Immobilien zum Kaufen in Bezirk Sion: 676 Treffer

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen und Materialien

Wohnung 4,5 Zimmer neu - Ausführungen und Materialien von höchster Qualität, niedrige monatliche PPE-Gebühren, nahe bei allem!In einem neuen Wohn- und Familienviertel bietet diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung viele Annehmlichkeiten: eine attraktive Hypothekenübernahme zu 1,46% bis 2032 (vorbehaltlich), ein großer sonniger Balkon mit schönem Blick auf die Berge und schnellem Zugang zur Autobahn in 2 Minuten. Im 2. Stock mit Aufzug profitiert diese Immobilie von einer grünen und angenehmen Umgebung, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Verkehr, Schulen, Geschäfte).Der helle Wohnbereich umfasst etwa 40 m² und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer offenen, komfortablen und perfekt integrierten Küche. Die Wohnung wurde mit vielen maßgefertigten Einrichtungen optimiert, die viel Stauraum und eine sehr funktionale Nutzung im Alltag bieten.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne/WC und ein zweites Duschbad/WC mit Waschküche.Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, sowohl für die Küche als auch für die eingebauten Stauräume, um eine Immobilie zu bieten, die bereit zum Einzug ist und keine Renovierungsarbeiten erfordert.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Keller und zwei Innenparkplätze, darunter eine Garage.Zögern Sie nicht, uns zu besuchen!Verteilung: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Wohnzimmer mit offener Küche, Theke und Einbaumöbeln • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Badewanne/WC • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Duschbad/WC mit Waschküche • Großer Balkon Anhängsel: • Ein großer Keller • Ein Innenparkplatz • Ein Garagenplatz Stärken: • Neubau (2022) • Hypothekenübernahme zu 1,46% bis 2032 • Großer Balkon mit freier Sicht • Maßgefertigte Einrichtungen in der gesamten Wohnung • Monatliche Gebühren: CHF 300.- • Grüne Umgebung • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten • Schneller Zugang zur Innenstadt und Autobahn Wohnungswert: CHF 819'000.001 Innenparkplatz: CHF 35'000.001 Garagenplatz: CHF 45'000.00Gesamtpreis: CHF 899'000.00

Ihre zukünftige Villa erwartet Sie in Grimisuat, nur 10 Minuten von Sion

Es befindet sich im Dorf Grimisuat, idealerweise in der Nähe der Stadt Sion, wo dieses Bauprojekt von 4 individuellen Villen auf schönen Grundstücken auf Sie wartet. Bereits 2 Villen verkauft, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!In südlicher Lage, in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse und am Rande eines Baugebietes, bietet dieser privilegierte Ort eine panoramische und völlig unverbaute Aussicht auf die Rhône-Ebene. Die Sonneneinstrahlung ist hier außergewöhnlich das ganze Jahr über, in einem naturbelassenen Umfeld.Auf etwa 880 Metern Höhe gelegen, bezaubert Grimisuat mit seiner Lebensqualität und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten: Nahversorgung, Bank, Metzger, Bäcker sowie einer Kinderbetreuungseinrichtung, Le Tibleck, die in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist (von der frühen Kindheit bis zum Ende der 8. Klasse).Die Lage ist ideal: • Sion in 10 Minuten, • Anzère in 15 Minuten, um die sommerlichen und winterlichen Aktivitäten voll auszukosten. Hauptmerkmale: • Villa mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bietet, • Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für zusätzliche Ausbau nach Ihren Wünschen bietet • Möglichkeit für Garage oder Überdachung, praktisch und sicher mit Außenparkplätzen. • Unsere Villen bieten helle Räume dank großer Fenster, einen schönen Wohnbereich und eine offene Küche zum Esszimmer. • Die Heizung durch Wärmepumpe ist eine ökologische und ökonomische Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien durch Photovoltaik-Panels ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jedes Gebäude ist anders: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen.Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser im Originalmaßstab gebaut. Diese finden Sie in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen.Als Spezialist für die Errichtung von Villen seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften einzuhalten und qualitativ hochwertige, umweltfreundliche und langlebige Wohnungen zu gewährleisten.Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausführungen, administrativer Nachweis (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Kosten für die Untersuchung und Architektur, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notarkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen.Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bauvorhaben! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausführungen und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa in 6 Monaten...

