Region Bas-Rhin - Immobilien zum Kaufen

Wunderschönes Haus im nordischen Stil an bester Lage in Rust beim Europapark!

Beschreibung:- Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten- keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand.- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe- Klimaanlage im OG und Bodenkühlung im gesamten Haus.- derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten- Haus hat Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.- Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar.- Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche und zusätzliche einer Badewanne.Das Apartment im Souterain hat ca. 60 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, ein Wohn- und Esszimmer incl. einer Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche.Das Apartment im EG hat ca. 100 qm Wohnfläche. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen großen Wintergarten. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Es gibt sehr viel zu entdecken bei einer Besichtigung. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Auch die Übernahme der Ferienwohnungen mit bereits vielen Reservierungen ist kurzfristig möglich. Der Eigentümer möchte vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis erhalten. ANFRAGENRoger Möschler, RE/MAX Immobilien+41 55 451 01 10+41 79 404 71 61roger.moeschler@remax.chHerzlich willkommen in Rust!Die Ortschaft Rust liegt im Südwesten Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Baden-Württemberg.Sie gehört zum Ortenaukreis und ist vor allem bekannt als Heimat des Europa-Parks, einem der größten Freizeitparks in Europa.Rust liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist durch die Autobahn A5 gut zu erreichen.Abgesehen vom Europa-Park gibt es in Rust noch weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher anlocken. Dazu zählt beispielsweise das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Kirche St. Peter und Paul. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.Ein besonderes Highlight ist zudem das jährlich stattfindende Winzerfest, bei dem regionale Weine verkostet werden können. Rust ist auch für seine traditionelle Gastronomie bekannt, die typisch badische Spezialitäten wie Schwarzwälder Schinken oder Flammkuchen serviert.Rust in Deutschland ist eine charmante Ortschaft mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Europa-Park macht den Ort zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Vergnügungssuchende.

IMMORath.de - Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und

Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und modernem Anbau - Baujahr ca. 1900 Altbau und Neubau ca. 2018 - Grundstücksgröße insgesamt 376 m² - Wohnfläche von insgesamt 164 m², zwei Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern - Wohneinheit Altbau ca. 64,17 m², teilweise renoviert Zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (sofort bezugsfrei) - Wohneinheit Neubau ca. 99,93 m² Drei Zimmer, Küche, Bad + Gäste WC, Abstellraum, Balkon - Innenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller und in Stall & Scheune - Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie befindet sich in Herbolzheim-Wagenstadt. Der Ort überzeugt als ruhiger Wohnort am Fuße des Schwarzwalds, eingebettet zwischen Weinbergen, Wald und der historischen Ruine Kirnburg. Der Herbolzheimer Ortsteil bietet kurze Wege für Familien: Der lokale Kindergarten sowie die Grundschule liegen im Umkreis von weniger als 400 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km in den umliegenden Ortschaften. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von ca. 2,5 km in Herbolzheim. Das kleine Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in etwa 2,5 km Entfernung gelegen. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Herbolzheim in rund sechs Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Herbolzheim liegt ca. 3,5 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Region. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, denn der Nationalpark Schwarzwald beginnt direkt vor der Haustür. Wer ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzt, findet hier einen attraktiven und familienfreundlichen Standort.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Historisches Schulhaus in absolut ruhiger Lage am Bach

Historische Bausubstanz von 1728 ehemaliges Schulhaus mit viel Charme - Ca. 80 m² Wohnfläche aktuell, aufgeteilt auf drei Zimmer - Einbauküche vorhanden, Ofen sorgt für gemütliche Wärme - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem Gäste-WC - Dachgeschoss ausbaufähig Potenzial für mehr Wohnraum - Weiter Nutzfläche in den beiden Scheunen - Natursteinkeller - Die Lage ist ruhig in einer Sackgasse, direkt am Bach gelegen - Doppelverglaste Fenster - Die Elektrik wurde 1980 erneuert - Sanierungsbedürftiger Zustand ideal als Renovierungsprojekt mit CharakterDiese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vogtsburg im Ortsteil Oberrotweil. Der ländlich gelegene Ort mit mediterranem Flair ist von Weinreben umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit zügiger Anbindung. Ein gut sortierter Supermarkt liegt nur etwa 650 Mm entfernt und sichert eine schnelle Versorgung für den Wocheneinkauf. Im Ort befinden sich außerdem eine Hausarztpraxis und eine Apotheke. Der Bahnhof von Oberrotweil ist in nur ca. 1 km Entfernung zu erreichen und bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis von unter 1 km. Die Altstadt von Breisach mit ihrem Dom sowie zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in etwa 10 km. Die schöne Kaiserstuhlregion, umgeben von Obstbäumen und Weinreben, lädt zum Wandern und Spazierengehen ein.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, G

