Immobilien zum Kaufen: Bezirk Laufenburg

PREISHIT! MIT SONNIGER TERRASSE UND PANORAMASICHT

Hier erwerben Sie eine sehr exklusive Terrassenwohnung an einer der schönsten Lagen in Mettau. Sie sind schnell in Laufenburg aber auch schnell in Brugg. Geniessen Sie die Aussicht und erhöhte Hanglage. Die Wohnung zeichnet sich durch unglaubliche hohe Decken aus, sowie durch neuste technologische Bauerfindungen, Solaranlagen, Wasseraufbereitungsanlage und vieles mehr. Werden Sie Teil der Zukunft! Dieses Objekt eignet sich optimal für eine Alters- oder eine Familienwohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Decken- Westhanglage- Minergie-P zertifiziert- High-Tech Bau- traumhafte Lage mit Weitsicht- grosszügige Innen- und Aussenflächen- ruhige Lage- das Beste vom Besten!- zwei Tiefgaragenplätze zzgl. 32000.- pro Einheit- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche / Badewanne / Lavabo, 1 x Dusche / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400mSchulen: Kindergarten, 600m / Schule, 2kmGeschäfte: Dorfladen, 400m

Doppeltes Glück – Ein Zuhause für Generationen mit Raum zum Wachsen

Zum Verkauf steht ein charmantes 6-Zimmer-Haus mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie präsentiert eine ideale Gelegenheit für Investoren sowie anspruchsvolle Käufer, die das volle Potenzial dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Ein geräumiges Zuhause mit zwei separaten Wohnungen und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss bietet sich Platz für die Schwiegereltern – eine einladende Atmosphäre für Familienzusammenführung. Im Obergeschoss können Sie Ihre eigenen Gemütlichkeits-Oasen gestalten. Ein vielseitiges Haus, das Raum für Gegenwart und Zukunft schafft.Erdgeschosswohnung:- 4.5 Zimmer, perfekt geeignet für Familien- Charmante Details wie Holzbalken und rustikale Elemente verleihen dem Raum Charakter- Zugang zu einem Sitzplatz, ideal zum Entspannen im FreienObergeschosswohnung:- Ebenfalls 4.5 Zimmer, grosszügige Räumlichkeiten für Komfort und Flexibilität in der Gestaltung der Räume- Tolle Aussicht vom Balkon auf die umliegende LandschaftDieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Idyllische und sonnige Lage im Dorfkern, Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Doppelgarage+ 2014 teilweise renoviert und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das volle Potenzial dieses Anwesens zu entdecken. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Wohlfühloase mit fantastischer Aussicht wartet auf Sie

