Immobilien zum Kaufen in 6912 (Pazzallo): 35 Treffer

Modernes Apartment 3,5 mit Garten und separatem Arbeitszimmer.

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.Der Wohnbereich des Hauses bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein geselliges und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raumes mit eigenem Zugang. Dieser Bereich ist ideal für diejenigen, die ein Studio außerhalb der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder zur Arbeit in größter Konzentration benötigen, als Lösung für "Hybrid-Smart-Working". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.Dieser Bereich verfügt auch über eine Vorbereitung, um gegebenenfalls ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.Um auch an den heißesten Tagen des Jahres komfortabel zu leben, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard, die sowohl ästhetisch als auch funktional einen bedeutenden Eindruck machen.Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselfertige Lösung.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.Es ist zu beachten, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein nettes Einkommen von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Doppelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!

Ein Juwel mit Ertrag, nur wenige Schritte vom See entfernt!

In strategischer und sonniger Lage, nahe an den vielen Dienstleistungen, die die Gegend bietet, am Eingang der Autobahn und den Einkaufszentren von Grancia, im zehnten Stock eines Gebäudes aus den 80er Jahren mit zwei Aufzügen in gutem Zustand, helles 3,5-Zimmer-Apartment, kürzlich mit Geschmack renoviert, charakterisiert durch große, helle Räume, Eichenparkett, große Fenster mit teilweisem Seeblick und einer komfortablen, überdachten Panoramaterrasse.Die Wohnung ist wie folgt strukturiert: Eingang in die geräumige Wohnzone, mit direktem Zugang zur Terrasse, separate, bewohnbare Küche und zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Studio genutzt wird, mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine; die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Nafta-Heizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.Zur Wohnung gehören auch ein 8-m²-Keller und ein Einzelgaragenplatz für 65'000.- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Bereits vermietet mit gutem Ertrag+ Große, helle Räume+ Hochgelegene, panormatische Etage + Teilweiser Seeblick+ Eichenparkett+ Strategische und komfortable Lage nahe an allen Dienstleistungen+ Gebäude in gutem Zustand+ Sanierungsfonds von über 400'000.- CHF+ Keller und Einzelgaragenplatz Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

GELEGENHEIT - GERÄUMIGES HAUS 5.5 MIT GARTEN IN LUGANO PAZZALLO

Schönes Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche und Garten, erbaut im Jahr 1990 und auf 2 Ebenen plus einem Souterrain verteilt, in einer Siedlung von Einfamilienhäusern, in strategischer Lage in Pazzallo, im Bereich Grancia, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Im Inneren des Hauses finden Sie einen Eingang mit großem Flur mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer, eine fensterlose Küche, die auf den Speisesaal mit direktem Zugang zum Garten führt. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage.Im ersten Stock befindet sich der großzügige Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und ein Zimmer/Studio ist, das auf eine hübsche Panoramaterrasse führt, alles serviert von zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche.Im Souterrain finden wir den Keller, die Waschküche und einen verfügbaren Raum.Die Heizanlage wird von einer Öl-/Nafta-Heizung betrieben, die durch Fußbodenheizungen versorgt wird, die eine gleichmäßige Wärme in ganzem Haus gewährleisten.Die Kosten für den Verbrauch sind völlig unabhängig und es gibt keine Gemeinkosten für die Wohnanlage.Dieses geräumige Haus bietet eine komfortable und helle Umgebung, perfekt für diejenigen, die in Ruhe leben und die Schönheit der umliegenden Natur genießen möchten, aber gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen sein möchten.Zur Ergänzung des Objekts gehören 3 private Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESER GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/6830

SPLENDIDES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT MOBILIERTER TERRASSE IN PAZZALLO

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche, mit überdachter Terrasse und Seeblick, im 9. Stock eines in den 80er Jahren errichteten Gebäudes mit zwei Aufzügen und in gutem Zustand, in einer zona comoda zum Zentrum und den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.Die Immobilie besteht aus:Eingang, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großes Wohnzimmer mit Eichenparkett-Bodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse, separates Esszimmer mit großen Fenstern, 2 Doppel-Schlafzimmern mit außergewöhnlichem Seeblick und einem fensteren Bad mit Badewanne und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind und 1980 errichtet wurde, es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Verwaltungskosten betragen ca. 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).Die Immobilie liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Primarschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.Ein privater Parkplatz für 45'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6976

Außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Pazzallo

Helles 3,5-Zimmer-Apartment im 9. Stock mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee, gelegen in Pazzallo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich open space, Parkettboden und direktem Zugang zu einer Terrasse von etwa 8 m² mit Blick auf eine angenehme, baumgesäumte Grünfläche: eine wahre Oase der Ruhe mit hohen Bäumen, selten in so zentraler Lage.Die Küche, geräumig und funktional, sowie die zwei komfortablen und hellen Schlafzimmer, bieten eine suggestive Aussicht auf den Luganersee. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine moderne Dusche. Die Wohnung wird vervollständigt durch eine praktische Kellerwohnung und einen großen, internen Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000.- extra).Das Gebäude, 1988 erbaut und sehr gut gepflegt, bietet zwei Aufzüge, Rezeptionsdienst in der Hauptlobby und eine große, condominiale Terrasse mit Dusche, ideal zum Sonnenbaden im Sommer, um an der frischen Luft zu entspannen oder die Feuerwerke aus der Nähe zu bewundern.Das Klimaanlagensystem kombiniert elektrische Heizkörper und Split-Dual-Inverter-Heizung/Kühlung, garantierend Komfort in jeder Jahreszeit.Dieses Properti-Immobilienobjekt zeichnet sich durch: • zentrale Lage und gute Straßen- und Autobahnanbindungen; • herrliche, offene Aussicht auf den Luganersee; • private, nutzbare Terrasse mit Blick auf eine baumgesäumte Grünfläche; • großen, internen Parkplatz in der Tiefgarage; • gepflegtes Gebäude mit Rezeptionsdienst; • große, condominiale, panoramische und nutzbare Terrasse; • Geschäfte, Bars, Restaurants, Universitäten und zahlreiche Erholungsgebiete in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

STUPENDES UND MODERNES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN PAZZALLO

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 92 m² zum Verkauf an, die durch eine Terrasse von ca. 10 m² und einen privaten Garten bereichert wird. Das Objekt, das sich in Pazzallo befindet, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten von Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die offene Küche ist modern und funktional, verfügt über eine Insel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein großes Einzelzimmer mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Fenster und Badewanne, bietet ein komfortables und ruhiges Umfeld.Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung aus PVC für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen gewährleistet: Videogegensprecher, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Anschlüsse für eine private Waschmaschine und Trockner. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz.Die Eigenschaft ist auch ideal für Familien: Der Kindergarten und die Grundschule von Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano in zehn Minuten zu Fuß.Eine private Keller und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 55'000 erhältlich ist, der vom Verkaufspreis ausgeschlossen werden sollte, vervollständigen die Eigenschaft.Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17015

Lugano Pazzallo - Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse

Entdecken Sie dieses elegante Apartment mit 2.5 / 3.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2010 in Pazzallo. Mit seinen 82 m² Wohnfläche und 115 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie helle und gut verteilte Räume, perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen.In einer ruhigen und grünen Umgebung genießt das Apartment eine schöne offene Aussicht, mit Garten und überdachtem Portikus.Der Wohnbereich mit offener, aber abgetrennter Küche, bietet Ausblick auf den Garten und den Portikus.Ein weiteres Zimmer, das mit separatem Eingang zu einem Büro umgebaut wurde, kann leicht wiederhergestellt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit eventuellem Bad zu schaffen.Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung.Ein Parkplatz in der Garage und ein Keller sind in den Verkauf eingeschlossen.Unabhängige Gasheizung über Schlangen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu behalten. (Rendite 2,6%)Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage im Sommer. Die Gegend ist tagsüber und nachts besonders ruhig. Die Schule Fano ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle "Scuole Fano" in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt mio und die Farmacia Biomedica mit einem 11-minütigen Spaziergang leicht erreichbar.Dieses Apartment ist die ideale Lösung für Familien oder Berufstätige, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer guten Verbindung zu den Dienstleistungen der Region.

Hervorragendes Investment - Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf Lugano

In einem der begehrtesten Viertel von Lugano, genau in Pazzallo, neben Paradiso, bieten wir eine faszinierende 3.5-Zimmer-Wohnung an, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort suchen.Diese geräumige Wohnung von etwa 75 m², im vierten Stock, wird Sie mit ihrer Helligkeit und ihrer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Grün begeistern.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Einladendes Wohnzimmer, das auf eine 7 m² große Terrasse führt, ideal, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Die separate Küche ist funktional und gut organisiert, während das Schlafzimmer und das zweite Zimmer Platz und Komfort bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Immobilienangebot. Das gut gepflegte Wohngebäude bietet zahlreiche Dienstleistungen: Portierdienst am Morgen, gemeinsame Grünfläche, überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze und Keller; zu den Ausstattungen gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz, Gasheizung, die über Heizkörper verteilt wird und 2024 komplett erneuert wurde.Wohngebäude mit Aufzug.Das Wohngebäude verfügt auch über eine Dachterrasse mit Panoramablick, die den Bewohnern zur Verfügung steht, und einen Waschraum.Die strategische Lage der Wohnung macht sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: die Haltestelle der TPL-Buslinie 2 ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, während die FFS-Station in Paradiso in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Schulen und andere Dienstleistungen sind in etwa 450 Metern bequem erreichbar.Ein Parkplatz kann vom Wohngebäude für 120 CHF/Monat gemietet werden, ist jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Oase der Ruhe am Rande der Stadt - Zweifamilienhaus - Grosses Grundstück

