Immobilien zum Kaufen in 6862 (Rancate): 30 Treffer

Investitionschance: Neubau 2026 mit hoher Energieeffizienz, 6 Einheiten mit Ertrag und SPA im Condominium

Dieses moderne und exklusive Wohngebäude, das für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige und hochrentable Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Anwesen umfasst 6 Wohnungen, die gut verteilt sind (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen), alle mit hohen Standards an Energieeffizienz, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen mit privaten Terrassen. Ein wahres Highlight für die Vermietung ist die prestigeträchtige SPA im Condominium mit 100 m², die über eine ausgestattete Fitnessstudio, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m) verfügt.Die Residenz ist nach den modernsten Baustandards konzipiert und umfasst einen modernen Aufzug, Nebenräume, Fahrradabstellplätze und eine große Tiefgarage mit reservierten Autostellplätzen. Die Lage bietet maximale Ruhe und Privatsphäre, geschützt vor dem Verkehr, aber mit einer perfekten Logistik: Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (einschließlich des Bahnhofs) sind mit einem kurzen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lösung für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt mit geringen Betriebskosten und starker Marktanziehung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamtes Wohngebäude mit Neubau (2026) und hoher Energieeffizienz • Mix aus Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2,5 Zimmer, 2x 3,5 Zimmer und 2x 4,5 Zimmer • Exklusive SPA mit 100 m², Fitnessstudio, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Moderner Baustandard mit geringen Betriebskosten • Private Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung für jede Wohnung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und praktischer Tiefgarage • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Lage (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Ertragspotenzial und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA von 100 m², ausgestattet mit einem Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradabstellplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 4,5-Zimmer-Layout • Exklusive condominiale SPA von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplatz in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Perfekt für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein wahres Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA von 100 m², mit einem ausgestatteten Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 2,5-Zimmer-Layout • Exklusive condominiale SPA von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplätzen in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsgeschützte Lage • Perfekt für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit geplanter Fertigstellung 2026, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive condominiumsweise SPA von 100 m², ausgestattet mit einem gut ausgestatteten Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradplätze und Autoabstellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 2,5-Zimmer-Layout • Exklusive condominiumsweise SPA von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autoabstellplätzen in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Ideal für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Fläche mit Garage, einer gemütlichen Taverne mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzimmerapartment

In einer ruhigen und abgelegenen Umgebung gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Die 1989 erbaute Immobilie ist in perfektem Zustand, unter den wichtigsten Maßnahmen befinden sich neben der Errichtung des Einzimmerapartments im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgerichtet, maximale Wohnlichkeit zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage eine unabhängige 1,5-Zimmer-Wohnung realisiert, perfekt für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle. Außen lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei unüberdachte Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Fühlen: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

Immobilie mit Einnahmen

Zum Verkauf in Rancate bieten wir eine interessante Einnahme-Lösung von 256 m², unterteilt in 3 Wohnungen, die derzeit Einnahmen abwerfen. In einer strategischen Lage befindlich, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Es ist der ideale Kauf für die, die nach einer stabilen und rentablen Investition im Immobilienmarkt suchen. Mit einer Belegungsrate von 100% stellt dieses Immobilienobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, dank seiner aktuellen und potenziellen Rendite von bis zu 3,5%. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wertvollen Gebäudes in einem der begehrtesten Stadtteile zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Liegenschaft wird durch drei Parkplätze (zwei überdachte und einen offenen) ergänzt.