Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Genf: 235 Treffer

Exklusiv: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Carouge

Exklusiv, entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 1999 erbauten Gebäudes, im Herzen des begehrten Viertels Drize, in der Gemeinde Carouge.Das Gebäude ist im contemporary-Stil, es bietet ein angenehmes und grünes Lebensumfeld.Die Umgebung ist ruhig und residentiell in einer überschaubaren Wohnanlage. Das Zentrum von Carouge, seine Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Wohnung verfügt über eine PPE-Fläche von 93 m². Der Tagbereich bietet einen Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer sowie eine schöne Terrasse.Die Küche ist voll ausgestattet und zum Tagbereich hin offen, um die Gemütlichkeit und Flüssigkeit der Räume zu bevorzugen.Der Nachtbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Dusche, was eine praktische und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch bietet.Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Eine Renovierung ist zu planen. Eine helle, gut geschnittene und ideal gelegene Wohnung, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen residentieller Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Carouge bietet, eine Gelegenheit, die schnell entdeckt werden sollte.Kommen Sie und besuchen Sie uns ohne Verzögerung.

Im Herzen von Eaux-Vives! Superbes Doppelhaus mit Terrasse

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, eine cuisine équipée ouverte sur la salle à manger mit placards und rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Eine spacieuse masterbedroom mit accès à un balcon und mit sa salle de douche privative und dressing. Deux chambres mit dressing se partagent une seconde salle de douche mit emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA gestaltet wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Plätze der Welt umziehen möchten.DAS OBJEKTDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Grundfläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Whirlpool- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Deckenhöhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Personal-Küche (BOH)- Separater Bereich für das Personal und Studio/DachbodenDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Aussicht: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen auf 2 gesamten Etagen mit Amenities7-STERNE-HOTEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellness-Bereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Kino- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Anlage (begrenztes Boutique-Angebot)- Markt mit strukturellem Wachstum (Wertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-SegmentZahlungsplan:30% bei der Buchung;30% während der Bauzeit;40% bei der Fertigstellung.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für steuerliche Struktur, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.KA/17405

Großes Apartment mit Aussicht in Corsier

Diese elegante Dachgeschosswohnung, die 2013 erbaut wurde, bietet höchsten Komfort in einer grünen und dörflichen Umgebung. Ohne vis-à-vis, schaffen ihre großzügigen Räume und sorgfältige Fertigungen eine warme und zeitgenössische Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie in Corsier suchen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, einem Esszimmer und einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit, den Raum in zwei Schlafzimmer zu unterteilen) oder ein Büro nach Bedarf sowie ein Badezimmer. Die untere Etage umfasst den Schlafbereich, mit einem schönen Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen des Dorfes Corsier und profitiert von einer ruhigen und authentischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wunderschönen Landschaften, die den Charme dieser beliebten Gemeinde ausmachen. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls für einen Gesamtpreis von CHF 100'000 erhältlich. Nur wenige Minuten vom See und von Genf entfernt, stellt dieses Dachgeschoss eine seltene Gelegenheit dar.

Exklusivität: Geräumiges Dachgeschoss mit 4 Zimmern, großer Terrasse und Balkon

Situé sur la commune de Vernier, cet appartement traversant est positionné au quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble résidentiel sis en zone piétonne, construit en 2012, bénéficiant d'une situation à la fois populaire et résidentielle.Il profite de la proximité des commerces, des écoles, de la piscine du Lignon, des transports publics ainsi que de l'Aéroport International de Genève. Ce bien offre une magnifique vue sur la verdure environnante.La surface de cet appartement avait originellement été pensée pour un appartement de 3 chambres. Les propriétaires actuels ont souhaité en faire un grand 4 pièces, facilement réhabilitable en un 5 pièces.Il dispose d'une généreuse surface de 125 m2 PPE + une spacieuse terrasse orientée plein sud de 26 m2 ainsi qu'un balcon coursive de 19 m2.L'appartement est réparti comme suit:- Un hall d'entrée avec vestiaire - rangements- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger- Un cellier / buanderie fermé- Un grand séjour profitant de nombreuses ouvertures sur la terrasse- Une chambre à coucher avec nombreux placards intégrés et salle de bain complète attenante- Une 2nde chambre à coucher avec placards intégrés- Une salle de douche- Un W.C. visiteurs séparé avec lave-mainsUn emplacement de parking intérieur n 200 et une cave n 24 viennent compléter avantageusement ce bien à visiter sans tarder.Ce bien, actuellement loué, sera libre de tout locataire à mi-février 2027.Nous serions ravis de vous le faire visiter.

