• Neuwertige Wohnung im Felsenau-Quartier (1)
  • Küche-Essen mit Loggia
  • Eintrée zur Wohnung mit Lift
  • Loggia bei Küche
  • Wohnen-Essen-Küche
  • Ess- und Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 (mit Zugang zum Balkon)
  • Zimmer 3 (mit Zugang zum Balkon)
  • Balkon/Wintergarten verglast
  • Balkon/Wintergarten verglast
1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 770'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neuwertige Wohnung im Felsenau-Quartier"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Felsenaustrasse 36, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 24 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    15 min.Migros
  • Schule

    15 min.Time-out Klasse Schaffhausen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Felsentäli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 770'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
96 m2
Grundstücksfläche:
1637 m2
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1995

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Stadt Schaffhausen liegt am schönen Rhein und zählt rund 36'000 Einwohner. Barockgebäude mit Erker-fenster und verzierten Fassaden säumen die mittelalter-liche Altstadt, die von der Festung "Munot" aus dem 16. Jahrhundert dominiert wird.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt im bevorzugten Felsenau-Quartier von Schaffhausen.

Die grosse 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, welche mit Lift erreichbar ist, besticht durch ihren grosszügigen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich (33 m2) und direktem Zugang zum verglasten Balkon (hinten - 20.6 m²) und auch zur Loggia (vorne - 6.4 m²) , von welcher aus man eine freie Sicht geniesst.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auf der rechten ein Schlafzimmer (14.2 m²) und das Badezimmer. Auf der linken Seite zwei weitere Zimmer (mit 10.4 m² + 14.8 m²) sowie direkte Zugang zum verglasten Balkon gegen Westen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (10.8 m²) sowie ein Bastelraum (10.8 m²), welche miteinander verbunden sind.
Zusätzlich können da noch weitere 4 Bastelräume mit jeweils ca. 14.8 m² käuflicher dazu erworben werden.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis eingerechnet.

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, die dieses Objekt bietet und gönnen Sie sich eine Besichtigung vor Ort.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Kilgus

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bahnhofstrasse 2
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4003359499
Objekt-Ref.
6072139
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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