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in HerznachWillkommen zuhause in dieser modernen 4.5-Zimmer Minergie Wohnung in Herznach, die zu einem unschlagbaren Preis zum Verkauf steht. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 76 m2 bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 erbaut und ist in einem hervorragenden Zustand. • 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer • Saunaraum mit Dusche im Untergeschoss • Einbauküche mit hochliegendem Backofen, Steamer, Geschirrspüler, alle Geräte der Marke V-Zug, Abdeckung in Granit • Wohnfläche: 76 m², Balkonfläche: 8 m², 1 Indoor Parkplatz (exkl. 35000.-) • Erdsonde-Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort • Kind- und Rollstuhlfreundlich mit fantastischer Aussicht • Gehobener Ausbaustandard mit Minergie-Zertifikat, Komfortlüftung, Glasfaseranschluss, Überhöhe (2.4m), etc. • Südausgerichteter Balkon mit einmaliger Aus-/ Weitsicht in die Ferne und auf die Jurahügel • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Grosse Eckbadewanne für 2 Personen im Badezimmer • Sehr grosses Estrichabteil im Dachgeschoss (16m2), welches sich im 3. Stock befindet • Es kann eine attraktive Festhypothek (CHF 4.5'914.-, Zinssatz 1.03 %, Laufzeit bis 30.04.2030) übernommen werden. • Herznach liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen Basel und ZürichGeniessen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich und den malerischen Blick von Ihrem eigenen Balkon aus. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizung dank geothermischer Technologie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Moderner Wohntraum an bester Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese Wohnperle, welche im Jahr 2022 umgebaut und mit Liebe zum Detail saniert wurde, empfängt Sie mit viel Licht und einer modernen Innenausstattung.Die neu geplante Küche hält viele Überraschungen für Sie bereit und lädt Hobbyköche zum Arbeiten ein.Im grosszügigen Livingroom finden Sie Platz für die ganze Familie und geniessen den Ausblick in den eigenen Gartenbereich mit Whirlpool. Abends beobachen Sie die Wildtiere, welche am Wald entlang spazieren und geniessen die Ruhe in Ihrer neuen Wohnperle.Zum Entspannen laden nun die drei gemütlichen Schlafgemächer im Obergeschoss ein. Hier darf ein zeitloser Wellnessbereich natürlich nicht fehlen.Eine Etage höher finden Sie genügend Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen, oder einfach nur eine Auszeit für sich zu nehmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung"+ EG Umbau im Jahre 2022+ Modernste Elektrogeräte in der Küche+ Whirlpool für 6 Personen im schönen Aussenbereich+ Ausgebautes Dachgeschoss für mehr Wohn(t)raum+ Familienbad und Gästetoilette+ Waschturm mit neuwertigen Geräten+ Werkstatt und GartenhäusschenFür Ihren kleinen Fuhrpark finden Sie Platz in der Garage oder auf einem der drei dazugehörenden Aussenparkplätze.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN IN HORNUSSEN

Im Herzen der idyllischen Gemeinde Hornussen, verkaufen wir diese heimelige Liegenschaft zum attraktiven Preis. Es bietet mit ihrem interessanten Aufbau diverse ideale Nutzungsmöglichkeiten, doch überzeugen Sie sich selbst: • Grosszügiges Platzangebot: 505 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse sowie drei Wohneinheiten • Das Haus wird aktuell als Mehrfamilienhaus genutzt mit folgender Aufteilung: Eine 3.5 Zimmer und eine 4.5 Zimmer Familienwohnungen sowie eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung • Eine Wohnung verfügt über einen Sitzplatz mit riesigem Garten, eine über zwei Balkone und eine über eine Dachterrasse • Nutzungsmöglichkeit: Als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit zwei vermietbaren Wohnungen • Komfortable Parksituation: Vier Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88680/Referenznummer: 24-88680Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

GARTENPARADIES IN VOLLEM GLANZ

Auf einem fast 1'700 m² grossen Grundstück erwartet Sie in Mettau ein exquisites Einfamilienhaus mit eigener Gartenoase. Ein Swimmingpool samt Poolhaus, feudale Platzverhältnisse, ein rustikaler Landhausstil und viele weitere Kaufargumente lassen staunen: • Geruhsame Stunden garantiert: Zwei Wohnbereiche mit Cheminée, Schwedenofen und freundlichem Ambiente • Viel Platz zum gemeinsamen Verweilen im separaten Esszimmer und der halboffener Küche • Die Gartenanlage mit grossem Swimmingpool, Poolhaus und reichlich Grünfläche verzaubern mit ihrem heiteren Flair • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit grosszügigem Platzangebot und eigenem Eingang, alternativ als Homeoffice oder Büro für stilles Gewerbe verwendbar • Parkieren gestaltet sich unkompliziert dank einer Doppelgarage und drei Aussenabstellplätzen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63349/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Innen und Aussen in perfekter Harmonie

Das sympathische Einfamilienhaus liegt überaus ruhig am Sonnenhang, grenzt an die Landwirtschaftszone an und besticht durch eine fantastische, unverbaubare Weitsicht. Luftig und hell präsentiert sich das Innere, das mit viel Know-how und Herzblut gestaltet und laufend unterhalten wurde. Edle Materialien harmonieren mit der hochwertigen Ausstattung - vom eleganten Granitboden über die dekorative Natursteinwand im Wohnbereich bis zur Dampfdusche mit Musik und Lichttherapie im modernen Bad. Das Smart Home System erlaubt die komfortable Steuerung der Storen und Lichter. Genauso überzeugend ist der Grundriss mit insgesamt 6.5 Zimmern. Im Gartengeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz. Das Erdgeschoss teilen sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss ist insbesondere das aussichtsreiche Studio zu erwähnen, das sich beispielsweise als Fitnessraum anbietet. Eine Terrasse sowie der sehr gepflegte Garten mit japanischem Tetsubachi-Steinbrunnen und verschiedenen Sitzgelegenheiten runden das äusserst attraktive Wohnangebot ab.

