Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Luzern-Land: 119 Treffer

Wohnen auf zwei Ebenen - mit Abendsonne und viel Raum

Diese charmante 3½- bis 4½-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung im kinderfreundlichen Lohrihof in Greppen bietet viel Wohnfläche, eine interessante Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl zu einem vergleichsweise erschwinglichen Preis.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Zugang über den aussenliegenden Laubengang beziehungsweise die Aussentreppe. Das Gebäude wurde später zusätzlich mit einem Lift ergänzt, welcher sowohl die Wohngeschosse als auch die Autoeinstellhalle komfortabel erschliesst.Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dachuntersichten mit Holzpanelen, Bambusparkett sowie ein Schwedenofen mit angeschlossener Sitzgelegenheit schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durch die Westausrichtung geniesst man besonders in den Abendstunden eine schöne Stimmung mit herrlichen Sonnenuntergängen und Seesicht auf das Küssnachter Seebecken.Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und kann während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden. Die grosse Essküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Generell wurde der vorhandene Platz optimal genutzt, wodurch die Wohnung überdurchschnittlich viel Nutzfläche bietet.Im oberen Geschoss wurde die ehemalige Galerie zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut. Dort befinden sich ein halboffener Vorraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Je nach Nutzung und persönlicher Einschätzung ergibt sich dadurch eine 3½- bis 4½-Zimmerwohnung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-/Tages-WC zur Verfügung.Die Liegenschaft ist an eine Fernheizung angeschlossen. Zwei Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden.Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dank der seit vielen Jahren sehr moderaten und stabilen Konditionen stellt dieses jedoch keine typische Kostenfalle dar. Gleichzeitig ermöglicht das Baurecht Wohneigentum mit geringerem Eigenkapitalbedarf und eröffnet damit auch Käufern mit kleinerem Budget die Möglichkeit, grosszügigen Wohnraum in attraktiver Lage zu erwerben.Eine interessante Gelegenheit für alle, die soliden, geräumigen und charaktervollen Wohnraum mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre am Vierwaldstättersee suchen.

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.

Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDas Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, leicht erhöhten Wohnquartier mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht ins Grüne sowie Richtung Rontal und Zugerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturnahen Atmosphäre.Dank der erhöhten Lage profitieren Bewohner von einer guten Besonnung sowie einer angenehmen Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig bestehen kurze Distanzen zu den Zentren von Rotkreuz, Root und Luzern. Die Autobahn A14 (Gisikon-Root) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Luzern, Zug und Zürich.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Gisikon-Root sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und bieten eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die Umgebung überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege entlang der Reuss sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Ob ein kurzer Spaziergang zum KneippGarten in Gisikon oder eine Wanderung aufs Michelskreuz. Die umliegende Region hat vieles zu bieten. Ihr neues ZuhauseDas einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer einzigartigen Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Auf einem 435 m² grossen Grundstück geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen liebevoll gepflegten Aussenbereich mit mehreren Sitzplätzen, von denen einige gedeckt sind und zum Verweilen im Freien einladen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Mit einer Wohnfläche von ca. 142.3 m² bietet das Haus bis ins ausgebaute Dach helle Räume, viel Platz und ein grosszügiges Wohngefühl.Das terrassierte Gelände schafft eine aussergewöhnliche Privatsphäre und eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne. Die direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone garantiert ein naturnahes Wohnen und eine dauerhaft attraktive Umgebung.Lassen Sie sich begeistern......von der hohen Privatsphäre mit Ausblick.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

2.5-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Terrasse – Privatsphäre wie im Einfamilienhaus in Kriens

Im exklusiven Neubauprojekt an der Guetrütistrasse 43 in Kriens steht die Wohnung W101 zum Verkauf – eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 76.09 m² Nutzfläche und einer 32.25 m² grossen Terrasse.Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohnungen – eine Wohnung pro Etage. Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage und der Lift, der direkt vom Parkgeschoss in die Wohnung führt, bieten ein Mass an Privatsphäre und Wohnqualität, wie man es sonst von einem Einfamilienhaus kennt.Der offene Wohn- und Essbereich mit 33.58 m², grosszügige Fensterflächen und die Terrasse schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Für den Ausbau sind Materialien der Luxusklasse von führenden europäischen Herstellern, eine moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit vorgesehen, während der Bauphase verschiedene Ausbauelemente individuell auszuwählen.Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich inklusive eines Parkplatzes mit E-Ladestation.Sonderangebot für den ersten Käufer des ProjektsDer erste Käufer erhält einen Rabatt von 3 % auf den ausgeschriebenen Kaufpreis.Zusätzlich ohne Aufpreis:— eine Split-Klimaanlage inklusive Gerät; — ein Elektrocheminée inklusive Gerät; — ein zusätzliches Aufbewahrungs- und Regalsystem im Keller; — eine erweiterte Ausstattung der Küchenaufbewahrung mit Apothekerauszug und zusätzlichen Organizern; — eine erweiterte Auswahl an Farbtönen für Stucco Veneziano in den gemäss Projekt vorgesehenen Bereichen.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Bauherrschaft, ohne Makler.Sollte eine klassische Bankfinanzierung nicht passend sein, können auf Anfrage alternative Erwerbsmodelle geprüft werden.Geplanter Bezug: 3. Quartal 2027.Ausführliche Informationen zum Projekt, Grundriss, Ausbau und zur technischen Ausstattung finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Charmante Wohnung nahe am Rotsee!

