Sullens - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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A Crissier, 1023 Crissier

Lift

1'620m², Preis auf Anfrage

EXKLUSIVITÄT ANGEBOT MACHEN - Zwei Wohngebäude mit Rendite im westlichen Lausanner Umland

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, profitieren die Gebäude von den zahlreichen Vorzügen des westlichen Lausanner Umlands: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern, unmittelbare Nähe zu Beschäftigungszonen, Geschäften, Dienstleistungen und Schulen. Diese bevorzugte Lage trägt dauerhaft zur Attraktivität dieser Objekte und zur Stabilität ihrer Belegung bei.Die 1970 und 1972 auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1'756 m2 (773 + 983 m2) errichteten Wohngebäude bestehen jeweils aus 13 Wohnungen + einem verfügbaren Raum in den Dachgeschossen des Eingangs N3, die sich über sechs Ebenen verteilen, einschließlich eines unheizbaren Untergeschosses, das unter anderem 3 Garagen/Boxen, Keller, technische Räume und Diensträume umfasst.Die Gebäude haben eine gesunde Struktur und ein Potenzial für Wertsteigerung. Was die energetischen Arbeiten betrifft, so wurden nach der Erstellung der CECB Plus im Jahr 2021 die Fenster 2022 durch Dreifachverglasung ersetzt.Die vermieteten Objekte, deren Details zu den Flächen und Mieten in den angehängten Mietverträgen zu finden sind, sind wie folgt aufgeteilt:Ch. des Acacias 1:- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und einer Fläche von ca. 38 m2- 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und einer Fläche von ca. 59 bis 62 m2- 4 Wohnungen mit 4 Zimmern und einer Fläche von ca. 73 m2- 3 Garagen/Boxen und 3 AußenparkplätzeCh. des Acacias 3:- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und einer Fläche von ca. 38 m2- 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und einer Fläche von ca. 59 bis 67 m2- 4 Wohnungen mit 4 Zimmern und einer Fläche von ca. 73 m2- 3 Garagen/Boxen und 5 AußenparkplätzeInsgesamt ergibt sich ein jährliches Netto-Mietertrag von CHF 185'460.- + CHF 191'760.-, also CHF 377'220.-.Technische Daten:- Baujahr: 1970 + 1972- Anzahl der Wohnungen: 26 + verfügbarer Raum- Parkplätze: 6 Garagen/Boxen und 8 Außenparkplätze- Anzahl der Ebenen: 6- ECA-Volumen: 3'484 m3 + 3'515 m3 = 6'999 m3- Energetische Referenzflächen: 1'043 m2 und 930 m2 = 1'973 m2- Mietflächen: 812,50 + 807,50 m2 = 1'620 m2- Heizung und Warmwasserbereitung: Ölkessel (122 kW) von 2003 mit einem Brenner (Eingang N1), der 2012 ausgetauscht wurde; 2 unterirdische Tanks à 28'500 Litern, die 2019 und 2021 überholt wurden- Wärmeverteilung: Heizkörper- Natürliche Belüftung durch Fensteröffnung- Küchen mit nur Kühlschrank, außer 5 renovierten Wohnungen mit kompletter Einrichtung- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2022 ersetzt wurden- Letzte OIBT-Prüfung 2010, ausgenommen 2 kürzlich renovierte Wohnungen- Waschküchen mit Kartensystemen + Trockner in den Trocknerräumen- Glasfaserkabel in den Gebäuden- Die Kleber für Fliesen und Fußleisten in den Küchen und Bädern enthalten AsbestInvestitions-Highlights:- Strategische Lage im westlichen Lausanner Umland- 26 Wohnungen, die eine hervorragende Risikodiversifizierung bieten- Etabliertes Wohnimmobilien-Portfolio in einem strukturell tragfähigen Markt- Großes Potenzial für Wertsteigerung durch energetische SanierungVerkaufsprozessBasierend auf diesem Dossier, den zur Verfügung stehenden Dokumenten via Zugang auf Anfrage in unserem Data Room und den von uns organisierten Besuchen, sind interessierte Käufer aufgefordert, bis spätestens 16. November 2026 um 12 Uhr eine Absichtserklärung abzugeben. Die besten Angebote werden ausgewählt und müssen anschließend mit der entsprechenden Finanzierungsgarantie in einem möglichen zweiten Rang bestätigt werden, um den Verkaufsprozess abzuschließen.Alle Interaktionen im Zusammenhang mit dieser Transaktion müssen ausschließlich mit Publiaz Immobilien SA durchgeführt werden, die mit der exklusiven Vermarktung dieses Objekts beauftragt ist.