Gartenwohnung mit gemütlichem Freisitz

Hier im verkehrstechnisch gut gelegenen Eiken wartet eine wunderschön sanierte Eigentumswohnung mit gemütlichem Freisitz auf Sie! Im Hoch-Parterre gelegen, lässt sie sich bequem erreichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Die moderne Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bietet viele Extras.Vor einem Jahr komplett saniert, besticht die Wohnung durch eine helle und einladende Atmosphäre, jedes Detail wurde mit viel Bedacht gewählt. Von den Fenstern bis zum Boden ist alles neu und unbenutzt.Eine grosszügige Walk-in-Dusche bietet viel Platz und ist sicher auf rutschfestem Boden erreichbar. Im separaten Reduit lässt sich nebst viel Stauraum bei Bedarf auch ein eigener Wäscheturm installieren.In einer äusserst beliebten Wohngegend und mit guter Verkehrsanbindung finden Sie diese perfekte Kombination aus modernem Wohnen und optimaler Lage.Wir freuen uns, Ihnen diese Gelegenheit bald persönlich bei einem Augenschein präsentieren zu können.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Helles Wohn- und Esszimmer • Überdachter Freisitz • Einbauküche mit Steinabdeckung • (Schutzfolie blau) • Hochwertige Gerätschaften • 2 geräumige Schlafzimmer • Bequeme Walk-in-Dusche • (Rutschfester Boden) • Neue Kunststoff-Fenster • Reduit, Möglichkeit für W/T • Bodenheizung • Gegensprechanlage • Grosses Kellerabteil • Fassade (vor 2 Jahren renoviert) • Nettowohnfläche 75 m2 • Bruttowohnfläche 74 m2 • Aussenparkplatz exkl. CHF 15'000.-- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Ein herrschaftliches Altstadtjuwel mit romantischem Garten

Herzlich Willkommen im Hause der Ritter und Freiherrenvon Rotberg und der Barone von Roll. Das ehemalige Adelshaus begeistert mit seinen grosszügigen, hellen, drei Meter hohen Wohnräumen und seinem spätgotischen Dachgiebel.Folgende Highlights erwarten Sie:- Sie wohnen mit sehr viel Platz,in geschichtsträchtigen hohen und hellen Räumen- Sie wohnen mit einem romantischen Gartenmit vielen Rosen und altem Flieder- Sie wohnen in einer malerischen Altstadt,nicht weit von Basel und Zürich- Sie wohnen dort wo einst ein Kaiser zu Gast war- Sie wohnen in einem idyllischen alten Städtchen inmitten der Natur- Sie wohnen in einer Kleinstadt mit einem Einkaufszentrum, wie ineiner GrossstadtEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Die romantische Altstadt von Laufenburg liegt beidseits des Rheins am Fusse der Natur - und Wanderlandschaften des Juras und des Schwarzwaldes. Das schweizerische Laufenburg ist ein aargauischer Bezirkshauptort. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von ca. 5.800 Einwohnern. Schulen mit sämtlichen Schulstufen bis und mit dem8. Schuljahr, welche in Laufenburg selbst besucht werden können. Regionalspital mit Notfallaufnahme und Ärztezentrum, Apotheke, Banken und eigener Post. Dies ist alles in 5 - 7 Minuten zu Fuss vom Rotberger Haus aus erreichbar. Keine 50 Meter vom Rotberger Haus aus kann man frei im Rhein schwimmen.EinkaufenLaufenburg ist ein Einkaufsparadies für Dinge destäglichen Lebens. Der Gewerbepark ,,Laufenpark,, inBadisch Laufenburg ist zu Fuss in 15 Minuten, mit demAuto in 7 Minuten vom Rotberger Haus entfernt.Das Warenangebot ist extrem vielfältig.Dementsprechend hat der Laufenpark jährlich rund eine Million Schweizer Kundenbesuche.VerkehrsverbindungenBasel SBB ÖV 36 Min./Auto 33 Min.Zürich HB ÖV 63 Min./Auto 47 Min.Rheinfelden ÖV 18 Min./Auto 21 Min.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Sonniges und ruhiges Wohnen in der Oase "Burghaldenpark"

