Kanton Zug - Terrassenwohnung Kaufen

Traumhafte Weitsicht & absolute Ruhe – grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung in Adligenswil Luzern

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und stadtnahAn der Moosmatte 5 in 6043 Adligenswil erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Nettowohnfläche und einer rund 29 m² grossen Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Weitsicht, Natur und unmittelbarer Nähe zu Luzern.29 m² Sonnenterrasse mit herrlicher FernsichtEin besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Von hier sowie aus dem Wohnbereich geniessen Sie einen wunderschönen, offenen Blick über die grüne Zentralschweizer Landschaft bis in die Bergwelt in Richtung Rigi und Pilatus.Die Terrasse wurde 2023 gesamtsaniert.Grosszügiges Wohnen auf 147 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes und angenehmes Raumgefühl.Die offene Küche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familien- und Gesellschaftslebens.Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnliche Stauraumangebot: In sämtlichen Zimmern sowie im Flur und Eingangsbereich befinden sich grosszügige, fest integrierte Einbauschränke. Dadurch bleiben die Räume offen und flexibel möblierbar.Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde 2018 erneuert.Ruhige und familienfreundliche LageDie Moosmatte befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Ein Spielplatz liegt direkt innerhalb der Überbauung.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dorfzentrum, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind bequem erreichbar.Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete rund um Adligenswil bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Luzern mit der direkten Busverbindung in rund 15 Minuten.Highlights• 5½ Zimmer • ca. 147 m² Nettowohnfläche • ca. 29 m² Sonnenterrasse • Herrliche Fernsicht Richtung Rigi und Pilatus • Sehr ruhige und verkehrsarme Wohnlage • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Offene Küche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen • Grosszügige Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie Flur und Eingangsbereich • 2 Badezimmer • 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar • Boden 2018 erneuert • Terrasse 2023 gesamtsaniert • Spielplatz direkt in der Überbauung • Schulen, Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Direkte Verbindung nach Luzern • 1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive • Weitere Parkplätze können dazugemietet werden • Bezug per sofortKaufpreis: CHF 1'900'000.– inklusive EinstellhallenplatzDiese Wohnung verbindet aussergewöhnlich grosszügiges Wohnen, eine beeindruckende Terrasse mit Weitsicht und eine sehr ruhige Lage mit den kurzen Wegen nach Luzern.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Exklusiver Blick aufs Leben

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDie Wohnung in Immensee befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen aus.Die Nachbarschaft rund um die Ribetschi 4 bietet eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Velowege entlang des Sees sowie in Richtung Rigi befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind innert kurzer Distanz erreichbar. Besonders geschätzt wird die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Immensee verbindet die Region schnell mit Luzern, Zug und Zürich. Gleichzeitig profitiert das Quartier von einer ruhigen Wohnsituation abseits des grossen Durchgangsverkehrs.Ihr neues ZuhauseDie lichtdurchfluteten Räume, der hochwertige Innenausbau sowie die beeindruckende Panorama-Aussicht auf den Zugersee und die umliegende Berglandschaft schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur sonnigen, 27 m² grossen Terrasse mit traumhafter Sicht auf den See und die Rigi.Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten von V-ZUG, darunter Kühlschrank, Weinkühler, Tellerwärmer, Backofen, Kombi-Steamer sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-suite-Badezimmer sowie direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Aussenbereich.Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch einen privaten Waschraum mit V-ZUG Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der private Raum direkt vor der Wohnungstüre auf der Etage, der ausschliesslich dieser Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre bietet.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich können zwei Einstellhallenparkplätze erworben werden. Die beiden Einstellhallenplätze stehen für je CHF 60’000 zum Kauf zur Verfügung.Lassen Sie sich begeistern......von der einzigartigen Aussicht.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Ein Schritt zumSee

Diese besondere Terrassenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Zürichsee, wo sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer überschaubaren Überbauung mit lediglich acht Einheiten. Sie besticht durch ein offenes, grosszügiges Raumkonzept, in dem Wohnen, Essen und Kochen zu einer hellen Einheit verschmelzen. Bodentiefe Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von diesem Mittelpunkt der Wohnung öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Mittelpunkt für entspannte Stunden wird.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das grosszügig bemessen ist. Ergänzt wird dieses stimmige Angebot durch ein komfortables Familienbad und ein Duschbad, sodass alle Wohnbedürfnisse auf einer Ebene erfüllt werden. Barrierefreiheit ist durch den Lift gewährleistet, der Sie direkt von der Tiefgarage -mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen -bis vor Ihre Wohnungstüre bringt. Die Tiefgarage ist bereits für die E-Mobilität vorbereitet, damit Sie Ihr Elektroauto komfortabel laden können.Ein besonderer Vorteil ist der kleine geschützte, ebene Garten, der sich ideal zum Spielen Ihrer Kinder oder Ihrer Haustiere eignet. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Spielplatz, Veloraum sowie 4 Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank des flexiblen Grundrisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So könnten Sie mit kleinem Aufwand z.B. das Reduit zum dritten Bad umwandeln, da es so im Ursprung war.Ob Sie Raum für eine Familie schaffen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein altersgerechtes Zuhause suchen. Hier finden Paare, Familien und auch ältere Menschen ein Refugium, das Komfort, Licht und Nähe zur Natur vereint.Highlights: • Unverbaubare Ausblicke zum See • Ein Steinwurf zum Zürichsee • Nur wenige sichere Gehminuten zu BH, KG, Schule, Restaurants, etc. • Flexibler Grundriss • Offenes Wohnen-/ Essen-/ Kochen • Helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster und Südausrichtung • Genügend Stauraum in der Wohnung • Grosszügige Ankleide • Schöne Terrasse sowie kleiner, ebener Garten • Lift für barrierefreien Zugang / altersgerecht • 2 Tiefgaragenplätze hintereinander - zuzüglich • Tiefgarage vorbereitet für E-Mobilität Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.chGerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.