Dachgeschoss-Duplex in Eaux-Vives

Im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives bietet diese Duplex-Wohnung eine gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Im 5. und letzten Stock des Gebäudes besteht diese Immobilie aus einem Dachgeschoss mit 104 m² PPE und einer Mezzanine-Etage mit 40 m² PPE.Die Wohnung besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit mehr als 30 m² und einer Kathedrale-Decke (mehr als 4m) sowie zu einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung) mit direktem Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon, ein angeschlossenes Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großen Mezzanine, die aus zwei Räumen besteht, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Salon, Schlafzimmer) sowie einer Dusche mit Toilette.Zusätzlich: ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.Ein sicherer Blickfang für diesen ungewöhnlichen, ruhigen und hellen Wohnraum.Hinweis: Einige in diesem Dossier präsentierte Visuelle sind nicht verbindliche Computerbilder.

EXKLUSIV - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Situé sur la commune de Lancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble des années 70, au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités :écoles, commerces, restaurants, CEVA/Léman Express, ainsi que du centre-ville de Genève.Occupant le 3? étage, ce charmant appartement, rénové il y a une dizaine d'années, offre une agréable surface de 94 m² PPE ainsi qu'un balcon de 4 m².Son espace de vie intérieur se compose de la manière suivante :- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace salle à manger- Séjour avec accès au balcon- Salle de bains complète- WC séparé- Deux chambres à coucherEn annexe, une cave complète cet ensemble.A visiter sans tarder !A noter : L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'300.-/mois + CHF 130.-/mois de charges (chauffage et eau chaude) + CHF 30.- de téléréseau, le bail est renouvelable d'année en année, avec une prochaine échéance au 30 avril 2026.

Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss

Magnifices Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss Situé au dernier étage d'une résidence de standing ultra sécurisée, ce somptueux triplex en attique de plus de 300 m² bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale und d'une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et les montagnes environnantes. Ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux und son agencement élégant machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt.Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Studio im letzten Stock, bieten absoluten Komfort für eine Familie oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.Die Residenz bietet einen Conciergeservice sowie ein privates Spa, garantieren unvergleichlichen Komfort und Lebensqualität.Ein Keller, ein Weinkeller und 3 Innenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert vermietet.

Wohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen nach Renovierung

Thônex - Helligkeit, Komfort und Renovierung in einer bevorzugten UmgebungIm Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels in Thônex bietet diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ein harmonisches Wohnambiente, das Modernität, Funktionalität und Eleganz verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2020, bezaubert sie sowohl durch die Qualität ihrer Ausstattung als auch durch ihre ideale Raumaufteilung.Im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Südwestausrichtung und zwei separaten Balkonen - perfekt, um das Freie zu jeder Tageszeit zu genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche komplettiert diesen einladenden Wohnbereich mit Stil.Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern mit schöner Helligkeit und ausgewogenen Raumproportionen. Was die Sanitäreinrichtungen betrifft, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, eine Dusche und eine Gästetoilette, die den täglichen Komfort optimieren.Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz im Untergeschoss ergänzen dieses Objekt angenehm. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, und die Wohnungsgenossenschaft profitiert von einer gesunden Verwaltung mit einem verfügbaren Renovierungsfonds.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und der Grenze bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Thônex - ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der ein objekt ohne Renovierungsbedarf in einer bevorzugten Umgebung sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Wohnung in Thônex zu besichtigen!

