Flims Dorf - Immobilien zum Mieten

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Ruschein – ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten

Willkommen in diesem gepflegten und frisch renovierten Einfamilienhaus an der Via Davos 8B in Ruschein (GR). Das charmante Haus bietet auf zwei Stockwerken grosszügigen Wohnraum inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse – ideal für Familien, die das Beste aus dem Bündner Landleben geniessen möchten.Das Haus im Überblick: • 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 127 m² (Gesamtfläche 205 m²) • Moderne Küche mit Holzschränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten – frisch renoviert und funktional ausgestattet • Kamin für gemütliche Abende in den Bergwinter-Monaten • Balkon mit herrlichem Ausblick in die umliegende Berglandschaft • Parkplatz vorhanden • Grundstücksfläche von 300 m² mit üppiger Begrünung • Solarpanels auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung • Kinderfreundlich – perfekt für Familien Das Haus wurde 1959 erbaut und wird bis 2026 vollständig renoviert – Sie profitieren also von modernem Wohnkomfort in einem charmanten, gewachsenen Gebäude. Die Deckenhöhe von 2,2 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl auf beiden Etagen.Lage: Ruschein liegt in der malerischen Surselva-Region im Kanton Graubünden. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem beeindruckenden Bergpanorama und üppiger Vegetation. Gleichzeitig sind die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten der Region gut erreichbar.Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme des Bündner Berglebens. Eine seltene Gelegenheit – ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar!

Modernstes Wohnerlebnis in ruhiger Umgebung

In diesem Zweifamilienhaus erwartet Sie eine aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Eigentumsstandard. Die Wohnung wurde unter der Leitung des Architekten Christoph Cavigelli umfassend renoviert und verbindet moderne Architektur mit einem stilvollen, urbanen Wohncharakter.Grosszügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und teilweise über zwei Geschosse reichende Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes und besonderes Wohngefühl. Das sichtbare Dachgebälk und das historische Tonnengewölbe verleihen der Wohnung zusätzlich einen unverwechselbaren architektonischen Charakter. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist bereits vorhanden und ermöglicht zu jeder Tageszeit eine optimale Ausleuchtung der verschiedenen Wohnbereiche. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Offener und heller Eingangsbereich mit einem ersten Einblick in die moderne Architektur • Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung für viel Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre • Moderne Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und Blick in den lichtdurchfluteten Essbereich • Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und separatem Steamer • Dusche/WC im Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss, davon eines bereits mit Einbauschrank und integriertem Arbeitsbereich ausgestattet • Grosszügiger Wohnbereich im Obergeschoss unter dem historischen Tonnengewölbe • Sichtbares Dachgebälk und teilweise über zwei Geschosse offene Bereiche mit eindrucksvoller Raumhöhe • Galerie mit Blick auf die untere Geschossebene • Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne sowie offenem Blick über die Wohnung und hinaus in die Bündner Bergwelt • Zweite Dusche/WC im Obergeschoss • Eigener Waschturm und weitere Einbauschränke im Obergeschoss • Grosszügiger privater Fahrrad- und Geräteraum im Untergeschoss • Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug direkt vor dem Fahrrad- und Geräteraum • Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Untergeschoss eignet sich auch ideal als Büro- oder Arbeitsbereich, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich genutzt werden kann • Weitere Parkplätze können für je CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter, die grosszügiges, modernes Wohnen mit urbanem Charakter und einer hochwertigen, bezugsbereiten Ausstattung schätzen. Sie verfügt über keinen Balkon und keinen Gartenzugang und ist daher ideal für Personen, die ihren Schwerpunkt auf aussergewöhnliche Innenräume und einen geringen Unterhaltsaufwand legen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.