatteten Küche.Ein privater Eingang führt zur Herrschaftssuite von 35 m2. Das Schlafzimmer ist mit Parkettböden, Kleiderschrank und Ankleidezimmer sowie einem Balkon ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer ist groß und verfügt über eine Duschkabine und Maßmöbel.In einem Teil des Appartements mit privatem Zugang befinden sich zwei Schlafzimmer (20 m2 und 10 m2) und ein Badezimmer mit Dusche.Die angenehme und unverbaute Aussicht auf die Gärten mit Südausrichtung bietet ein außergewöhnliches Licht und ermöglicht es, den angenehmen Klang der Vogelgesänge zu hören.Alle Räume sind mit reversibler Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.Eine Keller und ein Parkplatz vervollständigen die Immobilie.

"Traumwohnung - atemberaubende Aussicht ins Dreiländereck/ Rheinhafen Basel,CH / Weil,D / Huningue,F"

Exklusive 3-Zimmer-Dachwohnung in der Residence CAP PLEIN CIEL im französischen Hüningen, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt. Diese sonnige Wohnung im 5.Stock (oberster Etage) eines 2010 erbauten Gebäudes bietet einen modernen Wohnkomfortauf 90 m². Wohnung ist im Moment vermietet, kann auch als Investment gekauft werden.Highlights der Wohnung: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Ein geräumiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern, das von natürlichem Licht durchflutet wird. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie den Blick über die Stadt von Ihrem privaten Balkon aus. • Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zeitgemässen Komfort. • Barrierefreiheit: Mit Aufzug und rollstuhlgerechter Gestaltung ist die Wohnung füralle zugänglich. • Parkmöglichkeiten: Garagenplätze sowie zusätzliche Aussen-Parkplätze stehen zurVerfügung. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung • Nähe Rhein Center • Nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle "Parc des Eaux Vives" • Schule in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 12 Gehminuten erreichbar • Nähe zum Rhein mit der Fähre "Rhytaxi" in 8 Gehminuten Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Ruhe. Sieeignet sich hervorragend für Pendler, die die Nähe zur Schweiz schätzen. Die sonnige Lageund die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause odereiner klugen Investition. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sichvon diesem charmanten Wohnjuwel in Huningue begeistern!

Cannes Croisette Apartment mit Meerblick

Situato in einem prestigeträchtigen Residence im Herzen derCroisette, mit Portier und Videosüberwachung, bietet dieses außergewöhnliche Apartmenteine panoramische Aussicht auf das Meer und dieprächtige Bucht von Cannes.Kürzlich renoviert, verfügt es über luxuriöse Ausstattungenund eine raffinierte Einrichtung, die durch chicund elegante Möbel gekennzeichnet ist.Mit einer Fläche von etwa 88 m² besteht es aus einem Eingang,einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche,einem Schlafzimmer, das auf eine Terrasse mit panoramischer Aussichtauf die Bucht von Cannes führt, einem großen Badezimmer mit Duscheund WC, einem zweiten Schlafzimmer, das auf die Terrasse führt,mit seinem Badezimmer mit Dusche und einem Gästebad.Ein Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sergio unter der Nummer +41 76 651 94 90.

T4 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 1'899'000 EUR (honoraires d'agence inclus)2 places de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 1'899.000 EUR (inkl. Maklergebühren)2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des...

T3 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 889'000 EUR (honoraires d'agence inclus)1 place de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 889.000 EUR (inkl. Maklergebühren)1 Parkplatz, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des Cimes"...

Appartement mit Terrasse, 5 Zimmer in Divonne-les-Bains - 108m2 - Garten, Keller, Doppelgarage

Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 108 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains. Ausgeliefert im Jahr 2026, verbindet dieses neue Objekt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensumgebung, ideal für Familien! GESUCHTE VERTRAULICHE UMGEBUNG - Zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen, dem See von Divonne und seinen kulturellen und sportlichen Einrichtungen und der Zollstation von Crassier, Eingangstor zum Kanton Waadt und nach Lausanne! Insgesamt bietet dieses elegante T5 im Erdgeschoss mit Garten, Keller und 2 Garagen, die insgesamt 45m2 zusätzliche Fläche im Untergeschoss bieten, alle Vorteile einer erfolgreichen zukünftigen Niederlassung im Herzen des grenzüberschreitenden Genferseeraums.Neu (2026), unter Jahrzehntgarantie, ist eine sofortige Besitzübernahme in diesem Objekt von hohem Standard möglich! Hell dank seiner Südausrichtung, durchgehend und absolut ruhig, ermöglicht seine variable Ausstattung eine harmonische Verbindung zwischen Eingangsbereich, geräumigem Wohnbereich, der sich auf den Außenbereich erstreckt, und dem eher intimen Schlafbereich mit Badezimmern und WC! Die Architektur dieser menschlichen Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (29 Einheiten) im Herzen einer diskreten Wohngegend ermöglichte die Errichtung der überdachten Terrasse und des umzäunten, baum- und grasbestandenen Gartens, wie ein würdiger Rahmen für ein Stadthaus mit freier Sicht, insbesondere auf den Jura.Ebenerdig sind das Appartement sowie die Garage den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst, ein weiterer Vorteil dieses Objekts, das aus einem Eingangsbereich, einem Besuchertoilette mit Waschbecken, einem Flur mit Abstellraum und Waschküche, einem Wohnzimmer mit offener Küche (nicht inbegriffen), 3 Zimmern mit Schränken, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer besteht.Ein wahrer Luxus-Fußabdruck im Herzen von Divonne-les-Bains mit sehr schönen Ausstattungen, darunter: schallisolierende Tür, Videophone, Aluminium- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Massivholzparkett in den Zimmern, Fliesen von der Decke bis zum Boden in den Badezimmern, Terrasse mit Wasserhahn, Beleuchtung und Steckdose, umzäunter Garten mit Gartentor.Verfügbar sofort, stellt dieses neue Appartement eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Städte der Region zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer Lebensumgebung niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.Erdgasheizung (individuell). Energieausweis (2026): C/C. Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 29, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Gemeinschaftskosten (vorherige Budgets inklusive Grünflächen, Wartung der Heizanlage, Gemeinschaftskosten): 1944€, also 162€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Reduzierte Notarkosten zusätzlich.