Eleganz und Komfort des modernen Lebens

Omnia Immobilier präsentiert: Ihr neues Familienleben beginnt hier! Im begehrten Wohngebiet Résidence du Parc des Crêts, nur 10 Minuten vom Zentrum von Genf und in der Nähe der Geschäfte und Schulen von Troinex, profitiert diese Immobilie von einer grünen, sicheren und privilegierten Umgebung. Wie neu, bietet dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit 145 m² schöne, helle Wohnräume, einen angenehmen Balkon von 21 m² mit Süd/Südwest-Ausrichtung. Zwei Garagen im Untergeschoss und ein Keller vervollständigen diese hochwertige Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie diese Wohnung Ihren und den Bedürfnissen Ihrer Familie entsprechen kann und um einen privaten Besuch zu planen. Für weitere Informationen: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genf marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Prästigöses Doppelhaus von 170 m² PPE im Dachgeschoss mit spektakulärer Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen diese sublime, diese wunderschöne Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern, die zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates angeboten wird. Sie profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Tag über.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Im oberen Stockwerk:- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse- Große Terrasse von etwa 31 m²- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche- Gäste-WCIm unteren Stockwerk:- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine- Badezimmer mit WC- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon- Balkon von etwa 10 m²Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Vier-Zimmer-Wohnung

Vier-Zimmer-Wohnung Im Herzen der Genfer Campagne, in der ruhigen und begehrten Gemeinde Confignon, liegt diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche in einem kleinen Wohngebäude.Sie profitiert von einer privilegierten Lage aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes und der Verkehrsadern.Beschreibung : EingangshalleGroßes WohnzimmerVoll ausgestattete Küche und angrenzendes Esszimmer.Zwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin Badezimmer & WCEine DuscheBesucher-WCSüdorientierter Balkon & atemberaubender Blick auf den SalèveEin Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnung ist derzeit vermietet - Miete CHF 3200. -/Nebenkosten CHF 200. -/Parkplatz CHF 180. -Laufender Mietvertrag bis 31. März 2028

Im Herzen der internationalen Organisationen, 3 Zimmer mit Terrasse

Im Herzen der internationalen Organisationen, 3 Zimmer mit TerrasseDie Stadt Genf, die zu den zehn angenehmsten Städten Europas zählt, braucht keine Vorstellung mehr.Ideal gelegen im Herzen der internationalen Stadt Genf, profitiert diese kompakte und funktionale Wohnung von einer Premium-Lage, die schwer zu übertreffen ist.Im 5. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug gelegen, besteht diese durchgehende Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung aus einem Eingangsbereich mit Arbeitsplatz, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Westausrichtung, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ebenfalls westlich ausgerichteten Terrasse, einem vollständig renovierten Badezimmer und einem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit freier Sicht auf den Park Vermont.Mit hochwertigen Innenraumausstattungen ist dieses Objekt in excellentem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Die Wohnung wird durch einen Keller ergänzt. Sie können auch den schönen Park Vermont direkt gegenüber dem Wohnhaus für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen.Das Objekt ist derzeit für einen Betrag von CHF 30'600 pro Jahr im Rahmen eines dreimonatigen Bail vermietet. Die Vermietung erfolgt möbliert.

Wohnung mit 7 Zimmern in der Nähe internationaler Organisationen

Wohnung mit 7 Zimmern, ideal in einem Wohnviertel gelegen, in der Nähe internationaler Organisationen, Geschäfte und aller Annehmlichkeiten.Diese geräumige Wohnung bietet 4 große Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer mit WC, was einen optimalen Komfort für die gesamte Familie gewährleistet.Funktional, hell und perfekt eingerichtet, profitiert sie von großzügigen Räumen und schönem natürlichen Licht in jedem Raum, was ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente schafft.Ideal für Familien, die in der Nähe des internationalen Viertels von Genf wohnen möchten, liegt dieses Objekt in einer gut gepflegten und sorgfältig verwalteten Wohnanlage. Das Gebäude, das sehr gut gebaut ist, bietet eine ruhige, sichere und gesuchte Umgebung.Die Wohnung wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und einen angenehmen Komfort im täglichen Leben bietet.