Lift

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20 Zimmer, CHF 3'858'000.–

Chemin du Presbytère 5, 1004 Lausanne

AUSSERHALB DES MARKTES - Mietobjekt mit 12 renovierten und vermieteten Einheiten am Bahnhof Lausanne

Situé im Herzen von Lausanne, nur 3 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt, profitiert dieses vollständig renovierte Mietobjekt von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Das Gebäude umfasst 12 Einheiten und verfügt über einen gemeinsamen Garten von etwa 300 m².Hauptmerkmale:- 12 vollständig renovierte Einheiten- Gemeinsamer Garten von etwa 300 m²- Netto-Jahresmieteinnahmen von CHF 187'200.-, ohne Vorauszahlungen für Nebenkosten- Garantierte Mieteinnahmen für 5 JahreNettoertrag von 3,6 %Verkaufspreis: CHF 5'200'000.-Präsentationsdossier und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Im Falle eines Interesses bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Sie direkt kontaktieren können.

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1030 Bussigny-près-Lausanne

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich
+1

16 Zimmer, 390m², Preis auf Anfrage

1040 Echallens

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Echallens – Individuelle oder gruppierte Erwerb von 6 oder 9 Wohneinheiten

Charaktervolles, renoviertes Gebäude im Herzen von Echallens – Noch 4 Wohnungen verfügbarMitten im Ortsteil Echallens entdecken Sie ein Gebäude mit Charakter, das aus dem Jahr 1750 stammt, zwischen 2025 und 2026 vollständig renoviert wurde und 9 Wohneinheiten in WEG umfasst.Noch 4 Einheiten sind zum Verkauf verfügbar: die Einheiten 5, 7, 8 und 9, mit 3,5 und 4,5 Zimmern, ab CHF 750'000.–.Das Objekt liegt nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet somit eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen. Der 1'333 m² große Grundstücksbereich, der mit einem baumgesäumten Garten und einem gemeinsamen Garten von 311 m² ausgestattet ist, bietet eine grüne und friedliche Umgebung mitten im Ort.Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die ursprünglichen Holzelemente, bestimmte architektonische Elemente und die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig erhalten, was jeder Wohnung eine eigene Identität verleiht.Die 4 letzten verfügbaren WohnungenEinheit 5 – 3,5 Zimmer – 104,3 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 950'000.–Einheit 7 – 4,5 Zimmer – 114,5 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 1'020'000.–Einheit 8 – 3,5 Zimmer – 80 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 750'000.–Einheit 9 – 4,5 Zimmer – 91,1 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 900'000.–Die Highlights✓ Historisches Gebäude aus dem Jahr 1750 ✓ Vollständige Renovierung zwischen 2025 und 2026 ✓ Noch 4 Wohnungen verfügbar, mit 3,5 und 4,5 Zimmern ✓ Wohnflächen von 80 bis 114,5 m² ✓ Preise ab CHF 750'000.– ✓ 1'333 m² großes Grundstück mit baumgesäumtem Garten ✓ Gemeinsamer Garten von 311 m² ✓ Erhaltene Holzelemente und Characterzüge ✓ Nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt ✓ Ortszentrum und Einrichtungen zu Fuß erreichbar ✓ Unterirdische Garage verfügbar oder Möglichkeit zum Erwerb eines ParkplaettchensSie suchen nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz, einem Zweitwohnsitz im Gros-de-Vaud oder einer Immobilienanlage? Diese Adresse bietet eine seltene Kombination aus Erbe, zentralem Standort, Außenbereichen und modernem Komfort.Detaillierte Pläne, technische Informationen und Verkaufsdossiers der Einheiten 5, 7, 8 und 9 sind auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die kompletten Dossiers zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.S.R.P. Immobilien GmbH info@srp-immobilien.ch

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich
+1

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4.5 Zimmer, 123m², CHF 1'515'000.–

Ideal für Investoren: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 1,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung :Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 41,1 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 15,7 m² oder einen Balkon von 11 m², der perfekt an den Wohnbereich angebunden ist.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für 40'000.- CHF extra.Lage & Anbindung :Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition garantiert.

1030 Bussigny-près-Lausanne

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7.5 Zimmer, 177m², CHF 2'115'000.–

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideale InvestitionSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, ein Paket von 3 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Komfort und die Raumausnutzung für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 59 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumstruktur.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², der perfekt an die Wohnfläche angebunden ist.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine optimale Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität und eine sichere Investition gewährleistet.