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Pazzallo, einer schönen Wohngegend in der schönen Gemeinde Lugano, bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück (bestehend aus 4 Parzellen mit über 2900 m² Grundstücksfläche) zum Verkauf an. Die umfangreiche Liegenschaft zum Verkauf charakterisiert sich durch die grosszügige Naturfläche und absolute Privatsphäre. Ein wahres Schmuckstück nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie, welche in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, ist in zwei traditionelle und originelle Wohnungen aufgeteilt, eine praktische 2½ Zimmerwohnung im Parterre und eine grosse 3½ Zimmerwohnung im 1. Stock, mit insgesamt 180 m² BWF (das Haus verfügt noch über weitere 104,40 m² BWF). Das Haus ist von mehreren Grünflächen und Terrassen umgeben, perfekte Bereiche, um während der heissesten Zeit des Jahres angenehme Momente im Freien zu geniessen. Die gesamte Liegenschaft bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Golf von Lugano.Praktische 2½ Zimmerwohnung - Erdgeschoss:Die Wohnung, sowohl von Nordosten als auch von Südwesten zugänglich, besteht aus einer praktischen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung bietet mehrere Aussenbereiche, welche ideal sind, um mit Familie und Freunden zu grillen und/oder sich zu entspannen, während man dem süssen Klang der singenden Vögel lauscht.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen reizvollen Verandaraum.Die Hauptwohnung - 1. Stock:Die Hauptwohnung, aus 3½ geräumigen Zimmern bestehend, erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Hauses. Das Apartment verfügt über einen wunderbaren Balkon mit herrlichem Blick auf die faszinierende Stadt Lugano, den malerischen Luganersee und die umliegenden Berge sowie über mehrere Terrassenbereiche auf der Rückseite des Hauses. Dies sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen und 100% Privatsphäre zu geniessen.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fenstern, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.Nicht zu verpassen...- Einen charmanten Eingangsbereich mit Veranda und einem internen Eingang;- Weinkeller;- Ein Stellplatz in der Garage und 2-3 Aussenstellplätze- Zwei praktische Abstellräume;- Eine praktische Waschküche/Technikraum.Die Immobilie verfügt über ein grosses Grundstück mit vielen Grün- und Terrassenflächen. Ein Angebot, welches nicht zu unterschätzen ist! Das Potential ist gross! Panoramablick, mehrere Grünflächen, grosses Wohnhaus und Erweiterungsmöglichkeiten.Um das Haus zu erreichen, muss man eine Treppenanlage überwinden. Eine grosse, charaktervolle Immobilie, umgeben von viel Grün. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Pazzallo, grazioso quartiere residenziale situato nel bel Comune di Lugano proponiamo in vendita un interessante casa bifamiliare con grande terreno (composto da 4 parcelle per oltre 2900 m² di terreno). La grande proprietà in vendita si contraddistingue grazie ad una grande presenza di natura e totale privacy. Un vero e proprio gioiello a pochi chilometri dal centro città.L'immobile, costruito nei primi anni '60, si suddivide in due tradizionali e singolari appartamenti, un pratico bilocale al pianoterra e uno spazioso appartamento di 3½ locali al primo piano, per un totale di 180 m² SUL (la proprietà ha ancora a disposizione 104.40 m² SUL).La casa è circondata da diverse aree verde e terrazzate, gli ambienti perfetti per godersi piacevoli momenti all'aperto durante il periodo più caldo dell'anno.L'intera proprietà gode di una meravigliosa

Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in Pazzallo

In der modernen Residenza ai Faggi, in ruhiger und gut erschlossener Lage, steht ein raffiniertes 4.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock zur Verfügung, mit zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtlänge von 145 m². Das Objekt bietet eine Doppelorientierung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die hochwertigen Ausführungen und die große Aufmerksamkeit für Details verleihen jeder Umgebung einen besonderen Wert. Die Residenz erstreckt sich über fünf Etagen, mit Wohnbereichen in den oberen Etagen und Büros in den unteren Etagen, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Verteilung der Räume: Elegantes Eingangsfoyer mit bequemen Schränken, moderne separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, helles Wohnzimmer mit zweiter Terrasse. Verfügbarkeit von drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, wovon eines mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.– vervollständigt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Wohnqualität suchen

