Immobilien zum Kaufen in 6912 (Pazzallo): 21 Treffer

Wohnung in Pazallo

In einer modernen Residenz, in der Nähe der Bushaltestelle, wird eine sehr raffinierte Wohnung von ca. 145 m² im 4. Stock und im vorletzten Stock mit zwei überdachten Terrassen verkauft. Die Residenz, die 2015 erbaut wurde, erstreckt sich über fünf Etagen mit Wohnungen und einigen Büros. Die Wohnung öffnet sich zu einem schönen Eingangsbereich und einem Flur mit Einbauschränken. Eine große, moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse. Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse mit freier Sicht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines zur Terrasse führt, sowie einem weiteren Zimmer oder einem Raum, der als Studium genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche sowie Vorrichtungen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Heizung durch Wärmeübertragung über Fußbodenheizungen mit individuellem Zähler zur Erfassung des eigenen Verbrauchs. Zentrale Heizanlage, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung verfügt über einen Keller mit elektrischer Anbindung zum eigenen Zähler. Möglichkeit, die gemeinsame Waschküche zu nutzen. Jährliche Gemeinkosten von ca. CHF 5'000,00. Überdachter Parkplatz (mit Videoüberwachung) Verkaufspreis CHF 50'000,00. NB: Makler entschuldigen sich.

Dachwohnung 5 Zimmer mit Seeblick in Pazzallo

Attico 5 Zimmer mit Seeblick in Pazzallo, einem der Wohnviertel von Lugano, wo alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind und die Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe liegen.Das Attico, das sich im dritten und letzten Stock befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 136 m² und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit praktischem Garderobenraum, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt, das auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Luganersee führt. Die Küche ist teilweise bewohnbar. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Waschraum innerhalb der Wohnung.Die Ausstattung umfasst Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Anlage mit Ölkessel betrieben wird.Im Preis ist 1 Keller enthalten. Es ist auch möglich, 1 Doppelgarage für 70.000 CHF zu kaufen.Verfügbar zum Kauf mit einem Kaufrecht von 24 Monaten.Die Residenz, die 1985 erbaut wurde, besteht aus vier Gebäuden, die durch eine große gemeinsame Wiese getrennt sind. Im Laufe der Jahre hat das gesamte Ensemble wichtige Sanierungsarbeiten erfahren, darunter die Erneuerung des Daches, die Ersetzung der Fenster und die Erneuerung der Heizanlage, was eine gute allgemeine Instandhaltung gewährleistet.MAßeWohnung: 136 m²Terrassen: 60 m²Verkaufsfläche: 166 m²Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11

Dachwohnung mit Seeblick-Terrasse in Pazzallo

Im dritten und letzten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes liegt diese 166 m² große Dachwohnung, die mit ihrer atemberaubenden 60 m² großen Terrasse beeindruckt, von der aus man den Luganer See und die umliegende Landschaft bewundern kann.Die Innenräume, die für Komfort und Helligkeit sorgen, umfassen ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine separate Küche, drei gut verteilte Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine private Waschküche.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und Liebe zum Detail aus und bietet eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre.Eine Kellerabteilung und die Möglichkeit, einen Doppelgaragenplatz für 70.000 CHF zu kaufen, runden das Angebot ab.Zusätzlich ist eine Formel mit Kaufrecht bis zu 24 Monaten verfügbar, eine flexible und vorteilhafte Lösung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt in einem exklusiven Umfeld mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis leben möchten.

Dachgeschoss mit 5 Zimmern und Seeblick

In Lugano, im Herzen von Pazzallo, in einer ruhigen, panoramischen und sehr sonnigen Wohnlage, bieten wir ein geräumiges und helles Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock befindet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee.Die Wohnung besteht aus:einem Eingang mit Garderobe, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer halboffenen Küche, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem mit Whirlpool und einem mit Dusche, und einem praktischen internen Wäscheraum.Die Wohnfläche von etwa 136 m² ist sehr großzügig und gut nutzbar.Die Terrasse ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und bietet eine schöne panoramische Aussicht auf den See und die Umgebung.Die Wohnung genießt eine gute Privatsphäre und Ruhe und ist durch sorgfältige Ausführung gekennzeichnet, mit Marmor in der Wohnzone, Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung.Das Anwesen befindet sich in einem Wohnkomplex, der 1985 erbaut wurde und aus vier Gebäuden besteht, die in einer großen Grünfläche des Condominiums eingebettet sind.Im Laufe der Jahre wurden wichtige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Ersetzung der Fenster und die Erneuerung der Heizanlage.Zur Verfügung der Wohnung steht ein praktischer Keller.Es ist auch möglich, einen Doppelgaragenplatz mit automatischem Tor und einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge zum Preis von CHF 70'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig, mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, während sie den Charme eines grünen, ruhigen und sonnigen Wohngebiets bewahrt.Ein geräumiges und panoramisches Dachgeschoss, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Aussicht auf den See suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten.Wir empfehlen einen Besuch!

