Es gibt einen Ort, ein wenig über Lugano, wo das Morgenlicht sanft durch die Fenster fällt und die Luft nach Ruhe und Natur duftet. In Pregassona, in dominanter Lage, entsteht bis März 2027 eine exklusive Residenz mit nur acht Wohnungen, jede davon entworfen, um Wohlbefinden, Komfort und eine authentische Verbindung mit der Umgebung zu bieten.

Im Grünen gelegen und leicht abseits der Kantonsstraße, vereint diese Wohnoase Ruhe und Komfort: Das Zentrum von Lugano ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während in der Nähe Schulen, Geschäfte und die typischen Tessiner Grotten zu finden sind, perfekt für Momente der Geselligkeit und authentische Geschmackserlebnisse.

Im Erdgeschoss öffnet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 116,5 m² Wohnfläche auf große Fenster, die mit dem Äußeren kommunizieren, indem sie die Helligkeit der Innenräume mit dem privaten Garten von 190 m² und der Terrasse von 39,1 m² verbinden, ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang oder um die sommerlichen Tage mit der Familie zu genießen.

Im Inneren sind die Räume für ein fließendes und einladendes Leben konzipiert:

• Ein großer und heller Wohnbereich mit moderner Inselküche, perfekt zum Kochen und Plaudern mit den Gästen,

• Drei Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer und Dusche,

• Ein zweites Badezimmer mit Badewanne,

• Ein privates Waschzimmer von 9 m², praktisch und funktional.

Jeder Raum ist entworfen, um ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Freiheit zu vermitteln. Durch die Südwestausrichtung begleitet das Licht das Haus den ganzen Tag, macht es im Winter warm und im Sommer luftig.

Die Residenz ist nach dem ökologischen Standard Minergie/CECE gebaut, mit Photovoltaikanlage und Wärme-/Kühlungssystem mit Wärmepumpe, das in den Boden integriert ist. Jede Einheit kann in Smart-Home-Modus gesteuert werden, wodurch Heizung, Kühlung und Sonnenschutz mit einem einfachen Berührungsgesten kontrolliert werden können.

Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design und Nachhaltigkeit, gedacht für diejenigen, die in einer modernen, effizienten und naturverbundenen Umgebung leben möchten.

• Wohnfläche: 116,5 m²

• Terrasse: 39,1 m²

• Privater Garten: 190 m²

• Zimmer: 4,5

• Badezimmer: 2 (eines en-suite)

• Internes Waschzimmer: 9 m²

• Personalisierung der Oberflächen möglich

• Erst- oder Zweitwohnsitz

• Geplante Übergabe: März 2027

• Verkaufspreis: CHF 1'190'000

• 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 150'000

Dieses Projekt entsteht für diejenigen, die ein Zuhause zum Leben und nicht nur zum Wohnen suchen.

Für diejenigen, die von einem Ort träumen, an dem die Natur durch die Fenster hereinkommt, die Kinder im Garten spielen und die Tage leicht zwischen Licht und Stille verstreichen.

Eine elegante und nachhaltige Residenz, eingebettet in die Stille, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Luganos entfernt.

Hier erzählt jeder Detail eine Geschichte: die Ihre.