An der Schachenstrasse 5 in 6030 Ebikon erwartet Sie diese 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Luzern sowie der angenehmen Wohnumgebung nahe am Rotsee, mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, ÖV und Naherholung. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und wird durch ein Cheminée sowie den direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht ergänzt – ein angenehmer Ort zum Verweilen. Die Schlafzimmer verfügen über Teppichböden, während in den übrigen Räumen keramische Bodenplatten verlegt sind. Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ein eigenes Abteil mit praktischem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage. Ein Angebot mit viel Potenzial an attraktiver Lage – ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

2-Familien Chalet mit 6.5 bis 7.5 und 2.5-Zimmer Wohnung, teils mit Seesicht

2-Familien Chalet mit 6.5 bis 7.5-Zimmer und 2.5-Zimmer Wohnung, teils mit Seesicht Wenn Sie ein 0815-Haus suchen, lesen Sie bitte nicht weiter! Interessiert Sie jedoch ein grosszügig konzipiertes, nicht alltägliches 2-Fam.-Haus im Chaletstil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Ideal z.B. für eine Grossfamilie, wo die 2.5-Zimmer Garten-Wohnung vielleicht von einem erwachsenen Kind, für Gäste, zum Arbeiten (Praxis, Büro, Coiffure o.ä.) oder als Zusatzeinkommen zur Vermietung genutzt wird? Und schätzen Sie es in ländlicher Umgebung unweit von Naherholungsgebieten zu leben (Zugersee und Rigi), möchten jedoch nicht darauf verzichten, in 5-7 Min. den nächsten Bahnhof (Rotkreuz und Küssnacht a.Rigi) und die nächste Autobahnauffahrt (Rotkreuz und Küssnacht a.R.) erreichen zu können? Dann können wir Ihnen hier vielleicht Ihr neues zu Hause vorstellen. Die attraktive Raumaufteilung der beiden Wohnungen und im Speziellen der ausgebaute Dachstock bietet verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte das riesige, helle Dachzimmer Dank seiner Grösse und den drei Dachfenstern und Seitenfenstern, z.B. zu zwei einzelnen Zimmern aufgeteilt werden und bei Bedarf gäbe es auch die Möglichkeit im DG eine zusätzliche Nasszelle zu realisieren. Der Gartenbereich ist sehr durchdacht angelegt, sodass die Bewohner beider Wohnungen ihre Privatsphäre haben und den schönen Garten mit diversen Sonnenplätzen (je 2 Terrassen und eine schöne Grünfläche) zum Verweilen, Erholen und für Kinder zum Spielen nutzen können. Die obere 6.5-Zimmerwohnung hat im 1. OG vom Wohnzimmer und der Küche aus einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, welcher über die seitliche Terrasse zum Garten hinter dem Haus führt. Und vom Wohn-/ Esszimmer und der Küche aus, sehen Sie z.T. den Zugersee, der in 6 Min. mit dem Fahrrad oder bei einem gemütlichen Spaziergang in 20 Min. zu Fuss erreichbar ist. Das Haus ist in einem äusserst gepflegten, sehr guten Zustand, wo die beiden grossen Wohnküchen, die Bodenbeläge (Parkett und Plattenböden) sowie die drei Nasszellen renoviert und auf einen zeitgemässen Zustand gebracht wurden. Wenn Sie es gerne heimelig haben und Sie Holz lieben, können Sie «morgen» einziehen. Sollte Ihnen der rustikale Stil im Innenbereich nicht zusagen, ist es ein Leichtes, die Holzwände und -Decken der verschiedenen Innenräume durch «normale» Weissputz oder Abrieb-Wände und Decken zu ersetzen, sodass der charmante Chaletstil nur noch von aussen zu sehen ist. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei geräumige Keller, für jede Wohnung ein eigener Waschturm, eine grosse Waschküche mit Ausgang zum Garten und den gedeckten Sitzplätzen sowie zum 12m2 grossen Raum, der als Werkstatt-/Veloraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Zum Haus gehören ausserdem zwei Einzelgaragenboxen. Besucher parkieren in nächster Nähe des Hauses auf den 5 Besucherparkplätzen des Chaletdörflis. Rufen Sie an und lassen Sie sich dieses Bijou unverbindlich zeigen – Sie werden begeistert sein!