1030 Bussigny-près-Lausanne

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7.5 Zimmer, 187m², CHF 2'235'000.–

Ideal für Investoren: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum der zukünftigen Bewohner maximiert, mit sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 62,6 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 23 m², die sich perfekt an den Wohnbereich anschließt, sowie einen Garten von etwa 104 m²- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

50m², CHF 3'980'000.–

1004 Lausanne

LAUSANNE - Mietshaus mit 7 Wohnungen

Mietshaus mit 7 Wohnungen (alle sind vermietet) in 10 Minuten zu Fuß vom Pont Chaudron entfernt.Im Stadtzentrum von Lausanne, in einem Wohngebiet mit hohem Dichtegebiet, gelegen. Das 1900 erbaute und nicht historisch geschützte Gebäude verfügt über 7 Wohnungen.Die Ebenen des Erdgeschosses, des 1. und 2. Stocks verfügen jeweils über 2 Wohnungen mit 3 Räumen, die zwischen 44 und 50 m2 groß sind. Der 3. Stock (Dachgeschoss) umfasst 1 Wohnung mit 3 Räumen und etwa 90 m2. Das Gebäude verfügt über 4 Ebenen.Es wird mit Heizöl beheizt, Radiatoren.PREIS: Fr. 3'980'000.-Fordern Sie die Unterlagen bei s.grange@infinimmo.ch an

Rue du Château 17, 1026 Echandens

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CHF 1'700'000.–

Häusliches Dorfhaus zum vollständigen Umbau

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zum vollständigen Umbau, verkauft mit einem Umbauprojekt in 5 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Räumen.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Échandens, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9% verändert und beträgt 2.999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 0,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6% verändert (Kanton: +20,7%).

Wegzeit

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495m², CHF 3'100'000.–

1113 Saint-Saphorin-sur-Morges

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbus nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Keller.Erdgeschoss: Keller, gemeinsame Waschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Dachboden.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Anlagen: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Einordnung des Gebäudes in Noten 4 und 5.Miete / Jahr netto: 123'420.-Miete / Jahr brutto: 132'500.-Theoretischer brutto Rentabilitätsgrad: 4%

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CHF 1'700'000.–

1000 Lausanne

In der Nähe von Lausanne, ein Dorfhaus zum vollständigen Umbau

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zum vollständigen Umbau, verkauft mit einem Umbauprojekt in 5 Apartments mit 2,5 bis 4,5 Räumen.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Échandens, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9% verändert und beträgt 2.999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 0,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6% verändert (Kanton: +20,7%).

Preis auf Anfrage

1023 Crissier

CRISSIER - Gebäude mit 4 sehr gut gelegenen Wohnungen.

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CHF 1'700'000.–

1110 Morges

10 Minuten von Morges entfernt, Dorfhaus zur kompletten Renovierung

10 Minuten von Morges entfernt, Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zur kompletten Renovierung, ErweiterungspotenzialIdeal im Herzen des Dorfes Échandens gelegen, bietet diese 2-Wohnung-Eigenschaft hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, dem Transport und den Hauptverkehrsstraßen.Eine schöne Gelegenheit für einen Bauunternehmer oder Investor, der ein qualitatives Immobilienprojekt realisieren möchte. Der Verkauf erfolgt ohne Bedingung.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9 % verändert und beträgt 2 999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2 % (Kanton: 13,7 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 0,0 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,4 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6 % verändert (Kanton: +20,7 %).

CHF 10'000'000.–

1023 Crissier

Sofortige Rendite mit Entwicklungspotenzial

Exklusive Investitionsmöglichkeit in zwei der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt: der Arc Lémanique / Region Lausanne (Crissier) und der beliebten Region La Côte. • Dieses umfangreiche Immobilienportfolio, dessen aktuelle Wert über 15 Millionen CHF liegt, besteht aus mehreren vollständig vermieteten Wohngebäuden und gehört derselben Gesellschaft. Es wird im Rahmen eines Share Deal angeboten. • Das gesamte Portfolio bietet eine sofortige Rendite sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere die Schaffung neuer Wohnungen entsprechend der Marktentwicklung. Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, Sicherheit, Rendite und Wachstum in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt zu kombinieren.Der Zugang zu detaillierten Informationen ist qualifizierten Investoren vorbehalten.