Immobilien zum Kaufen in 6934 (Bioggio): 18 Treffer

Einladende Villa mit großem Garten und Seeblick

- Einfamilienhaus in exklusivem Wohngebiet, ruhig und von Grün umgeben - Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum üppigen Garten und zur überdachten Terrasse mit Außenkamin - Hohe Decken, die Helligkeit und Raumgefühl betonen - Idyllische Seeblick - Bequeme interne und externe Parkplätze - Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern Ein paar Minuten von Lugano entfernt, ist Bioggio ein geschätztes Wohngebiet für seine Ruhe, gute Verbindungen und Lebensqualität. Im Grünen gelegen und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Nähe zu den wichtigsten Zentren im Tessin. Eine ideale Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

NEUER PREIS - 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

In Bioggio, praktisch gegenüber dem Bahnhof, bieten wir ein geräumiges 4,5-Zimmer-Apartment mit Garten in einer neuen Wohnanlage zur Verkauf an.Die Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Theke, Ausgang zum etwa 60 m² großen Garten, mit einer praktischen, teilweise überdachten Fläche, Flur mit Abstellraum/Vorratskammer, Doppelzimmer, erstes Badezimmer mit Badewanne, einem Einzelzimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, zweites Badezimmer mit Dusche und dem Schlafzimmer.Von allen Zimmern im Schlafbereich aus kann man in den Garten gelangen.Im Untergeschoss finden wir zwei bequeme, überdachte Parkplätze, den Keller und den privaten Waschraum.Wir empfehlen einen Besuch!Sie können auch eine virtuelle Tour machen, indem Sie den entsprechenden Button klicken!

Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in Cimo-Bioggio

Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, die sich über 3 Ebenen erstreckt und 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet wurde. Die Immobilie ist sehr gut erhalten und befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.Die Eigenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zum Haus befindet sich im oberen Stockwerk, wo sich die Garage und der Parkplatz für die Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Zugang die untere Terrasse direkt erreicht werden kann.ZWISCHENETAGE (höchstes Stockwerk): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.ERSTER STOCK (Mittelstockwerk): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, das von einem Kamin aus Naturstein geschmückt wird. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen schönen Blick auf den See und eine entspannende Panoramaaussicht auf die Berge genießen kann.Die moderne, bewohnbare Küche ist mit allen Accessoires ausgestattet und bietet Zugang zur Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.ERDGESCHOSS: Dieses Stockwerk beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, belüfteten Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.Von diesem Stockwerk aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreichen.Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die neue Küche von 2017, die Außenterrasse von 2014, die isoliert und gepflastert ist, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool von 2014.Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Wohnung liegt in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.Zur Immobilie gehören ein einzelnes Garagenparkplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6583

Ihre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt!

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Bushaltestelle entfernt. Das in den Jahren 75-76 erbaute Anwesen bietet große, helle Räume mit großem Nutzungs_potenzial. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in ein Gästebad und ein Vorzimmer/Büro, gefolgt von einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einer oberen Balkonette. Die sehr anspruchsvolle Architektur des Hauses wird Sie begeistern und eine Gefühl von Weite vermitteln.Der Wohnbereich besteht aus drei Räumen: Essbereich, Relaxbereich mit Kamin und Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.Auf der gleichen Etage befindet sich die kürzlich renovierte Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Von der Balkonette aus kann man den Wohnbereich und die offene Aussicht auf das Tal bewundern. Im Souterrain, zugänglich vom Wohnbereich aus und über die Treppe, befinden sich ein großes Hobbyzimmer, ein Gästebad, die Waschküche und der Technikraum. Der Garten auf der zweiten Ebene bietet große Flächen und einen schönen Pool, um die sommerlichen Tage zu genießen. Zwei überdachte Parkplätze am Eingang des Komplexes mit fünf Häusern sind im Kaufpreis enthalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu entdecken, die nur wenige Minuten von Bioggio und Agno und der Autobahnauffahrt entfernt liegt.

