Immobilien zum Kaufen in 7492 (Alvaneu Dorf): 3 Treffer

FAMILIENPARADIES MIT INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL

Inmitten von Alvaneu erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 111 m² Wohnfläche - das perfekte Zuhause für Familien. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten liegt an sonniger Lage mitten im Dorf und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Die grosszügige Aufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, den Innenausbau und die Materialien nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstwohnsitz- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- der Rohbau ist bereits fertiggestellt- Materialien für den Innenausbau sind individuell wählbar- eine letzte 3.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschosswohnung ist noch verfügbar- Tiefgaragenparkplätze können jeweils für CHF 45'000.- dazu erworben werden- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 mGeschäfte: Volg, 200 m

LETZTE VERFÜGBARE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT

Diese exklusive 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alvaneu bietet 108 m² Wohnfläche an sonniger Lage mitten im Dorf. Als letzte verfügbare Dachwohnung überzeugt sie mit einer traumhaften Weitsicht auf den Piz Mitgel. Das moderne Wohnhaus mit nur zehn Einheiten besticht durch hohe Bauqualität, hochwertige Materialien sowie einen besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, sodass Sie jetzt die einmalige Gelegenheit haben, den Innenausbau und die Materialien nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ)- grosser Wert wird auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- der Rohbau ist bereits fertiggestellt- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar- eine letze 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist noch verfügbar- Tiefgaragenparkplätze können für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 250 mGeschäfte: Volg, 200 m

EINMALIGE AUSSICHTSLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

An schönster, ruhiger Aussichtslage in Davos Wiesen erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit 267 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1077 m². Der gepflegte Altbaumbestand und die freie Sicht auf die imposante Bündner Bergwelt schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 1985 erbaute Haus ist als Zweitwohnung registriert und als Stockwerkeigentum eingetragen. Die Liegenschaft bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und umfasst aktuell eine 9-Zimmer-Familienwohnung auf zwei Etagen mit Sauna sowie eine separate 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beeindruckende Weitsicht von jedem Balkon aus- grosszügige Gartenfläche und traumhafter Sitzplatz- Wander- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür- Luft/Wasser-Wärmepumpe (2021)- Solarpanels (2023)- EG: 92m² mit 4.5 Zimmern- OG: 92m² mit 4.5 Zimmern- DG: 83m² mit 4.5-Zimmer- zwei Garagen, Aussenparkplätze, Kellerabteile sowie ein grosszügiger Schopf hinter dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppellavabo / WC / Dusche / Badewanne, 2x Doppellavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 m / Skilift, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 800 m

Sonnige 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit herrlichem Bergpanorama

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Sonnige 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit herrlichem PanoramaDie sonnige 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung in Davos Wiesen vereint alpinen Wohnkomfort mit einer herrlichen Aussicht und der Nähe zu Davos. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der bekannte Ferienort bequem erreichbar. Gleichzeitig geniesst man hier die Ruhe und Ursprünglichkeit von Wiesen sowie ein beeindruckendes, unverbaubares Panorama auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist von der Strasse aus bequem zugänglich. Eine kleine, zur Wohnung gehörende Parknische unmittelbar beim Zugang erleichtert das Ein- und Ausladen. Nur wenige Stufen führen zum Eingangsbereich, wo eine praktische Garderobe ausreichend Stauraum bietet.Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieses Zuhauses spürbar. Die eindrucksvolle Raumhöhe bis zum Dachgiebel und die grosszügige Verwendung von Holz verleihen den Räumen eine warme, alpine Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit.Im ersten Teil der Wohnung befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon - ein geschützter Ort, um die frische Bergluft zu geniessen und den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.Auf dem Weg zum Wohn- und Essbereich bieten praktische Einbauten zusätzlichen Stauraum. Gegenüber liegen die beiden Tageslichtbäder. Das erste ist mit Dusche und Toilette ausgestattet, das zweite mit Badewanne, Toilette und eigenem Waschturm. Dank seiner grosszügigen Dimensionen bietet das zweite Badezimmer zusätzlichen Gestaltungsspielraum, beispielsweise für den Einbau einer kleinen privaten Sauna.Das Herzstück der Dachwohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumhöhe, natürliche Holzelemente und grosse Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, gemütliches Ambiente. Der freie Blick in die Natur unterstreicht die besondere Wohnqualität.Bergseitig fügt sich die geräumige Küche harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusammen mit dem angrenzenden Essplatz bildet sie den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die weitläufige, überdachte Terrasse. Hier kommt die privilegierte Lage besonders zur Geltung: Der unverbaubare Panoramablick auf die imposante Bergkulisse macht diesen Aussenbereich zu einem wunderbaren Rückzugsort - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende.Erdsonde und Solarkollektoren tragen zu einer energieeffizienten und ressourcenschonenden Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz mit Infrastruktur für Elektromobilität sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz vor der Garage. Ein privates Kellerabteil und eine separate Abstellfläche im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.Diese Dachwohnung vereint die Nähe zu Davos mit Ruhe, Privatsphäre und ursprünglicher Natur. Der gepflegte Zustand, die behagliche Atmosphäre und die unverbaubare Aussicht machen sie zu einem besonderen Zuhause.Ein alpiner Rückzugsort mit Weitblick - nah am Geschehen und doch wunderbar fern vom Alltag.VerkaufspreisCHF 1'450'000.- GesamtpreisDer Gesamtpreis umfasst die 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung inklusive Garagenplatz, Kellerabteil und Abstellraum im Erdgeschoss sowie die ausschliesslichen Benützungsrechte am Aussenparkplatz vor der Garage und an der Abstellfläche im Freien vor dem Aufgang zur Dachwohnung.Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel

An bester Lage im Zentrum von Arosa erwartet Sie ein aussergewöhnliches 2½-Zimmer-Apartment. Lichtdurchflutete Räume, ein luxuriöser Innenausbau, eine hochwertig ausgestattete Küche und zwei Bäder verbinden stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort.Ein Rückzugsort zum Ankommen und Geniessen. Auf einen Blick♯ Ferien- oder Erstwohnsitz an attraktiver Lage♯ Hochwertige Design- und Architekturelemente♯ Lichtdurchflutet, grosszügiges Raumgefühl dank hoher Decken♯ Moderne Designküche mit Glasfronten und Weinkühlschrank♯ Zwei Bäder mit WC, eines davon mit privater Dampfdusche♯ Parkieren: günstige Parkkarte für nahgelegenes Parkhaus verfügbarErgänzende Informationen:Skiraum, Schlittenraum und ein geräumiger Veloraum mit modernen Bike-Lifts bieten reichlich Platz für Ihre Sportausrüstung. Eine grosszügige Waschküche mit modernen Geräten und ein separater Trockenraum ergänzen das Angebot.Das Apartment wurde 2016 komplett umgebaut, während die Liegenschaft in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.Das Apartment wird möbliert verkauft.Die persönliche Note«Ich öffnete die Tür, trat hinein und war auf Anhieb begeistert. Sonnenlicht erfüllte den Raum, brachte die Maserung des Holzes zum Leuchten und zog sich durch die grossen Glastüren bis ins Schlafzimmer. Schon dieser erste Blick hatte etwas Besonderes: diese Helligkeit, diese Weite, dieses Zusammenspiel von Materialien und Möbeln.Dann begann ich, die Feinheiten zu entdecken. Die Küche, die über dem Boden zu schweben scheint. Die sorgfältig gesetzten Lichtakzente. Die schönen Oberflächen, die man am liebsten gleich berühren möchte. Hier hat jemand mit Freude gestaltet und sich bis ins kleinste Detail Gedanken darüber gemacht, wie sich Wohnen anfühlen soll.Spätestens bei der privaten Dampfdusche stellte ich mir vor, wie schön es wäre, nach einem Wintertag in den Aroser Bergen hierher zurückzukehren. Draussen Schnee, drinnen wohltuende Wärme, und alles um sich, was den Aufenthalt angenehm macht.Unglaublich, wie viel Wohnqualität auf rund 80 Quadratmetern Platz finden kann.» - Jürg Rieder, ImmobilienberaterKlartext:Hier erwartet Sie ein Ferientraum, den Sie so nicht vermutet hätten. Und während Sie noch staunen, fühlen Sie sich längst zu Hause.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und EnergiekonzeptAuf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht.Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort.Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG.Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab.Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller.Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden.VerkaufspreisCHF 2'550'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Alpine Auszeit