Appartement mit Terrasse von 3,5 Zimmern in Divonne-les-Bains – 91m2 - Terrasse, Garten, Keller, Garage

Entdecken Sie dieses charmante Appartement mit Terrasse (76m2) im Erdgeschoss (350m2) mit 3,5 Zimmern im Herzen von Divonne-les-Bains, einer begehrten Adresse nur zwei Schritte von der Schweizer Grenze entfernt. Das 2004 erbaute Appartement mit 91 m² verbindet modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente und ist sofort verfügbar. Es wird mit einem Keller (10m2) und Garage (21m2) verkauft.Die Highlights des Appartements: • Zentralität: Stadtzentrum, See, Fuß- und Radweg, Verkehrsmittel (Coppet-Genf/Nyon-Lausanne), Geschäfte, Veranstaltungen, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. • Wohnanlage: gesichert, ruhig und gut gepflegt in einer grünen und privilegierten Umgebung. • Optimale Raumaufteilung: mit intimem Schlafbereich und perfekt getrennter, großer Wohnfläche, die eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die zur Wohnküche/Salon/TV und zum Esszimmer führt, umfasst. • Helles Wohnzimmer: große Fenster mit Vorhängen, Essbereich und eleganter Lüster, der von natürlichen Licht durchflutet wird und sich in der Küche befindet. • Geräumiger Außenbereich: drei möblierte Außenbereiche, die das Appartement umgeben und auf einen gut gepflegten und abgeschlossenen Garten führen, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe. • 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten: für optimalen Komfort im Alltag mit Balneotherapie und Hydro-Massagesäule. • Ausgestattete Küche: mit Spülmaschine und vielen Abstellmöglichkeiten. • Garage und Keller: praktische Park- und Abstellmöglichkeiten sind inklusive. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Appartement ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Schöne Aussicht: Genießen Sie eine angenehme Aussicht von Ihrem Wohnort ohne vis-à-vis. Keine mögliche Bebauung in der Frontlinie. Ideale Lage für eine sofortige Besiedlung mit maximaler Komfortebene und qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, darunter: zentralisierte, motorisierte Fensterläden, Doppelverglasung, Massivholzparkett, Fliesen in allen Nassbereichen, Glasfaser, Wasserenthärter. Mögliche Ausstattungen: PAC, Klimaanlage, Markise, Wintergarten, Ladestation usw.Sie sind eine Familie, ein Paar oder ein Investor, dieses Appartement mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Heizung und Warmwasser gemeinsam (Gas) - individuelle Zähler. DPE (2025): D/D.Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage: 60, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Müll, Betriebskosten, FT): 3293€, also 274€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.

Appartement mit Terrasse, 4 Zimmer in Divonne-les-Bains – 92m2 - Terrassen (76m2), Parkplatz, geschlossene Garage

Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 4 Zimmern mit einer Fläche von 92 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains, in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die 2007 gegründet wurde. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine ruhige Lebensumgebung, ideal für Familien wie auch für Paare, die nach Komfort und Ruhe suchen.Geräumiges Appartement mit Charakter im Herzen der Stadt, und dennoch ruhig in einer grünen Umgebung und nur wenige Schritte von der Zollstation Crassier, dem See von Divonne und seinen kulturellen, sportlichen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß (Veranstaltungen, Geschäfte, Verkehrsmittel TPN & TER, Schulen usw.). Verkauft mit Garage und privatem Parkplatz.Badet in Licht dank seiner großen Öffnungen zur Außenterrasse (76m2), nach Süden ausgerichtet, wird Sie dieses Objekt durch seine ungewöhnliche Einrichtung um die große, zentrale und gemütliche Wohnfläche (45m2) bezaubern! Es besteht auch aus zwei Elternschlafzimmern mit Ankleide, eines mit Bad und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer und/oder Büro dienen kann, sowie ein Besuchertoilette mit Waschbecken vervollständigen dieses Objekt.Sorgfältig gestalteter Außenbereich: mit modernem Rasen aus Kunststoff, teilweise von Gabion-Mauern umgeben, verbunden mit einer verglasten Terrasse mit Platten auf Stelzen, mit Lagerfläche, Beleuchtung und Außenwasserhahn.Weitere Vorteile sind: Doppelverglasung, motorisierte Rolladen, Fußbodenheizung, Glasfaser, viele Stauräume, darunter einer unter der Terrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss, kleine Wohnungseigentümergemeinschaft in humanoider Größe (11 Einheiten), sehr gut gepflegt.Einzigartig in Divonne, zögern Sie nicht, dieses ungewöhnliche 4-Zimmer-Objekt zu entdecken, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu Fuß!Zentralheizung mit individuellen Zählern (Heizung, Warm- und Kaltwasser). Energieausweis (2026): E/EAnzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 11. Durchschnittlicher jährlicher Beitrag zur Hausgeldpauschale (vorheriger Budgetplan inklusive: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hausgeld, FT): 5040€, also 420€ pro Monat. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu tragen. Notarkosten zusätzlich.

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...