Immobilien zum Kaufen in Schaffhausen: 58 Treffer

Traditionelle Wohn- und Gewerbeliegenschaft in der Schaffhauser Altstadt

Das Mehrfamilienhaus Oberstadt 16 verbindet historische Substanz mit einer attraktiven und breit abgestützten Ertragsstruktur. Das im Jahr 1745 erbaute und laufend à jour gehaltene Gebäude liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt und profitiert von einer aussergewöhnlich zentralen Lage mit hoher Wohn- und Geschäftsattraktivität.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein etabliertes Ladenlokal. Ergänzt wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller mit vermietbaren Weinfächern und weitere Nebenflächen. Die unterschiedlichen Nutzungen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und tragen zu einer stabilen Ertragssituation bei.Das Ladenlokal im Erdgeschoss profitiert von seiner gut sichtbaren Lage in der belebten Altstadtgasse. Die darüberliegenden Geschosse bieten einen vielfältigen Wohnungsmix mit grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, flexiblen 2.5-Zimmer-Einheiten und kompakteren Wohnungen. Parkettböden, Holz-Aluminium-Fenster und zeitgemässe Nasszellen schaffen einen ansprechenden Wohnstandard und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse und erhöht den Komfort für die Bewohnerinnen und Bewohner.Besondere Qualitäten bietet auch das Untergeschoss mit seinem historischen Gewölbekeller und vermieteten Abteilen. Eine Dachterrasse ergänzt das Angebot und verbindet den besonderen Charakter des Altstadthauses mit zeitgemässer Annehmlichkeit.Mit einer Jahres-Nettomiete von CHF 200'280.- (BR: 3.65 %, Richtpreis-Basis CHF 5.5 Mio.) und einer vollständigen Vermietung verfügt die Liegenschaft über eine gut nachvollziehbare und breit abgestützte Ertragsbasis. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert die Abhängigkeit von einer einzelnen Mietergruppe und schafft eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.Die Liegenschaft Oberstadt 16 steht damit für eine Anlage, bei der mehrere Faktoren zusammenkommen. Eine historisch geprägte und zugleich sehr gefragte Innenstadtlage, eine etablierte Vermietung, unterschiedliche Ertragsquellen und ein Gebäude mit eigenständigem Charakter. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, ein charaktervolles Altstadthaus mit bestehendem Cashflow und langfristig interessanter Standortqualität zu erwerben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Ideale Wohnlage auf der Breite mit Terrasse und Balkon

Erleben Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer hellen Wohnatmosphäre, das mit seiner idealen Wohnlage auf der Breite überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das in wenigen Minuten erreichbare Naherholungsgebiet "Engeweiher" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese sehr grosszügige und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 115 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnhighlights sind der grosszügige und sonnige Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, sowie die gedeckte Terrasse und ein zusätzlicher Balkon. Eine separate Küche, eine Nasszelle mit einer Badewanne und Fenster sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird bequem über einen Lift erreicht. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35 000 dazugekauft werden und rundet das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8200-26-2

Helles Reihenhaus mit 250 m2 Wohnfläche und Garten in Buchthalen

Erleben Sie die helle, moderne und doch charmante Immobilie, die sich optimal für Familien und Paare eignet. Mitten im beliebten, geschichtsträchtigen Dorfkern des Quartiers Schaffhausen Buchthalen gelegen, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Die Lage in Grenznähe vereint hier urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.Das neue Zuhause überzeugt durch seine äusserst begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und alle Schulstufen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Wald mit Vitaparcours und die Grillstelle Warthau sowie das Rheinufer und und die malerische Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Reihenhaus erstreckt sich über vier Wohngeschosse und bietet eine grosszügige, reine Wohnfläche von 250 m² und einen gemütlichen Garten. Geniessen Sie das sonnige und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die grosse, offene Küche mit Essbereich, die direkt auf eine gedeckte Terrasse führt.Das Haus verfügt über durchdachte Grundrisse mit fünf Schlafzimmern, von denen eines mit einem Balkon und einem Bad en suite ausgestattet ist. Insgesamt bietet es zwei Nasszellen sowie eine separates Gäste WC und eine dritte Dusche in der Waschküche. Der Estrich im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum, während das Erdgeschoss mit einem grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken ausgestattet ist und den Zugang zur Doppelgarage, dem Gewölbekeller, der Waschküche und dem Hobbyraum bietet. Hobbyraum und Estrich haben eine Fussbodenheizung und Tageslicht. Zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8203-26-1