5.5-Zimmer Bijou mit grosser Wohnküche an idyllischer Lage mit Seesicht

An unverbaubarer, gut besonnter südwest orientierter Lage mit See- und Bergsicht, verkaufen wir im Grünen am Ende einer Sackgasse am Straussrain 19 in Meierskappel diese nicht alltägliche, rundum renovierte, per sofort bezugsbereite Wohnung. Der durchdachte, grosszügig konzipierte Grundriss mit den hellen Räumen, die 20 m2 grosse Wohnküche mit viel Stauraum, die keine Wünsche offen lässt, der grosse Wohn-/Essraum mit heimeligem Cheminée und Ofenbänkli und der weitläufgige Balkon, welcher vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist und um die halbe Wohnung führt , die sehr vielen praktischen Einbauschränke, die zwei edlen Nasszellen und die gemeinsame Sonnenterrasse und der Garten wird sie «verzaubern». Zum Verkaufsobjekt gehört ausserdem ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenplatz im Erdgeschoss. Jeder Stockwerkeigentümer kann zusätzlich einen Aussenabstellplatz nutzen. Die STWE-Gemeinschaft Straussrain 19 teilt sich gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft Nr. 17 (total 10 Eigentümer) den schönen Garten mit Rasen- und Terrassenfläche mit Aussencheminée, grossen Sonnenschirmen und zwei massiven Esstischen für gemütliche Stunden bei schönem Wetter z.B. beim Grillieren. Ein idealer Bereich zum Relaxen und Verweilen und gleichzeitig ein geschützter Bereich zum Spielen für Kinder. Dieser Gartenteil liegt nur 1 Etage tiefer als unser Verkaufsobjekt und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein ideales zu Hause für eine Familie mit Kindern, welche die kinderfreundliche Lage am Ende der Sackgasse und den Garten schätzt. Es eignet sich auch für ein kinderloses Paar, welches den Luxus einer grossen Wohnfläche mit z.B. Platz für zwei Homeoffice’s oder Hobbies und die Nähe zu den Naherholungsgebieten am Zugersee und der Rigi liebt. Im Grünen wohnen an ruhiger, wunderschöner Aussichtslage mit Sicht auf den Zugersee und gleichzeitig in wenigen Minuten zu Fuss über einen privaten «Schleich»-Weg die Bushaltestelle, den Dorfladen, die Kirche und die Schule und mit dem Auto in 5-7 Min. den Bahnhof Rotkreuz und Küssnacht a.Rigi sowie die nahegelegene Autobahn Luzern - Zug - Zürich und Küssnacht - Schwyz - Gotthard erreichen…. sind dies nebst den erwähnten Vorzügen dieser Wohnung u.a. Suchkriterien für Ihr neues zu Hause? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie. Rufen Sie an und lassen Sie sich dieses Bijou unverbindlich zeigen – Sie werden begeistert sein!

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 74 m² Terrassen und Seesicht – exklusive Privatsphäre in Kriens

Im exklusiven Neubauprojekt an der Guetrütistrasse 43 in Kriens steht die Wohnung W301 im obersten Geschoss zum Verkauf – eine grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 120.48 m² Nutzfläche und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 74.37 m².Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohnungen – eine Wohnung pro Etage. Die Attikawohnung nimmt das gesamte oberste Wohngeschoss ein. Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage und der Lift, der direkt vom Parkgeschoss in die Wohnung führt, bieten ein Mass an Privatsphäre und Wohnqualität, wie man es sonst von einem Einfamilienhaus kennt.Der offene Wohn- und Essbereich mit 44.99 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, grosszügige Fensterflächen und zwei weitläufige Terrassen schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Von der Wohnung eröffnet sich der Blick auf die Stadtlandschaft und den Vierwaldstättersee.Für den Ausbau sind Materialien der Luxusklasse von führenden europäischen Herstellern, eine moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit vorgesehen, während der Bauphase verschiedene Ausbauelemente individuell auszuwählen.Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich inklusive eines Parkplatzes mit E-Ladestation.Sonderangebot für den ersten Käufer des ProjektsDer erste Käufer erhält einen Rabatt von 3 % auf den ausgeschriebenen Kaufpreis.Zusätzlich ohne Aufpreis:— eine Split-Klimaanlage inklusive Gerät; — ein Elektrocheminée inklusive Gerät; — ein zusätzliches Aufbewahrungs- und Regalsystem im Keller; — eine erweiterte Ausstattung der Küchenaufbewahrung mit Apothekerauszug und zusätzlichen Organizern; — eine erweiterte Auswahl an Farbtönen für Stucco Veneziano in den gemäss Projekt vorgesehenen Bereichen.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Bauherrschaft, ohne Makler.Sollte eine klassische Bankfinanzierung nicht passend sein, können auf Anfrage alternative Erwerbsmodelle geprüft werden.Geplanter Bezug: 3. Quartal 2027.Ausführliche Informationen zum Projekt, Grundriss, Ausbau und zur technischen Ausstattung finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