Das Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Herznach-Ueken AG (Dorfteil Herznach), welche ländlich und geographisch ideal, in der Mitte zwischen Zürich und Basel liegt. Die Überbauung Burghaldenpark mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in einer grünen Oase im östlichen Dorfteil. Hier wohnen Sie ländlich und trotzdem sind die Zentren ab der Autobahneinfahrt, welche nur gut 5 Minuten entfernt liegt, ideal zu erreichen.Mit dem Projekt Burghaldenpark entsteht ein neues Quartier, welches sich bestens in die Umgebung einbettet. Das erwartet Sie im Burghaldenpark:-Attraktiver Mix aus geräumigen 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen -Nettowohnflächen von 116 m2 bis 136.4 m2-Moderne und strukturierte Grundrisse mit viel Privatsphäre-Grosszügige Sitzplätze und Balkone mit teilweise zusätzlichem Aussenraum-Viel Komfort und höchste Wohnqualität -Zeitgemässe Architektur mit hohem Ausbaustandard -Gute energetische Bauweise mit tiefen Heizkosten (Minergie-zertifiziert)-Photovoltaik-Anlage -Zentrale Autoeinstellhalle mit Parkplätzen und Veloabstellplätzen -Kindergarten und die Schule liegen für Ihre Kinder in Fussdistanz-Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden Sie im Zentrum von Herznach-Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer NäheMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideohttps://youtu.be/Y9Ut0VojiRsWohnungen Haus B, 14 WohnungenIm Haus B sind Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmer erhältlich3.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2.OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC, und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 116.4 bis 119.7 m², Sitzplatz/Balkon von 13.5 bis 15 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 965790.- 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/Dusche, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 136.4 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.4 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 870000.-Wohnungen Haus E, 7 WohnungenIm Haus E sind nur noch Wohnungen mit 5.5 Zimmer erhältlich5.5 Zimmer-Wohnungen im 1., 2.+ 3. OG, mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, Nettowohnfläche 126 m², Balkon 12.0 m², Verkaufspreise ab Fr. 800000.-Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Parkplätzen zur Verfügung (Preis pro Parkplatz Fr. 35'000.-). Platz für Fahrräder gibt es auf zwei extra dafür vorgesehene Bereichen. AusbauDie Häuser werden in hochstehender Bauqualität errichtet. MINERIGE-Standard, die erzeugte Solarenergie für Warmwasser und Strom und die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftung sorgen für tiefe Energiekosten. Moderne und grosszügige Grundrisse mit viel Tageslicht ergeben ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie über ein Kellerabteil. Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Für E-Autos besteht eine Grundausstattung zum Anschluss der Ladestation auf Ihrem Parkplatz.LageDer Burghaldenpark entsteht im östlichen Dorfteil auf einer grünen Wiese. Frick und die Autobahneinfahrt sind mit dem Auto in 5, Aarau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ab den nah gelegenen Bushaltestellen erreicht man Aarau mit dem ÖV in gut 20, Frick in 12 Minuten.Für wen eignen sich die Wohnungen?Die Wohnungen eignen sich für Menschen jeden Alters, welche die Nähe zum ländlichen Wohnen suchen, aber trotzdem dank dem nahen Autobahnanschluss die schnelle Erreichbarkeit der Städte nicht missen wollen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter

Sonniges und ruhiges Wohnen in der Oase "Burghaldenpark"

