Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Schweiz: 1540 Treffer

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen des Ortes

In der Ortsmitte, direkt an der Piazza Grande, bieten wir ein interessantes und exzentrisches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen und einem charakteristischen Grotto zum Verkauf. Eine ideale Lösung für große Familien, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Autonomie bewahren, oder als Einkommensinvestition.Im Erdgeschoss: Haupteingang des Hauses und ein schönes Grotto, einladend und detailverliebt, perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie, praktisches Gästebad, Waschküche und ein zweiter Eingang auf der parallel zur Hauptstraße verlaufenden Straße. Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, hell und gut verteilt, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.Zweiter Stock: zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls bestehend aus Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Schließlich der Dachboden: von warmer und einladender Atmosphäre, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem hübschen privaten Terrazzino.Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfäche des Grundstücks: 690 m²In einer ruhigen Wohngegend von Agno, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsegrundstück.Details der Wohnungen: Erster Stock - 5,5 Zimmer • Nützliche Bruttogesamtfäche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Nützliche Bruttogesamtfäche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Bereiche: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Geräteschuppen • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener Garten mit Gemüseanbaufläche • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienHauptvorteile: • Bereits vorgegebene Aufteilung für zwei Familienkerne • Ruhige und grüne Wohngegend • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung des Vorhandenseins von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Drei Wohnungen. Frei verfügbar. Bereit für neue Pläne.

Dieses 3-Familienhaus am Grabackerweg 2 in Zuchwil bietet eine seltene Gelegenheit: Alle drei Wohnungen stehen leer. Vermietung, Renovation und künftige Nutzung lassen sich dadurch ohne bestehende Mietverhältnisse planen.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche: 198 m² auf 3 Etagen • Grundstücksfläche: 436 m² • Anzahl Zimmer: 9 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten • Badezimmer: 3 separate Badezimmer • Kubatur: 930 m³ • Baujahr: 1932 Das 1932 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 66 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit ausgebautem Zimmer und Küche, Waschküche, Technikraum und Keller.Eine Garage mit Vorplatz, ein Sitzplatz und der begrünte Aussenbereich gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Die Oelzentralheizung wurde 2011 erneuert.Das Grundstück misst 436 m² und liegt in der dreigeschossigen Wohnzone W3. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines Wohnquartiers, südwestlich des Zentrums von Zuchwil.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie die Anschlüsse an die A2 und A5 sind gut erreichbar. Solothurn liegt rund fünf Autominuten entfernt.Der einfache, teilweise modernisierungsbedürftige Ausbau schafft Raum für eine gezielte Erneuerung.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die vorhandene Substanz weiterentwickeln und drei Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen positionieren möchten.Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.

3½-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus

Diese 3½-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus in Obersaxen?/?Affeier besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine grosse Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Keller und Sportgeräteraum- Eine WaschkücheUntergeschoss:- Ein Sportgeräteraum- Ein Keller- und Technikraum- Eine Waschküche mit danebenliegender Werkstatt- Ein WeinkellerDas Zweifamilienhaus kann auch als gesamte Liegenschaft erworben werden.Wohnfläche 3½-Zimmer-Wohnung im Westhaus: 75 m2Wohnfläche 7½-Zimmer-Haus: 240 m2Zwei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der 7½-Zimmer-Wohnung*: CHF 1 178 000.-Drei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der Garage: CHF 35 000.-*Preise ohne Küchen-/Nasszelleneinrichtungen und BodenbelägeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Biasca, in zentraler, komfortabler und perfekt ausgestatteter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stock, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gestalteten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und verfügen über moderne und hochwertige Ausstattungen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume bietet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv mit besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert bietet.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein vermietetes Objekt in einer zentralen, gut angebundenen und potentiellem Gegend aufwerten möchten? Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Interessante Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 9 Einheiten

Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage im Zentrum von Roveredo, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen gewährleistet. Supermarkt, Post, Bank und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt. Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt. San Vittore und Grono sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bellinzona ist etwa 15 Minuten entfernt.Das Objekt präsentiert sich als interessantes Mietshaus, das sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.Im Erdgeschoss befinden sich vier Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Zimmern, von denen eines mit Balkon, Badezimmer und Terrasse von etwa 17 m², von der aus man direkt in den privaten Garten gelangt. Zwei weitere Apartments mit 2 Zimmern vervollständigen die Etage. Das erste verfügt über Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Das zweite besteht aus Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Badewanne. Auf demselben Niveau befindet sich ein Einzimmerapartment. Die erste Etage beherbergt zwei Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, zwei Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Das Apartment mit 3 Zimmern bietet Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf demselben Niveau befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum.In der zweiten Etage befindet sich die größte Einheit des Hauses: das 5-Zimmer-Apartment, das aus Küche, vier Zimmern, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und Balkon besteht. Zwei Einzimmerapartments vervollständigen die Etage.Das Objekt ist derzeit von einer bereits begonnenen Sanierungsmaßnahme betroffen. Die technischen Anlagen, einschließlich des Heizungssystems, wurden erstellt, sowie Badezimmer und Küchen. Vier Parkplätze stehen den Einheiten zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und dem potenziellen Ertrag stellt das Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron Inmitten der modernen Wohnüberbauung «Bietschi» in Raron präsentiert sich Haus F als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, renditestarken Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnregionen des Oberwallis sind. Das eigenständige Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen - eine im Erdgeschoss, eine im ersten Obergeschoss und eine exklusive Attikawohnung - und bietet damit ein in sich geschlossenes, übersichtliches Investitionspaket mit klarem Wachstumspotenzial.Die Überbauung «Bietschi» prägt das Ortsbild von Raron mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und grosszügigen Fensterflächen, die helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer - ein klarer Mehrwert für anspruchsvolle Mieter und ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiebewusstsein. Qualitätsfenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Storen, ein behindertengerechter Personenaufzug sowie hochwertige Innenausstattung runden das Angebot auf höchstem Niveau ab.Die Erdgeschosswohnung F1 besticht durch einen privaten Umschwung von rund 280 m² sowie eine grosszügige Terrasse - ein Alleinstellungsmerkmal, das im Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Wohnung im ersten Obergeschoss F2 verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Attikawohnung F3 als grösste Einheit mit ebenfalls grossem Balkon und dem typischen Attika-Lebensgefühl die Krönung des Hauses bildet. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil sowie insgesamt vier Einstellplätze in der grosszügigen Gemeinschaftseinstellhalle.Die Lage des Hauses F überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Überbauung, in Haus A ist ein Migros VOI integriert - tägliche Besorgungen sind damit bequem zu Fuss erledigt. Visp ist per ÖV in nur 5 Minuten erreichbar, Leuk in 13 Minuten, Sierre in 17 Minuten. Die Autobahnanschluss- und Bahnverbindungen machen Raron zu einem der besterschlossenen Standorte im mittleren Oberwallis.Die Fundamentaldaten von Raron sprechen für sich und unterstreichen die Attraktivität dieses Investments eindrücklich: Mit einer Leerstandsquote von lediglich 0.9%, einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von 20.5% bis 2040 und einer Zusatznachfrage nach Mietwohnungen von fast 40% bis 2040 bietet dieser Standort eine Wachstumsperspektive, die im Oberwallis ihresgleichen sucht. Dazu kommen eine tiefe Steuerbelastung für Familien von nur 4.6% sowie ein überdurchschnittliches Einkommensniveau der Bevölkerung - ideale Voraussetzungen für eine stabile, langfristige Mietnachfrage.Eine Liegenschaft mit Substanz, stabiler Nachfrage und klarer Wachstumsperspektive - Haus F in der Überbauung «Bietschi» ist mehr als ein Investment. Es ist eine Entscheidung für nachhaltige Erträge an einer der gefragtesten Wohnlagen des Oberwallis.Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Charaktervolle Liegenschaft mit zwei Wohnungen, angebautem Einfamilienhaus, grossem Garten und Pool

