Immobilien zum Kaufen in 6822 (Arogno): 43 Treffer

Großes Haus im Kern

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Arogno, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Zweifamilienhaus mit Südausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die gesamte Stadt.Das auf fünf Ebenen verteilte Anwesen bietet zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch die natürliche Helligkeit aus, die es den ganzen Tag über umgibt und warme, einladende und faszinierende Räume schafft.Das Haus besteht aus:Eine unabhängige 2-Zimmer-WohnungEine große 7-Zimmer-Einheit, die auf mehrere Ebenen verteilt ist.RaumverteilungKeller:Eingang zum WohnbereichTechnikraum mit Anlagen und TanksGemütlicher Grotto mit Kamin und separatem Eingang auf der WestseiteÜberdachter PortikusEingangshalle mit Zugang zur malerischen Steinkeller mit Gewölbedecke und altem SteinbrunnenInnenhofErdgeschoss:Haupteingang auf der Nordseite, gegenüber der GemeindestraßeGroßer, heller Eingangsbereich2-Zimmer-Wohnung im Zwischenstock, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Stock:Esslounge mit Kamin und Ausgang auf den Balkon mit InnenhofblickEin SchlafzimmerWaschkücheBadezimmer mit Dusche2. Stock:Großes Wohnzimmer mit faszinierender Doppelhohe, offen zur EssloungeZwei SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneDachgeschoss:Großer, vielseitiger Raum, ideal als Studio, Büro oder HobbyraumGroße, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.Weitere Informationen: Ursprünglicher Bau aus dem Jahr 1800, zwischen 1993 und 1994 vollständig renoviert, mit weiteren Maßnahmen in den folgenden Jahren. Heizsystem mit Ölfeuerung, mit Radiatorverteilung und drei Holzfeuerkaminen.Wie oft bei den Wohnhäusern im historischen Kern ist, gibt es keine privaten Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es komfortable Parklösungen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in einem historischen Kontext mit großzügigen Räumen, originalen architektonischen Details, viel Tageslicht und einer atemberaubenden Aussicht suchen.Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu erwerben!

GIRONDELLA - LOFT MIT 4.5 ZIMMERN

Girondella repräsentiert eine neue Art des Wohnens, in Harmonie mit der Natur und orientiert an der Nachhaltigkeit. Das Projekt entsteht aus der Umwandlung der historischen Uhrenfabrik von Arogno, die heute als Beispiel für energieeffizientes Design umfunktioniert wurde.Die besondere Konformation des Grundstücks, angrenzend an den Bach, der von der "Sorgente Santa" gespeist wird, ermöglichte die Wiederherstellung einer Wasserkraftturbine, die in der Lage ist, Energie für das gesamte Gelände zu erzeugen und somit eine hohe Selbstversorgung zu gewährleisten.In das natürliche Umfeld des Val Mara eingebettet, entwickelt sich die Wohnung auf einer Ebene mit einem rationalen und harmonischen Grundriss. Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit großen Glasflächen, die für Helligkeit und visuelle Kontinuität mit dem Außenbereich sorgen. Die moderne Küche integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich und schafft so einen convivialen und funktionalen Raum.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites vollständiges Bad und ein Technik-Waschraum.Abgedeckte Parkplätze sind für CHF 40'000.- pro Stück verfügbarUnüberdachte Parkplätze sind für CHF 25'000.- pro Stück verfügbarFür weitere Informationen: www.girondella.ch