Ausbezahlung - Große 3.5 Zimmer mit Garage und offener Aussicht auf Lugano

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Bruttogesamtfläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren errichteten Gebäudes mit Doppellift und in gutem Zustand.Die Gegend ist nah am Zentrum und an den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.Die Immobilie ist bis 2029 für 1790 CHF monatlich vermietet, daher ist sie eine hervorragende sofortige Einnahmequelle.Die Wohnung besteht aus Eingang zum großen Wohnbereich, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großem Salon mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, separater Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind, und wurde 1980 errichtet. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.Ein privater Garagenplatz zu 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/3653

Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare

Highlights:- Contesto residenziale molto tranquillo- Interessanti potenzialità di ampliamento o nuova edificazioneNel quartiere residenziale di Pazzallo, rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Lugano, proponiamo una proprietà immersa nel verde, situata a circa 423 m s.l.m. sulle pendici del Monte San Salvatore. La posizione è particolarmente apprezzata perché, pur essendo leggermente discosta dalla città, consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti d'auto, offrendo al contempo un contesto naturale e un paesaggio variegato e affascinante.La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata, alla fine di una strada a fondo cieco, condizione che garantisce massima quiete e assenza di traffico. Il terreno, di circa 1'004 m², è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso. Il giardino, riccamente piantumato, presenta una vegetazione rigogliosa e tipicamente mediterranea, impreziosita da numerose palme.La posizione è ideale anche per famiglie: la scuola dell'infanzia dista circa 240 metri, mentre scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici si trovano a circa 500 metri. A pochi passi si trovano inoltre il celebre Grotto San Salvatore e la funicolare che conduce al Monte San Salvatore.L'attuale costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 87 m², composta da zona giorno con accesso al giardino, cucina, bagno e due camere da letto. All'ingresso del giardino è presente un garage per 1 posto auto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è infatti possibile sia procedere con una ristrutturazione dell'esistente con ampliamento, sia progettare e realizzare una nuova abitazione unifamiliare secondo le proprie esigenze e i propri gusti.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente, tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano. Con opportuni interventi o una nuova edificazione, la proprietà può trasformarsi in un vero e proprio bijou residenziale.Höhepunkte:- Sehr ruhige Wohnlage- Interessantes Potential für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, das für seine Ruhe und seine Nähe zum Zentrum von Lugano bekannt ist, bieten wir Ihnen ein von Grün umgebenes Grundstück an, das sich auf ca. 423 m ü.M. an den Hängen des Monte San Salvatore befindet. Die Lage wird besonders geschätzt, weil man trotz der geringen Entfernung zur Stadt das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen kann und gleichzeitig eine natürliche Umgebung und eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft vorfindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Abwesenheit von Verkehr garantiert. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist teils flach, teils leicht abfallend. Der reich bepflanzte Garten weist eine üppige, typisch mediterrane Vegetation auf, die durch zahlreiche Palmen ergänzt wird.Die Lage ist auch für Familien ideal: Der Kindergarten ist ca. 240 m entfernt, Schulen, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt. Die berühmte Grotta San Salvatore sowie die Zwischenstation der Standseilbahn zum Monte San Salvatore sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.Das derzeitige Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.Es gibt eine Garage für 1 Auto am Eingang zum Garten.Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist möglich, entweder eine Renovierung des bestehenden Gebäudes mit Anbau vorzunehmen oder ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack zu planen und zu bauen.Dieser Vorschlag stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige, ruhige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu...

