1932 (Bovernier, Les Valettes (Bovernier)) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Immobilie besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen wohnen möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. Die Lage ist nur wenige Minuten vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof entfernt und in der Nähe der Skilifte des Skigebiets Creusaz, was diese Immobilie zu einem bevorzugten Ziel für Natur- und Sportliebhaber macht. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartierplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch individueller gestalten möchten. Das potenzielle Ertrag der Liegenschaft basiert auf den folgenden Mietpreisen (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile dieser Immobilie zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1922-25-6

Mietobjekt im Herzen von Salvan

Mietobjekt ideal im Herzen von Salvan gelegen, bietet eine attraktive Konfiguration, die Wohnungen und Gewerberaum miteinander verbindet, mit sofortiger Rendite und interessantem Vermietungspotenzial.Eigenschaften: • Lage: • Gebäude im Zentrum des Dorfes Salvan gelegen • Ruhige und authentische Umgebung • Nah an Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihre Alpenlandschaft geschätzt wird • Gebäudezusammensetzung: • 4 Wohnungen • 1 Gewerberaum • Wohnungsaufteilung: • 1. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² - bereits vermietet • Miete von CHF 1'100.- / Monat • 2. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² - bereits vermietet • Miete von CHF 1'400.- / Monat • 3. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² • Verfügbar zur Vermietung • Potentielle Miete: CHF 1'140.- / Monat • 4. Stock: • Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 45 m² • Verfügbar zur Vermietung • Potentielle Miete: CHF 990.- / Monat • Gewerberaum: • Fläche von ca. 30 m² • Aktuell vermietet, mit stabilem Zusatzeinkommen • Miete von CHF 400.- / Monat • Vorteile für Investoren: • Teilweise vorhandene Mieteinnahmen • Sofortige Rendite mit den zwei verfügbaren Wohnungen • Gesuchte Wohnungsgröße (3 Zimmer) • Gute Diversifizierung zwischen Wohnungen und Gewerberaum Ein attraktives Mietobjekt, das eine stabile Vermietung und Optimierungspotenzial kombiniert, ideal für Investoren, die ein solides Objekt in einer beliebten Region des Wallis suchen.Eine Chance, die man nutzen sollte.

Gemeinsames Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charme, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsliebhaber, der ein Character-Gebäude valorisieren möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Dieses Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technikraum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon/Terrasse • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit eigener Dusche Zusätzliche Ausstattung - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mietaufteilung - Fr. 57'600.-- jährlich

Einkommensobjekt mit 5 Wohnungen

Einkommensobjekt mit 5 Wohnungen, schöne Investitionsmöglichkeit. Das Wohngebäude in der Gemeinde Orsières besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. In einem ruhigen Viertel und familienfreundlich gelegen, zeichnet sich das Gebäude durch seine einfache Verwaltung und seinen excellenten Zustand aus.Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Anlage suchen.Ein stabiler und vielfältiger Mieterpool.Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind: • 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung. • 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments. • 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit. Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine solide Grundlage für Einnahmen bietet. • Stärken & Rendite : Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %. • Verwaltung vereinfacht: Kleine Immobilienstruktur, einfach zu unterhalten und zu verwalten. • Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantierend eine hervorragende Attraktivität für Mieter. Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,8 % verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 0,4 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).

