Mendrisio , stabile misto al 5%
IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------
Immobilie zur Renovierung im historischen Zentrum von Mendrisio
Im Herzen des historischen Zentrums von Mendrisio bieten wir ein interessantes Gebäude mit gemischt genutzter Fläche, Wohnen und Gewerbe, zur Verkauf an.Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 1457 m³. Derzeit besteht es aus mehreren Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und einem Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern.Im Erdgeschoss ist es möglich, einen großen Gewerberaum beizubehalten oder ihn in zwei separate Einheiten aufzuteilen, dank der Anwesenheit des doppelten Eingangs. In den oberen Stockwerken besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohnungen zu realisieren, je nach gewählter Projektplanung.Das Eigentum benötigt Renovierungsarbeiten und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Innenräume können neu organisiert und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Fassade des Gebäudes ist geschützt, während die Innenräume Modifizierungen und eine Aufwertung zulassen.Eine private Innenhof und ein kleines Nebengebäude auf zwei Ebenen, derzeit zu renovieren, vervollständigen das Eigentum und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein Wohn- oder gemischt genutztes Projekt realisieren möchten.Verkaufspreis: CHF 890'000.Für weitere Informationen und um die vollständige Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.
Einnahmegebäude in der Endphase
Zum Verkauf steht ein Einnahmegebäude, bestehend aus 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, derzeit in der Endphase.Die Wohnungen werden komplett renoviert und neu ausgestattet mit hochwertigen Materialien übergeben und die endgültige Fertigstellung ist für April/Mai 2026 geplant.Das Objekt bietet:4 innenliegende Garagen4 AußenparkplätzeBasierend auf den aktuellen Marktpreisen wird eine jährliche Rendite von etwa 4% erwartet.Eine wertvolle Investition in einem strategischen Gebiet, ideal für diejenigen, die ein modernes Gebäude suchen, das bereit ist, Einnahmen zu generieren.Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie uns.
3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
Wir bieten in Capolago 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus zur Verkauf.Das Objekt, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit kleiner Hof und Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben.Block B - MusterwohnungGroßes Wohn-Esszimmer, eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der Nähe.Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss für CHF 850.00 / Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind frei geblieben, um Besichtigungen zu ermöglichen, beide könnten für CHF 900.00 - 950.00 / Monat vermietet werden.Das potenzielle Einkommen des Blocks wäre CHF 33'000.00 / 34'200.00 pro Jahr, was einem Ertrag von 4,65 / 4,8% bei einem Kaufpreis von CHF 710'000.00 entsprichtVerkauf nur im Block, keine einzelnen Einheiten.
Einkommensvilla im Herzen von Mendrisio
Im vollsten Zentrum von Mendrisio, in einer extrem komfortablen und strategischen Lage, bieten wir eine vollständig renovierte Einkommensvilla zur Verkauf an, die für diejenigen gedacht ist, die nach einer soliden und qualitativ hochwertigen Investition suchen.Das Gebäude wurde Gegenstand einer totalen Renovierung, die mit großer Aufmerksamkeit für Details und unter Verwendung von hochwertigen Ausstattungen durchgeführt wurde. In seinem Inneren bietet es acht Apartments mit 3,5 Zimmern, alle modern, hell und bereits vermietet, was eine stabile Rendite von Anfang an garantiert.Die Apartments zeichnen sich durch gut verteilte Räume und einladende Umgebungen aus: die Einheiten verfügen über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer im contemporary Design und eine angenehme private Terrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Apartments werden durch eine separate Keller und einen zugewiesenen Parkplatz, Boxen/Außen, vervollständigt.Aus technischer Sicht profitiert die Villa von hochwertigen Anlagen und Isolierungen, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine vereinfachte Verwaltung über die Zeit gewährleisten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was die Apartments besonders attraktiv auf dem Mietmarkt macht.Diese Eigenschaft stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem hochwertigen Immobilienobjekt mit interessanter Rendite und geringem Risiko suchen.Um weitere Informationen zu erhalten, die Pläne zu konsultieren oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details dieser exklusiven Immobiliengelegenheit in Mendrisio zu entdecken.
4 Wohnungen 3.5 Zimmer
Wir bieten in Capolago zum Verkauf einen Block von 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus.Das Objekt, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für den Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Block C - 1. Etage und 2. EtageGroßes Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der NäheVerkauf nur im Ganzen, keine einzelnen Einheiten.
HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN VON 5%
SUCHEN SIE EIN HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN ??Wir bieten eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in einer strategischen Lage im Mendrisiotto.Diese Immobilieninvestition ist interessant, weil:- die Lage gut erschlossen ist - ein wichtiger Punkt der Region - die historische Vermietung - in all den Jahren gab es keine Fälle von Auszug - alles nachweisbar- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% - Nettomieteinnahmen von etwa Chf 200.000- der Verkaufspreis beträgt Chf 4.000.000- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% (fünf)Weitere Informationen werden nur auf Anfrage gegeben