Mitten in Derendingen erwartet Sie an der Neugasse 14/14a eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 781 m². Das Ensemble verbindet den Charakter des historischen Altbaus mit einem angebauten Einfamilienhaus und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr 1919 und wurde über die Jahre umfassend erneuert und modernisiert. Er umfasst zwei separate Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch das 1994 erstellte angebaute Einfamilienhaus, das sich über drei Geschosse erstreckt.Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der für die zentrale Dorflage grosszügige Aussenraum. Gemäss amtlicher Grundstücksinformation sind rund 410 m² als Gartenanlage ausgewiesen. Hinzu kommt der rund 32 m² grosse Swimmingpool. Verschiedene Gartenbereiche und gedeckte Sitzplätze schaffen attraktive Rückzugs und Aufenthaltsmöglichkeiten.Die Liegenschaft im Überblick • Grundstück mit 781 m² • Altbau von 1919 mit zwei separaten Wohnungen • angebautes Einfamilienhaus über drei Geschosse • grosszügige Wohn und Aufenthaltsbereiche • verschiedene Sanierungen und Modernisierungen • separate Gartenbereiche • mehrere gedeckte Sitzplätze • Swimmingpool mit ca. 32 m² • 2 Garagen • 7 Aussenabstellplätze • insgesamt vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte Das angebaute EinfamilienhausDas angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige und offene Raumgestaltung.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht eine direkte Verbindung zum gedeckten Sitzplatz und zum Aussenbereich.Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer sowie einen aussergewöhnlich grosszügigen Vorplatz. Dieser eignet sich beispielsweise als Lounge, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt unter anderem über eine Eckbadewanne.Im Souterrain befindet sich ein zusätzliches Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Dusche sowie Wasch und Nebenräume.Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Aussenbereich und Zugang zum Pool.Die Wohnungen im AltbauAuch der historische Gebäudeteil bietet grosszügige und individuell nutzbare Wohnräume.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen direkten Zugang zu ihrem eigenen, vom Einfamilienhaus abgetrennten Gartenbereich. Ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft eine kleine grüne Oase mitten im Dorf.Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Altbaus und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Gesamtliegenschaft.Zentral wohnen und trotzdem viel Grün geniessenDie Neugasse 14/14a befindet sich mitten in Derendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück hinter und rund um die Gebäude überraschend viel Grün und Privatsphäre.Die Nähe zu Solothurn und die guten Verkehrsverbindungen machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.Hier verbindet sich eine zentrale Lage mit einem Raum und Aussenangebot, das man mitten im Dorf nur selten findet.Eine Liegenschaft mit vielen MöglichkeitenOb als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Anlageobjekt: Die Aufteilung in mehrere eigenständige Wohnbereiche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der grosszügige Garten, der Pool, die gedeckten Sitzplätze sowie insgesamt neun Autoabstellmöglichkeiten inklusive zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Angaben zur Liegenschaft zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu zeigen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Renditeliegenschaft mit 8 Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Solide Kapitalanlage mit bestehendem Ertrag und zusätzlichem Potenzial."8 Wohnungen | 539 m² Wohnfläche | 1'244 m² Grundstück | Gebäudevolumen: 2’844 m³ | 6 Garagen 9 Aussenparkplätze | Ist-Bruttorendite 5 %."An ruhiger Wohnlage in Moutier bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für private und professionelle Immobilieninvestoren. Die Liegenschaft verbindet eine bereits bestehende Ertragsbasis mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und zusätzlichem Potenzial bei Neuvermietungen und zukünftigen Wohnungsaufwertungen.Das 1980 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten mit insgesamt 539 m² Wohnfläche. Der Wohnungsmix besteht aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen und 9 Aussenparkplätze.Aktuell sind 8 von 8 Wohnungen vermietet. Ein besonderes Plus sind die nach Süden ausgerichteten Balkone sowie die eigenen Kellerabteile zu sämtlichen Wohnungen. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist zusätzlich eine Kameraüberwachung installiert.Laufend investiert und unterhaltenIn den vergangenen Jahren wurden wesentliche Teile der Liegenschaft erneuert bzw. saniert. Dazu zählen unter anderem: • Fassadensanierung inklusive Aussendämmung, Verputz und Anstrich (2018) • sämtliche Fenster ersetzt, EgoKiefer mit 3-fach-Verglasung (2018) • umfassende Dachsanierung (2017–2019) • Sanitärleitungen komplett saniert (2017–2019) • Ölheizung Baujahr 1999, Brenner 2011 ersetzt • Balkone erneuert bzw. neu beschichtet (2017–2019) • aktuelle Sicherheitskontrolle der Elektroinstallationen (2026) Damit wurden bereits verschiedene substanzielle Investitionen in den Werterhalt der Liegenschaft vorgenommen. Interessante Kennzahlen Richtkaufpreis: CHF 1'650'000.–Jahresnetto-Ist-Mietertrag: CHF 82'140.–Ist-Bruttorendite: 4.98 aufgerundet 5 %Grundstück: 1'244 m²Wohnfläche: 539 m²Wohneinheiten: 8Vermietet: 8 von 8Garagen: 6Aussenparkplätze: 9Gebäudeversicherungswert: CHF 2'580'000.–Gebäudevolumen: 2’844 m³Für Anleger mit langfristiger PerspektiveDie Kombination aus bestehender Vermietung, unterschiedlichen Wohnungsgrössen, umfangreicher Parkierung und den bereits vorgenommenen Investitionen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Kontaktaufnahme die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren bei weiterführendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Mehrfamilienhaus mit Bauland an attraktiver Lage

