Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6963 (Cureggia, Pregassona): 80 Treffer

La Dolce Vita a Lugano: Elegante Residenza con Piscina a Cureggia

Questa splendida unità abitativa di 6 locali fa parte di una fantastica casa bifamiliare che si trova nel caratteristico e prestigioso borgo di Cureggia, rinomato per la sua natura incontaminata, la tranquillità e l’esclusività, oltre che per la straordinaria posizione panoramica sulla città di Lugano, sul suo lago e sulle montagne circostanti.Immersa nella luce naturale e circondata dal verde, la proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti armoniosamente su due livelli.Al piano terra, gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per il piacevole rapporto con gli spazi esterni. Il livello comprende una sala da pranzo separata, un bagno con cabina doccia, uno spazioso soggiorno e una cucina dimensionata, entrambi con accesso diretto al giardino.Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino condiviso, un’oasi di tranquillità dove vivere appieno gli spazi esterni. La splendida piscina condivisa, visibile direttamente dal soggiorno, regala un’atmosfera unica e una vista suggestiva su Lugano. Il giardino dispone inoltre di un caratteristico grottino ticinese, ideale per grigliate e momenti conviviali, oltre a un’area perfetta per creare un elegante salotto esterno o dedicarsi al giardinaggio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa sala da bagno con vasca e quattro camere. Due delle camere godono di un accesso diretto alla splendida vista panoramica su Lugano, mentre altre due dispongono di balconi privati: uno con vista sulla città e uno affacciato al giardino.A completare questa proprietà vi sono un posto auto sotterraneo in garage, condiviso con il vicino, ulteriori posti auto esterni, una pratica lavanderia comune con lavatrice e locale asciugatura, nonché un’ampia cantina, ideale per offrire tutto lo spazio necessario per deposito e stoccaggio.Una proprietà rara dove natura, tranquillità e panorama si incontrano in una delle località più affascinanti e ricercate sopra Lugano.Deutsche Version:Diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohneinheit ist Teil eines repräsentativen Zweifamilienhauses im malerischen und angesehenen Dorf Cureggia, das für seine unberührte Natur, seine Ruhe und Exklusivität sowie für seine aussergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf die Stadt Lugano, den See und die umliegenden Berge bekannt ist.Von natürlichem Licht durchflutet und von Grün umgeben, bietet die Immobilie rund 160 m² Wohnfläche, die harmonisch auf zwei Ebenen verteilt ist.Im Erdgeschoss zeichnen sich die Räume durch ihre Helligkeit und die angenehme Verbindung zu den Aussenbereichen aus. Diese Ebene umfasst ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein geräumiges Wohnzimmer und eine grosszügig geschnittene Küche, die beide über einen direkten Zugang zum Garten verfügen.Die wahre Stärke der Immobilie ist der grosse Gemeinschaftsgarten, eine Oase der Ruhe, in der man die Aussenbereiche in vollen Zügen geniessen kann. Der wunderschöne Gemeinschaftspool, der direkt vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen beeindruckenden Blick auf Lugano. Der Garten verfügt zudem über ein typisches Tessiner „Grottino“, das sich ideal für Grillabende und gesellige Momente eignet, sowie über einen Bereich, der sich perfekt für die Gestaltung einer eleganten Sitzecke im Freien oder für die Gartenarbeit eignet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und vier Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf das herrliche Panorama von Lugano, während die beiden anderen über eigene Balkone verfügen: einer mit Blick auf die Stadt und einer mit Blick auf den grünen Garten.Zu dieser Immobilie gehören ausserdem ein eigener Stellplatz in einer gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Doppelgarage, weitere Aussenstellplätze, ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockenraum sowie ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum.Eine seltene Immobilie bei der die Natur, Ruhe und Panorama in einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen oberhalb von Lugano aufeinandertreffen.

Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano – Pregassona

Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano – Pregassona Circondata dal verde in posizione collinare nel quartiere di Pregassona, poco distante da tutti i servizi che offre la città, vendiamo una bella casa unifamiliare in buono stato, costruita all’inizio degli anni ‘70, da cui si gode di una bellissima vista aperta a sud e ovest.Ubicata in fondo ad una strada privata e perfettamente adatta a una famiglia che potrà godere di privacy in un sicuro angolo di calma, la proprietà si sviluppa generosamente su 2 livelli ed è circondata da un grande giardino piantumato, in parte pianeggiante, di circa 820 m2; dispone di un garage per 1 posto auto e vi è la possibilità di realizzare un secondo posto auto esterno. La superficie abitabile della casa misura circa 230 m2, oltre al balcone e al porticato. La proprietà è dotata di finiture classiche, dispone di riscaldamento a gasolio con radiatori a muro, serramenti doppi in legno, persiane e tende sole e si divide come segue: Piano 1°:• ampio ingresso e scala in pregiato marmo di carrara• disimpegno con armadi a muro e corridoio zona notte• camera padronale• 2 camere• grande bagno con vasca e doccia (ev. trasformabile in 2 bagni)• balcone accessibile da tutte le camere Piano terra:• doppio soggiorno con camino• zona pranzo• cucina con accesso diretto al giardino• locale ripostiglio adibito a studio• WC ospiti• grande locale lavanderia con accesso diretto al giardino• cantina e locale riscaldamento• portico coperto Ci sono ulteriori indici edificatori disponibili. La richiesta per questa bella proprietà, attualmente ancora abitata dai proprietari e disponibile secondo accordi, è di CHF 1'380'000. - Posizione e dintorni: La proprietà è servita dalla fermata dell'autobus Pregassona Paese, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola elementare di Probello (6 minuti a piedi), il supermercato Coop (11 minuti a piedi) e la Farmacia Contrada dei Patrizi (12 minuti a piedi), garantendo tutti i servizi essenziali a portata di mano. Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Lugano – Pregassona Umgeben von viel Grün, in Hanglage im Stadtteil Pregassona, unweit aller Annehmlichkeiten der Stadt, verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus in gutem Zustand, das Anfang der 70er Jahre erbaut wurde und von dem aus man einen herrlichen, weiten Blick nach Süden und Westen genießt.Das Anwesen liegt am Ende einer Privatstraße und eignet sich perfekt für eine Familie, die Privatsphäre in einer sicheren, ruhigen Ecke genießen möchte.Es erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und ist von einem großen, teilweise ebenen und bepflanzten Garten von ca. 820 m² umgeben; es verfügt über eine Garage für einen Stellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Außenstellplatz zu schaffen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 230 m², zusätzlich zum Balkon und zur Veranda. Das Anwesen ist klassisch ausgestattet, verfügt über eine Ölheizung mit Wandheizkörpern, doppelte Holzfenster, Fensterläden und Markisen und gliedert sich wie folgt: 1. Stock:• großzügiger Eingangsbereich und Treppe aus edlem Carrara-Marmor• Flur mit Einbauschränken und Korridor zum Schlafbereich• Hauptschlafzimmer• 2 Schlafzimmer• großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kann ggf. in 2 Badezimmer umgewandelt werden)• Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist Erdgeschoss:• Doppelwohnzimmer mit Kamin• Essbereich• Küche mit direktem Zugang zum Garten• Abstellraum, der als Arbeitszimmer genutzt wird• Gäste-WC• großer Waschraum mit direktem Zugang zum Garten• Keller und Heizungsraum• überdachte Veranda Es sind weitere Bauindizes verfügbar. Der Preis für diese schöne Immobilie, die derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird und nach Vereinbarung verfügbar ist, beträgt CHF 1'380'000. - Lage und Umgebung: Die Immobilie wird von der Bushaltestelle Pregassona Paese bedient, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule von Probello (6 Minuten zu Fuß), der Supermarkt Coop (11 Minuten zu Fuß) und die Apotheke Contrada dei Patrizi (12 Minuten zu Fuß), sodass alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Charming 5.5-room detached house in Lugano – Pregassona Surrounded by greenery in a hillside location in the Pregassona neighbourhood, not far from all the amenities the city has to offer, we are selling a beautiful detached house in good condition, built in the early 1970s, from which you can enjoy a stunning unobstructed view to the south and west.Situated at the end of a private road and perfectly suited to a family seeking privacy in a safe and peaceful setting, the property is generously laid out over two levels and is surrounded by a large, landscaped garden – partly level – of approximately 820 m²; it features a single-car garage, and there is the potential to create a second outdoor parking space. The living area of the house measures approximately 230 m², in addition to the balcony and the porch. The property features classic finishes, has oil-fired central heating with wall-mounted radiators, double-glazed wooden windows, shutters and awnings, and is laid out as follows: First floor:• spacious entrance hall and staircase in fine Carrara marble• hallway with built-in cupboards and corridor leading to the sleeping area• master bedroom• 2 bedrooms• large bathroom with bath and shower (could be converted into 2 bathrooms)• balcony accessible from all bedrooms Ground floor:• double living room with fireplace• dining area• kitchen with direct access to the garden• storage room used as a study• guest WC• large utility room with direct access to the garden• cellar and boiler room• covered porch Further building permits are available. The asking price for this beautiful property, which is currently still occupied by the owners and available subject to agreement, is CHF 1,380,000. - Location and surroundings: The property is served by the Pregassona Paese bus stop, just a 5-minute walk away. In the immediate vicinity are the Probello Primary School (6 minutes’ walk), the Coop supermarket (11 minutes’ walk) and the Contrada dei Patrizi Pharmacy (12 minutes’ walk), ensuring all essential amenities are within easy reach.