Elegantes Dachgeschoß mit Panoramaterrasse und Seeblick

Wir bieten ein elegantes Dachgeschoß von etwa 136 m² an, das durch große Räume, viel Licht und eine großartige Panoramaterrasse von etwa 60 m² gekennzeichnet ist, von der aus man den Luganer See und die umliegende Landschaft bewundern kann.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Eleganz bietet. Die großen Fenster des Wohnzimmers spenden eine angenehme Helligkeit und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem großen Außenbereich.Die Raumverteilung umfasst: Tagbereich:• Ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkonen.• Eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse• Eine praktische Waschküche.Der Nachtbereich ist gut vom Tagbereich getrennt• Drei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, von dem Hauptschlafzimmer aus gelangt man zu einer großen Terrasse für Momente der völligen Entspannung.• Zwei moderne Badezimmer, eines mit Whirlpool und das andere mit großer Dusche.Die Innenräume zeichnen sich durch die Qualität der Materialien, die sorgfältige Ausführung und die Aufmerksamkeit für Details aus. Die Fußbodenheizung trägt dazu bei, ein angenehmes und komfortables Ambiente das ganze Jahr über zu schaffen.Die Außenräume sind einer der faszinierendsten Aspekte des Objekts, die man während der schönen Jahreszeit nutzen kann, ideal für die Schaffung einer Außen-Essbereichs, einer Entspannungszone oder einfach nur, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Das Objekt wird durch einen Keller und die Möglichkeit, einen Doppelgaragenplatz (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) für 70'000 CHF zu erwerben, vervollständigt.Für diejenigen, die mehr Flexibilität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Objekt mit einem Kaufrecht von bis zu 24 Monaten zu erwerben, eine interessante Lösung für diejenigen, die einen längeren Zeitraum benötigen, um den Kauf zu perfektionieren.Ein elegantes Dachgeschoß, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano Paradiso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Gesamtpreis: 1'200'000 CHF + 70'000 CHF Doppelgaragenplatz.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und freier Sicht auf die Berge

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Lugano-Pazzallo (6912) bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf zwei Ebenen zur Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Ruhe sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 618 m² und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung.Die Innenräume sind geprägt von großen und hellen Räumen. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich und große Fensterflächen, die eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zu den Außenräumen gewährleisten.Die moderne und ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche, einen Kochbereich mit Insel und zahlreiche Stauräume.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, bietet somit sehr flexible und auch für diejenigen geeignete Räume, die ein separates Arbeitszimmer von zu Hause aus benötigen.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über und mehrere Nebenräume und -flächen, die auf die beiden Ebenen der Wohnung verteilt sind.Ein weiterer charakteristischer Raum des Hauses ist der Wohnkeller mit Kamin, ein gemütlicher Raum, ideal für die Verbringung angenehmer Momente in Gesellschaft.Besonders ansprechend ist der Außenbereich: der Garten, reich an Vegetation und gut gepflegt, bietet verschiedene Ecken, in denen man sich entspannen kann, und ist bereichert durch einen malerischen Ziersee. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über Balkon/Terrasse und genießt einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung.Drei außenliegende Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Die Lage ist ruhig und still, fern vom Verkehrslärm und den Zügen, und in einem angenehmen Wohngebiet eingebettet.Lage und DienstleistungenVerschiedene Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle „Scuole Fano“ befindet sich etwa 5 Minuten entfernt, während die Haltestelle „Pazzallo Paese“ in etwa 9 Minuten zu erreichen ist. Das Schulzentrum Fano ist etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.In der Nähe befinden sich auch ein Supermarkt, eine Apotheke und öffentliche Parkplätze, etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.Eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die nach Unabhängigkeit, Ruhe, großzügigen Räumen und Kontakt mit der Natur sucht, ohne auf die Bequemlichkeit des Lebens im Stadtgebiet von Lugano verzichten zu müssen.

Außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Pazzallo

Helles 3.5-Zimmer-Apartment im 9. Stock mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee, gelegen in Pazzallo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich open space, Parkettboden und direktem Zugang zu einer Terrasse von etwa 8 m² mit Blick auf eine angenehme, baumgesäumte Grünfläche: eine wahre Oase der Ruhe mit hohen Bäumen, selten in so zentraler Lage.Die Küche, geräumig und funktional, sowie die zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmer, bieten eine suggestive Aussicht auf den Luganersee. Das Badezimmer ist fensterhell und mit moderner Dusche ausgestattet. Eine praktische Kellerabteilung und ein großer Innengaragenplatz (CHF 50'000.- extra) vervollständigen die Liegenschaft.Das 1988 erbaute und sehr gut gepflegte Gebäude bietet zwei Aufzüge, Rezeptionsdienst in der Hauptlobby und eine große Dachterrasse mit Dusche, ideal zum Sonnenbaden im Sommer, um an der frischen Luft zu entspannen oder die Feuerwerke aus der Nähe zu bewundern.Das Klimaanlagensystem kombiniert elektrische Heizkörper und Split-Dual-Inverter-Warmekälteanlagen, garantierend Komfort in jeder Jahreszeit.Dieses Properti-Immobilienobjekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • zentrale Lage und gute Straßen- und Autobahnanbindungen; • herrliche offene Aussicht auf den Luganersee; • private Terrasse mit Blick auf baumgesäumte Grünfläche; • großer Innengaragenplatz; • gepflegtes Gebäude mit Rezeptionsdienst; • große Dachterrasse mit Panoramablick und nutzbarer Fläche; • Geschäfte, Bars, Restaurants, Universität und zahlreiche Erholungsgebiete in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und Seeblick

Wir bieten ein elegantes Apartment von etwa 80 m² zum Verkauf an, das 2022 komplett renoviert wurde und im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes liegt. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und verfügt über einen komfortablen, überdachten Terrazzo von etwa 7 m², ideal zum Entspannen inmitten der Grünanlagen.Merkmalen des Apartments: - Eingang mit Garderobenschrank - Separate, komplett erneuerte und ausgestattete Küche mit integrierter Waschmaschine - Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der auf die Grünflächen hinausgeht - Modernes Badezimmer, renoviert mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC - Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit großen Eckfenstern und Seeblick - Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung - Erneuerte Elektroanlage - Heizung mit Thermostaten, mit zentralem Gasheizsystem, das kürzlich aktualisiert wurde - Nutzung als ZweitwohnsitzDie Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und Zugang zur Waschküche des Hauses.Das Apartment bietet eine atemberaubende, panoramische Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf Lugano.Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50.000 Fr. zu erwerben.Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die ein modernes Apartment mit allen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht suchen!Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Schönes 3.5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert in Lugano Süd

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, komplett saniert im Jahr 2026 und etwa 72 m² groß, in der ruhigen und panoramischen Gegend von Lugano-Pazzallo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Paradiso, der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastrukturen sowie der Autobahnauffahrt Lugano Süd und dem Commercial Center Grancia entfernt.Kaufen Sie diese Wohnung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.Diese Einheit bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer extrem ruhigen Lage nur wenige Minuten von Lugano Paradiso suchen.Das Gebäude ist in perfektem Zustand und besteht aus nur 10 Einheiten, von denen die Hälfte Ferienhäuser sind, und wurde immer sorgfältig gepflegt. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einem kürzlich erneuerten Dach und einem Aufzug, der die Etagen verbindet.Am Eingang befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe, ein schönes Wohn-Esszimmer, das Zugang zu einem ca. 4 m² großen Terrazzino bietet, von dem aus man in den angrenzenden Garten gelangen kann. Dieser Außenbereich ist ideal, um entspannte Momente zu genießen, Sonne zu tanken oder ein schönes Essen im Freien zu genießen.Die Küche ist modern, teilweise abgetrennt, aber kann problemlos zum Wohnbereich geöffnet werden, um einen großzügigen, einladenden und geselligen Raum zu schaffen.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites, kleines Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als kleines Home-Office, perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder Gäste empfangen möchten.Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgestattet mit einer privaten Waschmaschine, komplettiert die Einheit.Die Heizanlage wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung betrieben, die Wärme durch Heizkörper verteilt, was für ein warmes und komfortables Klima während der Wintermonate sorgt.Die strategische Lage von Pazzallo bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es ist die ideale Lösung für junge Paare oder alle, die ein gemütliches Refugium fernab vom Stadttrubel, aber dennoch praktisch und funktional, suchen.Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz im Wert von 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Torre Beta | Luminoso 3,5 locali in posizione strategica