Villa / Gebäude mit 2 Apartments 1x 3.5 Zimmer im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Apartments: ein 3.5-Zimmer-Duplex und ein Studio.Ideal gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, hat diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie besteht aus 2 Wohnungen, wie unten beschrieben:Das 3.5-Zimmer-Duplex besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Nutzraum • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Einzelheiten: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest des Apartments mit Fliesen ausgestattet. • Die Wände sind mit weißem Gips und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist voll ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabine, Badewanne und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauch ist am Eingang der Garage angebracht. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Dank seinem großzügigen Volumen und seiner Lage in der Ortschaft, die eine Aufstockung und eine Verdichtung ermöglicht, bietet das Gebäude ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Dachboden können beispielsweise in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden, während die Lagermöglichkeiten eine Umwandlung in Wohnraum bieten.Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die langfristig hier leben und ein Projekt mit evolvierendem Charakter entwickeln möchte. Mit einem bereits vorhandenen guten Mietertrag bietet es die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder die Räume schrittweise zu renovieren, um im Laufe der Zeit neue Wohnungen zu schaffen. Ein Gebäude mit Charakter, modulierbar und mit Zukunftsperspektive, ideal für diejenigen, die Lebensumfeld, Vermögensstabilität und langfristige Vision im Herzen von Saxon miteinander verbinden möchten.Das Gebäude verteilt sich über 4 Ebenen mit zwei angrenzenden Lagerräumen und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: • 3 Keller • Technikraum • Öltank • Großer Raum, der als Keller ausgebaut werden kann Erdgeschoss (Gewerberaum): • Eingang • Große Gewerbefläche • Büro • Labor • Unabhängiger Keller • Lager von 51 m2 1. Obergeschoss (4,5-Zimmer-Wohnung): • Eingangshalle • Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon • Großer Balkon • Wohnzimmer • Drei große Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Obergeschoss (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen): • Flur • Zwei Wohnungen mit jeweils: • Eingangshalle • Geschlossene Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer pro Wohnung • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon 3. Obergeschoss (Dachboden): • Flur • 4 unabhängige Räume • Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Loft zu schaffen Unabhängiges Lager, das sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt: • Unabhängiger Eingang • Drei große, separate Räume • Großer Lagerraum im Obergeschoss Außenbereiche: • Zwei Garagen • 7 Außenparkplätze • Zufahrt Besonderheiten: • Zwei unabhängige Lager • Derzeitiger Nettoertrag von 4,42 % • Gebäude zur Renovierung • Immobilienobjekt ideal für einen Fachmann im Bauwesen • Sehr schöne Lage • Möglichkeit, mehrere weitere Wohnungen zu schaffen und damit die Rentabilität zu steigern Saxon:Im Herzen der Alpen, in der Rhone-Ebene, bezaubert der Ort Saxon mit seinem außergewöhnlichen Naturrahmen und seiner Authentizität. Bekannt für seinen emblematischen Pierre-à-Voir und seinen berühmten Aprikosen, verbindet er Charme, Geschichte und Lebensqualität. Zwischen Kulturerbe, Natur und herzlicher Atmosphäre bietet Saxon ein angenehmes Lebensumfeld, in dem...

Mischgebäude im Zentrum

Zum Verkauf - InvestitionsobjektIdeal im Herzen von Fully gelegen, stellt dieses Mischgebäude mit Rendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss und drei Wohnungen mit einer zusätzlichen separaten Schlafzimmer, jeweils auf einer Etage.Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen einfachen Zugang sowie die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischen Zentren.Gebäudebeschreibung • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils mit einem zusätzlichen separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad (ca. 9 m²) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, mit Abstellraum und Galerie • 1 Gewerberaum im Erdgeschoss, mit Lager im Untergeschoss Anlagen und Ausstattung: • Gemeinsame Waschküche • Keller • Abstellraum • Fahrradraum • Außenparkplätze • Aufzug Dieses Gebäude bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.Ein Verkauf im Ganzen ist bevorzugt. Das Gebäude ist derzeit noch nicht als PPE konstituiert.Seine Vorzüge: • Gebäude aus den 1980er Jahren, regelmäßig instand gehalten. • Mischgebäude (Gewerbe und Wohnen) • Zentrale Lage • Aufzug • Guter Allgemeinzustand • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region • Interessantes und stabiles Ertragspotenzial Sofort verfügbar.Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.NB: Wir beantworten systematisch jede Anfrage. Wenn Sie innerhalb von 48 Stunden keine Antwort erhalten, überprüfen Sie bitte Ihre unerwünschten E-Mails oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Charmantes Gasthaus

