Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Kopfseite zur Verkauf an, die auf 3 Seiten frei ist, 20219 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen.

Die Stärken, die Sie verlieben werden:
Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus ist durch seine dominierende Position den ganzen Tag von der Sonne umgeben.

Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrsgeräuschen, in einer gepflegten Hofanlage mit nur 3 weiteren Wohneinheiten.

Doppelter Außenbereich: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten/Kleingarten für Ihren grünen Daumen und eine große Außenlebewohnfläche mit Tisch und Grill, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für Ihre Sommermahle.

Raumverteilung (100 m² insgesamt)
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den ausgestatteten Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues.

Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. Helle, gut angeordnete Räume, bereit, Ihrem Geschmack entsprechend personalisiert zu werden.

Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu.


Technische Details und Komfort
Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang für Belade- und Entladevorgänge abzustellen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Unabhängigkeit: Als Kopfseite haben Sie die größte Freiheit auf drei Seiten.