Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im Herzen des lebendigen Stadtzentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Kopfseite zum Verkauf an, die auf 3 Seiten frei ist, 2019 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen.

Die Stärken, die Sie verlieben werden:
Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus liegt in dominanter Position und wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen.

Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrslärm, in einem gepflegten Innenhof mit nur 3 anderen Wohneinheiten.

Doppelter Außenbereich: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten/Kleingarten für Ihren grünen Daumen und eine große Außenliving-Fläche mit Tisch und Grill, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, ideal für Ihre Sommermahle.

Raumverteilung (100 m² insgesamt)
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²): Living & Relax: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den ausgestatteten Außenbereich fließt, ideal für Geselligkeit und Barbecues.

Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer, helle und gut angeordnete Räume, bereit, um Ihrem Geschmack entsprechend personalisiert zu werden.

Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu.


Technische Details und Komfort
Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang für Belade- und Entladevorgänge abzustellen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Unabhängigkeit: Als Kopfseite haben Sie die maximale Freiheit auf drei Seiten.