Traumobjekt in den Marécottes mit atemberaubender Bergdekoration! Im Erdgeschoss erwarten Sie eine professionelle Küche im Wert von 200000 Franken, ein geräumiger Speisesaal mit Projektor und Soundsystem sowie eine Waschküche. Im ersten und zweiten Stock finden Sie drei Gästezimmer auf jeder Etage, jedes mit eigenem Badezimmer, davon zwei mit Balkon. Das dritte Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine Wohnung auszubauen oder die 3 Gästezimmer beizubehalten. Ein ausgebauter Dachboden komplettiert das Angebot. Beginnen Sie hier Ihr Abenteuer.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage- lichtdurchflutete Zimmer- Professionelle Küche- sehr schönes Gebäude- 6 schöne Balkone- wunderschönes Haus im Zentrum eines Touristikorts mit über 200 Aktivitäten im Umkreis von 10km- wird mit Möbeln verkauft- Bahnhof in der Nähe- 3. Obergeschoss kann in eine Wohnung umgewandelt werden- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutGebäudezustand: gutBadezimmer: 7 (6 x Dusche / WC / Waschbecken, 2 x Badewanne / WC / Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 300 mSchule: Schule, 1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros / Coop, 2 km

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT A VERNAYAZ

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS A VERNAYAZZum Verkauf steht ein neues und modernes Gebäude, das 2022 errichtet wurde und aus 3 Wohnungen mit Terrassen/Balkonen und mehreren Außenparkplätzen besteht.Zwei Wohnungen mit 2 Zimmern im Erdgeschoss, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, einer ausgestatteten offenen Küche, einem schönen, hellen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC.Im 1. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad/WC.Das gesamte Gebäude steht auf einem 406 m² großen Grundstück.WOHNUNGSBESCHREIBUNGErdgeschoss-Wohnung 1: Vermietet2,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad/WC Wohnung 2: Vermietet2,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich mit Schrank • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche • Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank • Ein Duschbad/WC 2. Stock Duplex: Vermietet4,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Eine offene Küche • Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer/WC • Ein Waschraum Obergeschoss: • Ein großes Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC, Ankleide und Zugang zur Terrasse • Anbau Dieses moderne, neue und umweltfreundliche Gebäude zeichnet sich durch seine nachhaltige Ausstattung mit Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren aus. Durch seine Südostausrichtung und das dreifache Verglasung ist es komfortabel und hell, bietet schöne Innenräume mit Parkett und Fliesen sowie sichtbaren Dachbalken.Außen profitieren die Bewohner von einem Garten, Terrassen und Balkonen, einer grünen, ruhigen und ebenen Umgebung, die gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen (Bank, Post), Schulen und Sporteinrichtungen liegt. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und der Autobahnzubringer vervollständigen diese ideale Lage.Praktisch gesehen verfügt das Gebäude über fünf Außenparkplätze, Besucherparkplätze, einen Technikraum und einen Waschraum. Die schöne, unverbaute Aussicht und die optimale Besonnung den ganzen Tag über machen es zu einem bevorzugten Wohnort.

