Familienvilla mit zwei Wohnungen
Neuenburgstrasse 11a - Zwei unabhängige Wohnungen à 120 m² jede - Ruhige und grüne Umgebung Située dans la charmante commune de Gampelen, diese spacieuse Familienvilla von 240 m² Wohnfläche besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Implantée dans un cadre paisible, en retrait de la route und umgeben von Villen und landwirtschaftlichen Flächen, die Liegenschaft bénéficie d'un environnement privilégié, idéal für Familien, Naturliebhaber oder eine vermietbare Investition.Gampelen bietet ein begehrtes Wohnambiente :À proximité immédiate du Lac de Neuchâtel und der Naturschutzgebiet de la Grande CariçaieGare CFF à quelques minutes, permettant un accès rapide vers Neuchâtel, Bienne oder BerneÉcoles, commerces de proximité, restaurants und Sportinfrastrukturen sind leicht zugänglichAutobahnzufahrt in weniger als 10 MinutenWohnung im Erdgeschoss - 120 m² NutzflächeEingangshalle und KorridorGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates WCGeräumiges Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum GartenEin Zimmer im SüdenEin Zimmer im Norden mit Zugang zum GartenHelles, geräumiges Wohnzimmer mit prächtigem Kamin und Zugang zum GartenOffene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und zur TerrasseWestorientierte TerrasseGrünflächen im Süden und Norden, mit GeräteschuppenWohnung im 1. Stock - 120 m² Nutzfläche (ohne Galerie)Eingangshalle und KorridorGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates WCElternschlafzimmer im Süden mit begehbarem KleiderschrankEin Zimmer im SüdenEin Zimmer im NordenGeräumiges Wohnzimmer mit offener Decke, ausgestattet mit einem prächtigen KaminOffene, ausgestattete Küche mit Zugang zum WohnzimmerGroße, dekorative Galerie (nicht begehbar)Großzügige, südorientierte TerrasseKeller - 120 m² zusätzliche FlächeEingangsbereichAbstellraumWaschküche und TechnikraumGroßer GemeinschaftsraumPrivater Weinkeller für die Wohnung im ErdgeschossPrivater Weinkeller für die Wohnung im 1. StockAußenbereiche1 Stellplatz für Wohnwagen im Norden2 Parkplätze im OstenAutoabstellplatz für 2 Fahrzeuge mit kleinem AbstellraumGrünflächen im Norden, Süden und WestenLeichter Zugang von der Neuenburgstrasse über eine kleine, asphaltierte StraßeEin seltenes, vielseitiges und ideal gelegenes ObjektDiese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten :MehrgenerationenfamilienhausAnziehungskraft durch hohe RenditeKombination aus Wohnen und selbstständiger TätigkeitGroße Flexibilität bei der RaumgestaltungIhre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und den Verkehrswegen sowie die großzügigen Räume machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu können.