Umgebung - Mikrolage & Umfeld Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet.Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebeneTopografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelleNutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur unddas vorhandene Entwicklungspotenzial.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoherNachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: Zweifamilienhaus Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin wirtschaftlich bewirtschaftet werden.Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieterträge. Die bestehenden Mietverträge sind durch die Käuferschaft zu übernehmen, wodurch während der Übergangs- und Planungsphase eine kontinuierliche Einnahmequelle sichergestellt ist.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss mit 6.5 Zimmern ein grosszügiges Raumangebot bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine freistehende Garage sowie mehrere Nebenbauten, darunter ein Holzschopf und ein ehemaliges Hühner- bzw. Bienenhaus.Der bestehende Gebäudebestand bietet somit eine solide Grundlage für eine Weiterbewirtschaftung bis zur Umsetzung eines künftigen Entwicklungsprojekts und verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Potential Neubauprojekt: Vers le Pont 2 Das Grundstück an der Vers le Pont 2 in 1796 Courgevaux bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefragten Gemeinde der Region Murten. Mit einer Fläche von 1'666 m² in der Dorfzone (VIL) verfügt das Areal über ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.Im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften lässt sich eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu rund 1'335 m² realisieren. Die baurechtlichen Gegebenheiten erlauben eine dichte, mehrgeschossige Überbauung mit drei Vollgeschossen und Attikageschoss und schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung des Entwicklungspotenzials. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und wird Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Das auf der Parzelle bestehende Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieterträge. Dadurch wird während der Planungs- und Bewilligungsphase eine weitgehend kostendeckende Rendite erzielt und gleichzeitig die Flexibilität für die spätere Projektumsetzung erhalten.Die Kombination aus attraktiver Mikrolage im Dorfzentrum, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, vorhandener Projektgrundlage und sofortigen Mieterträgen macht dieses Entwicklungsgrundstück zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist.Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive.Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

Mieteinbringendes Gebäude, 4 Apartments, 4 Parkplätze

Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, die Qualität des Lebens, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit verbindet. Oron bietet einen besonders günstigen Rahmen für die Nachhaltigkeit einer Vermietungsinvestition.Dieses kleine Mieteinbringende Gebäude, bestehend aus 4 Apartments und 4 Parkplätzen, stellt eine gute Gelegenheit für einen privaten Investor dar, der nach einer stabilen, einkommensgenerierenden Investition mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung sucht.Die Apartments profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre, mit einem freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und einer hervorragenden Besonnung, was von den Mietern besonders geschätzt wird.Die wichtigsten Renovierungen sind bereits durchgeführt: die Gebäudestruktur ist saniert, die Heizung ist neu, das Dach ist vollständig erneuert und mit neuen Photovoltaikpaneelen ausgestattet. All diese Elemente gewährleisten eine gesunde Basis und begrenzen die Investitionen, die in den kommenden Jahren zu erwarten sind.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 80'000.-Bruttorendite: ca. 5,0 %Nettorendite: ca. 4,1 %Alle Grundlagen für eine erfolgreiche Immobilieninvestition sind gegeben: Lage, Rendite und Sicherheit -> Los geht's !

Ligornetto: Wohngebäude mit 9 Wohnungen und Rendite von 5%.

