Bettens - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

*Villa mit 2 Appartements in Echichens*

Wohnung mit Feld und Garten in Echichens, bestehend aus zwei Apartments (2,5 und 6,5 Zimmer). Die gesamte Wohnfläche beträgt 194 m2.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 610'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Gebäude zum Verkauf - Lausanne

Lausanne Gebäude vollständig vermietet Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe bei den Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbusverbindung nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie z.B. das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Souterrain.Erdgeschoss: Keller, gemeinsame Waschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Galetas.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Angebote: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Bewertung des Gebäudes in den Noten 4 und 5.Miete / netto jährlich: 123'420.-Miete / brutto jährlich: 132'500.-Theoretische Bruttorendite: 4%

Einkommensobjekt - Off Market

Einkommensobjekt, bestehend aus mehreren Wohnungen, vollständig vermietet, bietet eine stabile und langfristige Vermietungssituation.Das Objekt ist neu gebaut und entspricht den aktuellen Standards, es befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand, was eine reibungslose Nutzung gewährleistet.Das Ensemble zeichnet sich durch eine besonders reibungslose Verwaltung aus, ohne Vakanz, was regelmäßige und sichere Einnahmen auf lange Sicht gewährleistet.Es befindet sich in einer gesuchten Wohngegend in der Region Cossonay, das Objekt profitiert von einer angenehmen Lebensumgebung sowie einer excellenten Erreichbarkeit, was seine langfristige Vermietungsattraktivität unterstützt.Diese Investition richtet sich an einen Investor, der ein stabiles Vermögensobjekt mit einem beherrschbaren Risikolevel und einfacher Verwaltung sucht.Verkaufspreis über CHF 3'000'000.-Vollständiges Dossier auf Anfrage - Vertraulicher Verkauf

Einkommensgebäude im Herzen von Lausanne - Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

In einer strategischen Lage im Zentrum von Lausanne befindet sich dieses Einkommensgebäude, das eine besonders gesuchte Investitionsmöglichkeit in einem Markt darstellt, in dem das Angebot rar ist.Es profitiert von einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Wirtschaftszentren, und überzeugt durch die Qualität seiner Lage und die Stabilität seines Mietmarktes.Das Gebäude bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung dank bereits validierter Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Konzipiert für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit Perspektive auf Wertsteigerung suchen, kombiniert dieses Objekt Rendite, Lage und Potenzial - ein Trio, das auf dem Lausanner Markt schwer zu finden ist.Vollständiges Dossier auf AnfrageKontakt & Informationen:Joseph Henri SNC078 231 18 89