Licht, Raum & Panoramablick

Stilvoll, Lichtdurchflutet & Zukunftsweisend: Exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie Diese modern gestaltete und neuwertige 6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, ländliche Lage im idyllischen Ramsen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 232m², verteilt auf 4 Geschosse, und einem 400m² grossen Grundstück bietet dieses Objekt viel Raum für das Familienleben und individuelle Wohnträume. Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt der durchdachte Grundriss und das edle Ambiente. Ein hochwertiger Eichenparkettboden erstreckt sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine edle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten der Marke Miele. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Tageslichtbäder, die mit modernen Duschen oder Badewannen ausgestattet sind - darunter zwei hochwertige Laufen Dusch-WCs sowie eine Sprudelbadewanne zum Entspannen. Der Elternbereich ist als komfortabler Rückzugsort konzipiert und bietet ein eigenes Bad sowie eine begehbare Ankleide. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Im Attikageschoss sind die entsprechenden Sanitäranschlüsse bereits vorhanden, sodass optional drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle realisiert werden können. Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Standards: Das Gebäude ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Sämtliche 3-fach isolierten Fenster verfügen über elektrische Rafflamellenstoren und hochwertige Mückengitter. Zudem sorgt eine integrierte Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität im gesamten Haus. Ein echtes Highlight des Aussenbereichs ist die grosszügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt vom Esszimmer aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit seiner gedeckten Terrasse, die mit einer motorisierten Markise ausgestattet ist und bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie ein separater Waschraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Komfortangebot perfekt ab. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Motorradparkplatz. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 mit 232 m² Wohnfläche • Panorama-Dachterrasse: Grosszügig mit herrlichem Weitblick • Gartentraum: Gedeckte Terrasse direkt vom Esszimmer erreichbar • Gourmet-Küche: Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte • Elternbereich: En-suite Bad und begehbare Ankleide • Wellness-Bäder: 3 Tageslichtbäder mit Sprudelbadewanne und Laufen Dusch-WCs • Smart & nachhaltig: Smart Home, Photovoltaik und Wärmepumpe • Ausbaupotenzial: Attikageschoss vorbereitet für 3 weitere Zimmer plus zusätzliche Nasszelle • Wohnambiente: Eichenparkett und gemütlicher Schwedenofen • Komfort-Parkierung: Direkter Zugang zur Tiefgarage • 2 Auto- und 1 Motorradplatz im Preis inklusive Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernisiert & grosszügig mit Cheminée im familienfreundlichen Quartier

Vieles wurde bereits gemacht, vieles darf einfach genossen werden: Die Liegenschaft wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute hell, offen und gepflegt. Der grosszügige Grundriss schafft viel Raum für individuelles Wohnen und bietet gleichzeitig eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Besonders schön ist der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Cheminée, das gerade an kalten Tagen für eine besondere Stimmung sorgt. Die grosszügige Raumaufteilung und die hellen Räume lassen viel Tageslicht ins Zuhause und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite.Die Elektrizität des Gebäudes wurde 2023 instand gesetzt, die Ölheizung wurde 2025 erneuert und die Fenster sind dreifach verglast. Damit verbindet das Objekt den Charme eines bestehenden Zuhauses mit wichtigen zeitgemässen Verbesserungen.Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Dachstock steht ein zusätzlicher Estrich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder vieles mehr eignet. Eine separate Garagenbox kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden.Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit 30er-Zone und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Zustand • Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler • Elektrizität des Gebäudes 2023 instand gesetzt • Komplett renoviert im Jahr 2025 • Neue Ölheizung 2025 • Viel Stauraum und praktische Nebenflächen • Heller und grosszügiger Grundriss • Zusätzlicher Estrich im Dachstock • Offener, moderner Wohnbereich • Gemütliches Cheminée • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • 3-fach verglaste Fenster • Familienfreundliches Quartier • Separate Garagenbox für CHF 35'000.- exkl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Blick auf Schloss Herblingen und die Stadt

Weitläufiger Sitz mit Blick über SchaffhausenWE-FACTS+ Herblingen, ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr, ÖV und Schulen nah+ 339 m² auf drei Etagen, grosse Küche, Cheminée, begehbarer Kleiderschrank+ Einliegerwohnung 47 m², 2 Garagenplätze, 6 AussenparkplätzePasst für:Grossfamilien und Eigennutzer mit Praxis- oder BürobedarfKLARTEXT: Drei Etagen, die genutzt werden wollen, nicht bloss besessenInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Licht, Ruhe und viel Platz – Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Es sind die hellen Räume, die ruhige Lage und die kleinen Momente des Alltags, die aus einem Haus ein Zuhause machen.Dieses 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Schaffhausen vereint genau diese Qualitäten. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Wohngeschosse, die ganztägige Besonnung und das grosszügige Platzangebot schaffen ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebensphasen und Bedürfnissen anpasst.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und das Leben gemeinsam genossen wird. Die insgesamt sechs weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.An schönen Tagen setzt sich das Wohngefühl ganz selbstverständlich im Freien fort. Der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit angrenzendem Garten, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Sommerabenden oder einfach dazu ein, die Ruhe zu geniessen.Drei Badezimmer, praktische Nebenräume sowie Einbauschränke ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und schaffen den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben seinen Platz findet.Ein Caport zum Preis für CHF 35'000.- sowie zwei Aussenparkplätze zu je CHF 25'000.- müssen zusätzlich erworben werden. Die beiden Aussenparkplätze bieten dabei ausreichend Platz für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge.Hinweis: Einzelne Bilder wurden zur Veranschaulichung der Wohnmöglichkeiten und Raumwirkung virtuell möbliert. Die tatsächliche Einrichtung wird aus Gründen der Diskretion nicht immer oder nur teilweise abgebildet. Raumaufteilung und Raumgrösse (Grundriss) entsprechen trotzdem den realen Gegebenheiten.Die besonderen Vorzüge auf einen Blick • Attraktives 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schaffhausen • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit ganztägiger Besonnung • Durchdachte Raumaufteilung über drei Wohngeschosse • Offener Wohn- und Essbereich mit einladender Wohnatmosphäre • Sechs weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste • Grosszügiger, überdachter Sitzplatz mit angrenzendem Garten zum Entspannen und Verweilen • Idyllische, grüne Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre • Drei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag • Praktische Nebenräume und Einbauschränke mit wertvollem Stauraum • Carport und zwei grosszügige Aussenparkplätze mit Platz für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge Haben wir Ihr Interesse geweckt?Entdecken Sie die besonderen Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause vorzustellen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Auch beim Verkauf Ihrer eigenen Liegenschaft begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, einer massgeschneiderten Vermarktungsstrategie und unserem exklusiven Käufer-Matching-Konzept persönlich, diskret und mit höchstem Qualitätsanspruch.Schweizer ImmobilienBerater AG