Projekt für Gebäude mit 7 Wohnungen

Projekt wird mit Plänen verkauft.Im Herzen der beliebten Gemeinde Charrat (Martigny) entdecken Sie ein seltenes und schlüsselfertiges Immobilienprojekt, ideal für anspruchsvolle Investoren, die nach Rendite, Sicherheit und langfristigem Wert suchen.Bestehendes Gebäude mit genehmigter kompletter Transformation, das Folgendes umfasst: • 7 moderne Wohnungen • 1 große Mehrzweckhalle mit 190 m² • 1 Aufzug, der alle 3 Ebenen bedient • 9 Außenparkplätze + 1 Garagenbox • 9 Keller Das Projekt ist darauf ausgerichtet, modernen Komfort, Funktionalität und Attraktivität für Mieter zu verbinden und zeichnet sich durch seine architektonische Kohärenz und sein hohes Potenzial für die Nutzung aus.Die Mehrzweckhalle im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten (beruflich, kulturell oder sozial) und fügt dem Ensemble einen echten strategischen Wert hinzu.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Cafés und Grünflächen bietet Charrat eine ruhige und gesuchte Lebensumgebung, profitiert aber auch von der Dynamik Martignys und einer idealen Lage im Herzen des Wallis, die perfekt an die Hauptverkehrsadern angeschlossen ist.In einer Region, in der die Nachfrage nach Mietwohnungen ständig steigt, stellt dieses Projekt eine seltene, durch eine Baugenehmigung und einen lokalen Markt in voller Aufwertung gesicherte Gelegenheit dar.Die wichtigsten Vorteile: • Projekt bereit für den Start, Genehmigung in Kraft • Strategische Lage mit starkem Wachstum • Ideale Mischung aus Wohnen und Mehrzweckfläche • Hoher Renditepotenzial • Walliser Immobilienmarkt im kontinuierlichen Wachstum Vollständige Unterlagen und Informationen auf Anfrage, ein außergewöhnliches Objekt für erfahrene Investoren.

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftshaus, das zum Verkauf an einen echten Potentiel steht.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Haus.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Hauses für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.Die Treppenhausanlage des Hauses wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Haus den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

Schöne Gelegenheit für Investoren im Zentrum von Fully

Allgemeine Beschreibung: Dieses wunderschöne Rentenobjekt liegt in einem ruhigen Viertel von Fully und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einer interessanten Rendite suchen. Seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel macht es zu einer bevorzugten Wahl für Bewohner.Hauptmerkmale: • Anzahl der Wohnungen: 9 • Anzahl der Parkplätze: 12 • Renovierung: Das Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert, wobei sorgfältig gearbeitet und hochwertige Materialien verwendet wurden. • Wartung: Es profitiert von einer sorgfältigen Wartung seit der Renovierung. Ausstattung und Komfort: • Wohnungen: Jede Wohnung wurde sorgfältig ausgestattet und bietet elegante Ausführungen und gut gestaltete Räume. Die Bewohner können ein komfortables und attraktives Lebensumfeld genießen. • Kombination von Moderne und Tradition: Die Wohnungen verbinden modernen Komfort mit dem Charme traditioneller Architektur, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Investitionsmöglichkeit:In dieses hochwertige Gebäude in Fully zu investieren, ist eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die ein rentables Immobilieninvestition suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide und nachhaltige Rendite in einem attraktiven und gut gepflegten Umfeld zu sichern.Lage: Es liegt in einem der begehrtesten Viertel von Fully und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, was eine starke Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet.

Immobilienanlage mit attraktiver Rendite und Optimierungspotenzial

Situé dans un environnement calme et recherché de Martigny, cet immeuble mixte de caractère représente eine seltene Gelegenheit, die sofortige Rendite und hohes Potenzial für Wertsteigerung vereint. Es besteht aus mehreren Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet eine Projektion von Mieteinnahmen von etwa 120000 pro Jahr, was einem geschätzten Rohrendement von 5% entspricht, was dem lokalen Markt entspricht.Darüber hinaus bietet das Objekt einen besonders interessanten Hebel für die Optimierung, dank der Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine Wohnung umzuwandeln (vorbehaltlich der Genehmigungen), was es ermöglicht, das Aktivum weiter zu valorisieren. Das Objekt bietet eine unverbaute Aussicht auf die Berge und eine strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen und wird Investoren anziehen, die nach einer stabilen und evolutiven Investition suchen.Vollständiges Dossier auf AnfrageKontakt & Informationen :Joseph Henri SNC 078 231 18 89