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Zimmer
7.5
Wohnfläche
177 m2
Verkaufspreis
CHF 2'115'000.–
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"Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'115'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
177 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung



Seltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie dieses Angebot von 3 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für die Vermietung, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.

Objektbeschreibung :

Profitiert von einer ökologisch verantwortungsvollen Architektur, zertifiziert mit Minergie, wurde jedes Angebot so konzipiert, um den Komfort und den Raum für die zukünftigen Bewohner zu maximieren, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Oberflächen:

- Grozügige Fläche: 59 m² Wohnfläche pro Wohnung, bietet eine fließende und helle Raumaufteilung.
- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großartige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs
- Inklusive Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.

Ein Parkplatz für 40'000.- CHF zusätzlich.

Lage & Anbindung :

Gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet der Lausanner Agglomeration, bietet dieses Objekt eine perfekte Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition garantiert.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

GROHE IMMOBILIER SA
GROHE IMMOBILIER SA
Rue Louis-de-Savoie 51
1110Morges
Inseratenummer
4003365232
Objekt-Ref.
C02C05C25
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Anbieter
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