Exklusives Rustico mit 4.5 Zimmern und Seeblick, Arogno

Dieses Rustico mit 4.5 Zimmern bietet ein einzigartiges Erlebnis von Ruhe und Authentizität. Die umhüllende Atmosphäre und die außergewöhnliche Stille der Lage verleihen diesem Haus das Privileg, ein wahrer privater Rückzugsort zu sein, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen, nahe der Natur und fern vom städtischen Trubel.Die Innenräume, die mit Gastfreundschaft und Funktionalität konzipiert wurden, umfassen zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, raffinierte Details, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien Komfort bieten. Eine große Keller, ein praktischer Abstellraum und der Vorteil eines Parkplatzes, alles leicht erreichbar, vervollständigen das Anwesen. Die Nähe von Coop, Grundschule und Bushaltestelle unterstreicht eine familiäre, praktische und sichere Umgebung, perfekt, um das Territorium in aller Bequemlichkeit zu erleben.Das Rustico zeichnet sich durch seine authentische Bauweise aus und bietet interessantes Potenzial für Personalisierung: Eine Modernisierung nach eigenen Bedürfnissen bedeutet, das investierte Kapital zu valorisieren. Lassen Sie sich dieses Lebensprojekt nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie den Wert eines seltenen Gutes.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? 1 Parkplatz inklusive? Zwei helle Schlafzimmer? Drei Badezimmer zur Verfügung? Geräumiger Keller für die Lagerung? Funktionaler Abstellraum? Ruhige Lage in ArognoInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Bifamilienhaus mit zwei Wohnungen und separatem Eingang

Im malerischen Kontext von Arogno lädt diese einzigartige Immobilie ein, die perfekte Harmonie zwischen Ruhe, Privatsphäre und tessinischer Natur zu entdecken. Es handelt sich um ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohnungen mit vollständig separaten Eingängen, umgeben von einer prächtigen grünen Umgebung von 1'300 m². Diese Lösung bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für diejenigen, die eine Mehrfamilienwohnung oder eine sichere Immobilieninvestition mit bereits aktiver Rendite suchen.Die Immobilie zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume und die Vielseitigkeit aus:Die erste Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, ist eine funktionale 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², derzeit bereits vermietet. Eine perfekte Lösung, um ein sofortiges Einkommen zu gewährleisten oder um Familienmitglieder in vollständiger Unabhängigkeit unterzubringen.Die zweite Wohnung erstreckt sich über große Räume und umfasst insgesamt 7,5 Zimmer und etwa 260 m² Wohnfläche. Sie ist durch helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet, verfügt über zwei Badezimmer und bietet genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die große Räume für Freizeit und Arbeit wünschen.Außerhalb bietet der große Garten und die Terrasse eine Oase der Ruhe, in der man den milden Klima der Region genießen kann. Das Haus, das 2019 sorgfältig renoviert wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und verbindet den Charme der ursprünglichen Struktur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wird durch zwei Garagen (eine für jede Einheit) vervollständigt, die den täglichen Komfort maximieren, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen entfernt.Dieses Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • Freistehendes Haus mit 2 Einheiten und separaten Eingängen • Wohnung mit 7,5 Zimmern (260 m²) und 2 Badezimmern • Wohnung mit 4,5 Zimmern (100 m²), ideal für Investitionen (bereits vermietet) • Prächtiger privater Garten von 1'300 m² • Vollständige Renovierung im Jahr 2019 • Zwei private Garagen inklusive (eine für jede Wohnung) • Sonnige und grüne Lage • Gute Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen • Großes Potenzial für Personalisierung und zukünftige Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wo Wohnen und Investieren sich mit Eleganz treffen