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Jet d'Eau

Diese prächtige Durchgangswohnung mit 4 Zimmern vereint alle Eigenschaften einer hochwertigen Immobilie. Der unvergleichliche Blick auf den Jet d'Eau, die Jura und die Festung l'Écluse, die erhöhte Etage, die großzügige Fläche, die Nordwest-Südost-Ausrichtung, die Anwesenheit eines Hausmeisters im Gebäude, die Außen- und Innenpools sowie der wunderschöne Park mit hundertjährigen Bäumen sind nur ein paar der vielen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bereits beim Eingang führt ein großer, mit einem Schrank ausgestatteter Flur zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon mit Sonnendach und Beleuchtung öffnet, ideal, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Die neue, ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Essbereich. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer mit Schränken und einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit Schiebetüren verschlossen ist, die einen zusätzlichen Wohnbereich bieten. Er umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche, beide neu. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine verstärkte Tür und ein Telefon/Video-Gegensprechanlage. Zu diesem Komfort gehören ein 20 m² großer Abstellraum, der für CHF 80'000.- extra kostet, und ein 9 m² großer Keller. In der Nähe der Innenpools sind Umkleideräume, Duschen und ein Sauna installiert, während ein Raum, der auf den Gemeinschaftsgarten öffnet, die Organisation von Veranstaltungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen aller Niveaus, eine Migros, ein Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Der See und das Stadtzentrum von Genf sind leicht zugänglich.

Exklusiv - Helles Durchgangsappartement mit freier Sicht im Herzen von Genf

Situé im 6. Stock eines gesicherten Gebäudes mit Concierge, profitiert diese geräumige Durchgangswohnung mit 5 Zimmern von einer schönen Helligkeit dank ihrer Ost-West-Ausrichtung. Mit einer gewichteten Fläche von 129,2 m² bietet sie ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer angenehmen Loggia sowie eine voll ausgestattete separate Küche.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern mit freier Sicht auf die Berge und die Grünflächen, ohne vis-à-vis, was für Ruhe und Komfort im Alltag sorgt. Ein Badezimmer, eine Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit.Ein Keller und ein privater Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses ideal gelegene Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, im Herzen von Genf.Für die Organisation eines Besuchs: Talyssa Julliard / +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Loft d'exception à Pic-Pic en Saint-Jean

Situé sur la rive droite de Genève, dans le quartier de Saint-Jean - Charmilles, ce magnifique duplex loft bénéficie d'un excellent accès à un vaste réseau de transports publics (tram et bus), ainsi qu'à la gare principale de Genève et à de nombreux commerces.La proximité d'un parc, d'écoles et de crèches en fait un lieu de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible proche du centre-ville.Avec une généreuse surface de 285 m², ce bien offre un incroyable potentiel pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.Organisé sur deux niveaux, ce magnifique duplex est actuellement divisé en deux appartements totalement indépendants qui peuvent être réunis, l'emplacement pour l'escalier étant déjà prévu.Rez supérieur : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte avec îlot, entièrement aménagée et équipée • Spacieux séjour, très lumineux • Chambre master avec armoires encastrées et accès à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec double vasque et espace pour une machine à laver • Mezzanine offrant la possibilité de créer un très bel espace bureau Rez inférieur : • Espace d'entrée avec rangements • Très grand séjour avec seconde cuisine pouvant être transformé en deux grandes chambres lumineuses • Salle de bains avec espace pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) • Grande chambre Parfaitement conçu pour le quotidien, l'immeuble intègre des installations modernes qui contribuent à d'excellentes performances énergétiques, à savoir : • Régulation individuelle de la température dans chaque pièce • Triple vitrage de sécurité sur toutes les fenêtres • Isolation thermique haute performance • Panneaux solaires La résidence offre également de nombreux services complémentaires : • Concierge à plein temps • Salle de fitness entièrement équipée • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, douche et vestiaires • Caves à vin privées, tempérées, avec espace de dégustation Enfin, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, disponible en sus au prix de CHF 80'000.-.Located on the right bank of Geneva, in the Saint-Jean - Charmilles district, this magnificent duplex loft has great access to an extensive public transport network (tram and bus), as well as to the main Geneva railway station and to many shops. The proximity of a park, schools and nurseries makes it an ideal place to live, both for a family as well as for a couple wishing to enjoy a peaceful setting close to the city centre.With a generous surface area of 285 m², this propert offers incredible potential to create a bespoke layout suited to your needs.Organised on two levels, this magnificent duplex is currently divided into two completely separate apartments that can be combined with the space for the stairs already in place. Upper ground floor:- Entrance hall with built-in cupboards- Open-plan kitchen with an island, fully fitted and equipped- Spacious, very bright living room- Master bedroom with built-in cupboards and access to the terrace and garden- Bathroom with a double sink and room for a washing machine- A mezzanine with room to create a wonderful office area office area Lower ground floor:- Entrance area with storage space- Currently has a very large living room with a second kitchen that can be transformed into two large and bright bedrooms- Bathroom with room for a washer/dryer- Large bedroomPerfectly designed for everyday living, the building incorporates modern installations that contribute to excellent energy performance, namely:- Individual temperature control for each room- Triple glazing safety glass on all windows-...

