An bester Lage oberhalb von Root, eingebettet im ruhigen Wohnquartier, wartet ein freistehendes Haus auf Menschen, die es umfangreich renovieren oder auf diesem schönen Fleck Land einen Neubau planen. Angaben zur Wohnzone finden Sie im Dossier auf Seite 8.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1978 befindet sich mehrheitlich im Originalzustand. Erneuert wurden die Fenster im Wohnen / Essen und es wurde ein hochwertiger Specksteinofen installiert. Es besteht ein umfangreicher Renovationsbedarf. Auf dem 692 m² grossen Grundstück könnte auch ein Neubau entstehen. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

RAUMANGEBOT
Die charmanten Wohnräume erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang via Schiebefenster zum Sitzplatz. Die Küche ist geschlossen und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Im grosszügigen Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank / Einbaugarderobe viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und Bad / Dusche / WC. Vom Gang aus gelangt man mittels Auszugstreppe in den grossen Estrich. Im Sockelgeschoss mit Zugang zum Aussenbereich der Hobbyraum mit Fenster für Tageslicht und frische Luft, die grosse Waschküche, der Kellerraum und den Durchgangsraum.

AUSSENBEREICH
Der sonnige, teilweise gedeckte Sitzplatz sowie der Balkon sind nach Südwesten gerichtet und werden von der Abendsonne verwöhnt. Der Garten mit Rasenfläche und Büschen braucht Aufmerksamkeit und gestalterische Ideen.

PARKIERUNG FÜR ZWEI AUTOS
Ein Auto steht in der Einzelgarage, ein weiteres auf dem Garagenvorplatz.

KINDER UND FREIZEIT
Kinderkrippe, Kindergarten und Primar- / Sekundarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz im Quartier. Grüne Wiesen, Wald und Wanderwege in nur 50 m Entfernung warten darauf, von den Kleinen entdeckt zu werden. Die Jugendlichen freuen sich über die nahe Kletterhalle oder die Rotsee-Badi. Mit Gästen ist der Ausflug zum Aussichtspunkt Michaelskreuz stets ein Highlight.

EINKAUF UND INFRASTRUKTUR
Zu Coop, Migros, Post und Bank gehen Sie nur 500 m. Das volle Shoppingerlebnis gönnen Sie sich in der Mall of Switzerland mit unzähligen Shops und Freizeitangeboten.

GUTE ANBINDUNG
Nur sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Gisikon-Root. Die S-Bahn fährt zweimal pro Stunde Richtung Luzern, Rotkreuz und Zug. Nach drei Minuten Autofahrt fahren Sie schon auf die Autobahneinfahrt Gisikon-Root. Fahrzeiten nach Luzern und Zug je ca. 15 Minuten und nach Zürich (30 Minuten).