Geräumiges Penthouse 5.5 mit großer Terrasse und Seeblick in Bioggio

Großes modernes Apartment mit 5.5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, die 2013 in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage gebaut wurde, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene von Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt. Die Wohnung besteht aus:Zugang sowohl zum zweiten als auch zum dritten Stock über einen Aufzug mit privatem Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in einen großen Wohnbereich führt, der mit einem Kamin und Zugang zur Terrasse ausgestattet ist, einer großen, modernen offenen Küche in Creme, mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem zweiten Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und einem Einzelzimmer.Letzteres und das Master-Schlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen privaten Garten.Von diesem Stock aus kann man auch die teilweise überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segel-Sonnenschutz-Vorrichtung und den privaten Garten betreten.Eine Treppe führt dann zum unteren Stock, der aus einem Hobby-Raum besteht, der in eine Grotte, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitnessstudio, ein Home-Kino oder etwas anderes umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschraum mit großem Einbauschrank und Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Platten, während die inneren Treppen aus weißem Holz bestehen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und es sind Strahler im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Bädern installiert.Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Monatliche Gemeinkosten von ca. 200 CHF.Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.Die Autobahnauffahrt in Manno ist in ca. 10 Minuten erreichbar.2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt in einem kommunalen Parkplatz.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3365

Helles Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und Terrasse in Bioggio

In Bioggio, in einer ruhigen Innenzone, befindet sich dieses helle Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern, das durch eine große Terrasse bereichert wird. Es liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses von 2002 mit Aufzug. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand, leer, verkauft, aber einige Möbel können während der Verhandlung separat bewertet werden. Die Wohnung mit etwa 89 m² Bruttogesamtwohnfläche plus Terrasse besteht aus: - Wohnbereich mit Eingangsatrium zum großen Wohnzimmer und Essbereich mit Ausgang auf die schöne, bewohnbare Terrasse mit Glasgeländern, offener Küche mit guten Ausstattungsdetails, Badezimmer mit Dusche. - Schlafbereich mit großer Doppelzimmer, zweiter Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Anschlüssen für private Waschmaschine. In der Residenz gibt es auch eine komfortable, gemeinsame Grünfläche mit privatem Grill, ausgestattet nur für die Bewohner, für angenehme Momente der Entspannung im Freien. Zur Energiekostenreduzierung verfügt die Residenz über moderne Technik, wie z.B. eine Photovoltaikanlage für den Stromverbrauch und eine Gasheizung mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller im Halbuntergeschoß, der im Verkaufspreis enthalten ist, und einen zweiten, kleineren Keller im Bunkerbereich, der mit dem Aufzug der Wohnanlage erreichbar ist, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und für insgesamt 45'000 CHF gekauft werden kann; diese sind nicht im Wohnungspreis enthalten. Alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, Schulen, Post und Bank, sind in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den praktischen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die sich nur wenige Meter von der Residenz entfernt befinden. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AP/18251

Faszinierende 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Garten in Cimo

Wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern von ca. 370 m², erbaut 1987 auf einem Grundstück von 1070 m² in einer bezaubernden Lage im Grünen mit atemberaubendem Seeblick auf die umliegenden Hügel, im geschätzten und ruhigen Gemeinde Cimo - Bioggio, etwa 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Agno entfernt.Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und bietet eine ideale Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die ein Objekt suchen, das maximale Privatsphäre in einer einzigartigen und sonnigen Lage bietet und ist wie folgt strukturiert:Vom äußeren Weg aus gelangen wir zum Haupteingang, von dem aus sich der große und elegante Wohnbereich mit einem wunderschönen Wohn- und Esszimmer, einem Bereich mit Sofa und TV, der auch mit einem Kamin ausgestattet ist, ideal für die Heizung an kalten Wintertagen, einer schönen Essbereich und einer separaten Küche, die jedoch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von diesem großen Tagesbereich aus können wir durch große Fenster auf die Außenfläche gelangen, wo wir eine geräumige überdachte Terrasse finden, auf der wir eine Außenmöblierung aufstellen können, um draußen zu essen oder zu feiern und den Panoramablick auf den See und die Möglichkeit, den großen, ebenen Garten zu betreten, der auch eine optimale Lösung für Haustiere oder Kinder darstellt, die ungestört in einer ruhigen Umgebung spielen können. Der Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerung und einem Roboter-Rasenmäher ausgestattet.Wenn wir unsere Besichtigung im Obergeschoss fortsetzen, das über eine elegante, halbrunde Treppe zugänglich ist, gelangen wir in den großen und komfortablen Schlafbereich, der mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Schlafbereich ist außerdem durch eine enorme Terrasse von über 50 m² gekennzeichnet, von der aus man einen einzigartigen und atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießt.Im Untergeschoss dieser bezaubernden Villa befinden sich die Nebenräume, wie eine praktische Waschküche, ein Bunker, der als Weinkeller oder Lager verwendet werden kann, und ein großer Raum, der ideal ist, um einen Hobby-Bereich oder ein Fitnessstudio zu realisieren.Was die Parkplätze betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Außenparkplätze und die Möglichkeit, zwei oder drei weitere Autos auf der Zufahrtsrampe zu parken, was auch für eventuelle Gäste komfortabel ist.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Volumen des Hauses zu erweitern oder ein weiteres auf dem aktuellen Grundstück zu bauen oder einen Pool zu realisieren, was die Immobilie noch wertvoller macht, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7692

