Immobilien zum Kaufen in 6877 (Coldrerio): 53 Treffer

Interessantes Mietshaus mit Einnahmen in Coldrerio

In Coldrerio, in der Innenstadt, nahe allen Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie dem Autobahnanschluss, verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischter Nutzung, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock; Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre errichtet wurde, hat in der letzten Zeit wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, mit nachweisbaren Kosten von über 1,3 Millionen, insbesondere für die Fassade des Gebäudes und den kommerziell genutzten Bereich, der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss über eine Fläche von etwa 350 m² erstreckt; im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume und Lager von etwa 80 m² während sich im ersten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ebenfalls an eine Familie vermietet ist, mit einer Fläche von 108 m²; das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, die dem Medizinzentrum zur Verfügung stehen. Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen, das sicherlich in Zukunft verbessert werden kann, insbesondere wenn man an die Sanierung des oberen Wohnbereichs denkt, der wieder als Wohnung genutzt oder in die medizinische Einrichtung unten integriert werden könnte. Es liegt eine detaillierte Bewertung vor, die den Wert belegt und eingesehen werden kann, da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität, VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN, INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN RENDITEN PROFITIEREN.Weitere detaillierte Dokumentation liegt vor.

LUMINOSA VILLA 4.5 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN COLDRERIO

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, komplette mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², liegt auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenräume, die von einer prächtigen Poolanlage gekrönt werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt. Die Villa liegt in einer reservierten und stillen Zone, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio gewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht, auch in Richtung Lugano. Der Haupteingang führt zu einem großen Flur, der eine helle und großzügige Wohnzone einführt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt. Die Schlafzone, leicht erhöht, aber auf dem gleichen Niveau, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder, eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit Badewanne, vervollständigen diese Zone. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und ideal als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf dem gleichen Niveau öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen unabhängigen Zugang neben der internen Treppe bietet, was die Räume praktisch und vielseitig macht. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen optimalen ästhetischen Eindruck verleiht. Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen. Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen, privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie einen komfortablen Garagenbox. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/16834

Villa aus der Vergangenheit, die wertgesteigert werden kann, mit bebaubarem Grundstück für weitere Entwicklungen

In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine Villa aus der Vergangenheit mit großem Charme zum Verkauf, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Gebäude, das Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen benötigt.Das Objekt, das in einem intensiven Wohngebiet R5 liegt, bietet einen wichtigen Spielraum für die Entwicklung. Es ist besonders interessant sowohl für die, die die bestehende Villa erweitern und aufwerten möchten, während sie den großen Garten beibehalten, als auch für die, die ein größeres Wohnprojekt entwickeln möchten, wie ein kleines Apartmentkomplex.Gesamtbaufläche von ca. 700 m² SUL, die die Errichtung neuer Wohnungen ermöglicht.Gesamtfäche des Grundstücks: 997 m²Ausnutzungsindex: 0,7Belegungsindex: 30%Entfernung zur Grenze: 5,00 mHöhe der Traufe: 16,00 mEin Machbarkeitsstudie ist auf Anfrage verfügbar, das die verschiedenen Möglichkeiten der Grundstücksnutzung erläutert und einen ersten Ideenentwurf für die Wohnraumentwicklung bietet.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Neues Wohnprojekt – 6 Häuser mit privatem Garten

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend entsteht ein modernes Wohnprojektbestehend aus 6 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern.Jede Einheit zeichnet sich durch helle, funktional und sorgfältig gestaltete Räumeim Detail aus, die darauf abzielen, den maximalen Wohnkomfort zu bieten.Die Häuser verfügen über einen privaten Garten mit verschiedenen Grundstücksgrößen, ideal fürMomente der Entspannung im Freien oder für Familien mit Kindern.Eine moderne und lineare Architektur verbindet sich mit effizienten Wohnlösungen,die in der Lage sind, die Bedürfnisse von denen zu erfüllen, die Qualität, Ruhe und Stil suchen.Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum Garten und einem Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern,zwei Bädern und einer praktischen Waschküche besteht.Garten 126 m²Parkplätze in der Tiefgarage 50'000.- pro StückBaustart Herbst 2025

Moderne Villa mit 4.5 Zimmern und Garten in Coldrerio

Residenza La Sciresa – Moderne Villen mit 4.5 Zimmern und Garten in ColdrerioIn Coldrerio bieten wir zum Verkauf neue und moderne Villen mit 4.5 Zimmern an, die in der neuen Residenza La Sciresa liegen, einem modernen Wohnprojekt, das aus nur 6 Wohneinheiten besteht.Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und wurden so konzipiert, dass sie moderne, funktionale und komfortable Räume bieten, mit besonderem Augenmerk auf die Außenbereiche und die Wohnqualität.Im Erdgeschoss finden wir eine große und helle Wohnzone mit Wohnzimmer und Küche, einem Gästebad und dem direkten Zugang zum Portikus und dem privaten Garten, ideal für angenehme Momente im Freien. Die Wohnzone ist besonders großzügig, mit einer Fläche von etwa 44 m².Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist und aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Waschküche und Flur besteht.Jede Villa verfügt darüber hinaus über einen privaten Keller und Parkplätze, was eine Lösung für diejenigen bietet, die die Bequemlichkeit eines modernen Hauses mit eigenen Außenbereichen suchen.Die Residenza La Sciresa präsentiert eine moderne Architektur mit sauberen Linien, großen Öffnungen und einer angenehmen Integration zwischen den Innenräumen und dem Garten. Das Projekt umfasst sechs unabhängige Wohneinheiten, jede mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Obergeschoss.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer • Wohnfläche/SUL von etwa 127 bis 130 m² • Große Wohnzone mit Küche • 3 Schlafzimmer • 3 Bäder insgesamt, davon eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss • Waschküche • Privater Garten • Portikus • Privater Keller • 2 Parkplätze • Moderner Bau • Residenz mit nur 6 Einheiten Verkaufspreise ab CHF 893'900.–, inklusive Parkplätzen und Keller.Geplante Übergabe: September 2026.Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einem modernen Haus mit Garten leben möchten und gleichzeitig von einem neuen Bau und gut organisierten Räumen profitieren.Für weitere Informationen, Pläne, Leistungsverzeichnis oder um einen Termin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.