Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6962 (Viganello): 52 Treffer

Sophistiziertes Dachterrassen-Duplex

- Saniertes Duplex mit hochwertigen Materialien und funktionaler, optimierter Raumaufteilung - Maßgefertigte Einrichtungen im Preis inbegriffen - 5. Stock mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Abstellraum - 4. Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern - Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Stadt und die Berge - Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage - Keller - 3 Autostellplätze in der Garage für 150'000.- CHF Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Lugano!

Duplex-Wohnung mit Charme und Dachterrasse

- Renovierte Duplex-Wohnung mit hochwertigen Materialien und funktionaler, optimierter Raumaufteilung - Maßgefertigte Einrichtungen sind im Preis inbegriffen - 5. Stock mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Abstellraum - 4. Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern - Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Stadt und die Berge - Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage - Keller - 3 Autoabstellplätze in der Garage für total CHF 150'000.- Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Lugano!

4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz

In Albonago, einem kleinen Weiler am Westhang des Monte Brè, steht in einer exklusiven Residenz mit 5 kleinen Gebäuden eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung (164 m²) zur Verfügung.Der Clou der Wohnung ist neben den eleganten Wohnräumen und der hochwertigen Ausstattung die herrliche überdachte Terrasse von 48 m².Für eine entspannende und erholsame Auszeit gibt es im Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum.Zwei Keller und zwei Parkplätze vervollständigen die Wohnung.

Exklusives Landhaus mit Pool nur wenige Minuten von der Stadt entfernt

In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zweiversetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen,mit Pool und großer überdachter Terrasse, eingebettet ist.Das Anwesen zeichnet sich durch helle und luftige Räume mit freier Aussicht undmalerischem Seeblick aus.Die Lage ist zurückgezogen, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenigeMinuten vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmermit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung sowie einZimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eineHaupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und großer Dusche.Im unteren Geschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, einSchutzraum und ein komplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Platz mit zusätzlichenParkplätzen abgerundet.Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.

Doppelhaus mit freier Aussicht

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit freier Aussicht und grosszügigem Raumangebot, auch als Zweitwohnsitz nutzbar Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, eingebettet im Grünen und in leicht erhöhter Lage in Viganello, bietet diese Zweifamilienliegenschaft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Licht und Panorama.Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus erbaut und 1978 vollständig renoviert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie durch gezielte Eingriffe an Installationen, Badezimmern, Böden, Fenstern und Balkonen weiter aufgewertet, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit ca. 100 bzw. 105 Quadratmetern Wohnfläche, zuzüglich Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, großzügige und gut aufgeteilte Räume, viel Tageslicht sowie einen Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft.Die Balkone bieten offene Ausblicke auf die Stadt und teilweise Seesicht, während der private Garten und die umliegenden Grünflächen Ruhe und Erholung garantieren – ideal für alle, die einen eleganten Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Waschküche, einen Keller sowie einen kleinen Garten.Dank der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz und der Konfiguration mit zwei autonomen Einheiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – perfekt sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Investition in einer der attraktivsten Lagen des Luganese.Verkaufspreis: CHF 1’690’000.–