A Pazzallo, in posizione elevata a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali collegamenti, questo appartamento di 3.5 locali occupa il terzo piano della Torre Beta, una residenza moderna riconoscibile per la facciata vetrata e per il volume sospeso su una base in cemento. La costruzione si inserisce nel verde del pendio, in un contesto raccolto e silenzioso che la prossimità alla città non compromette.L'ingresso introduce a un atrio con guardaroba, dal quale si raggiunge la zona notte, composta da due camere e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Un corridoio conduce alla zona giorno, articolata tra soggiorno, area pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza. Affacciata sul giardino condominiale e sul bosco retrostante, la terrazza esterna gira attorno all'angolo dell'edificio e apre lo sguardo su Lugano e sulle montagne, con il lago che si intravede in lontananza. È uno spazio esterno protetto e appartato, vivibile in più momenti della giornata.La Torre Beta si riconosce per la qualità della sua architettura. L'atrio d'ingresso, interamente vetrato e a doppia altezza, si apre sul paesaggio e su un giardino modellato da leggere ondulazioni erbose, con terrazze disegnate per preservare la privacy degli spazi abitativi.Completano la proprietà una cantina privata, tre posti auto in autorimessa e una lavanderia condominiale. E' possibile acquistare l'unità come residenza secondaria secondo le norme di diritto pubblico vigenti.Una soluzione luminosa e ben distribuita, pensata per chi cerca uno spazio riservato e ben collegato, a breve distanza dalla città.In erhöhter Lage wenige Minuten vom Zentrum Luganos und den wichtigsten Verbindungen entfernt belegt diese 3.5-Zimmer-Wohnung das dritte Obergeschoss der Torre Beta, einer modernen Residenz, die sich durch ihre verglaste Fassade und das über einem Betonsockel schwebende Volumen auszeichnet. Der Bau fügt sich in das Grün des Hanges ein, in einem ruhigen und zurückgezogenen Umfeld, das die Nähe zur Stadt nicht beeinträchtigt.Der Eingang führt in einen Vorraum mit Garderobe und weiter in den Schlafbereich mit zwei Zimmern und zwei Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein Korridor verbindet mit dem Wohnbereich, gegliedert in Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Zum gemeinschaftlichen Garten und zum rückwärtigen Wald ausgerichtet, führt die Terrasse um die Gebäudeecke und öffnet den Blick auf Lugano und die Berge, mit dem See in der Ferne. Ein geschützter und zurückgezogener Aussenraum, zu verschiedenen Tageszeiten nutzbar.Die Torre Beta zeichnet sich durch die Qualität ihrer Architektur aus. Die Eingangshalle, vollständig verglast und doppelt hoch, öffnet sich zur Landschaft und zu einem Garten, der von sanft geschwungenen Rasenflächen geprägt ist, mit Terrassen, die die Privatsphäre der einzelnen Wohnungen bewahren.Ein privater Keller, drei Einstellplätze in der Tiefgarage und eine gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen das Objekt. Die Einheit kann nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine helle und gut gegliederte Wohnung für alle, die einen zurückgezogenen und gut erschlossenen Raum in kurzer Distanz zur Stadt suchen.Set on elevated ground a few minutes from central Lugano and the main connections, this 3.5-room apartment occupies the third floor of Torre Beta, a contemporary residence recognisable for its glazed façade and for the volume suspended above a concrete base. The building sits within the green of the hillside, in a composed and quiet setting that its proximity to the city does not disturb.The entrance opens onto a hall with wardrobe, leading to the sleeping area of two bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower. A corridor connects to the living area, arranged across sitting room, dining space and kitchen, with direct access to the terrace. Facing...