Zum Verkauf steht ein elegantes und gut gepflegtes Wohngebäude in der Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht. Das 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von 716 m², die auf einem Grundstück von 1.379 m² liegt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der ideal als Lagerraum oder für die Organisation der Nebenräume geeignet ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, gut bewohnten und hochwertigen Umgebung investieren möchten, im Herzen von Ligornetto. Aufteilung der Wohnungen im Gebäude: Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind, mit den folgenden Merkmalen: - Erster Stock (1. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Zweiter Stock (2. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Dritter Stock (3. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Parkplätze und Nebenräume 6 Garagen 7 Außenparkplätze 1 Carport Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Objekt in einer ruhigen, gepflegten und gut angebundenen Umgebung suchen. Eine seltene und wertvolle Lösung im Immobilienmarkt von Ligornetto.Dieses Wohngebäude befindet sich in der malerischen Gegend von Vallechiara, in Ligornetto, in der Schweiz. Die privilegierte Lage kombiniert perfekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen in der Nähe zu haben. Ligornetto ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die natürliche Landschaft von großer Anziehungskraft, die den Bewohnern eine entspannte und hochwertige Atmosphäre bieten. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptverkehrswege angeschlossen, was die Bewegung in die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Städte des Kantons erleichtert. Hier kann man in der Natur leben, ohne auf den täglichen Komfort und die kulturellen und Freizeitangebote in der Nähe zu verzichten. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die Balance, Ruhe und Praktikabilität suchen.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Wohn-/Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Täuffelen!Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1870 vereint Wohnen, Gewerbe und attraktive Investitionsmöglichkeiten unter einem Dach.Das Angebot im Überblick:- Vermietete, grosszügige Wohnung mit separatem Eingang- Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Bäckerei mit Verkauf & Tea Room)- Grosszügige Backstube im Untergeschoss mit Nebenräumen- Studio im Obergeschoss (aktuell als Büro genutzt)- Terrasse und Aussenbereich mit viel Platz- Parkplatz für ca. 6-8 FahrzeugeOb als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude komplett renoviert, 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 ist auf vier Etagen verteilt.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinnahmen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Mehr Infos: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Willkommen in Mellingen, eine bevorzugte Wohngemeinde mit Top-S-Bahn-Anbindungen.Die gepflegte Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft liegt an attraktiver Altstadtwohnlage und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - alles in Gehdistanz erreichbar.Sie umfasst einen etablierten Coiffeur-Salon im Erdgeschoss sowie 7 attraktive Wohnungen mit langjährigen Mieterschaften und stabiler Rendite.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Ideale Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft mit geringem Verwaltungsaufwand für private Anleger• Langjährige Mieterschaften mit verlässlichen Mieteinnahmen• Grosse Gartensitzplatzfläche mit herrlichem Blick auf die Reuss• Liegenschaft teilunterkellert mit Kellerabteilen und Fahrradraum• Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fenster im Erdgeschoss• Zusätzliche Wohnungs-Lagerabteile im Dachgeschoss/Estrich• TV & Internet via Kabelfernsehnetz, Telefon- und Glasfaseranschluss• Gas-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• Parkierung in blauer Zone oder auf gemieteten Abstellplätzen• und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Renditeobjekt überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

Mehrfamilienhaus-Ensemble mit grossem Potenzial zu verkaufen!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Mehrere Mehrfamilienhäuser an den Adressen Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 und Daederizstrasse 4+8 in Grenchen. Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! oder die Chance auf ein grosszügiges Wohnerlebnis.Die Liegenschaften wurden seit ihrem Bau bei Bedarf renoviert und mit neuen Küchen, Nasszellen, Böden usw. renoviert. Alles auf dem neusten Stand.Die Liegenschaften sind alle vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft dort immer reibungslos.Potenzial mit vorhandene Baubewilligung: • Im Haus Däderizstrasse 4 können Objekte 1-30 in 8 Wohnungen umgebaut werden. • Im Haus Däderizstrasse 8 können Objekte 2, 4-28 und 30 in 11 Wohnungen umgebaut werden. Für diesen Bau ist bereits eine Baubewilligung mit Kostenschätzung vorhanden.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen oder Unterlagen gerne zur Verfügung.