Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 4 Zimmern mit einer Fläche von 92 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains, in einer Wohnanlage, die 2007 erbaut wurde. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien sowie für Paare, die nach Komfort und Ruhe suchen.

Geräumiges Appartement mit Charakter im Herzen der Stadt, und doch ruhig in einer grünen Umgebung und nur wenige Schritte von der Douane de Crassier, dem Lac de Divonne und seinen kulturellen, sportlichen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß (Veranstaltungen, Geschäfte, Verkehrsmittel TPN & TER, Schulen usw.). Verkauft mit Garage und privatem Parkplatz.

Das Objekt ist hell und freundlich dank der großen Fenster, die auf die Außenterrasse (76m2) führen, Südausrichtung, und wird Sie mit seiner ungewöhnlichen Einrichtung um die große, zentrale und gemütliche Wohnfläche (45m2) begeistern! Es besteht auch aus zwei Elternschlafzimmern mit Ankleide, eines mit Bad und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer und/oder Büro dienen kann, sowie ein Besuchertoilette mit Waschbecken vervollständigen dieses Objekt.

Sorgfältig gestalteter Außenbereich: mit modernem Rasen, teilweise von Gabion-Mauern umgeben, verbunden mit einer verglasten Terrasse mit Platten auf Stelzen, mit Abstellraum, Beleuchtung und Außenwasserhahn.

Weitere Vorteile sind: Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaser, zahlreiche Abstellräume, darunter einer unter der Terrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss, kleine Wohnanlage in angemessener Größe (11 Einheiten) sehr gut gepflegt.

Einzigartig in Divonne, zögern Sie nicht, dieses ungewöhnliche 4-Zimmer-Objekt zu entdecken, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu Fuß!

Zentrale Heizung mit individuellen Zählern (Heizung, Warm- und Kaltwasser). Energieausweis (2026): E/E

Anzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorheriger Budgetplan inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Betriebskosten, FT): 5040€, also 420€ pro Monat. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.