Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6962 (Viganello): 52 Treffer

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Sophistiziertes Dachterrassen-Duplex

- Saniertes Duplex mit hochwertigen Materialien und funktionaler, optimierter Raumaufteilung - Maßgefertigte Einrichtungen sind im Preis inbegriffen - 5. Stock mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Abstellraum - 4. Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Dachterrasse mit fantastischem Blick auf die Stadt und die Berge - Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage - Keller - 3 Autostellplätze in der Garage für 150'000.- CHF Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und auch ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Lugano!

Duplex-Wohnung mit Charme und Dachterrasse

- Renovierte Duplex-Wohnung mit hochwertigen Materialien und funktionaler, optimierter Raumaufteilung - Maßgefertigte Einrichtungen sind im Preis inbegriffen - 5. Stock mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Abstellraum - 4. Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Dachterrasse mit fantastischem Blick auf die Stadt und die Berge - Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage - Keller - 3 Autoabstellplätze in der Garage für total CHF 150'000.- Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Lugano!

3,5 Zimmer in der exklusiven Residenz Lugano Viganello

3,5 Zimmer in der exklusiven Residenz Lugano Viganello Entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment in einer strategischen und zentralen Lage von Viganello, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. In einer gut verwalteten und gepflegten Residenz gelegen, bietet dieses Apartment eine Oase der Ruhe in einer lebhaften Umgebung. Die Immobilie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein privates Büro wünschen. Das geräumige Wohnzimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Helligkeit zu bieten, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, ideal für Entspannung, und das andere mit Dusche, für einen praktischen und schnellen täglichen Gebrauch. Um das Angebot zu vervollständigen, wartet eine Terrasse auf Sie, um angenehme Momente im Freien zu genießen, perfekt zum Entspannen. Das Apartment bietet auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 50'000 erhältlich ist, ein zusätzlicher Vorteil in einer zentralen Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Apartment zu leben, das Komfort, Funktionalität und eine beneidenswerte Lage kombiniert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihre neue Adresse in Viganello!

LUXUS-VILLA-WOHNUNG MIT SEEBLICK 8.5 ZIMMER IN VIGANELLO

Luxuriöse Villa-Wohnung mit 8,5 Zimmern, 345 m², plus über 240 m² Außenflächen, komplett unabhängig mit atemberaubendem Seeblick und hochwertigen Ausstattungen, im Erdgeschoss und ersten Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur 3 Einheiten, in einzigartiger und privilegierter Lage in der Gemeinde Lugano Viganello, nur wenige Minuten von der Stadt und allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln entfernt. Es gibt Eigentümer, die sich durch Quadratmeter und Anzahl der Räume beschreiben lassen. Und dann gibt es Wohnungen, deren Wert sich wirklich nur dann versteht, wenn man hineingeht. Sobald man die Schwelle überschritten hat, fesseln Licht und das Gefühl von Raum die Aufmerksamkeit. Der Wohnbereich ist großzügig und raffiniert und öffnet sich zum Panorama durch große Glasflächen, wodurch ein ständiger Dialog zwischen Innen und Außen entsteht. Die beiden Terrassen verlängern die Räume natürlich nach außen und werden zu Orten, die man während der verschiedenen Tageszeiten nutzen kann: von der Morgenruhe bis zu einem privaten Abendessen, begleitet von den Lichtern des Panoramas. Die innere Aufteilung ist für diejenigen gedacht, die Raum ohne Privatsphäreverlust wünschen: 5 große Doppelzimmer, ein Studio, 2 Hobbyräume und 5 Badezimmer, mit Räumen, die sich natürlich an das Familien-, Berufs- und Gästeleben anpassen. Das Haupt-Schlafzimmer interpretiert das Konzept von Wohlbefinden in privater Form. Licht, Panorama und Zugang zu den Außenbereichen verwandeln den Schlafbereich in einen Ort, an dem man den Rhythmus verlangsamen und eine persönlichere Dimension des Wohnens wiederfinden kann. Der Komfort setzt sich durch eine vollständige technische Ausstattung fort: Domotik, Heizung/Kühlung, Fußbodenheizung, Alarmanlage, antisfondamento-Glas, elektrische Jalousien, Glasfaser und private Wäscherei. Aber einige Details erzählen diese Immobilie besser als jede Liste. Ein privates Fitnessstudio mit Seeblick, eine Sauna mit türkischem Bad, eine Jacuzzi und ein privater Whirlpool im Master-Schlafzimmer ermöglichen es, das Wohlbefinden ohne das Haus zu verlassen zu genießen. Außerhalb vervollständigen der Pool und der umzäunte Garten eine Umgebung, die zur Erholung, Diskretion und Qualität der Zeit konzipiert ist. Zusätzlich gibt es 5 innere Parkplätze, einen Keller und spezielle Bereiche für Fahrräder, Motorräder und Ausrüstung, die nicht im Preis enthalten sind und einzeln für 80.000 CHF pro Stück verkauft werden. Es handelt sich um eine Residenz, die für diejenigen gedacht ist, die nicht einfach nur ein wichtiges Haus suchen, sondern Raum, Privatsphäre, Panorama und Dienstleistungen in einem der interessantesten Wohngebiete vor den Toren von Lugano kombinieren möchten. Und es ist genau das, was bei der Betrachtung der Immobilie im Vivo hervorkommt, was Fotos und Maße nur andeuten können. Für vertrauliche Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, kann die vollständige Dokumentation der Immobilie angefordert werden. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN !KA/17712