Im Herzen des malerischen Dorfes Arogno verkörpert dieses Zweifamilienhaus eine zeitlose Eleganz und den diskreten Charme des Tessiner Lebens. Jedes Detail ist mit Raffinesse gestaltet: große, helle Räume, Holzböden, die die Atmosphäre wärmen, und hochwertige Ausführungen, die Ästhetik und modernen Komfort vereinen.Das Wohnzimmer, dominiert von einem spektakulären Kamin und mit Blick auf den majestätischen Monte Generoso, ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit, während die Balkone und Terrassen atemberaubende Panoramen bieten, von der morgendlichen Sonne bis zu den Sonnenuntergängen, die die umliegenden Hügel in Gold tauchen. Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt ein, den Alltag mit Stil zu leben, und macht jedes Mahl zu einem Erlebnis des Genusses und der Gemeinsamkeit.Der große, private Grundbesitz umgibt das Anwesen mit Grün, Privatsphäre und Ruhe, verwandelt die Außenräume in eine Oase der Friedlichkeit, perfekt für Kinder zum Spielen, Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die Garage und die Parkplätze vervollständigen das Anwesen, bieten Funktionalität ohne die Eleganz zu beeinträchtigen.Die zweite Wohneinheit, die bereits vermietet ist, stellt einen exklusiven Mehrwert dar, ermöglicht es, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben, ohne auf ein sofortiges Einkommen verzichten zu müssen.Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu umarmen, der Natur, Licht und einzigartige Panoramen mit der Serenität und dem Komfort einer prästigen Residenz verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Erlebnis von Schönheit, Harmonie und Raffinesse, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext+ unvergleichlicher Blick+ Oase der Ruhe und Friedlichkeit+ große, zur Verfügung stehende Räume und wunderschöner Garten+ kürzliche, umfassende Renovierung+ strategische Lage+ Einheit mit EinnahmenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Schöne Lösung, eingebettet in der Natur, wartet auf Sie!

Im charmanten Dorf Arogno, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, eingebettet in die Stille der Natur, in einer Wohngegend, bieten wir Ihnen ein renoviertes Reihenhaus aus dem Jahr 2022, mit einem schönen terrassierten Garten und einer spektakulären Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang und eine schöne Innentreppe führt uns zur geräumigen und hellen Wohnzone, in der sich ein moderner Kamin befindet. Darüber hinaus ermöglichen die beiden Fenstertüren den Zugang zur großen Außenterrasse, die ebenfalls mit einem Außenkamin ausgestattet ist, und wir haben eine funktionale neue Küche mit allen Geräten.Wenn wir in die erste Etage gehen, gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich ein geräumiges Doppelzimmer mit einem Einbauschrank und Zugang zur Terrasse befindet, die einen romantischen Blick auf das Tal bietet. Wenn wir weitergehen, haben wir ein zweites Zimmer mit einem kleinen Podest, einem Abstellraum und einem komplett neuen Badezimmer.Im Untergeschoss, das über die Innentreppe mit sehr komfortablen Einbauschränken zugänglich ist, finden wir neben der Waschküche und dem Technikraum auch den Zugang zu einer schönen und komfortablen Wohnung mit separatem Eingang, die aus einem geräumigen Zimmer und einem funktionalen Esszimmer mit neuer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästebad besteht. Es ist eine vielseitige Lösung, da sie als Wohnung oder auch als Taverna mit allen Annehmlichkeiten genutzt werden kann.Das gesamte Haus ist von einem schönen, ebenen Garten umgeben, dank der Terrassierungen. Das Angebot wird durch zwei Außenparkplätze zu CHF 30'000.- ergänzt, die zum Kaufpreis hinzugefügt werden müssen und nicht abtrennbar sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext und unvergleichlicher Blick+ Oase der Ruhe und Stille+ große verfügbare Flächen und wunderschöner Garten+ strategische LageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Der Charme der Stille in einzigartiger Atmosphäre