Das Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Herznach-Ueken AG (Dorfteil Herznach), welche ländlich und geographisch ideal, in der Mitte zwischen Zürich und Basel liegt. Die Überbauung Burghaldenpark mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in einer grünen Oase im östlichen Dorfteil. Hier wohnen Sie ländlich und trotzdem sind die Zentren ab der Autobahneinfahrt, welche nur gut 5 Minuten entfernt liegt, ideal zu erreichen.Mit dem Projekt Burghaldenpark entsteht ein neues Quartier, welches sich bestens in die Umgebung einbettet. Das erwartet Sie im Burghaldenpark:-Attraktiver Mix aus geräumigen 4.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen -Nettowohnflächen von 116 m2 bis 136.4 m2-Moderne und strukturierte Grundrisse mit viel Privatsphäre-Grosszügige Sitzplätze und Balkone mit teilweise zusätzlichem Aussenraum-Viel Komfort und höchste Wohnqualität -Zeitgemässe Architektur mit hohem Ausbaustandard -Gute energetische Bauweise mit tiefen Heizkosten (Minergie-zertifiziert)-Photovoltaik-Anlage -Zentrale Autoeinstellhalle mit Parkplätzen und Veloabstellplätzen -Kindergarten und die Schule liegen für Ihre Kinder in Fussdistanz-Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden Sie im Zentrum von Herznach-Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer NäheMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideohttps://youtu.be/Y9Ut0VojiRsWohnungen Haus B, 14 WohnungenIm Haus B sind Wohnungen mit 4.5 bis 4.5 Zimmer erhältlich4.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2.OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC, und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 116.4 bis 119.7 m², Sitzplatz/Balkon von 13.5 bis 15 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 730000.- 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/Dusche, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 136.4 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.4 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 870000.-Wohnungen Haus E, 7 WohnungenIm Haus E sind nur noch Wohnungen mit 4.5 Zimmer erhältlich4.5 Zimmer-Wohnungen im 1., 2.+ 3. OG, mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, Nettowohnfläche 160 m², Balkon 12.0 m², Verkaufspreise ab Fr. 1058400.-Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Parkplätzen zur Verfügung (Preis pro Parkplatz Fr. 35'000.-). Platz für Fahrräder gibt es auf zwei extra dafür vorgesehene Bereichen. AusbauDie Häuser werden in hochstehender Bauqualität errichtet. MINERIGE-Standard, die erzeugte Solarenergie für Warmwasser und Strom und die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftung sorgen für tiefe Energiekosten. Moderne und grosszügige Grundrisse mit viel Tageslicht ergeben ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie über ein Kellerabteil. Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Für E-Autos besteht eine Grundausstattung zum Anschluss der Ladestation auf Ihrem Parkplatz.LageDer Burghaldenpark entsteht im östlichen Dorfteil auf einer grünen Wiese. Frick und die Autobahneinfahrt sind mit dem Auto in 5, Aarau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ab den nah gelegenen Bushaltestellen erreicht man Aarau mit dem ÖV in gut 20, Frick in 12 Minuten.Für wen eignen sich die Wohnungen?Die Wohnungen eignen sich für Menschen jeden Alters, welche die Nähe zum ländlichen Wohnen suchen, aber trotzdem dank dem nahen Autobahnanschluss die schnelle Erreichbarkeit der Städte nicht missen wollen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter

Modernes Haus mit schönem Ausblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genügendPlatz für Paare oder kleine Familien. Die moderneArchitektur des Hauses fügt sich harmonisch in dieUmgebung ein und überzeugt mit einer zeitlosen Eleganz.Folgende Highlights erwarten Sie:-Blick ins Grüne-Unverbaubare Aussicht-2 Nasszellen-Nach Süden ausgerichtet-Neuwertig-2 Parkplätze im HausOberhofen gehört zur Gemeinde Mettauertal. DieGemeinde reicht vom Laubberg bis beinahe an den Rhein.Der Ortsteil Oberhofen mit ca. 300 Einwohnern liegt inder schmalen Talseite, an welche sich südlich dieGemeinde Gansingen anschliesst. Der Kindergarten unddie Primarschule werden in der nah gelegenen Ortsteilenbesucht. Die Oberstufe wird in Laufenburg besucht.In den Ortsteilen Mettau, Gansingen und Wil gibt esDorfläden, die Artikel für den täglichen Bedarf anbieten.Die nächsten grösseren Einkaufsmöglichkeiten befindensich in Laufenburg (Schweiz, so wie auch Deutschland).Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit Garten