Ihr Ferienzuhause in den Bergen - nach Ihren Vorstellungen Ein Wochenende in den Bergen, aktive Tage an der frischen Luft und ein Rückzugsort, der ganz Ihre Handschrift trägt: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Churwalden bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren persönlichen Ferientraum zu verwirklichen.Auf rund 65 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und einem hellen Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und führt auf den gedeckten Balkon. Hier geniessen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins begrünte Wohnumfeld und einem seitlichen Blick auf die Berge.Im Wohnzimmer setzen die sichtbaren Deckenbalken und das Cheminée mit Natursteineinfassung gemütliche Akzente - eine schöne Grundlage für ein Ferienzuhause mit alpinem Charakter.Das Potenzial liegt in der Neugestaltung: Die Wohnung benötigt eine umfassende Sanierung und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Küche, Badezimmer, Böden und Oberflächen von Grund auf aufeinander abzustimmen. Warme Materialien, ein zeitgemässer Innenausbau und Ihre persönlichen Einrichtungsideen können den Räumen ein ganz neues Wohngefühl verleihen. Die bestehende Küche mit Durchreiche zum Essbereich bietet dabei einen praktischen Ausgangspunkt für die weitere Planung. Die beiden Schlafzimmer schaffen Platz für Sie, Ihre Familie oder Übernachtungsgäste. Auch ausserhalb der Wohnung ist an den Ferienalltag gedacht: Die Skiausrüstung findet im gemeinschaftlichen Skiraum ihren Platz. Für gesellige Stunden steht im Untergeschoss ein Aufenthaltsraum mit Tischtennis und Tischfussball zur Verfügung - besonders willkommen nach einem Tag im Schnee oder wenn das Wetter einmal zu einer Pause einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot.Churwalden in der Ferienregion Lenzerheide bietet den passenden Rahmen für Auszeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Wintersport, Wanderungen oder entspannte Tage in den Bergen: Hier entsteht ein Ort, an den Sie immer wieder gerne zurückkehren. Die Highlights auf einen Blick:- 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² im 2. Obergeschoss- Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und sichtbaren Deckenbalken- Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Berghänge- Zwei separate Schlafzimmer für Familie und Gäste- Umfassende Sanierung als Chance für Ihren persönlichen Wohnstil- Gemeinschaftlicher Skiraum und Aufenthaltsraum mit Tischtennis und Tischfussball- Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenes Geschoss mit vier Studios mit Balkon und Bergsicht - flexibel nutzbar

Attraktives Paket aus vier Studios im «Aparthaus Paradies» in ArosaIm 1. Obergeschoss vom Haus 3 des Aparthaus Paradies erwartet Sie ein eigenes, abschliessbares Geschoss mit vier nebeneinanderliegenden, möblierten Studios (Einheiten 801–804). Die Studios sind über einen gemeinsamen Korridor miteinander verbunden und werden heute als eine grosse Einheit genutzt (Einheit 804 ausserhalb). Ebenso ist eine Nutzung als vier separate Wohnungen möglich. Zusammen verfügen sie über 68.35 m² Nettowohnfläche (ohne gemieteter Korridor), vier eigene Duschen/WC sowie drei Balkone. Die Studios sind ca. 18.10 m², 19.75 m², 18.40 m² und 12.10 m² gross. Dank der grossen Fenster sind die Räume hell und bieten eine schöne Sicht ins Grüne und auf die Aroser Bergwelt.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Selbst nutzen: mit Familie oder Freunden, alle unter einem Dach und doch jeder mit eigenem Rückzugsort und eigenem Bad • Als Ganzes oder einzeln vermieten: kurzzeitig an Feriengäste oder langfristig • Kombinieren: einen Teil selbst nutzen, den Rest vermieten • Als Personalunterkunft Die Vermietung erfolgt über den fest angestellten Hauswart. Für Sie als Eigentümer entsteht dadurch kein eigener Aufwand. Eine Vermietungspflicht besteht nicht. Die Wohnungen verfügen über den Zweitwohnungsstatus.Der ca. 11 m² grosse Verbindungskorridor wird heute von der STWEG gemietet und ist mit einer Eingangstüre abgeschlossen. Bei einer Handänderung ist ein neuer Mietvertrag mit der STWEG abzuschliessen. Eine Weiterführung ist, vorbehaltlich eines Mehrheitsbeschlusses der STWEG, grundsätzlich möglich.Gemeinschaftliche Einrichtungen • Hallenbad und Sauna • Fitnessraum und Dachterrasse • Ski- und Veloraum • Arvenstube und Waschküche Lage: Bahnhof, Bergbahnen und Dorfzentrum erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Im Winter locken die Pisten des Skigebiets Arosa Lenzerheide, im Sommer ein weites Netz an Wander- und Bikerouten.Ein Autoeinstellplatz wird für zusätzlich CHF 40’000 mitverkauft. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.Fiduciar Treuhand AG

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

Im Dreifamilienhaus «Linda» wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.Das überzeugt: • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche • Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit • Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren • Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung • Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer • Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier • Erstwohnsitz-Nutzung • ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar • Doppelgarage im Haus: muss für 80’000 Franken dazugekauft werden Standortvorteile Churwalden: • Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet • Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur • Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11