Im Herzen des malerischen Arogno, eingebettet in das Licht und die Stille des Tessins, befindet sich diese faszinierende Einzelvilla, die 1970 erbaut wurde und über zwei Ebenen etwa 125 m² Wohnfläche verfügt. Ein Zuhause, das nach der Renovierung modernen Komfort, rustiken Charme und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge verbindet, wodurch jeder Tag zu einem einzigartigen Erlebnis wird.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Keller, wodurch ein funktionaler und vielseitiger Raum für den täglichen Lebensablauf oder für Gäste entsteht. Wenn man in das erste Obergeschoss steigt, verteilen sich ein Atrium und ein Flur auf ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Veranda, die zum Leben im Freien einlädt. Der Kamin spendet Wärme und Atmosphäre an kalten Abenden, wodurch die Umgebung gemütlich und gesellig wird.Die Villa ist von einem Grundstück mit Garten umgeben, das Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet. Die Außenwände aus Stein und die Holzpfeiler erinnern an den authentischen Charakter des Tessins, während die Veranda und die Terrasse es ermöglichen, die spektakuläre Aussicht zu bewundern: Die Farben des Sonnenuntergangs über dem See und den Bergen machen jeden Moment unvergesslich.Zwei Parkplätze und die Hügellage, die Ruhe, Stille und gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über gewährleistet, vervollständigen die Immobilie. Die Villa ist sofort verfügbar und bereit, diejenigen aufzunehmen, die in der Schönheit, der Serenität und der einzigartigen Atmosphäre der tessinischen Landschaft leben möchten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume, Privatsphäre, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen, einen Ort, an dem die Tradition des Tessins mit der umgebenden Natur verschmilzt und einen perfekten Rückzugsort für den täglichen Lebensablauf oder eine Pause vom Stadtrhythmus schafft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ einzigartiger und personalisierbarer Kontext+ unvergleichliche Aussicht+ Oase der Ruhe und Stille+ großzügige Räume und wunderschöner Garten+ strategische Lage+ zur RenovierungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Weitläufige Aussicht auf den Monte Generoso und großzügige Räume zur Wertsteigerung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, abseits des alten Ortskerns und eingebettet in die Stille des Val Mara. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976. Die Immobilie, die in einem angenehmen und gut besonnten Kontext eingebettet ist, stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die einen großzügigen Wohnraum in der Natur suchen. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, praktisch und funktional, und eine größere 4,5-Zimmer-Wohnung. Durch die gute Ausrichtung profitieren die Innenräume von natürlichen Licht während des größten Teils des Tages, was dazu beiträgt, eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie verfügt über Außenparkplätze für zwei große Autos. Obwohl sie in bewohnbarem Zustand ist, benötigt die Immobilie Renovierungsarbeiten. Dies bietet jedoch eine interessante Gelegenheit, die Räume zu personalisieren und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen, indem man sie an die eigenen Bedürfnisse und modernen Anforderungen anpasst. Die Kombination aus Lage, Aussicht und innerer Konfiguration macht dieses Haus besonders geeignet für verschiedene Projekte: von der Lösung für zwei Familienkerne bis hin zu einer Immobilienanlage mit Wertsteigerungsperspektiven.

Schöne 4-Zimmer-Villa mit 2 Terrassen und Garten in Arogno

In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und über zwei schöne Terrassen und einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² verfügt.Die Villa liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große, eigene Autostellplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen, eingebauten Holzschrank aus, über eine schöne, originale Treppe aus Ziegelmauerwerk in gutem Zustand, gelangt man zum ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten umfasst.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über Fenstertüren auf die zweite Terrasse hinausgehen, und einem Badezimmer mit Badewanne und wandmontierten Sanitärgegenständen.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres, großes, fensterliches Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.Schließlich ist im zweiten Obergeschoss ein Dachboden über eine Falltür und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.Die Beheizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.2022 wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer erneuert und mit Parkett ausgelegt.Die Fenster sind aus Holz und die Scheiben sind doppelt verglast.Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einer bescheidenen Investition erneuert werden können.Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.Arogno wird für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, immer attraktiver, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/8007

Geräumiges Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern und separatem Bungalow in Arogno

Zweifamilienhaus mit Garten in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Arogno. Dieses wunderschöne Haus mit 4,5 Zimmern und einem separaten Bungalow bietet die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Platz und Modernität suchen. Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert und sorgfältig gestaltet, um eine einladende und funktionale Umgebung zu bieten.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 160 m² und einem Grundstück von 350 m², verteilt auf 3 Ebenen. Der Eingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von 22 m² mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Die Küche ist ausgestattet mit einer Glas-Keramik-Kochstelle, Spülmaschine und Backofen, die Arbeitsplatten sind aus Marmor. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Raum für Hobbys und Entspannung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bungalow mit einer ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer, sowie einem separaten Eingang und Zugang zum Garten.Die Waschküche im Haus macht die Haushaltsführung einfacher und praktischer.Die Sicherheit wird durch eine Panzertür und ein Videogegensprecher gewährleistet, während die elektrischen Rolläden und Außenjalousien Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit bieten.Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Bodenheizungen und den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, gewährleistet eine optimale Raumtemperatur.Das Kabelfernsehen komplettiert das Angebot an Komfort und Unterhaltung, während die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi eine unterbrechungsfreie Verbindung gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen,komplettieren zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7956

