Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Lausanne: 184 Treffer

Geräumig und hell, 2 Minuten vom Vidy-Strand - Laufender Mietvertrag

FÜR INVESTOREN? ATTRAKTIVES ERTRAGNIS In einem perfekt gepflegten Gebäude gelegen, bezaubert diese großartige Wohnung mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem Südbalkon. Er ist hell und hat eine schöne Deckenhöhe, bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, das durch eine elegante Schiebewand getrennt werden kann. Derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag und einem jüngst überarbeiteten Nettomietzins von CHF 3'580.- zzgl. Nebenkosten, bietet es ein sofortiges, interessantes Ertragnis. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1007-25-3

Appartement familial lumineux avec terrasse au coeur d'Epalinges

Découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille, offrant une exposition agréable et un excellent état d'entretien. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble récent à moins de 200 mètres des commerces, des transports, des écoles et de la forêt.D'une surface de 111 m², il propose un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial ainsi qu'un salon spacieux. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi que de deux salles de bain, dont une est équipée pour l'installation d'une colonne de lavage. Une terrasse exposée plein sud vient agréablement compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.Une place de parc ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien rare.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de qualité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-3Discover this beautiful, light-filled flat, perfectly suited to family life, offering a pleasant aspect and excellent condition. Ideally situated, it is within easy reach of all amenities, in a modern building less than 200 metres from shops, transport links, schools and the forest.With a floor area of 111 m², it offers a spacious living area comprising a welcoming entrance hall, a modern and functional open-plan kitchen, a cosy dining area and a spacious living room. The sleeping area consists of three large bedrooms, ideal for the whole family, as well as two bathrooms, one of which is equipped for the installation of a washing machine. A south-facing terrace nicely completes the property, perfect for enjoying sunny days.A parking space and a large garage round off this rare find.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this high-quality apartment.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-3

Helles 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und freier Sicht

Bietet eine angenehme Lebensatmosphäre und eine schöne Ausrichtung, bezaubert diese geräumige Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit einer Fläche von etwa 168 m² ist sie in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend Komfort und Lebensqualität im Alltag.Vor neun Jahren komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, profitierte das Objekt von einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung, darunter: • eine hochwertige Schmidt-Küche, voll ausgestattet, • ein schöner Eichenparkett in allen Räumen, • zwei schöne Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Dusche, alle gefliest mit Geschmack, • die komplette Erneuerung der Warm- und Kaltwasserversorgung in der Küche und den Badezimmern (alte Leitungen entfernt und durch neue ersetzt), • die komplette Erneuerung der Elektroinstallation, • die Entfernung des Putzes von allen Wänden, gefolgt von einer perfekten Glättung, die ein zeitgemäßes und elegantes Aussehen bietet, • die Ersetzung aller Fenster durch Doppelverglasung, mit vollständiger Isolierung der Fensterläden und Ersetzung aller Jalousien. Dank ihrer Südausrichtung genießt die Wohnung eine freie Sicht und keine vis-à-vis, was ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Sie besteht aus 6,5 Räumen, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität.Diese Lebensumgebung eignet sich hervorragend für eine Familie oder jede Person, die eine ruhige, helle und gepflegte Umgebung in der Nähe der Stadtmitte sucht.Ein wichtiger Vorteil: Das Gebäude wird in Kürze einer umfassenden Renovierung unterzogen, die folgendes umfasst: • die Peripherisolation, • die Vergrößerung der Balkone, • die Ersetzung des Aufzugs. Diese Verbesserungen ermöglichen es, ein renoviertes Gebäude zu genießen, das den aktuellen Standards von Komfort und Energieeffizienz entspricht, während man gleichzeitig von einer begehrten Lage profitiert.Die Anlagen vervollständigen dieses Objekt ideal: • eine große Doppelgarage, • eine Außenparkplatz, • ein Keller. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Objekt zu entdecken, das Volumen, hochwertige Ausstattung und großes Langzeitpotenzial vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1010-26-4

Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment nur zwei Schritte vom Zentrum von Chailly entfernt, sehenswert!

Diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen und grünen Viertel, gleichzeitig bleibt sie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Einrichtungen. In der Nähe des Zentrums von Chailly sind die Geschäfte, Schulen und wesentlichen Dienstleistungen leicht zu Fuß erreichbar und der Bus, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lausanne und den Bahnhof. In der ersten Etage eines kleinen Wohngebäudes mit vier Einheiten gelegen, bezaubert die Wohnung mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer großzügigen Helligkeit. Sie öffnet sich zu einem funktionellen Eingang mit Einbauschränken und führt zu einem schönen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch große Fensterflächen hell und freundlich ist und sich zu einem großen Südbalkon öffnet, auf dem man sich gerne entspannt. Die teilweise abgetrennte Küche, die renoviert wurde, verbindet Komfort und Modernität. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zweiter Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses ideal gelegene Objekt, das ruhige Wohnqualität und städtische Praktikabilität verbindet.Genauer Standort auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1012-26-7

Appartement mit privatem Garten ? Ruhig & grüner Blick

Entdecken Sie diese großartige 3-Zimmer-Wohnung, ideal in einem ruhigen Wohnviertel gelegen. Moderne Ausstattung und natürliche Umgebung verbinden sich in diesem 95 m² großen Objekt, das sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit und seine privilegierten Außenbereiche auszeichnet. Die Highlights des Objekts : • Geräumige Fläche : 95 m² perfekt auf 4 Ebenen verteilt. • Seltener Außenbereich : Großer, abgeschlossener Privatgarten, ideal für Mahlzeiten im Freien. • Westausrichtung : Optimale Helligkeit und Sonnenuntergänge über der grünen Umgebung. • Absolute Ruhe : Grüne Umgebung ohne direkte Sichtbeziehungen. Ausstattung und LeistungenDer Innenraum wurde entworfen, um das Volumen und den Komfort zu maximieren: • Wohnbereich : Ein von Licht durchfluteter Wohnraum dank großer Öffnungen. • Schlafräume : 2 komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Intimität bieten. • Ausstattung : 2 moderne Badezimmer für einen reibungslosen Alltag mit der Familie. In einem gefragten Sektor für seine Lebensqualität gelegen, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie die Ruhe eines privaten Gartens oder die Funktionalität eines gut gepflegten Innenraums suchen, dieses Objekt erfüllt alle Ihre Erwartungen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1052-26-2

Geräumiges Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf den See

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex, das einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet und von natürlichen Licht durchflutet ist, dank seiner idealen Ausrichtung. Es liegt in Chailly, in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu Schulen, und bietet eine besonders gefragte Lage, ideal für das Familienleben.Dieses Objekt bietet zwei Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. • Als 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit etwa 23 m², mit angeschlossener Dusche und Ankleide. Eine Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. • Als 5,5-Zimmer-Wohnung, besteht das Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was eine komplette Familienkonfiguration bietet. Das Duplex erstreckt sich über eine Fläche von 116 m² und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der für maximalen Komfort konzipiert ist, mit hellen Räumen und funktionalen Einrichtungen, die eine harmonische Atmosphäre im Alltag fördern. Ein privater Keller komplettiert das Ensemble und bietet einen diskreten und praktischen Stauraum.Das Gebäude, das mit ökologischen Materialien konzipiert wurde, ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpaneelen und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und eine energetische Leistung gemäß den aktuellen Normen gewährleistet. AUSBAUSie können die Ausbaudetails vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'500.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget CHF 20'100.00 inkl. MwSt. (Lieferung) • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Verlegung) CHF 120/m² Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1010-26-5

Großes Haus mit zwei Wohnungen und Potenzial für Erweiterung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, die auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegen. Die Vorteile auf einen Blick- Ruhig - Nah an Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften- Wohngebiet, ruhig und grün- Wald und Fluss in der NäheLAGEDas Haus liegt im Norden von Lausanne in einem friedlichen Viertel und nahe bei Geschäften und Verkehrsmitteln, es ist strategisch gut an die Verkehrsachsen angeschlossen:- Lausanner Stadtzentrum in 15 Minuten - Genf-Flughafen in 45 Minuten - Montreux in 28 MinutenDAS HAUSDas 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen liegt auf einem 4'580 m2 großen Grundstück und bietet großes Potenzial.Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt: Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 125 m2 und profitiert von einem großen Garten und einer Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert. - Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gästetoilette- Großer Garten- Veranda Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Fläche verfügt über einen Balkon und einen großen Garten. Eine Renovierung ist erforderlich.- Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gästetoilette- Großer Garten- Balkon Keller:- Großzügig- Keller- Schutzraum - Waschküche Angebote :- Garage mit zwei Stellplätzen- Abstellplatz für ein Auto- 6 Außenparkplätze- Großer Garten- Solarmodule (55 m2)AUSSTATTUNG- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß- Lausanner Bahnhof: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem BusDie Vorteile- 3711 m2 in der Bauzone für Villen- Ruhig- Grünflächen nach Wunsch - Großes Potenzial für Erweiterung- Fluss und Wald in der Nähe MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnsitzes koordinieren ?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Bewertung zu erbitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Um unsere Website zu besuchen : www.synergimmo.ch