Doppelhaus mit freier Aussicht

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit freier Aussicht und grosszügigem Raumangebot, auch als Zweitwohnsitz nutzbar Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, eingebettet im Grünen und in leicht erhöhter Lage in Viganello, bietet diese Zweifamilienliegenschaft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Licht und Panorama.Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus erbaut und 1978 vollständig renoviert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie durch gezielte Eingriffe an Installationen, Badezimmern, Böden, Fenstern und Balkonen weiter aufgewertet, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit ca. 100 bzw. 105 Quadratmetern Wohnfläche, zuzüglich Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, großzügige und gut aufgeteilte Räume, viel Tageslicht sowie einen Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft.Die Balkone bieten offene Ausblicke auf die Stadt und teilweise Seesicht, während der private Garten und die umliegenden Grünflächen Ruhe und Erholung garantieren – ideal für alle, die einen eleganten Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Waschküche, einen Keller sowie einen kleinen Garten.Dank der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz und der Konfiguration mit zwei autonomen Einheiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – perfekt sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Investition in einer der attraktivsten Lagen des Luganese.Verkaufspreis: CHF 1’690’000.–

Exklusives Landhaus mit Pool nur wenige Minuten von der Stadt entfernt

In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zweiversetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenenmit Pool und großer überdachter Terrasse integriert ist.Das Anwesen zeichnet sich durch helle und luftige Räume mit freier Aussichtund einem malerischen Blick auf den See aus.Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichenVerkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, einWohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizungsowie ein Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eineHaupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und großer Dusche.Im unteren Geschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC,Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Hof mit zusätzlichenParkplätzen abgerundet.Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.

4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz

In Albonago, einem kleinen Weiler am Westhang des Monte Brè, steht in einer exklusiven Residenz mit 5 kleinen Gebäuden eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung (164 m²) zur Verfügung.Der Clou der Wohnung ist neben den eleganten Wohnräumen und der hochwertigen Ausstattung die herrliche überdachte Terrasse von 48 m².Für eine entspannende und erholsame Auszeit gibt es im Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum.Zwei Keller und zwei Parkplätze (je CHF 50'000.-) vervollständigen die Wohnung.