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, Garten und vier Garagen - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße 619 m² - Wohnfläche von 188 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit sechs Zimmern - Vollausgestattete moderne Einbauküche - Großzügiger Wohn-Essbereich - Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC - Terrasse mit Gartenzugang - Vinyl- und Parkettboden - Neuwertige Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung - Keller für zusätzlichen Stauraum - Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkstatt und/oder Hobbyraum Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und attraktive Lage in Lahr im Schwarzwald, welche durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und zügig erledigen, da sich mehrere gutsortierte Supermärkte, sowie weitere Fachgeschäfte in einem Umkreis von unter 1 km befinden. Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien ist die zentrale Lage auch von Vorteil. Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt und die örtliche Grundschule erreichen Sie in ca. 2,5 km. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Radius von 1 km. Den Bahnhof von Lahr erreichen Sie in ca. 1,8 km, welcher schnelle und regelmäßige Anbindungen in die umliegende Region bietet. Das Stadtzentrum von Lahr im Schwarzwald ist mit einer Distanz von etwa 1,5 km auch zügig erreichbar und bietet vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebote. Pendler profitieren von der praktischen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 5 liegt nur rund 5,4 km entfernt.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Rohbau mit Potenzial: Schaffen Sie Ihr Traum-Zuhause!

- Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Rohbauzustand, ideal für individuelle Gestaltung - Attraktive Lage in Ettenheim-Münchweier, im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten - Voraussichtlich ca. 100 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume - Profitieren Sie von den bereits erledigten Vorarbeiten: Die Wohnung wurde 2023 vollständig entkernt, neue Dachfenster wurden eingebaut und das Dach ist gedämmt - Die Vorbereitung für Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Installation sanitärer Vorwandelemente sind bereits erfolgt - Eine neue Pelletsheizung (Installation im Jahr 2023) sorgt für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung - Es besteht die Möglichkeit, eine günstige Finanzierung zu übernehmen, was den Start in Ihr Renovierungsprojekt erleichtert - Der Innenausbau kann frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden - Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumzuhause in einer attraktiven Lage zu schaffen.Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten südlichen Stadt Ettenheim, die Teil der wunderschönen Ortenau ist. Ettenheim zeichnet sich durch seine malerischen Gässchen und bezaubernden Fachwerkhäuser aus, was der Stadt ein einzigartiges und historisches Flair verleiht. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sich durch eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Innenstadt von Ettenheim ist nur etwa 3,7 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn in ca. 12,4 Kilometer gut erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von lediglich 450 Metern, was kurze Wege und große Flexibilität im Alltag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule in etwa 4 Kilometer und ein Gymnasium in circa 3,8 Kilometer Entfernung sind schnell zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung eignet sich ideal für all jene, die ein gemütliches und familienfreundliches Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.

IMMORath.de - Rohbau mit Potenzial: Schaffen Sie Ihr Traum-Zuhause!

- Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Rohbauzustand, ideal für individuelle Gestaltung - Attraktive Lage in Ettenheim-Münchweier, im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten - Voraussichtlich ca. 100 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume - Profitieren Sie von den bereits erledigten Vorarbeiten: Die Wohnung wurde 2023 vollständig entkernt, neue Dachfenster wurden eingebaut und das Dach ist gedämmt - Die Vorbereitung für Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Installation sanitärer Vorwandelemente sind bereits erfolgt - Eine neue Pelletsheizung (Installation im Jahr 2023) sorgt für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung - Es besteht die Möglichkeit, eine günstige Finanzierung zu übernehmen, was den Start in Ihr Renovierungsprojekt erleichtert - Der Innenausbau kann frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden - Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumzuhause in einer attraktiven Lage zu schaffen.Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten südlichen Stadt Ettenheim, die Teil der wunderschönen Ortenau ist. Ettenheim zeichnet sich durch seine malerischen Gässchen und bezaubernden Fachwerkhäuser aus, was der Stadt ein einzigartiges und historisches Flair verleiht. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sich durch eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Innenstadt von Ettenheim ist nur etwa 3,7 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn in ca. 12,4 Kilometer gut erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von lediglich 450 Metern, was kurze Wege und große Flexibilität im Alltag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule in etwa 4 Kilometer und ein Gymnasium in circa 3,8 Kilometer Entfernung sind schnell zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung eignet sich ideal für all jene, die ein gemütliches und familienfreundliches Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Bei den dargestellten Außenansichten und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen. Es wird keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit oder Realisierbarkeit der gezeigten Bebauung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die baurechtlichen Vorgaben sowie die finale Baugenehmigung der zuständigen Behörden.