PROMOTION "DAS HERZ VON PRINZIERES" VILLA D ADELE

Die IMMO-Agentur Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:Im Herzen des charmanten Dorfes Prinzières liegt diese exklusive Neubau-Promotion, die aus drei Architekten-Villen von hohem Standard besteht.Höhepunkte:- 200 m² Wohnfläche - großzügige Räume- 6,5 Räume - ideal für eine Familie- Hochwertige Ausführung, vollständig nach Wunsch- Moderne Architektur, die den Charme des Dorfes bewahrt- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und DienstleistungenDiese einzigartigen Villen kombinieren Komfort, Ästhetik und Praktikabilität in einem ruhigen und authentischen Lebensumfeld.Vollständiges Dossier auf Anfragewww.lagenceimmo.ch

PROMOTION "DAS HERZ VON PRINZIERES" VILLA C

Die IMMO-Agentur Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:Im Herzen des charmanten Dorfes Prinzières liegt diese exklusive Neubau-Promotion, die aus drei Architekten-Villen von hohem Standard besteht.Hauptmerkmale:- 200 m² Wohnfläche - großzügige Räume- 6,5 Räume - ideal für eine Familie- Hochwertige Ausführung, vollständig nach Wahl- Moderne Architektur, die den Charme des Dorfes bewahrt- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und DienstleistungenDiese einzigartigen Villen verbinden Komfort, Ästhetik und Praktikabilität in einer ruhigen und authentischen Umgebung.Vollständige Unterlagen auf Anfragewww.lagenceimmo.ch

Ihr Valaisaner Paradies wartet in Grimisuat auf Sie

Bauvorhaben in Grimisuat - Seltene Gelegenheit. Werden Sie bereits ab CHF 1653.- pro Monat* EigentümerDieses exklusive Projekt besteht aus 4 individuellen Villen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet werden und Komfort, Intimität und Lebensqualität bieten.Bereits 2 Villen verkauft Diese Lage, voll südlich ausgerichtet, liegt am Ende einer Sackgasse und direkt an der Baugrenze. Sie bietet einen panoramischen und unverbauten Blick auf die Rhône-Ebene. Grimisuat ist ein Dorf, das auf etwa 880 m Höhe liegt. Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Metzger, Bäcker). Die Einrichtung "Le Tibleck" nimmt Kinder ab dem frühesten Alter bis zum Ende der 8. Klasse auf und liegt 3 Minuten mit dem Auto von dem Grundstück entfernt. Hauptmerkmale: Villa mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bietet, Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für zusätzliche Ausbau nach Ihren Wünschen bietet Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport zu bauen, praktisch und sicher mit Außenparkplätzen. Unsere Villen bieten helle Räume dank großer Fenster, einen schönen Wohnbereich und eine offene Küche, die zum Esszimmer führt. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann nach Ihren Bedürfnissen erweitert und ausgestattet werden. Die Heizung mit Wärmepumpe ist eine ökologische und wirtschaftliche Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien dank Photovoltaikpanele ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jedes Gebäude ist einzigartig: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauvorhaben innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses nach ihren Wünschen zu erstellen. Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser in Originalgröße gebaut. Diese finden Sie in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Bauvorhaben vorzustellen. Seit 1997 spezialisieren wir uns auf den Bau von Schlüssel-in-der-Tür-Villen. Wir setzen auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften einzuhalten und qualitativ hochwertige, umweltfreundliche und langlebige Wohnungen zu gewährleisten. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrative Begleitung (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben folgende Posten einbezogen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architektengebühren, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bauvorhaben! Entwerfen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen alles Weitere. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. *(Berechnet am 16.07.2026 - Miete entspricht den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes, der für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung ausgehandelt wurde, was eine Zwangssparre darstellt). (Nicht verbindliche Texte, Bilder und Berechnungen)