3,5 Zimmer mit großer Wohnfläche, großem sonnigen Balkon und nur zwei Schritte vom See entfernt (Haupt- oder Zweitwohnsitz)

Diese interessante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in hervorragendem Zustand in Lugano-Viganello. In einer ruhigen, sonnigen und optimal versorgten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine Nutzfläche von 96 m², die durch einen großen Balkon von 19 m² bereichert wird, ideal zum Entspannen im Freien. Die innere Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit großer Wohnfläche, eine separate Küche, ein Badezimmer (zum Renovieren nach eigenen Vorlieben) und einen praktischen Keller. Ein großer Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit der Nutzung: die Eigentumswohnung kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.Das Gebäude hat bereits eine Fassadenrenovierung erfahren und erfordert keine außergewöhnlichen Investitionen.Die Eigentumswohnung wird durch eine private Garage (für 45'000 CHF) und einen weiteren Außenparkplatz (für 25'000 CHF) ergänzt. Die strategische Lage ist einer der größten Stärken: der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universitäten, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und vom Krankenhaus entfernt • Großer sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer und separate Küche • Badezimmer mit Möglichkeit zur Personalisierung und Anpassung • Private Garage (45'000 CHF) und zusätzlicher Außenparkplatz (25'000 CHF) • Gebäude in hervorragendem Zustand mit bereits renovierten Fassaden (keine außergewöhnlichen Ausgaben vorgesehen) • Maximale Flexibilität: auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zugelassen • Universitäten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alles zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41766570240

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer aus. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Wohnung den idealen Raum für Paare oder Singles. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die umliegende Gegend bietet Geschäfte in nur 491 Metern Entfernung und Schulen sind bequem in nur 298 Metern erreichbar.Der hervorragende Zustand dieser Immobilie, die 2000 erbaut und zuletzt 2024 renoviert wurde, wird Sie überzeugen. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Der moderne Baustandard und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die zentrale Heizung ist immer höchster Komfort gewährleistet. Diese Wohnung liegt in einer zentralen, gut erschlossenen Wohngegend.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere erlaubt • Rollstuhlzugang • Zentrale und gut erschlossene Lage • Schöne Wohngegend • Modernes Bauwerk • Zentrale Lage • Helles Wohnzimmer • Gemütlicher Balkon • Aufzug im Gebäude • Gute Einkaufs- und Schulmöglichkeiten in der Nähe • Zwei Parkplätze zum Verkauf für jeweils 100'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Dachgeschoß-Duplexwohnung, möbliert, mit Seeterrasse in Lugano-Zentrum

Entdecken Sie das Luxuswohngefühl ohne Kompromisse in diesem exklusiven Dachgeschoß-Duplex in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Vollständig renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Eleganz, die sich über drei Ebenen erstreckt.Im fünften Stock führt der Eingang in eine geräumige Wohn- und Essbereich, der hell und gut belüftet ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im darunterliegenden Stock, dem vierten, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere großzügige Schlafzimmer und das dritte Bad mit Badewanne/Dusche. Jedes Schlafzimmer im vierten Stock verfügt über Balkone mit Blick auf den See nach Süden und einen öffentlichen Park nach Norden.Der Höhepunkt dieser Residenz ist ohne Zweifel die prächtige Dachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Dieser exklusive Bereich bietet eine 360-Grad-Aussicht auf Lugano und den See, ideal für Momente der völligen Entspannung und mit Baugenehmigung für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen.Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen hochster Qualität. Die Klimaanlage ist auf beiden Ebenen installiert, während ein Domotik-System die Räume effizient und komfortabel steuert.Die Wohnung wird vollständig möbliert mit von den besten Innenarchitekten entworfenen Möbeln verkauft und umfasst auch einen Keller und drei innenliegende Parkplätze.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen, in einem Raum, der Luxus, Komfort und Panoramablick kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gelegen in der Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Wohnbereich auf 3 Ebenen • Eingang im fünften Stock • Wohn- und Esszimmer mit Balkon • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im vierten Stock • Balkone mit Seeblick und Parkblick • Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf Lugano und den See • Dachterrasse mit Vorkehrungen für Whirlpool-Badewanne und Koch-/Grillzone • Renoviert mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Installationen • Klimaanlage auf beiden Ebenen, Domotik-System • Vollständig möbliert mit Innenausstattung • Umfasst Keller • 3 innenliegende Parkplätze zum Preis von 150'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHANCE - 4-EINHEITEN-RENDITEOBJEKT IN VIGANELLO