Exklusives Dachgeschoss, das die gesamte Etage einnimmt, mit großer Terrasse im Herzen von Perly

Situé au sein d'une copropriété soignée construite à la fin des années 1990, ce spacieux appartement à rénover en attique de 160 m² PPE occupe seul tout l'étage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et luminosité.L'ascenseur dessert directement l'appartement et s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant équipé d'un WC visiteurs.Die innere Verteilung trennt harmonisch die Tag- und Nachträume.Der Tagbereich besteht aus einer halboffenen Küche, die auf ein großes Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer führt, was einen gemütlichen und hellen Wohnbereich schafft.Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum, vervollständigt diesen Bereich.Der gesamte Tagbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von 64 m², die das Apartment umgibt und eine angenehme Außenverlängerung bietet.Der Nachtbereich bietet zwei große Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt und direkt auf einen privaten Balkon von 12 m² führt.Ein Badezimmer im Flur, der die beiden Schlafzimmer verbindet, vervollständigt diesen Bereich.Zusätzlich umfasst dieses Objekt einen Keller und eine überdachte Außenparkplatz.Dieses seltene Objekt, das allein auf seinem Flur liegt, wird durch seine großzügigen Räume, seine Außenbereiche und seinen privaten Zugang mit dem Aufzug angezogen, was ein exklusives und gesuchtes Wohnambiente bietet.

Moderne Wohnung von hohem Standard im Herzen von Vésenaz

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vésenaz entfernt, in einer besonders gesuchten Wohngegend auf den Höhen von Collonge-Bellerive, profitiert diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Residenz Domaine des Crêts 5, die Ende 2024 fertiggestellt wird, ist eine intime Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen, die den Anforderungen der THPE (Très Haute Performance Énergétique) entspricht. Sie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über moderne Ausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik- und thermische Paneele, Dreifachverglasung, elektrische, ausrichtbare Jalousien und individuelle Temperaturregelung in jedem Raum.Die Wohnung im vorletzten Stock überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit dank ihrer großzügigen Fensterfronten und der doppelten Ausrichtung. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Vegetation, während das Elternschlafzimmer teilweise Blick auf den Genfer See bietet.Mit einer PPE-Fläche von 111 m² umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich vereint, sowie ein Gästetoilette.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigener, privater Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.Zwei innere Parkplätze, die über einen Car-Lift zugänglich sind, zwei Motorradparkplätze sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Die Residenz bietet auch einen Aufzug, einen Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche, einen PC-Unterstand sowie ein Videophone.Eine seltene Adresse, die moderne Architektur, energetische Leistung und Lebensqualität in nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum Genfs verbindet.Eine privilegierte Adresse zwischen See und NaturAuf den Höhen von Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte vom Zentrum von Vésenaz entfernt, profitiert die Wohnung von einer besonders gesuchten Wohnlage. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Sportinfrastrukturen sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Genfer See und die umliegenden Grünflächen ein friedliches und exklusives Lebensumfeld an den Toren Genfs bieten.