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Bioggio

Für diejenigen, die Ruhe in der Natur suchen, bieten wir diese unabhängige Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern und ca. 210 m² an, die 1995 erbaut und 2021 teilweise renoviert wurde und sich in der Gemeinde Bioggio, Ortsteil Bosco Luganese, befindet, der einen sehr interessanten Multiplikator von 65% aufweist.Die Villa liegt in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Villen, umgeben von Grün und mit einer Sackgasse, die Ruhe garantiert.Die Villa besteht aus:UNTERGESCHOSSDirekter Zugang zur geräumigen Garage für zwei Autos plus Platz für Motorräder und Fahrräder, Waschküche mit Fenster, Schutzraum, der heute als Fitnessraum genutzt wird, 1 Hobbyraum, 1 Keller.Wenn man die Treppe hinaufgeht, findet man den Technikraum und den Zugang zu einem Vespaio, der heute als Weinkeller genutzt wird.Außen führt ein Tor zum Fußgängereingang der Villa über einige Stufen.ERDGESCHOSSEingang mit großem Atrium mit 4-türigem Schrank, 2 Doppelschlafzimmern mit Zugang zum flachen Garten, 1 großem, lichtdurchflutetem Badezimmer mit Badewanne. Danach führt ein verfügbarer Atrium mit großen Einbauschränken zum Hauptschlafzimmer, das ein Badezimmer mit großer Dusche und Bidet sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank hat.OBERGESCHOSSWenn man die Treppe hinaufgeht, kommt man in die Wohnzone, in der sich 1 lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, 1 Büro und die große, offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und Zugang zur schönen Veranda befinden.Das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer haben beide Zugang zum flachen Garten auf der Rückseite des Hauses, wo sich diese schöne Veranda mit Grill für gemütliche Abendessen mit der Familie in einer privaten Atmosphäre befindet.Es gibt noch Möglichkeiten, die Villa zu erweitern, um zusätzliche Räume nach Belieben hinzuzufügen.Ausstattung:- Holzfenster mit Doppelverglasung- Elektrische Rolläden an den großen Fenstertüren und manuelle an den kleinen- Fußböden aus Feinsteinzeug und Massivholzparkett in der Schlafzone- Heizung mit Heizöl mit Fußbodenheizung. Solarenergieanlage mit 12 kWIm Jahr 2021 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, die komplette Erneuerung der Küche, die Verlegung von Glas in der Dusche des Hauptschlafzimmern, die Erneuerung der Badewanne, die neue Dämmung im Dach, die Verlegung von Solarenergieanlagen, die Beschneidung der Bäume, die neuen Außenmauern und das neue Geländer im vorderen, flachen Teil des Gartens.Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Lage ist die Immobilie etwa 3 km von allen städtischen Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Bioggio entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden.Für alle Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule) gibt es Schulbusse, die direkt vor dem Haus halten, sodass die Kinder ohne Gefahr nach Hause kommen können.Etwa 300 Meter entfernt befindet sich einer der Zugänge zum Lebensweg.Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 300 Meter entfernt.Diese Villa, die perfekt in Wohnbereiche unterteilt ist, ermöglicht es der gesamten Familie, in einer sehr schönen Umgebung zu leben, in der jeder seine eigenen Räume hat, ohne die anderen zu stören.Kinder können noch auf der Straße spielen, ohne dass sie in Gefahr sind, und am Abend kann man den Blick auf die Tiere des Waldes genießen, die auf die Wiese vor dem Haus kommen, um Gras zu fressen. Es ist eine noch saubere und gesunde Welt, in der man sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen kann.Diese Villa eignet sich auch als Kauf in der Form "Rent to Buy" mit Bedingungen, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien festgelegt werden.Die Immobilie verfügt über 1 große, geschlossene Garage für 2 Autos sowie 3 weitere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/478