Altes Haus mit 13,5 Räumen, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und um eine Dachgeschosswohnung, ein Halbuntergeschoss und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude erweitert wurde, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof mit gepflasterten Wegen gestaltet, der von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führt.Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Halbuntergeschoss, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.1. STOCK: Eingang über die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum mit moderner Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m² teilt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang in das Studio mit Galerie und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Galerie mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird.In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.Ein Keller und ein Stellplatz im Halbuntergeschoss, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt.Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/6504

HELLES UND GERAUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN VIGANELLO

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und in einer ruhigen und Wohngegend von Lugano-Viganello liegt.Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen schönen, privaten Garten von etwa 61 m², der komplett umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt auch in einer strategischen und ebenerdigen Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberirdischen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem Einbauschränkchen mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit gutem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Waschküche zu realisieren, 2 geräumigen Doppelschlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Halbwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Realisierung einer modernen Insel.Der Wohnbereich hat zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Ausrüstungen befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzvorhänge;- Böden aus Feinsteinzeug in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzfußboden mit 20-Jahres-Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Barrierefreie Residenz, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie genießt eine strategische Position, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, private, sichtgeschützte Keller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

Viganello: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ideale Investition

Viganello ist ein Quartier von 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen.Das von uns angebotene Objekt ist sofort bewohnbar, da es teilweise renoviert wurde, und besteht aus 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe, im Detail:- Wohnung 1: EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.- Wohnung 2: 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².Unabhängige Zugänge.Zusätzliche Räume von etwa 50 m².Da es direkt am Kern liegt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung sind sie leicht zu finden.Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einziges Einfamilienhaus umzuwandeln.Der Komplex liegt in strategischer Position zur Stadt Lugano, indem er die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone verbindet.Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.

Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Viganello + überdachter Parkplatz

Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Apartment von etwa 73 m², gelegen im ersten Stock eines ruhigen und gut ausgestatteten Gebäudes, mit Aufzug für einen bequemen und einfachen Zugang.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zwei große und helle Schlafzimmer; - Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente; - Funktional und gut organisierte Küche; - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche; - Geräumiger Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum; - Überdachter Außenparkplatz, CHF 40'000.-Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Viganello, mit einfacher Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut verbundene Wohnlage suchen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Möchten Sie selbst ein Immobilienobjekt vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

EXKLUSIVE AUTORENSRESIDENZ IN EINEM DER SCHÖNSTEN VIERTEL VON LUGANO

In einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Hügelviertel von Lugano, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir eine außergewöhnliche Autorenresidenz mit ikonischer Architektur, die vor wenigen Jahren modernisiert wurde, großen Volumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Das Anwesen zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Privatsphäre und Wohnkomfort aus und bietet helle, elegante und sorgfältig auf mehreren Ebenen verteilte Räume, die für anspruchsvolle Kunden, die nach Repräsentation und Lebensqualität suchen, konzipiert wurden.Die Innenräume entwickeln sich harmonisch, mit einer wichtigen Wohnzone, einer bewohnbaren Küche, zahlreichen Schlafzimmern, Räumen für Studium oder Entspannung und einer hervorragenden Nutzung der Räume sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen.Die großen Öffnungen betonen den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen und bieten Blicke auf die umliegende Landschaft und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit dem privaten Grün, das das Anwesen umgibt.Das Anwesen wird vervollständigt durch:- interne Aufzüge- privaten Garten- panoramische Terrassen- zahlreiche Parkplätze- hochwertige Ausstattung- hohe Privatsphäre und optimale SonnenausrichtungEin seltenes Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die Lugano aus einer exklusiven Perspektive erleben möchten, in einem abgelegenen, aber strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und das Stadtzentrum angeschlossenen Kontext.Vertrauliche Informationen und vollständige Dokumentation sind nur auf Anfrage für qualifizierte Kunden verfügbar.KA/17717