PAZZALLO – 3,5 Zimmer im sechsten Stock: Licht und Raum

Es gibt ein Gefühl, das sofort kommt, sobald man hereinkommt: Atem.Der Blick öffnet sich, das Licht des sechsten Stocks filtert weich und die Räume finden ein natürliches Gleichgewicht, als ob alles angeordnet wäre, um die Tage zu vereinfachen und dem Leben einen leichteren Rhythmus zu geben.Mit seinen 80,40 m² Bruttogeschoßfläche bietet dieses 3,5-Zimmer-Wohnung große und ruhige Räume, die auf einen 7 m² großen Balkon hinausgehen, wo die Stadt im Hintergrund fließt, ohne jemals einzudringen.Die Wohnung wird komplett ausgestattet bis Ende November übergeben: ein neuer Ort zum Wohnen, bereit, diejenigen aufzunehmen, die ein regeneriertes, sauberes und sofort bewohnbares Zuhause suchen.Ein Gebäude, das Sicherheit und Kontinuität bietetDas 1965 erbaute Haus ist solide und gepflegt. In den letzten Jahren hat es Maßnahmen erhalten, die den Komfort, die Effizienz und die Lebensqualität verbessern:• neue Gasheizung (2023)• Brandschutzmaßnahmen in Bearbeitung• Sanierung des Daches• Vorbereitung für Elektroladestationen• Sanierung der Abflussrohre• Impermeabilisierung der TreppenhauskuppelDetails, die nicht auf den ersten Blick sichtbar sind, aber die Ruhe eines sicheren Investments spüren lassen.Komfort, der den Unterschied machtEin Stellplatz im Innenbereich (CHF 40'000) vervollständigt das Eigentum, mit direktem Zugang vom Untergeschoss: echte Praktikabilität im täglichen Leben.Die jährlichen Hausgeldkosten, einschließlich des Erneuerungsfonds, betragen CHF 5'200.Preis• Wohnung: CHF 460'000.–• Stellplatz im Innenbereich: CHF 40'000.–Gesamtpreis: CHF 500'000.–Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, der Ordnung, Licht und Einfachheit vermittelt.Ein Zuhause, das es ermöglicht, hereinzukommen und sich sofort am richtigen Ort zu fühlen, ohne Kompromisse: modern in der Ausstattung, solide in der Struktur, bereit für diejenigen, die eine neue Wohnqualität in Pazzallo suchen.Entdecken Sie es, leben Sie es, lassen Sie sich von dem Gefühl leiten, endlich in Ihrem Raum zu sein.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Keller in zentraler Lage, Pazzallo

Einladend und funktional, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Pazzallo eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer ruhigen und Wohngegend suchen. Die hellen Räume und die gut durchdachte Raumverteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre, geeignet für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über zwei vielseitige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionale Küche und ein gut gepflegtes Badezimmer. Ein praktischer Innenspeicher bietet zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Immobilie wird möbliert verkauft und befindet sich in gutem Zustand, bereit für eine sofortige Besiedlung.Das 1985 erbaute Gebäude bietet auch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Immobilie im Laufe der Zeit personalisieren und aufwerten möchten. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine gut gelegene und vielversprechende Immobilie im begehrten Umfeld von Pazzallo suchen.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch:? Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung? Zwei geräumige Schlafzimmer? Helles Wohnzimmer mit Essbereich? Funktionale Küche und gut gepflegtes Badezimmer? Praktischer Innenspeicher? Aufzug verfügbar? Barrierefreier Zugang? Guter Allgemeinzustand, bereit für die Besiedlung? Ideal für Paare, Berufstätige oder als InvestitionInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bauland mit Haus und 2 Wohnungen

Lugano-Pazzallo: Eigentum mit Entwicklungspotenzial Zu verkaufen in Lugano, im Stadtteil Pazzallo, ein Eigentum mit großem Potenzial, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem angrenzenden Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 1'044 m².Das Haus, das in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:Erdgeschoss: Wohnung mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon und großer Helligkeit.Ein großer Keller und ein geräumiger Dachboden, ideal für eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche, vervollständigen das Gebäude.Das Eigentum benötigt eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßgeschneidertes Haus oder eine Immobilieninvestition wünschen.Bebaubares GrundstückDas angrenzende Grundstück, 656 m² groß, liegt in der Zone R1 (erweiternde Wohnzone) und eignet sich perfekt für den Bau einer freistehenden Villa mit Swimmingpool.Zugänglichkeit und ParkplätzeDas Eigentum ist sowohl von der unteren als auch von der oberen Seite der Via Carona aus zugänglich und verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angrenzenden Grundstücksteil.Einzigartige GelegenheitOb es sich um die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder den Bau eines neuen handelt, dieses Eigentum bietet eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend.Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.