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zahlen und Fakten zur GemeindeLaufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 4.5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können. Infos zur WohnungDie gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist. Raumaufteilung- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²- Küche 8.03 m²- Schlafzimmer 1 16.61 m²- Schlafzimmer 2 15.62 m²- Badezimmer / WC 4.67 m²- Abstellraum 5.39 m²- Gang 5.83 m²- Eingang 7.25 m²- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.

Minergie-Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen im Grünen

Sind sie interessiert an einem neuen Einfamilienhaus, wo Siedie Gestaltung und Grundrissplanung selber bestimmen können? Das grosszügige Untergeschoss kann bei Bedarf unterteilt und ausgebaut werden.Der offene Küchen- und Wohnbereich ist grosszügig und hell gestaltet mit direktem Zugang zum Garten. Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet viel Platz für eine Badewanne und Dusche inklusive einem Doppelwaschtisch.Das Haus wird in Elementbauweise direkt bei uns im Werk in Schupfart hergestellt. Die Konstruktion sowie Dämmungen sind komplett aus Holz. Wie im Grundriss zu erkennen ist, steht der Neubau direkt neben einem bestehenden Haus. Dabei wurde aber auf diejeweilige Pirvatsphäre der Parteien Rücksicht genommen.

Einfamilienhaus in herausragender Architektur

Nachhaltiger Wohntraum am Waldrand - EinfamilienhausGeniessen Sie Ihr Leben auf drei Etagen mit grosszügigen Grundrissen.Die Innenausbauten sind vorrangig aus Holz gearbeitet und bestimmen den Charakter der lichtdurchfluteten Räume mit Fensterflächen als vierte Wand.? Zum entspannten Verweilen laden Sie die beiden Balkone im OG und im DG ein. Zudem verwöhnen Sie sich mit ruhigen Stunden auf der grossen Terrasse und im anschliessenden Garten. Pro Wohneinheit runden ein Kellerraum, zwei Parkplätze (je CHF 35'000) in der Tiefgarage und vier Velo-Parkplätze den Komfort Ihres einzigartigen neuen Zuhauses ab.Erfahren Sie mehr über die acht entstehenden Einfamilienhäuser und sichern Sie sich eines davon noch heute:https://casanatura-projekt.ch/

ERFOLGSSTRATEGIE IMMOBILIE – SCHLEIFEN SIE DIESES JUWEL ZU 7 % RENDITE

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringenWillkommen in diesem einladenden 6-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten.Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Zwei bis 3 Generationen unter einem Dach

Das traumhaft renovierte Fachwerkhaus wird Sie begeistern. Es eignet sich ideal für eine grosse Familie sowie auch als Zwei-Generationenhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei eine ehemalige Scheune geschmackvoll umgebaut wurde, derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Diese Fläche eignet sich jedoch ebenso hervorragend als zusätzlicher Wohnraum. Die beeindruckenden, 4 Meter hohen Decken stellen einen weiteren Pluspunkt dar. Die erste Haushälfte erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über ein eigenes Badezimmer und grosszügige, offene Räume.Die zweite Haushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre Familie mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei grosszügigen Badezimmern. Ein Highlight ist der traumhafte Balkon, der das Angebot abrundet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Aussergewöhnliche Raumhöhe+ Einmaliges Grundrisskonzept + Platz für eine grosse Familie, oder Mehrgenerationenhaushalt+ Schöner Gewölbekeller+ Idyllischer Garten Und vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

Zum Modernisieren: Altbau-EFH in Etzgen mit Baulandreserve Traumhafte Parzelle m.3.127 qm