IMMORath.de Attraktives Reihenendhaus mit Garten

Attraktives Reihenendhaus mit Garten - Baujahr ca. 2000 - Grundstücksfläche ca. 223 m² - Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer - Vollausgestattete Einbauküche vorhanden - Ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC - Überdachte Terrasse mit Gartenzugang - Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carportstellplatz, sowie ein freier Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung - Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller, sowie ein Hobbyraum Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Offenburg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei einer gleichzeitig ruhigen naturnahen Lage. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich etwa 1,7 km entfernt und bietet vieles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird die Nahversorgung durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung. Eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung. Das Offenburger Stadtzentrum ist in einer Entfernung von etwa 3,2 km schnell erreichbar. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Standort ist auch für Familien attraktiv. Ein Kindergarten findet sich in ca. 600 m Entfernung und die örtliche Grundschule ist in 1,2 km erreicht. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich innerhalb eines Umkreises von 3 km bis 5 km. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt und bietet eine komfortable Verbindung in die Offenburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Offenburg liegt 4,6 km entfernt und verfügt über ausgezeichnete regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie nach etwa 3,2 km.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Einfamilienhaus mit großzügiger Nutzfläche und Gästezimm

Einfamilienhaus zum Kauf in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberrotweil mit zwei Gästezimmern - Baujahr 1962, gepflegter Zustand - Großzügige Grundstücksgröße von ca. 550 m² - Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt auf 4 Zimmer und zwei Gästezimmer - Nutzfläche von ca. 211 m ² - Ruhige Lage in einer idyllischen Seitenstraße - Gemütlicher Balkon für entspannte Momente im Freien - Einladender, gepflasterter Innenhof - Garagen und weitere Nutzfläche - Glasfaseranschluss Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Vogtsburg im Kaiserstuhl, im Ortsteil Oberrotweil, eingebettet in die wunderschönen Weinberge des Kaiserstuhls. Diese idyllische Lage bietet nicht nur traumhafte Naturlandschaften und ein angenehmes Klima, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In nur etwa einem Kilometer Entfernung finden Sie sowohl einen Kindergarten, eine Kita als auch eine Grundschule, ideal für Familien mit jungen Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich in Breisach. In Oberrotweil finden sie alles für den täglichen Bedarf - Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt und einen Edeka. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese einzigartige Lage bietet, während Sie dennoch von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Tauchen Sie ein in die Natur und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität am Kaiserstuhl.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Innenhof

- Historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 im malerischen Sasbach - Gepflegtes Fachwerkhaus mit einzigartigem Charme und Charakter - Großzügige Grundstücksgröße von ca. 558 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in fünf gemütliche Zimmer - Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Sonnenverwöhnter Balkon, perfekt zum Entspannen - Inklusive Stallgebäude, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum - Hervorragende Lage: ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah - Ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit modernem Wohnkomfort - kein DenkmalschutzDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl, einer renommierten Weinbau- und Ferienregion direkt am Rhein. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts sind es lediglich 250 Meter bis zum lebendigen Ortszentrum, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten bietet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch der Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem gestaltet ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in ungefähr 8,6 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 15,6 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die beide gut zu erreichen sind. Sasbach selbst bietet Dank seines mediterranen Klimas eine unvergleichliche natürliche Schönheit mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Dies macht die Region nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern bietet auch reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinh

Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Vogtsburg-Niederrotweil - Baujahr 1965, ca. 437 m² Grundstücksfläche - Wohnfläche 280 m², drei Wohneinheiten (2-Zimmerwohnung, 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung) - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 85 m², zwei Zimmer, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage - Obergeschoss-Wohnung: ca. 100 m², vier Zimmer, Wannenbad, Einbauküche - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 95 m², drei Zimmer mit Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlage - Verfügbar: Terrasse & Balkon - Zusätzlicher gemeinsam genutzter Stauraum im Keller und Schopf - Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdachte Fläche, sowie zwei Freiplätze im Hof zur Verfügung - Landwirtschaftliche Fläche oberhalb des Haus ergänzt das Angebot - 2017 umfangreiche Modernisierungen am Haus: Innenausbau, Dachfenster, Fassaden- und Dachdämmung - 2013 neue Heizanlage (Stückholz&Gas), 2021 PV-Anlage installiert Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Gemeinde Vogtsburg überzeugt durch seine attraktive Lage im Kaiserstuhl, die Naturverbundenheit mit einer praktischen Infrastruktur vereint. Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Niederrotweil. Für den täglichen Bedarf, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt in der nahen Umgebung und ist in 1,3 km bequem zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls abgedeckt, die nächste Hausarztpraxis liegt ca. 1,2 km entfernt und eine Apotheke findet sich in ca. 1,7 km. Das Zentrum von Breisach am Rhein erreichen Sie in ca. 8,5 km. Hier finden sich weitere vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof von Oberrotweil ist ebenfalls zügig in ca. 1 km erreicht. Für Pendler ist die unmittelbare Nähe zu Frankreich ebenfalls von Vorteil. Bildungseinrichtungen befinden sich auch in erreichbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Radius von ca. 2 km und sind fußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Breisach befinden sich ca. 8 km entfernt. Die Lage bietet eine annehme Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und der Nähe zur vielseitigen Natur des Kaiserstuhls und dem Rhein.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Modernisiertes 4-Zimmer-Gartenglück mit Garagen und enor

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche - Umfassende Haussanierung im Jahr 2011 und Modernisierung der Wohnung im Jahr 2022 - Vier helle Zimmer, separate Küche inklusive Einbauküche, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und separates Gäste-WC - Eigener privater Gartenanteil zum Entspannen - Drei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Exklusiver Werkstatt- und Hobbybereich mit elektrischen Rolltoren sowie zwei Garagen - Enormer Stauraum durch zwei Kellerräume, Speicherflächen und vier separate Lagerräume mit Vermietungspotenzial - Zukunftssichere Heiztechnik über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Großes Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss durch Ausbaureserve - Ab sofort komplett bezugsfrei für den schnellen Einzug Kurzfristige Besichtigungstermine auf Anfrage möglichDie Lage in Riegel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Bahnhof Riegel-Malterdingen liegt mit einer Entfernung von nur 150 m in unmittelbarer Nähe und bietet Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg oder Emmendingen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A5 in lediglich 2,4 km erreicht ist, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Die tägliche Versorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2,5 km gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zudem medizinische Dienste und Apotheken, die eine verlässliche Grundversorgung im Ort sicherstellen. Bildungseinrichtungen für Kinder sind einfach erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Distanz von etwa 1,6 km. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarstädten sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert zugänglich. Riegel selbst bietet als lebendiger Ort am Kaiserstuhl und Winzergemeinde eine angenehme Lebensqualität mit einer freundlichen Atmosphäre, umgeben von Weinbergen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - 4-Zimmerwohnung mit Klimaanlagen

- Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl - Baujahr 2006, gepflegter Zustand - Umbau im Jahr 2011, inklusive neuen Badezimmer - Wohnfläche: ca. 120 m² - Raumaufteilung: 3,5 Zimmer - Zwei moderne Badezimmer - Maßgefertigte Einbauküche - Praktische Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Handtuchheizkörper in den Bädern - Klimagerät im Wohnraum für Heizen und Kühlen - Barrierefreier Zugang - Sicherer Abstellplatz mit Garage (elektrisches Tor) - Anschluss für Schwedenofen möglich - Bezugsfrei nach Absprache - Perfekt für komfortables Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Burkheim im Kaiserstuhl, einer der reizvollsten Lagen im Breisgau. Eingebettet in die entspannte Atmosphäre dieser traditionsreichen Weinbauregion, bietet die Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu genießen. Die Infrastruktur präsentiert sich hier ausgesprochen familienfreundlich: Eine Kita ist nur 200 m entfernt, was insbesondere junge Familien anspricht. Zudem gibt es einen Waldkindergarten in der Nähe, während sich die Grundschule im Nachbarort befindet. Für weiterführende Bildungsangebote ist ebenfalls gesorgt; Realschule und Gymnasium sind in Breisach zu finden. Ein weiterer großer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und in nur 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In Vogtsburg sind zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. An der Kreuzpost in Burkheim gibt es zudem einen Geldautomaten. Vogtsburg im Kaiserstuhl bietet eine einzigartige Lebensqualität durch seine Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen die Ruhe und Entspannung der ländlichen Umgebung sowie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.Bei den dargestellten Außenansichten und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen. Es wird keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit oder Realisierbarkeit der gezeigten Bebauung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die baurechtlichen Vorgaben sowie die finale Baugenehmigung der zuständigen Behörden.

