Flims Dorf - Immobili in affitto

Incantevole casa unifamiliare di 6 locali a Ruschein – disponibile per affitto immediato o su accordo

Benvenuti in questa casa unifamiliare ben curata e frescamente rinnovata situata in Via Davos 8B a Ruschein (GR). La casa affascinante offre uno spazio abitativo spazioso su due piani in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato – ideale per le famiglie che vogliono godere del meglio della vita in campagna bundneriana.Presentazione della casa: • 6 locali su una superficie abitativa di 127 m² (superficie totale 205 m²) • Cucina moderna con armadi in legno, piani di lavoro neri e apparecchi in acciaio inossidabile – frescamente rinnovata e attrezzata in modo funzionale • Caminetto per serate confortevoli durante i mesi invernali in montagna • Balcone con una vista magnifica sul paesaggio montano circostante • Posto auto disponibile • Superficie del terreno di 300 m² con una vegetazione lussureggiante • Pannelli solari sul tetto per un approvvigionamento energetico sostenibile • Adatto ai bambini – perfetto per le famiglie La casa è stata costruita nel 1959 e sarà completamente rinnovata entro il 2026 – quindi potrete godere di un comfort abitativo moderno in un edificio affascinante e ben curato. L'altezza del soffitto di 2,2 m offre un piacevole senso di spazio su entrambi i piani.Posizione: Ruschein si trova nella regione pittoresca di Surselva nel cantone dei Grigioni. Il villaggio colpisce per il suo ambiente calmo e naturale con un panorama montano impressionante e una vegetazione lussureggiante. Allo stesso tempo, le infrastrutture e le possibilità di shopping della regione sono facilmente accessibili.Questa casa combina il comfort abitativo moderno con il fascino incomparabile della vita in montagna bundneriana. Un'opportunità rara – disponibile immediatamente o su accordo !

Esperienza di vita moderna in un ambiente tranquillo

In questa casa a due famiglie, potete aspettarvi un appartamento-maisonnette eccezionale in uno standard di proprietà di alta qualità. L'appartamento è stato rinnovato in modo esaustivo sotto la direzione dell'architetto Christoph Cavigelli e combina l'architettura moderna con un carattere di vita urbano elegante.Superfici di finestre generose, strutture di stanza aperte e soffitti alti di due piani creano un sentimento di vita luminoso e speciale. La struttura del tetto visibile e la volta a botte storica danno all'appartamento un carattere architettonico incomparabile.Un concetto di illuminazione ben pensato è già disponibile e permette un'illuminazione ottimale delle diverse aree di vita in qualsiasi momento della giornata. Ecco i punti salienti: • Zona di ingresso aperta e luminosa con un primo sguardo sull'architettura moderna • Numerosi armadi a muro in tutto l'appartamento per molto spazio di stoccaggio e un'atmosfera di vita ordinata • Cucina moderna con un grande spazio di lavoro e una vista sulla zona di pranzo luminosa • Attrezzature da cucina di alta qualità della V-ZUG con piano di cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie, forno e vapore separato • Doccia/WC al piano terra • Due camere da letto al piano terra, di cui una già dotata di un armadio a muro e di un'area di lavoro integrata • Ampio soggiorno al piano superiore sotto la volta a botte storica • Struttura del tetto visibile e aree aperte su due piani con un'altezza del soffitto impressionante • Galleria con vista sul piano inferiore • Camera da letto principale con vasca da bagno a piedi e vista aperta sull'appartamento e sulle montagne grigionesi • Seconda doccia/WC al piano superiore • Torre di bucato privata e ulteriori armadi a muro al piano superiore • Ampio spazio di stoccaggio privato per biciclette e attrezzature al piano terra • Posto auto per un veicolo direttamente davanti allo spazio di stoccaggio per biciclette e attrezzature • Compartimento di cantina supplementare per ulteriore spazio di stoccaggio • Opzione di utilizzo flessibile: il piano terra è anche ideale come ufficio o area di lavoro, mentre il piano superiore può essere utilizzato come zona di vita privata • Ulteriori posti auto possono essere noleggiati per 60,00 CHF al mese L'appartamento è particolarmente adatto a inquilini che apprezzano la vita moderna spaziosa con un carattere urbano e un equipaggiamento di alta qualità, pronto per essere occupato. Non ha balcone e non ha accesso al giardino, il che lo rende ideale per le persone che si concentrano su spazi interni eccezionali e una manutenzione ridotta.Interessati? Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi questo appartamento-maisonnette speciale durante un appuntamento di visita senza impegno.