Wohnung mit großem Potenzial für Wertsteigerung

Vorteile: • Starkes Potenzial für Umbau • Geografische Lage • Gut gepflegtes PPE • 2 Balkone In Cheseaux-sur-Lausanne entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Fläche und zwei Balkonen.Sie liegt im 1. Stock eines gut gepflegten PPE und bietet eine excellente Basis mit großem Potenzial für Umbau. Durch ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit bietet sie die Möglichkeit, einen modernen und gemütlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die aktuelle Küche kann beispielsweise zum Wohnzimmer geöffnet werden, indem die bestehende Trennwand entfernt wird, um so einen großen, contemporary und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was eine funktionale Raumaufteilung bietet.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, was die Möglichkeit bietet, das Objekt vollständig zu personalisieren und gleichzeitig eine langfristige Wertsteigerung zu erzielen.Eine schöne Gelegenheit für Käufer, die nach einer zu renovierenden Wohnung in einer angenehmen Umgebung suchen, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und den Annehmlichkeiten.Ein Video einer virtuellen Renovierung wird Ihnen angeboten, um Ihnen eine Vorstellung zu ermöglichen: https://youtu.be/Bm4Ziyiunr4Ein Besuch? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Einfamilienhaus mit Garten

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und zentrale Umgebung.Das Haus steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umzäunte Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpenheizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche jeweils) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein charaktervolles Objekt in einem bevorzugten Umfeld aufwerten möchte.Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Domäne von 6'440 m², 15 Minuten von Lausanne entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einer Gesamtfläche von 6'440 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Parkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Schwimmen, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anhängsel: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, verbindet dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen mit Eleganz großzügige Innenräume, Spitzenausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : • Die totale Intimität, die durch dieses perfekt erhaltene Anwesen von 6'440 m² gewährleistet ist und ohne Nachbarn • Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung einer kleinen Farm • Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem Jacuzzi für 8 Personen • Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinigen (durch das Abrissen einer einzigen Wand), um eine große Familienimmobilie zu schaffen • Die Unabhängigkeit des Anbaus von 140 m²: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarkollektoren • Die außergewöhnliche Außenanlage mit ihrem Bade-Teich und dem Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer

Alte Waadtländer Bauernhof, der superb renoviert wurde und Potenzial bietet

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie den gesamten ursprünglichen Charakter bewahrte.Auf vier Ebenen erbaut, beherbergt das Anwesen heute zwei separate Wohnbereiche: Eine Hauptwohnung in einem Duplex mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² sowie eine Mezzanine bietet. Darüber hinaus verfügt es über einen Raum von 37 m², der als Büro, Gewerbefläche, Atelier, Kabine, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem externem Zugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtheit eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Unterkunft oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Großbau mit Bruchsteinmauerwerk, Fassaden mit rohem Naturstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Das Nebengebäude vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem großzügigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt werden, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Stadthaus in einem begrünten und privaten Park

In einer grünen Umgebung bietet dieses Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit zeitgenössischer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Diese Stadt ist im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, im Herzen einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV, angesiedelt. Höhepunkte: - Zeitgenössische und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage in menschlichem Maßstab, in einem begrünten Park, der nur den Bewohnern vorbehalten ist - Thermische und akustische Isolierung der neuesten Generation - Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus ist optional für CHF 45'000 erhältlich.Erhalten Sie alle detaillierten Informationen zu diesem absolut einzigartigen Projekt, das viele Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner ohne Zweifel übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Unterkunft zu begleiten, in der Sie ein privilegiertes Leben und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können.Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...