An sonniger Südlage oberhalb des Dorfkerns von Meggen erwartet Sie diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück von 601 m². Die gute Besonnung, der grosszügige Aussenbereich und der Blick über die Umgebung bis in die Innerschweizer Bergwelt schaffen eine attraktive Wohnlage mit viel Privatsphäre.Wohnen auf drei GeschossenDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée öffnet sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und geselliges Beisammensein.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche separate Dusche mit WC. Die Aufteilung bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien.Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen MöglichkeitenEin besonderer Mehrwert befindet sich im Untergeschoss: eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Aussenzugang, eigener Küche und eigener Nasszelle.Ob als Gästebereich, Büro oder Atelier, für ein Familienmitglied oder zur Vermietung – dieser zusätzliche Bereich eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich unabhängig vom Haupthaus erschliessen. Ein Waschraum sowie weitere Keller- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.Gepflegt und laufend unterhaltenDie Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Etappen erneuert. Dazu gehören unter anderem: • Küche 2012 • Heizung 2013 • Fenster inklusive Sonnenstoren sowie Eingangstüre 2014 • Böden und Schränke 2016 • Alarmanlage vor rund vier Jahren • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • kürzlich neu asphaltierter Vorplatz Zentral wohnen und die Natur direkt vor der Haustüre geniessenDie Lage verbindet kurze Wege mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 35 Meter vom Haus entfernt. Kindergarten und Schule sind in etwa sieben Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund elf Minuten und der Vierwaldstättersee in gut einer Viertelstunde zu Fuss.Gleichzeitig beginnt das nächste Naherholungsgebiet praktisch direkt beim Grundstück – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur.Grosszügige ParkierungZum Haus gehören zwei Garagenplätze im Gebäude. Zusätzlich bietet der grosszügige Vorplatz weitere Abstellmöglichkeiten.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich. Besichtigungen können flexibel vereinbart werden und sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Weitsicht ins Grüne

Willkommen zuhause mit Ruhe und Weitsicht in die grüne Umgebung An zentraler Lage in Root präsentiert sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem grosszügigen Grundriss, hellen Räumen und einem gedeckten Balkon mit rund 12 m² Fläche, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.Die Wohnräume mit attraktiver Fläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. In der grosszügigen Küche können Sie sich nach belieben austoben und Gaumenfreuden vorbereiten. Das Cheminée im angrenzenden Wohnbereich sorgt für die gemütliche Atmosphäre.Besonders komfortabel ist das Familienbad mit neuer Whirlwanne, Dusche und Doppellavabo. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Zur Liegenschaft gehören zahlreiche praktische Gemeinschaftsflächen wie ein Veloraum, ein Kinderwagenraum sowie zusätzliche Wasch- und Trockenräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Keller und ein eigenes Abteil im klimatisierten Weinkeller. Für Familien steht ein gemeinsamer Spielplatz zur Verfügung.Der Parkplatz in der Einstellhalle verfügt bereits über die Grundinstallation für Elektrofahrzeuge und ist damit bestens für zukünftige Mobilitätsbedürfnisse vorbereitet. Diesen erwerben Sie für CHF 45'000.-.Besonderheiten • Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Gedeckter Balkon (ca. 12 m²) mit Glasschutz und Sicht ins Grüne • Zentrale Lage in Root • Grosszügige und helle Zimmer • Cheminée im Wohnbereich • Familienbad mit neuer Whirlwanne und Doppellavabo aus hochwertigem Corian • Separates Gäste-WC • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Lift vorhanden • Grosser Keller • Eigenes Weinabteil im Weinkeller (klimatisiert) • Veloraum, Kinderwagenraum sowie zusätzliche Wasch- und Trockenräume • Gemeinsame Einstellhalle und Spielplatz • Parkplatz in der Einstellhalle mit Grundinstallation für Elektroautos Diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten in der beliebten Gemeinde Root.