Lagebeschreibung :Diese charmante Altbau-Liegenschaft an idyllischer Lage aus dem Jahr 1935, ergänzt durch einen Geräteschopf aus dem Jahr 1954, befindet sich in naturnaher Lage an der Bergstrasse in Etzgen, einem malerischen Ortsteil am Eingang der Gemeinde Mettauertal, direkt am schönen Rhein. Das ruhig und sonnig gelegene Dorfzentrum, abseits des Durchgangsverkehrs, bietet hohen Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung.Dank der Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten Laufenburg-Koblenz und Laufenburg-Brugg ist Etzgen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage des Objekts ist ideal zwischen Basel und Zürich.Im Norden grenzt die Gemeinde an den Rhein, der mit seiner einzigartigen Flusslandschaft zu Schiffstouren, entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Im Süden öffnet sich das grüne Mettauertal mit seinen sanften Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für herrliche Wanderungen und Spaziergänge.Objektbeschreibung:Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige, sonnenverwöhnte Parzelle mit Einfamilienhaus im malerischen Etzgen präsentieren zu dürfen.Die bewohnbare Liegenschaft wurde 1950 um einen Anbau erweitert. Das Dach wurde isoliert und die Nasszellen wurden erneuert. 1955 wurde die Ölheizung modernisiert, und 2003 wurden die Küche sowie die Fenster (Holz-Metall, doppelt verglast) ersetzt. 2022 wurde eine Wall-Box für E-Autos installiert.Das grosszügige Grundstück von 3.127 Quadratmetern bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen acht flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter Schlaf-, Wohn- und Arbeitsräume. Zwei Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Besonders reizvoll ist der offene und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die idyllische Natur geniessen.Der grosse Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und integrierter Wallbox macht die Immobilie besonders attraktiv für E-Auto-Besitzer.Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks:Das grosszügige Grundstück von 3.127 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist als Naturparadies nutzbar. Das Grundstück eignet sich ideal für den Anbau von Obstbäumen oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens.Da es sich um Bauland handelt, besteht auch die Option, das Grundstück aufzuteilen. Das Haupthaus benötigt eine Parzellenfläche von 1.100 Quadratmetern. Auf den restlichen ca. 2.000 Quadratmetern könnten weitere Bauprojekte realisiert werden.Bei einem Verkauf der nicht benötigten Baulandreserve könnte in der Wohnzone 2 ein Quadratmeterpreis von mindestens CHF 300 pro Quadratmeter, bzw. CHF 600.000 erzielt werden. Somit wäre der Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit 1.100 Quadratmetern Land nur ca. CHF 590.000.Der Eigentümer würde die Liegenschaft gerne mit der gesamten Parzelle als Ganzes verkaufen.Diesen Preis erachten wir als fair und markgerecht. Natürlich sind wir gerne beim späteren Verkauf der Baulandreserve behilflich.Unser Fazit: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis für Einfamilienhaus mit über 3.000 qm Bauland. Mit seinem weitläufigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie viele Optionen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im wunderschönen Etzgen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohntraum im Grünen: Ihr gemütliches Zuhause zum Verlieben!

Dieses sonnige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Es besticht durch seine Helligkeit und den liebevoll gepflegten Zustand.Der grosszügige Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ein grosser gedeckter Terrassensitzplatz bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der grosse grüne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.Ein absolut perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Naturverbundenheit schätzen und Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen.Weitere Vorteile dieser einzigartigen Liegenschaft: • Idyllische Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Grundriss • Ausreichend Platz für grosse und kleine Familien • Grosser grüner Garten • Ausgebauter Dachstock • 1 x Badezimmer mit Dusche (von 2018) und Badewanne • 1 x Gäste-WC • 1 x Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • 1 x Kellerraum • 1 x Reduit • Gedeckte grosszügige Terrasse • Familienfreundliche Umgebung • Fussbodenheizung • Neue Wärmepume von 2018 • Neue Enthärtungsanlage von 2020 • Laufend Unterhalten durch diverse Sanierungsarbeiten • 1 x Garagenbox exkl. CHF 33'000 Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.