1042 (Assens, Bettens, Bioley-Orjulaz) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Mieteinnahmegebäude in Lausanne - 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

*Villa mit 2 Apartments in Echichens*

Wohnung mit Feld und Garten in Echichens, bestehend aus zwei Apartments (2,5 und 6,5 Räume). Die gesamte Wohnfläche beträgt 194 m2.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 610'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausritte gehen kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das 2016 in dem charmanten Dorf Mézières VD liegt. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angeschlossen und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Jorat" 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung im Kanton Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbebetrieb ist zusätzlich zu erwerben.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Mieteincome-Immobilie im Stadtzentrum

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Mieteincome-Immobilie vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne liegt.Das Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage und bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.Lausanne, ein sicherer WertAls Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der französischsprachigen Schweiz.Zusammensetzung des ImmobilieErdgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern, 81 m²- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x Lager, 50 m²1. bis 4. Stock- 4x Studios, 32 m²- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 40 und 43 m²- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern, 81 m²- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 81 m²Dachgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern, 201 m², bietet ein seltenes und helles VolumenDauer des Mieteincome-Vertrags- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit bis 24.06.2067- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063Höhepunkte:- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen- Dach renoviert im Jahr 2001- Diversifizierte und stabile Vermietung- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region LausanneEine seltene Gelegenheit, in ein Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.

Gebäude zum Verkauf - Lausanne

Lausanne Gebäude vollständig vermietet Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe bei den Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbusverbindung nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie z.B. das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Souterrain.Erdgeschoss: Keller, gemeinsame Waschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Galetas.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Angebote: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Bewertung des Gebäudes in den Noten 4 und 5.Miete / netto jährlich: 123'420.-Miete / brutto jährlich: 132'500.-Theoretische Bruttorendite: 4%

Einkommensobjekt - Off Market

Einkommensobjekt, bestehend aus mehreren Wohnungen, vollständig vermietet, bietet eine stabile und langfristige Vermietungssituation.Das Objekt ist neu gebaut und entspricht den aktuellen Standards, es befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand, was eine reibungslose Nutzung gewährleistet.Das Ensemble zeichnet sich durch eine besonders reibungslose Verwaltung aus, ohne Vakanz, was regelmäßige und sichere Einnahmen auf lange Sicht gewährleistet.Es befindet sich in einer gesuchten Wohngegend in der Region Cossonay, das Objekt profitiert von einer angenehmen Lebensumgebung sowie einer excellenten Erreichbarkeit, was seine langfristige Vermietungsattraktivität unterstützt.Diese Investition richtet sich an einen Investor, der ein stabiles Vermögensobjekt mit einem beherrschbaren Risikolevel und einfacher Verwaltung sucht.Verkaufspreis über CHF 3'000'000.-Vollständiges Dossier auf Anfrage - Vertraulicher Verkauf

Einkommensgebäude im Herzen von Lausanne - Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

In einer strategischen Lage im Zentrum von Lausanne befindet sich dieses Einkommensgebäude, das eine besonders gesuchte Investitionsmöglichkeit in einem Markt darstellt, in dem das Angebot rar ist.Es profitiert von einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Wirtschaftszentren, und überzeugt durch die Qualität seiner Lage und die Stabilität seines Mietmarktes.Das Gebäude bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung dank bereits validierter Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Konzipiert für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit Perspektive auf Wertsteigerung suchen, kombiniert dieses Objekt Rendite, Lage und Potenzial - ein Trio, das auf dem Lausanner Markt schwer zu finden ist.Vollständiges Dossier auf AnfrageKontakt & Informationen:Joseph Henri SNC078 231 18 89

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Wohngebäude mit Potenzial im Herzen von Lausanne

Das Gebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und weist einen insgesamt guten Erhaltungszustand auf, mit einigen in den letzten Jahren bereits durchgeführten Renovierungen. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung.Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Potenzial für die Optimierung sowohl der Mieten als auch der langfristigen Verwaltung.Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, passt diese Investition in eine langfristige Vermögensstrategie.Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt.SITUATIONDas Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem dynamischen städtischen Umfeld.Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und wichtige Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und langfristige Stabilität gewährleistet.Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit anhaltender Nachfrage.HÖHEPUNKTE- Vollständig vermietetes Wohngebäude- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen- Potenzial für die Optimierung auf mittlere und lange Sicht- Mehrere bereits renovierte Wohnungen- Gefragte städtische Lage in Lausanne- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln- Dynamischer und stabiler Mietmarkt- Gelegenheit für eine langfristige Vermögensanlage- Das Haus ist vollständig vermietet- Anzahl der Wohnungen: 7Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren?Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Einkommensgebäude im Zentrum von Lausanne

Dieses Gebäude, ideal gelegen, bietet eine gemischte Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.Das Gebäude generiert derzeit ein jährliches Mietereinkommen von CHF 600'000.–, mit einem Potenzial für eine zusätzliche Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.Ein Teil, der sich in der rückwärtigen Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reale Entwicklungschance: Eine Abriss-/Neubau-Maßnahme würde es ermöglichen, einen wichtigen Mehrwert zu schaffen.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder einen Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.