Wohnung mit 3.5 Zimmern zum Verkauf in Pregassona

Helles und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im 2. Stock, renoviert im Jahr 2019, in der Strada di Pregassona 45A, in Pregassona. Die Immobilie ist sofort verfügbar und liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in der Nähe von Schulen, Bushaltestellen usw.Das Objekt besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einer funktionalen Küche mit Geräten der letzten Generation, zwei großen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein externer, überdachter Parkplatz und ein Keller im Untergeschoss gehören zur Liegenschaft.Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher ist das Objekt eine gute Investition.Die Verwaltung des Condominiums erfolgt durch uns.

Pregassona – Zeitgenössische Eleganz mit Aussicht

Zwischen Natur und Stadt entsteht eine exklusive Residenz, die das moderne Wohnen mit Harmonie, Licht und Schönheit neu interpretiert. In Pregassona, in dominanter und panoramischer Lage, wird bis März 2027 eine raffinierte Wohnanlage mit achten 4,5-Zimmer-Wohnungen entstehen, jede davon konzipiert, um das Leben mit Komfort und Stil zu umarmen.Die großen Fenster öffnen den Blick auf den Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro, und schenken Ihnen einen Panoramablick, der mit den Jahreszeiten wechselt. Jede Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und zeitgenössische Linien aus, wo Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen: große Wohnbereiche mit modernen Küchen, komfortable Schlafzimmer, Terrassen oder private Gärten.Die Residenz ist nach Minergie/CECE-Standards geplant, mit Photovoltaikanlage und reversibler Wärmepumpe, die auch Fußbodenkühlung ermöglicht. Das Smart-Home-System ermöglicht es, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz leicht zu steuern und gewährleistet das größte Wohlbefinden in jeder Jahreszeit.Immersed in der Stille, aber nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Bequemlichkeit: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in Reichweite, während die Wege und die typischen Grotten der Gegend einladen, die authentische Seite des Tessins wiederzuentdecken.Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die Ausführungen personalisieren und Ihr Maßgeschneidertes Zuhause schaffen, mit begünstigten Bedingungen für den Kauf auf Papier.Hauptmerkmale • 8 4,5-Zimmer-Wohnungen • Geplante Fertigstellung: März 2027 • Hohe Ausführungsstandards, personalisierbar • Energieklasse Minergie/CECE • Photovoltaikanlage • Footbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe • Smart-Home-System • Private Terrassen oder Gärten • Ruhige und panoramische Lage • 5 Minuten vom Zentrum von Lugano • Möglichkeit einer Zweitwohnung Ein Projekt, das Innovation, Effizienz und Schönheit verbindet, für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das ihren Lebensstil widerspiegelt: elegant, zeitgenössisch und authentisch.

