Recherchez-vous l'indépendance sans renoncer au charme d'une cour restaurée ? Au cœur du centre historique de Coldrerio, dans une petite cour de seulement 3 unités d'habitation, nous proposons à la vente une belle unité de tête indépendante, libre sur 3 côtés, restaurée en 20219 et parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité, la lumière et des espaces verts privés.

Les points forts qui vous feront tomber amoureux :
Exposition solaire enviable : La maison est baignée de soleil toute la journée grâce à sa position dominante.

Intimité et silence : Éloignée du bruit de la circulation, nichée dans une cour soignée partagée avec seulement 3 autres unités.

Double espace extérieur : Un luxe rare dans le noyau ! Profitez d'un jardin/potager pour votre pouce vert et d'une grande surface de vie extérieure avec table et grill, directement reliée à la zone de jour pour vos repas d'été.

Distribution des espaces (100 m² au total)
L'immobilier s'étend sur deux niveaux d'habitation d'environ 50 m² chacun, offrant une séparation claire et fonctionnelle entre les zones de jour et de nuit :

Rez-de-chaussée (50 m²) : Vivre & Se détendre : Entrée dans un séjour accueillant avec salon, cuisine ouverte avec cheminée qui s'ouvre sur l'espace extérieur aménagé, idéal pour la convivialité et les barbecues.

Premier étage - Zone de nuit : 2 chambres à coucher et une salle de bain. Environnements lumineux et bien disposés, prêts à être personnalisés selon votre goût.

Un jardin, un grenier et un débarras sont inclus.


Détails techniques et confort
Accessibilité : Accès piéton facilité par la possibilité de garer votre voiture juste devant l'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage.
Indépendance : Étant une unité de tête, vous jouissez de la plus grande liberté sur trois côtés.