Eine vielseitige Wohnlösung am Rande der Stadt

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-452Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und geschützter Lage in Pazzallo, einem grünen Wohnquartier von Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie der Autobahnanschluss Lugano-Süd und die Einkaufszentren von Grancia sind schnell erreichbar.Das Haus liegt auf einem ca. 2701 m² grossen, teilweise bewaldeten Grundstück und bietet viel Privatsphäre sowie grosszügige Aussenbereiche. Die Liegenschaft wurde 1965 erbaut, verfügt über ca. 140 m² Nettowohnfläche und umfasst zwei separate Wohneinheiten:- 4½-Zimmer-Wohnung, 2016 vollständig renoviert: heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne separate und komplett ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich verfügt zudem über eine Klimaanlage.- 2½-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang: Wohn- und Essbereich, halbseparate Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne.Dank der beiden unabhängigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung einer separaten Einheit.Auf einen Blick:- ca. 2701 m² Grundstück, teilweise bewaldet- ca. 140 m² Nettowohnfläche- Zwei separate Wohneinheiten- 4½-Zimmer-Wohnung 2016 vollständig renoviert- Fassade inkl. Wärmedämmung 2016 erneuert- Solarpaneele- Eingezäunter Privatgarten mit mehreren Terrassenbereichen- Grosszügiger gedeckter Sitzplatz mit Pergola- Garage im Untergeschoss für bis zu 5 Fahrzeuge- Weitere 24 Aussenstellplätze- Separate Garage mit automatischem Tor und zusätzlichem StellplatzEine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/it/119921001-452La proprietà sorge in una posizione tranquilla e riservata a Pazzallo, quartiere di Lugano immerso nel verde, a pochi minuti dal centro città e dal lungolago. La zona è comoda e ben servita, con negozi, mezzi pubblici, scuole, lo svincolo autostradale di Lugano-Sud e i centri commerciali di Grancia nelle vicinanze.Inserita in un terreno di ca. 2701 m², in parte boschivo, la proprietà offre molta privacy e generosi spazi esterni. Edificata nel 1965, dispone di una superficie abitabile netta di ca. 140 m² ed è suddivisa in due unità indipendenti:- 4½ locali, completamente ristrutturato nel 2016, con luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina moderna separata e completamente attrezzata, camera matrimoniale, due ulteriori locali utilizzabili come camere, studio o stanza per gli ospiti e bagno con doccia e lucernario. La zona dingresso è inoltre dotata di aria condizionata.- 2½ locali con ingresso indipendente, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina semi-separata, camera da letto e bagno con vasca.La configurazione offre diverse possibilità di utilizzo ed è ideale per una famiglia multigenerazionale, per combinare abitazione e attività professionale oppure per la locazione separata di una delle due unità.Ulteriori caratteristiche:- Esterno e isolamento della facciata ristrutturati nel 2016- Pannelli solari- Giardino privato completamente recintato- Diverse zone terrazzate- Ampia area coperta con pergola- Autorimessa al piano seminterrato per fino a 5 veicoli- Piazzale esterno per ulteriori 2 - 4 veicoli- Box separato con accesso indipendente, portone automatico e ulteriore posto autoUna soluzione interessante per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano e i principali servizi.

Residenza San Salvatore: appartamento 2.5 locali con giardino

SOLO RESIDENZA PRIMARIAIn un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, proponiamo luminoso 2,5 locali con giardino privato nella Residenza San Salvatore di Pazzallo, a pochi minuti da Lugano e Paradiso.L'appartamento si distingue per gli ambienti armoniosi e la splendida continuità tra interno ed esterno. L'ampia zona giorno si apre sul giardino, mentre la camera matrimoniale, con guardaroba su misura, bagno en-suite e accesso diretto allo spazio verde, offre un'atmosfera riservata e raffinata. La residenza offre servizi esclusivi quali palestra con sauna, parco giochi, aree verdi curate, lavanderia comune e cantina vini climatizzata. Un posteggio in autorimessa, disponibile a CHF 40'000.Una proposta ideale per chi cerca comfort e qualità di vita.NUR ERSTWOHNSITZIn einer eleganten, von Grünflächen umgebenen Wohngegend bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in der Residenza San Salvatore in Pazzallo an, nur wenige Minuten von Lugano und Paradiso entfernt.Die Einheit besticht durch ihre harmonisch gestalteten Räume und den fliessenden Übergang zwischen Innen- undAussenbereich. Der grosszügige Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin, während das Hauptschlafzimmer - mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem eigenen Bad und direktem Zugang zum Garten - eine private und elegante Atmosphäre bietet.Die Wohnanlage bietet exklusive Einrichtungen wie einen Fitnessraum mit Sauna, einen Kinderspielplatz, gepflegte Grünflächen, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen klimatisierten Weinkeller. Ein Garageplatz ist für 40'000 CHF erhältlich.Eine ideale Wahl für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.ONLY MAIN RESIDENCESet in an elegant residential area surrounded by greenery, we are offering a bright 2.5-room flat with a private garden in the Residenza San Salvatore in Pazzallo, just a few minutes from Lugano and Paradiso.The apartment stands out for its harmonious rooms and the seamless transition between indoors and outdoors. The spacious living area opens out onto the garden, whilst the master bedroom - featuring a bespoke wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to the garden - offers a private and refined atmosphere.The residence offers exclusive facilities such as a gym with a sauna, a playground, well-maintained green spaces, a communal laundry room and a climate-controlled wine cellar. A parking space in the garage is available for CHF 40,000.An ideal choice for those seeking comfort and quality of life.