Ihre Villa nach Maß in Grimisuat

Ihr neues Bauprojekt in Grimisuat - Seltene Gelegenheit. Werden Sie bereits ab CHF 1900.- pro Monat* EigentümerWir realisieren hier ein exklusives Projekt von 4 individuellen Villen auf großzügigen Grundstücken.2 Villen haben bereits ihre Besitzer gefunden! Diese Lage, ausgerichtet auf den vollen Süden, liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und an der Grenze zu einer Bauzone. Sie bietet eine panoramische und unverbauten Blick auf die Rhône-Ebene. Grimisuat ist ein Dorf, das auf etwa 880 m Höhe liegt. Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Metzger, Bäcker). Die Einrichtung "Le Tibleck" nimmt Kinder ab dem youngesten Alter bis zum Ende der 8. Klasse auf und liegt 3 Minuten mit dem Auto von dem Grundstück entfernt.Hauptmerkmale: Villa mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bietet, Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen bietet Möglicher Garage oder Carport, praktisch und sicher mit Außenparkplätzen. Unsere Villen bieten helle Räume dank großer Fenster, einen schönen Wohnbereich und eine offene Küche, die zum Esszimmer führt. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann nach Ihren Bedürfnissen erweitert und ausgestattet werden. Die Heizung durch Wärmepumpen ist eine ökologische und wirtschaftliche Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien durch photovoltaische Solarpanele ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Label ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jedes Gebäude ist unterschiedlich: Unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses nach ihren Wünschen zu erstellen. Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser in Originalgröße gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und hochwertige, umweltfreundliche und langlebige Wohnungen zu gewährleisten. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Support (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben folgende Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturgebühren, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bauvorhaben! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. *(Berechnet am 16.07.2026 - Miete entsprechend den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes, der für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung ausgehandelt wurde, was eine Zwangseinsparung darstellt).(Nicht verbindliche Texte, Bilder und Berechnungen)

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Bramois mit 222m2 Grundstück

Die Immobilienagentur Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusivIm Herzen des malerischen Dorfes Bramois gelegen, bezaubert diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Authentizität und ihrem modernen Komfort. In einem 1919 erbauten und 2005 vollständig renovierten Gebäude vereint sie den Charme der Epoche mit aktuellen Ausstattungen.Die Wohnung besteht aus:oEinem einladenden Eingangsbereich mit Schränken oEinem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon oEine funktionale Küche mit Zugang zum Balkon oZwei geräumigen SchlafzimmernoEinem BadezimmeroZwei Balkonen mit unverbauter Aussicht und schöner BesonnungNeben ihrem gemütlichen Innenraum bietet dieses Objekt seltene Vorzüge:oEin großes, unabhängiges Grundstück von 222 m², ideal, um einen privaten Grünbereich zu genießenoEine Garage für Ihr FahrzeugoEin Grillplatz für gesellige Momente im FreienSeine privilegierte Lage in Bramois, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln), macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie oder als Immobilieninvestition.Ein Traumobjekt, das Sie unbedingt besuchen sollten!www.lagenceimmo.ch

LUXURIÖSE VILLA DES ARCHITEKTEN - ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT

Die IMMO-AGENTUR Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:In Savièse, 3 km von Sion entfernt, wartet das Haus Ihrer Träume auf Sie.In einem sehr schönen Wohnviertel zu bauen, profitieren Sie von einer privilegierten Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf die gesamte Rhône-Ebene.Ideal auf dem sonnigen Hang von Savièse gelegen, bietet diese Villa eine erstklassige Lage in der Nähe von Sion und aller Annehmlichkeiten.Mit ihren 271 m2 Wohnfläche ist dies ein ideales Wohngebiet.Helle Räume dank großer Fensterfronten, ein großer Wohnbereich und mehrere geräumige Räume bilden Ihr zukünftiges Zuhause.Dieses Haus besteht aus:1. Ebene:- Eingangshalle mit Garderobe- Aufzug- Fahrrad-/Abstellraum- Technikraum- Überdachte Stellplätze für 6 Autos2. Ebene:- Eingangshalle- Aufzug- Ein Schlafzimmer mit Garderobe- Ein Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer/WC und Zugang zum Balkon- Ein Badezimmer/WC/Dusche im italienischen Stil- Mehrzweckraum3. Ebene:- Eingangshalle- Aufzug- Eine Küche mit Zugang zur Terrasse- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer mit Garderobe- Ein Badezimmer/WC/Dusche im italienischen Stil- Ein Vorratsraum- Eine Waschküche- Eine 66m2 große Terrasse mit WhirlpoolVollständige Akte auf Anfragewww.lagenceimmo.ch

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung ? Panoramablick in Turin (Salins)

7 Minuten von Sion ? Residenz mit nur 7 Wohnungen Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in Turin, einem gesuchten Weiler von Salins, in den Höhen von Sion. Optimale Besonnung das ganze Jahr über, freie Sicht auf das Tal und ruhige Umgebung. Ideal für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. ?? Wohnung C ? 3.5 Zimmer ? gut geschnitten: - Eingangshalle mit integriertem Schrank - Großes Wohnzimmer mit offener Küche, hell und gemütlich - Direkter Zugang zu einer prächtigen Terrasse, ohne vis-à-vis und mit atemberaubendem Blick auf das Rhône-Tal - Großes, geräumiges und komfortables Schlafzimmer - Zweites Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann - Badezimmer (Dusche oder Badewanne nach Wahl) - Abstellraum mit Waschmaschinenplatz - Keller inklusive ?? Komfort & Effizienz: - Heizung durch Wärmepumpe - Verteilung durch den Boden - Niedrige Nebenkosten - Hochleistungs-Dämmung - Residenz in humanoer Größe und ruhig ? Parkplatz optional: - Abgedeckter Platz: CHF 25'000.? - Außenplatz: CHF 10'000.? ?? Budget für die Küche vorgesehen: CHF 15'000.? TTC ? In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehr, Autobahn, Schulen usw. Technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich. ? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besuch vor Ort zu planen, um Ihre zukünftige Lebensumgebung zu entdecken. Entdecken Sie auch alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte unter www.agence-phi.ch!

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung ? Panoramablick in Turin (Salins)

7 Minuten von Sion ? Residenz mit nur 7 Wohnungen Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in Turin, einem gesuchten Weiler von Salins, auf den Höhen von Sion. Optimale Besonnung das ganze Jahr über, freie Sicht auf das Tal und ruhige Umgebung. Ideal für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. ?? Wohnung D ? 2.5 Zimmer ? gut geschnitten: - Eingangshalle mit integriertem Schrank - Großes Wohnzimmer mit offener Küche (38 m²), hell und gemütlich - Direkter Zugang zu einem Balkon, ohne vis-à-vis und mit atemberaubendem Blick auf das Rhône-Tal - Geräumiges und komfortables Schlafzimmer - Badezimmer (Dusche oder Badewanne nach Wahl), Platz für eine Waschmaschine - Keller inklusive ?? Komfort & Effizienz: - Heizung durch Wärmepumpe - Verteilung durch den Boden - Niedrige Nebenkosten - Hochleistungsisolierung - Residenz in humanoer Größe und ruhig ? Parkplatz optional: - Abgedeckter Platz: CHF 25'000.? - Außenplatz: CHF 10'000.? ?? Budget für die Küche vorgesehen: CHF 12'000.? TTC ? In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel, Autobahn, Schulen usw. Technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich. ? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besuch vor Ort zu planen, um Ihren zukünftigen Lebensraum zu entdecken. Entdecken Sie auch alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte unter www.agence-phi.ch!