5 ½ ZIMMER HAUS AUF 692 m² SONNIGEM GRUNDSTÜCK

An bester Lage oberhalb von Root, eingebettet im ruhigen Wohnquartier, wartet ein freistehendes Haus auf Menschen, die es umfangreich renovieren oder auf diesem schönen Fleck Land einen Neubau planen. Angaben zur Wohnzone finden Sie im Dossier auf Seite 8.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1978 befindet sich mehrheitlich im Originalzustand. Erneuert wurden die Fenster im Wohnen / Essen und es wurde ein hochwertiger Specksteinofen installiert. Es besteht ein umfangreicher Renovationsbedarf. Auf dem 692 m² grossen Grundstück könnte auch ein Neubau entstehen. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.RAUMANGEBOTDie charmanten Wohnräume erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang via Schiebefenster zum Sitzplatz. Die Küche ist geschlossen und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Im grosszügigen Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank / Einbaugarderobe viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und Bad / Dusche / WC. Vom Gang aus gelangt man mittels Auszugstreppe in den grossen Estrich. Im Sockelgeschoss mit Zugang zum Aussenbereich der Hobbyraum mit Fenster für Tageslicht und frische Luft, die grosse Waschküche, der Kellerraum und den Durchgangsraum. AUSSENBEREICHDer sonnige, teilweise gedeckte Sitzplatz sowie der Balkon sind nach Südwesten gerichtet und werden von der Abendsonne verwöhnt. Der Garten mit Rasenfläche und Büschen braucht Aufmerksamkeit und gestalterische Ideen.PARKIERUNG FÜR ZWEI AUTOSEin Auto steht in der Einzelgarage, ein weiteres auf dem Garagenvorplatz.KINDER UND FREIZEITKinderkrippe, Kindergarten und Primar- / Sekundarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz im Quartier. Grüne Wiesen, Wald und Wanderwege in nur 50 m Entfernung warten darauf, von den Kleinen entdeckt zu werden. Die Jugendlichen freuen sich über die nahe Kletterhalle oder die Rotsee-Badi. Mit Gästen ist der Ausflug zum Aussichtspunkt Michaelskreuz stets ein Highlight. EINKAUF UND INFRASTRUKTURZu Coop, Migros, Post und Bank gehen Sie nur 500 m. Das volle Shoppingerlebnis gönnen Sie sich in der Mall of Switzerland mit unzähligen Shops und Freizeitangeboten.GUTE ANBINDUNGNur sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Gisikon-Root. Die S-Bahn fährt zweimal pro Stunde Richtung Luzern, Rotkreuz und Zug. Nach drei Minuten Autofahrt fahren Sie schon auf die Autobahneinfahrt Gisikon-Root. Fahrzeiten nach Luzern und Zug je ca. 15 Minuten und nach Zürich (30 Minuten).

Ihr neues Zuhause im Nidfeld

Die LageDie attraktive Wohnlage des «Le Nid» in Kriens öffnet Tür und Tor in alle Richtungen. Nur einen Katzensprung von der Stadt Luzern entfernt, profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von sehr guten Anbindungen. Ob mit dem Auto zum nahegelegenen Autobahnanschluss, mit dem Bus direkt vor der Haustür oder schnell mit dem Velo aufs Freigleis und ab in die Stadt – «Le Nid» ist äusserst zentral gelegen und dank der kurzen Distanzen lebt es sich mit und ohne Auto sehr komfortabel.Das WichtigsteDie hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnungen im Stockwerkeigentum ist ab sofort bezugsbereit und zeichnet sich durch modernsten Innenausbau und einen spannenden Grundriss aus. Die Wohnungen wurden nach einem ressourcenschonendem Energiekonzept (Minergie-P-Eco) erstellt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, welche Richtung Innenhof orientiert ist und einen kleinen Balkon Richtung Nidfeldstrasse. Hier kann man entspannen, träumen und geniessen.Das FinanzielleAktuell stehen noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung:3.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 850'000.-4.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 1'250'000.- Das BesondereZwischen den Gebäuden laden zwei begrünte und geschützte Innenhöfe zum Verweilen, Begegnen und Spielen ein. Neben Klettergeräten, Sandkästen finden sich hier verschiedene Fitnessstationen und eine Pétanque-Bahn sowie eine Tischtennisplatte. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.le-nid.ch.