LUXURIÖSE 8.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK IN VIGANELLO

Exklusive Doppelhaushälfte-Wohnung mit 8,5 Zimmern, 345 m² Wohnfläche und zusätzlich über 240 m² Außenflächen, komplett unabhängig mit atemberaubendem Seeblick und hochwertigen Ausstattungen, gelegen im Erd- und ersten Obergeschoss eines wunderschönen und exklusiven Gebäudes mit nur 3 Einheiten in einzigartiger und privilegierter Lage in der Gemeinde Lugano Viganello, nur wenige Minuten von der Stadt und allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln entfernt.Es gibt Eigenschaften, die sich durch Quadratmeter und Anzahl der Räume beschreiben lassen.Und dann gibt es Wohnungen, deren Wert sich erst wirklich versteht, wenn man eintritt.Sobald man die Schwelle überschritten hat, sind es das Licht und das Gefühl von Raum, das die Aufmerksamkeit auf sich zieht.Der Wohnbereich ist großzügig und raffiniert und öffnet sich zum Panorama durch große Glasflächen, wodurch ein ständiger Dialog zwischen den Innenräumen und der panoramischen Aussicht auf den See und die Berge entsteht. Die zwei Terrassen verlängern die Räume natürlich nach außen und werden zu Orten, die während der verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können: von der Ruhe des Morgens bis zu einem privaten Abendessen, begleitet von den Lichtern des Panoramas.Die innere Aufteilung ist für diejenigen gedacht, die Raum ohne Aufgabe der Privatsphäre wünschen: 5 große Doppelzimmer, ein Studio, 2 Hobbyräume und 5 Badezimmer, mit Räumen, die sich natürlich an das Familien-, Berufs- und Gästeleben anpassen.Das Haupt-Schlafzimmer interpretiert das Konzept des Wohlbefindens in privater Form. Licht, Panorama und Zugang zu den Außenflächen verwandeln den Schlafbereich in einen Ort, an dem man den Rhythmus verlangsamen und eine persönlichere Dimension des Wohnens wiederfinden kann.Der Komfort setzt sich durch eine vollständige technische Ausstattung fort: Domotik, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, schusssichere Scheiben, elektrische Rolläden, Glasfaser und private Wäscherei.Aber einige Details erzählen diese Immobilie besser als jede Liste.Ein privates Fitnessstudio mit Seeblick, die Sauna mit türkischem Bad, die Jacuzzi und die private Whirlpool-Area des Haupt-Schlafzimmers ermöglichen es, das Wohlbefinden ohne das Haus zu verlassen zu genießen. Außerhalb komplettiert der Pool und der umzäunte Garten eine Umgebung, die zur Ruhe, Diskretion und Qualität der Zeit konzipiert ist.Es ist eine Residenz, die für diejenigen gedacht ist, die nicht einfach nur ein wichtiges Haus suchen, sondern Raum, Privatsphäre, Panorama und Dienstleistungen in einer der interessantesten Wohngegenden vor den Toren von Lugano kombinieren möchten.Und es ist genau das Betrachten der Immobilie in vivo, das zeigt, was Fotos und Quadratmeter nur andeuten können.Zusätzlich gibt es 5 innere Parkplätze, einen Keller und Räume für Fahrräder, Motorräder und Ausrüstungen, die nicht im Preis enthalten sind und einzeln für 80'000 CHF verkauft werden.Für vertrauliche Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, kann die vollständige Dokumentation der Immobilie angefordert werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wohnung mit 5.5 Zimmern nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

Im Herzen des Wohngebiets von Viganello bieten wir zum Verkauf eine helle Wohnung mit 5.5 Zimmern von etwa 168 m², die sich im 2. Stock der gepflegten Residenz Vecchio Torchio befindet.Die Wohnung, die durch großzügige Räume und eine optimale Raumaufteilung gekennzeichnet ist, besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten und bewohnbaren Küche mit zweitem Balkon mit Blick auf den Park, einem Studio/Zimmer mit kleinen Balkon.Schlafbereich: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und zweites Bad.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die für CHF 50'000.– pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Liegenschaft.Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz, Helligkeit und Komfort in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend suchen.

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer aus. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Wohnung den idealen Raum für Paare oder Singles. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die umliegende Gegend bietet Geschäfte in nur 491 Metern Entfernung und Schulen sind bequem in nur 298 Metern erreichbar.Der hervorragende Zustand dieser Immobilie, die 2000 gebaut und zuletzt 2024 renoviert wurde, wird Sie überzeugen. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Der moderne Baustandard und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die zentrale Heizung ist immer höchster Komfort garantiert. Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, gut erschlossenen Wohngegend.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere erlaubt • Rollstuhlzugang • Zentrale und gut erschlossene Lage • Schöne Wohngegend • Moderner Baustandard • Zentrale Lage • Helles Wohnzimmer • Gemütlicher Balkon • Aufzug im Gebäude • Gute Einkaufs- und Schulmöglichkeiten in der Nähe • Zwei Parkplätze zum Verkauf für jeweils 100'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Dachgeschoss-Duplexwohnung, möbliert, mit Seeblick-Terrasse im Zentrum von Lugano