Immobile versatile con redditività e potenziale di sviluppo a Bioggio

In posizione strategicamente interessante a Bioggio, proponiamo in vendita una proprietà versatile e particolarmente interessante, caratterizzata da unampia varietà di utilizzi e da un significativo potenziale di sviluppo.La proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti, un capannone commerciale attualmente locato, un caratteristico Rustico/Grotto e generose superfici esterne, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità per diversi profili di acquirenti. Si rivolge sia a investitori immobiliari, interessati a beneficiare delle unità residenziali esistenti e di una superficie commerciale già locata, sia ad aziende e gruppi societari alla ricerca di una sede propria nellarea di Lugano.Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dal significativo potenziale di sviluppo futuro. A seconda della strategia dellacquirente, la proprietà si presta a diversi scenari: dalla valorizzazione e riqualificazione degli edifici esistenti fino a una più ampia riorganizzazione e ridefinizione dellintero comparto.Per unazienda, il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una vera e propria sede aziendale, riunendo in ununica location le funzioni amministrative, operative, produttive, logistiche e rappresentative. Una soluzione che permette di concentrare diverse attività e adattare gli spazi alle esigenze specifiche dellimpresa.La posizione economicamente attrattiva di Bioggio, la presenza di edifici già esistenti e utilizzabili, gli attuali redditi locativi e lulteriore potenziale di sviluppo rendono questa proprietà una rara e interessante opportunità di investimento nel Luganese.Un immobile con sostanza, redditività attuale e concrete prospettive di valorizzazione futura.-An strategisch attraktiver Lage in Bioggio steht eine vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft zum Verkauf. Das Angebot vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer aktuell vermieteten Gewerbehalle, einem charaktervollen Rustico/Grotto sowie grosszügigen Aussenflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Käuferprofile. Sie richtet sich sowohl an Immobilieninvestoren, die von bestehenden Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten, als auch an Unternehmen und Unternehmensgruppen, die einen eigenen Standort im Raum Lugano realisieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche langfristige Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Je nach Strategie bieten sich verschiedene Möglichkeiten von der gezielten Aufwertung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung und Neustrukturierung des Areals.Für Unternehmen eröffnet das Grundstück darüber hinaus die Möglichkeit, einen eigenen Hauptsitz mit hoher funktionaler Flexibilität zu schaffen. Administrative, operative, produktive, logistische und repräsentative Bereiche können an einem einzigen Standort gebündelt und auf die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens ausgerichtet werden.Die Kombination aus der wirtschaftlich attraktiven Lage in Bioggio, den bereits vorhandenen und nutzbaren Gebäuden, den bestehenden Erträgen sowie den zusätzlichen Entwicklungsreserven macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und vielseitigen Investitionsmöglichkeit im Luganese.Eine Immobilie mit Substanz, aktuellem Nutzen und gleichzeitigem Potenzial für die Zukunft.

Seesicht mit Entwicklungspotential gesucht?

Diese attraktive Liegenschaft besticht durch ihre herrliche Seesicht, ihre privilegierte Lage sowie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus sowie fünf weitere Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'131 m².Das bestehende Einfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein separates, gemütliches Studio, das sich ideal zur Beherbergung von Feriengästen eignet.Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in den unterhalb des bestehenden Wohnhauses angrenzenden Grundstücksparzellen. Diese bieten interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts, beispielsweise in Form von exklusiven Terrassenwohnungen mit Seesicht.Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, die auf der oberen Parzelle nicht vollständig ausgeschöpfte Ausnützungsziffer unter bestimmten Voraussetzungen auf die tieferliegenden Grundstücke zu übertragen. Dadurch könnte sich das realisierbare Bauvolumen entsprechend erhöhen und zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen werden.Die AZ beträgt 0.5 und die ÜZ 40%. Es ist zu beachten, dass sich ein Teil der Grundstücke in der Waldzone befindet.Die Kombination aus bestehender Wohnliegenschaft, einzigartiger Aussicht und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.Gerne erzählen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr über diese Liegenschaft.