IMMORath.de - Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vogtsburg-Oberrotweil - Großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² - zwei 4-Zimmerwohnungen und eine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - weitere vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss - Neun Zimmer für flexible Nutzung - Drei Badezimmer und drei Gäste-WCs - Ausstattung mit zwei Terrassen und Balkon - Integrierte Einbauküche im EG vorhanden - Zentralheizung als Heizsystem (2018) mit Solarthermie - Acht Stellplätze durch vier Garagen und vier Freiplätze - Vollständig unterkellert - Entkalkungsanlage - Nutzfläche im kleinen Wirtschaftsgebäude und Anbau - Gepflegter Erhaltungszustand des Gebäudes Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Immobilie befindet sich in Vogtsburg-Oberrotweil, eingebettet in die markante Landschaft des Kaiserstuhls. Diese Lage überzeugt durch eine attraktive Verbindung aus naturnaher Umgebung und einer funktionalen Infrastruktur, die den Alltag praktisch gestaltet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist der Ortskern von Oberrotweil schnell erreicht. Dort stehen ein Edeka sowie weitere Fachgeschäfte für den Wocheneinkauf zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und eine Apotheke im nahen Umkreis sichergestellt. Eine Bushaltestelle liegt mit ca. 200 m Entfernung nahezu vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof in Oberrotweil bietet zudem eine regelmäßige Anbindung für Pendler in Richtung Freiburg oder Breisach. Bildungseinrichtungen befinden sich in einem komfortablen Radius: Kindergarten und Grundschule befinden sich beide im gleichen Ort. Weiterführende Schulen in Breisach sind mit dem Auto oder Bus gut angebunden. Dank der ca. 12,8 km entfernten Autobahn A5 ist die Region auch für Berufstätige mit größerem Aktionsradius bestens erschlossen. In ca. 400 m gibt es ein Freibad, die Umgebung lädt direkt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser gefragten Weinbauregion.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Modernes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienz A+ in ruh

Projektiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Amoltern bei Endingen am Kaiserstuhl - Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle, attraktiv geschnittene Zimmer - Eigenes Gartengrundstück ca. 127 m², zentrale Lage im Ensemble - Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Parkettboden - Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort - QNG-Siegel für nachhaltige Bauqualität - Hochwertiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Freiplatz direkt am Objekt - Separater Fahrradabstellbereich & eigene Müllplätze - Frühzeitig mitgestalten: Ausstattung als projektiertes Objekt noch individuell beeinflussbar Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!Amoltern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Dorfatmosphäre und guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil am Nordrand des Kaiserstuhls bietet ein lebendiges Dorfgefüge und gleichzeitig kurze Wege in die Kernstadt Endingen das Beste aus zwei Welten. Das Endinger Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka und Lidl, ist in rund vier Kilometern erreichbar, sodass der Wocheneinkauf unkompliziert bleibt. Eine Bushaltestelle im Ort ermöglicht zudem auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das lokale Netz. Für Pendler ist der etwa 4,4 km entfernte Bahnhof Endingen ideal: Die Linien S5 und S11 der Breisgau-S-Bahn verbinden direkt mit Freiburg im Breisgau. Die A5-Auffahrt Riegel ist rund zehn Kilometer entfernt und erschließt die überregionale Anbindung Richtung Basel und Karlsruhe in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von einer attraktiven Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Anna ist fußläufig in rund 200 Metern erreichbar, Grundschule und Realschule liegen innerhalb von vier Kilometern in Endingen. Das Gymnasium in Kenzingen ist in ca. 12 km gut erreichbar. Die Umgebung begeistert mit dem typischen Charakter des nördlichen Kaiserstuhls: Weinberge, eine der wärmsten Lagen Deutschlands und eine Region, die Naherholung und hohe Lebensqualität gleichermaßen bietet.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Projektiertes Reihenendhaus Ihre Chance am Kaiserstuhl

Projektiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Amoltern bei Endingen am Kaiserstuhl - Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle, attraktiv geschnittene Zimmer - Eigenes Gartengrundstück ca. 176 m², Lage zur Stellplatzseite hin - Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Parkettboden - Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort - QNG-Siegel für nachhaltige Bauqualität - Hochwertiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Freiplatz direkt am Objekt - Separater Fahrradabstellbereich & eigene Müllplätze - Frühzeitig mitgestalten: Ausstattung als projektiertes Objekt noch individuell beeinflussbar Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!Amoltern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Dorfatmosphäre und guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil am Nordrand des Kaiserstuhls bietet ein lebendiges Dorfgefüge und gleichzeitig kurze Wege in die Kernstadt Endingen das Beste aus zwei Welten. Das Endinger Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka und Lidl, ist in rund vier Kilometern erreichbar, sodass der Wocheneinkauf unkompliziert bleibt. Eine Bushaltestelle im Ort ermöglicht zudem auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das lokale Netz. Für Pendler ist der etwa 4,4 km entfernte Bahnhof Endingen ideal: Die Linien S5 und S11 der Breisgau-S-Bahn verbinden direkt mit Freiburg im Breisgau. Die A5-Auffahrt Riegel ist rund zehn Kilometer entfernt und erschließt die überregionale Anbindung Richtung Basel und Karlsruhe in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von einer attraktiven Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Anna ist fußläufig in rund 200 Metern erreichbar, Grundschule und Realschule liegen innerhalb von vier Kilometern in Endingen. Das Gymnasium in Kenzingen ist in ca. 12 km gut erreichbar. Die Umgebung begeistert mit dem typischen Charakter des nördlichen Kaiserstuhls: Weinberge, eine der wärmsten Lagen Deutschlands und eine Region, die Naherholung und hohe Lebensqualität gleichermaßen bietet.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Reihenendhaus mit 5 Zimmern und ca. 120 m² & QNG-Siegel

Großzügiges Reihenendhaus in Endingen am Kaiserstuhl modern, projektiert und nachhaltig - Projektiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Endingen am Kaiserstuhl - Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle, attraktiv geschnittene Zimmer - Eigenes Gartengrundstück ca. 241 m², Lage zum Gemeinschaftsgarten hin - Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Parkettboden - Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort - QNG-Siegel für nachhaltige Bauqualität und Energieeffizienz - Hochwertiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Freiplatz direkt am Objekt - Separater Fahrradabstellbereich & eigene Müllplätze - Frühzeitig mitgestalten: Ausstattung als projektiertes Objekt noch individuell beeinflussbar Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!Amoltern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Dorfatmosphäre und guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil am Nordrand des Kaiserstuhls bietet ein lebendiges Dorfgefüge und gleichzeitig kurze Wege in die Kernstadt Endingen das Beste aus zwei Welten. Das Endinger Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka und Lidl, ist in rund vier Kilometern erreichbar, sodass der Wocheneinkauf unkompliziert bleibt. Eine Bushaltestelle im Ort ermöglicht zudem auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das lokale Netz. Für Pendler ist der etwa 4,4 km entfernte Bahnhof Endingen ideal: Die Linien S5 und S11 der Breisgau-S-Bahn verbinden direkt mit Freiburg im Breisgau. Die A5-Auffahrt Riegel ist rund zehn Kilometer entfernt und erschließt die überregionale Anbindung Richtung Basel und Karlsruhe in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von einer attraktiven Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Anna ist fußläufig in rund 200 Metern erreichbar, Grundschule und Realschule liegen innerhalb von vier Kilometern in Endingen. Das Gymnasium in Kenzingen ist in ca. 12 km gut erreichbar. Die Umgebung begeistert mit dem typischen Charakter des nördlichen Kaiserstuhls: Weinberge, eine der wärmsten Lagen Deutschlands und eine Region, die Naherholung und hohe Lebensqualität gleichermaßen bietet.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.