Entdecken Sie das Luxuswohngefühl ohne Kompromisse in diesem exklusiven Dachgeschoss-Duplex in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Eleganz, die sich auf drei Ebenen verteilt.Im fünften Stock führt der Eingang zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der hell und gut belüftet ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im darunter liegenden Stock, dem vierten, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer und das dritte Bad mit Badewanne/Dusche. Jedes Zimmer im vierten Stock verfügt über Balkone mit Blick auf den See nach Süden und auf einen kommunalen Park nach Norden.Der Höhepunkt dieser Residenz ist ohne Zweifel die prächtige Dachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Dieser exklusive Bereich bietet eine 360-Grad-Aussicht auf Lugano und den See, ideal für Momente der totalen Entspannung und mit Baugenehmigung für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen.Die gesamte Wohnung wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen höchster Qualität. Die Klimaanlage ist auf beiden Ebenen installiert, während ein Domotik-System die Räume effizient und komfortabel steuert.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Möbeln, die von den besten Innenarchitekten entworfen wurden, und umfasst auch einen Keller und drei innenliegende Parkplätze.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen, in einem Raum, der Luxus, Komfort und Panoramablick kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage in der Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Wohnbereich auf 3 Ebenen • Eingang im fünften Stock • Wohn- und Esszimmer mit Balkon • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im vierten Stock • Balkone mit Seeblick und Parkblick • Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf Lugano und den See • Vorbereitung für Whirlpool-Badewanne und Koch-/Grillzone auf der Dachterrasse • Renoviert mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Installationen • Klimaanlage auf beiden Ebenen, Domotik-System • Verkauft komplett möbliert mit Innenausstattung • Umfasst Keller • 3 innenliegende Parkplätze zum Preis von 150'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Helles 1.5-Zimmer-Appartement in Viganello

In einer modernen und gepflegten Residenz in Viganello bieten wir zum Verkauf ein hübsches 1.5-Zimmer-Appartement im 1. Stock, möbliertDie Lage ist besonders günstig: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der See und das Stadtzentrum, beides nur wenige Minuten entfernt.Die Immobilie umfasst auch: • Keller • Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 70'000.– Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, praktische und gut angebundene Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.

CHANCE - 4-EINHEITEN-RENDITEOBJEKT IN VIGANELLO

Altes Haus mit 13,5 Räumen, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsenes Kloster angelegt, mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.1. STOCK: Eingang über die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient wird.2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird.Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.Ein Keller und ein Parkplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt.Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/6504

HELLES UND GERAUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN VIGANELLO

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und sich in einer ruhigen Wohngegend in Lugano-Viganello befindet.Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen schönen, etwa 61 m² großen, privaten Garten, der vollständig umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, umgeben von natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie befindet sich auch in einer strategischen und ebenerdigen Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem Wandgarderobenschrank mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit großem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Wäscherei zu schaffen, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, in dem sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Geräte befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzstore;- Grès-Porcellanato-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Zugängliche Residenz ohne architektonische Barrieren, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, sichtgeschützte Privatgarage und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.Vor dem Gebäude können weitere Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

Viganello: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ideale Investition

Viganello ist ein Quartier mit 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen.Das von uns angebotene Objekt ist sofort bewohnbar, da es teilweise renoviert wurde, und besteht aus 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe, im Detail:- Wohnung 1: EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.- Wohnung 2: 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².Unabhängige Zugänge.Zusätzliche Räume von etwa 50 m².Da es direkt am Kern angrenzt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe sind sie problemlos zu finden.Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einzelnes Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Anlage befindet sich in strategischer Lage zur Stadt Lugano und kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone.Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.

Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Viganello + überdachter Parkplatz

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Apartment von etwa 73 m², gelegen im ersten Stock eines ruhigen und gut ausgestatteten Gebäudes, mit Aufzug für einen komfortablen und einfachen Zugang.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Zwei große und helle Schlafzimmer; - Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente; - Funktional und gut organisiertes Küchenzimmer; - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche; - Geräumiger Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum; - Überdachter Außenparkplatz, CHF 40'000.-Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Viganello, mit einfacher Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und aller wichtigsten Dienstleistungen.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage suchen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Möchten Sie selbst ein Immobilienobjekt vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