Pregassona – Wo Licht auf Stille trifft

Es gibt einen Ort, nur wenig über Lugano, wo das Morgenlicht sanft durch die Fenster fällt und die Luft nach Ruhe und Natur duftet. In Pregassona, in dominanter Lage, entsteht bis März 2027 eine exklusive Residenz mit nur acht Wohnungen, jede davon entworfen, um Wohlbefinden, Komfort und eine authentische Verbindung mit der Umgebung zu bieten.Im Grünen gelegen und leicht abseits der Kantonsstraße, verbindet diese Wohnoase Ruhe und Komfort: Das Zentrum von Lugano ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während in der Nähe Schulen, Geschäfte und die typischen Tessiner Grotten zu finden sind, perfekt für Momente der Geselligkeit und authentische Aromen. 🌿 Die Wohnung – Ein modernes Refugium im GrünenIm Erdgeschoss öffnet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 116,5 m² Wohnfläche auf große Fenster, die mit dem Äußeren kommunizieren, indem sie die Helligkeit der Innenräume mit dem privaten Garten von 190 m² und der Terrasse von 39,1 m² verbinden, ideal, um bei Sonnenuntergang zu entspannen oder die sommerlichen Tage mit der Familie zu genießen.Im Inneren sind die Räume für ein fließendes und einladendes Leben konzipiert: • Ein großer und heller Wohnbereich mit moderner Inselküche, perfekt zum Kochen und Plaudern mit den Gästen, • Drei Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad und Dusche, • Ein zweites Bad mit Badewanne, • Eine private Waschküche von 9 m², komfortabel und funktional. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Freiheit vermittelt. Durch die Südwestausrichtung begleitet das Licht das Haus den ganzen Tag, macht es im Winter warm und im Sommer luftig. ⚡ Effizienz und Technologie im Dienste des KomfortsDie Residenz ist nach dem ökologischen Standard Minergie/CECE gebaut, mit Photovoltaikanlage und Wärme- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das in den Boden integriert ist. Jede Einheit kann in Smart-Home-Modus gesteuert werden, wodurch Heizung, Kühlung und Sonnenschutz mit einem einfachen Fingerdruck kontrolliert werden können.Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design und Nachhaltigkeit, gedacht für diejenigen, die in einer modernen, effizienten und naturverbundenen Umgebung leben möchten. 🏡 Hauptmerkmale • Wohnfläche: 116,5 m² • Terrasse: 39,1 m² • Privater Garten: 190 m² • Zimmer: 4,5 • Bäder: 2 (eines en suite) • Interne Waschküche: 9 m² • Personalisierung der Oberflächen möglich • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz • Geplante Übergabe: März 2027 • Verkaufspreis: CHF 1'190'000 • 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 150'000 Dieses Projekt entsteht für diejenigen, die ein Zuhause zum Leben und nicht nur zum Wohnen suchen.Für diejenigen, die von einem Ort träumen, an dem die Natur durch die Fenster hereinkommt, die Kinder im Garten spielen und die Tage leicht zwischen Licht und Stille verstreichen.Eine elegante und nachhaltige Residenz, eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Luganos entfernt.Hier erzählt jedes Detail eine Geschichte: Ihre.

Exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern und großen Terrassen

Exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern und großen Terrassen sowie direktem Zugang via Aufzug Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Penthouse an, das den gesamten letzten Stock eines Wohnhauses einnimmt. Die Wohnung wurde 2012 erbaut und befindet sich in einer besonders strategischen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort, große Wohnräume, absolute Privatsphäre und eine wunderschöne Südwest-Ausrichtung aus, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.Einer der großen Stärken des Objekts ist die komfortable, private Garage (nicht im Preis inbegriffen, CHF 120'000), die zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem geräumigen Keller verbunden ist. Von der Garage aus kann man direkt zum Haupteingang des Hauses gelangen, wo sich der Aufzug befindet, der exklusiv zum Eingang der Wohnung führt.Der Aufzug öffnet sich direkt auf der Etage des Penthouses, wo ein eleganter Eingang mit Einbauschränken, ein praktischer Abstellraum und ein Gästebad die Bewohner empfangen.Der Wohnbereich ist durch große, helle Räume gekennzeichnet und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, einen Gaskamin mit Doppelblick, eine moderne, offene Küche und ein vollständig verglastes Studio, ideal für those, die von zu Hause aus arbeiten möchten, in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Umgebung. Der Wohnbereich profitiert von einem großartigen Außenbereich dank der wunderschönen, überdachten Terrasse, die mit einer Pergola verziert ist und eine Gesamtfläche von etwa 46 m² aufweist, sowie dem umlaufenden Balkon, der einen großen Teil der Wohnung begleitet und eine natürliche Kontinuität zwischen dem Komfort der Innenräume und der Angenehmheit der Außenbereiche bietet.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und gewährleistet maximale Ruhe.Hier finden wir ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine unabhängige Waschküche, zwei weitere Schlafzimmer, die von einem vollständigen Bad bedient werden, und schließlich eine prächtige Master-Suite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Bad besteht.Die Wohnung genießt eine erhebliche Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die Berge und die Savosa- und Porza-Region.Mit seinen 5.5 Zimmern, ergänzt durch ein unabhängiges Studio, bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine Wohnqualität, die auf dem Markt nur schwer zu finden ist.Eine exklusive Residenz, ideal für those, die im letzten Stock leben möchten, in einer modernen, eleganten und perfekt an alle Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung.

Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung

Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung Komfortable 2,5 Zimmer mit 61 m² - Ruhige und gut erschlossene ZoneWir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Hauses mit nur 8 Einheiten, in einer ruhigen Wohngegend, aber nahe an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen der Stadt.Die Immobilie besteht aus einer modernen und funktionalen Eckküche, perfekt für jeden Bedarf, einem gemütlichen Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Bidet.Zum Komplettmachen des Angebots verfügt die Wohnung über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten) und einer großen, privaten Keller, ideal für alle Raumbedürfnisse.Perfekt für diejenigen, die eine praktische und komfortable Lösung suchen, mit dem Vorteil einer ruhigen und stillen Umgebung, aber gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung Geräumig und hell, 2,5 Zimmer, 61 m² - Ruhige und gut erschlossene GegendWir bieten zum Verkauf eine elegante und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung an, die sich im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 8 Einheiten befindet, in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch gut an alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen der Stadt angeschlossen ist.Die Immobilie besteht aus einer modernen und funktionalen Eckküche, die jeden Bedarf abdeckt, einem gemütlichen Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Bidet.Zusätzlich bietet die Wohnung einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten) und einen großen, privaten Keller, der ideal ist, um alle Raumbedürfnisse zu erfüllen.Perfekt für diejenigen, die eine praktische und komfortable Lösung suchen, mit dem Vorteil eines ruhigen und reservierten Umfelds, aber dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einnahmeobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment, Pregassona

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment in strategischer Lage in Pregassona Zu verkaufen in Lugano-Pregassona helles 2.5-Zimmer-Apartment, das 2018 komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit nur 14 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie befindet sich in excellentem Zustand und besteht aus: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit freiem Blick auf die Berge, Heizung über Heizschlangen, Klimaanlage, Parkettboden, große Einbauschränke. Private Keller und Außenparkplatz. Die ideale Lage für ein Paar, das die Stadt und die Bequemlichkeit liebt, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu haben.

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestigepalazzina.Wir bieten zum Verkauf eine große und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m², die sich im ersten Stock einer Palazzina mit nur 8 Einheiten befindet, die 2020 gebaut wurde und sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite und einer geräumigen, komfortablen Kleiderkammer. Die anderen beiden Schlafzimmer, groß und gut beleuchtet, sind mit einem zweiten, eleganten und voll ausgestatteten Bad versehen.Auf der Etage, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, einem perfekten Raum, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Zusätzlich zu diesem Angebot stehen zwei Autostellplätze in der Garage (nicht im Preis inbegriffen) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut bedienten Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestigepalazzina.Wir bieten zum Verkauf eine große und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² an, die sich im Erdgeschoss einer Palazzina mit nur 8 Einheiten befindet, die 2020 erbaut wurde und sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das einen privaten und komfortablen Bereich bietet. Die anderen zwei Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet und verfügen über ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Bad.Im Erdgeschoss, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten und auf die überdachte Terrasse, einen perfekten Raum, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Um dieses Angebot abzurunden, stehen zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut bedienten Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einnahmeobjekt, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Geräumig und komfortabel, 4,5 Zimmer, 145 m², mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss.Wir bieten ein elegantes Apartment von 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Es bietet einen komfortablen und geräumigen Garten, der das Gebäude zu drei Vierteln umgibt und so eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die Außenraum und Privatsphäre suchen.Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Flur am Eingang, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet bedient werden. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses.Das dritte Schlafzimmer mit seinem eigenen Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich.Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist ideal zum Leben und sozialen Zusammenleben. Beide Räume haben direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, ideal, um die Außenräume in völliger Ruhe zu genießen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut angebundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Komfort, den nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Wohnung wird durch eine private Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten) vervollständigt.Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.Einige Bilder wurden virtuell eingerichtet, um die Potenziale der Räume zu veranschaulichen.

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.