OTTIMER INVESTITION - 2,5 ZIMMER RENOVIERTE WOHNUNG IN VIGANELLO

Im Herzen des historischen Kerns von Viganello, in Lugano, bieten wir eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² mit Balkon zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines vollständig renovierten Tessiner Hauses aus dem Jahr 2015 befindet.Das Objekt ist ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und eignet sich auch für diejenigen, die nach einer Investition suchen: die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt etwa 3% ein. Zu erwähnen ist die Möglichkeit, eine bereits bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz.Die Lage ist ruhig und praktisch: nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbus befindet, und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen, wie Geschäften, Supermärkten, Post, Bars und Restaurants, Schulen und vielem mehr.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination. Eine private Kellerabteilung im Erdgeschoss komplettiert das Eigentum.Die Innenräume bewahren den typischen Charme eines Tessiner Hauses, mit sichtbaren Dachbalken und Beleuchtung mit Spot- und LED-Lampen. Die Schiebetüren, sowohl im Badezimmer als auch im Schlafzimmer, optimieren den Raum, während die Küche mit einer Induktionskochplatte ausgestattet ist. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung.Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der Haupteingang, die Keller und der Technikraum mit Gasheizung und Serpentinen-Heizung.Die Gemeinkosten sind sehr gering, etwa CHF 145 pro Monat. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der Blauen Zone; alternativ kann ein innerer Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude gemietet werden.Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen auf 3 Etagen, befindet sich in einer Wohngegend und verfügt über einen Fahrradabstellraum. Der Verkauf ist auch an Ausländer und als Zweitwohnsitz möglich. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch ohne Mieter zu kaufen, mit den notwendigen Zeiten, um dem Mieter eine andere Unterkunft zu ermöglichen.Die Wohnung ist mit einer Panzertür, einem Videosprechanlage, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen, Geschirrspüler, Waschmaschine im Haus, Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und Wi-Fi ausgestattet.LASSEN SIE SICH DIESER HERVORRAGENDEN INVESTITION NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,prächtiges Apartment von 181 m² mit Garten von 100 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die Grüne und Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eineüberdachte Terrasse von 20 m², ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite undGarderobe, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückErst- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Viganello: geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2 Autoabstellplätzen und zentraler Lage (Haupt- oder Zweitwohnsitz)

In Lugano-Viganello, in einer ruhigen, sonnigen und besonders günstigen Wohngegend, um das Zentrum und alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, bieten wir diese geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Hauses in hervorragendem Zustand an.Die Wohnung bietet etwa 96 m² Wohnfläche, zu denen ein großer lebbarer Balkon von etwa 19 m² hinzukommt, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen angenehmer Momente der Entspannung.Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: der Eingang öffnet sich zu einem bequemen Atrium, das zum geräumigen Wohnzimmer, der separaten Küche, den zwei Schlafzimmern mit guten Abmessungen und dem Badezimmer führt, das die Möglichkeit bietet, renoviert und personalisiert zu werden. Dank der großzügigen Abmessungen des Hauptschlafzimmers besteht bei der Renovierung auch die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen.Der große Balkon, zugänglich von der Tagungszone, erweitert die lebbaren Räume weiter und stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar.Das Haus hat bereits die Erneuerung der Fassaden, die Umstellung der Heizanlage auf Gas und den Austausch des Aufzugs genossen. Es präsentiert sich daher in hervorragendem Zustand und es sind derzeit keine außergewöhnlichen Investitionen vorgesehen.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Eigentum auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was es sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen interessant macht, die einen Stützpunkt in Lugano suchen.Das Angebot wird durch eine private Garage, die für 45'000.- CHF gekauft werden kann, und einen weiteren Außenparkplatz für 25'000.- CHF ergänzt.Besonders interessant ist schließlich die Lage: der Luganersee und das Krankenhaus befinden sich etwa 800 Meter entfernt, während Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Strategische Lage in Lugano-Viganello, nahe am See und im Stadtzentrum • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 96 m² Wohnfläche • Großer, sonniger und lebbarer Balkon von etwa 19 m² • Geräumiges Wohnzimmer und separate Küche • Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen • Badezimmer mit Möglichkeit zur Renovierung und Schaffung eines zweiten Badezimmers • Private Garage für 45'000.- CHF und Außenparkplatz für 25'000.- CHF • Haus in hervorragendem Zustand mit erneuerten Fassaden, umgestellter Heizanlage und ausgetauschtem Aufzug • Keine außergewöhnlichen Investitionen derzeit vorgesehen • Möglichkeit der Nutzung auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus • Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40