WEITLAUFIGES HAUS MIT 4,5 ZIMMERN UND ATemberAUBENDER SEESICHT IN AROGNO

Im charakteristischen Dorf Arogno in Val Mara, mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, bieten wir ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren mit großzügigen Dimensionen und auf zwei Ebenen verteilt, auf einem Grundstück von 1018 m², einschließlich des umliegenden Parks.Das Wohnhaus, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und eignet sich für eine teilweise Renovierung, um die Räume zu modernisieren und die ursprünglichen Merkmale wie den schönen Bodenbelag im Hauptwohnzimmer beizubehalten.Die beiden Ebenen des Hauses mit insgesamt etwa 170 m² sind derzeit getrennt und haben einen separaten Eingang, ideal für Familien mit Kindern, die mehr Intimität und Privatsphäre wünschen, aber leicht durch eine interne Treppe verbunden werden können.Vom Parkplatz auf Straßenniveau, wo sich die beiden privaten Autostellplätze befinden, können beide Ebenen über eine Außentreppe erreicht werden.Die Hauptebene besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Eckfenstern, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit WC, beide mit Fenstern, und einer kleinen Küche.Die untere Ebene besteht aus einem geräumigen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Keller und einem Abstellraum.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurde, mit Verbreitung über Heizkörper.Die originalen Holzfenster sind sehr gut erhalten und haben Doppelverglasung.Die Zufahrtsstraße ist nur für die Anwohner zugänglich, sodass der Autoverkehr praktisch nicht vorhanden ist.Die Ausrichtung und die Lage garantieren natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und erhöhen den Wert der Innenräume noch mehr.Die sehr intime Atmosphäre, die dieses Wohnhaus bietet, macht es zu einem friedlichen Ort, um die außergewöhnliche Aussicht auf den See, atemberaubende Sonnenuntergänge und an besonders klaren Tagen auch den Monte Rosa zu genießen.Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe. Das Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants, Fußballplatz, Grundschulen, Bars und einen kleinen Lebensmittelladen.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Zur Immobilie gehören ein überdachter und ein offener Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind.VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um die Immobilie zu demonstrieren.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HISTORISCHES DOMIZIL MIT 9 ZIMMERN UND PANORAMATERRASSE IN AROGNO

Im malerischen historischen Kern von Arogno bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes, vollständig renoviertes Doppelhaus aus der Epoche an, ideal für diejenigen, die in einer Umgebung leben möchten, die reich an Charme, Authentizität und Privatsphäre ist und sich in der Ruhe eines der charakteristischsten Dörfer des Tessins befindet.Das ursprünglich vor 1800 errichtete und zwischen 1993 und 1994 vollständig renovierte Anwesen, mit weiteren Eingriffen und Verbesserungen in den folgenden Jahren, kombiniert perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Steinwände, hohe Decken, originale Kamine, Terrakottaböden und authentische Details verleihen den Räumen Charakter und eine einzigartige Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über 5 Ebenen mit einer Nutzfläche von etwa 333 m², zusätzlich zu 44 m² Terrassen und Balkonen, und besteht aus zwei Wohneinheiten, bietet somit auch ein interessantes Rentenpotenzial dank der unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung, ideal für eine langfristige Vermietung, als Gästewohnung oder für Familienmitglieder.Innenaufteilung:KELLERGESCHOSS:Technikraum, charakteristischer Grotto mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und alter Steinbrunnen, Portikus und privater Innenhof.ERDGESCHOSS:Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.ERSTES OBERGESCHOSS:Großer Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer mit Dusche.ZWEITES OBERGESCHOSS:Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.DACHGESCHOSS:Großer Hobby-/Büroraum, ideal als Studio, Atelier oder Entspannungsbereich, mit einer atemberaubenden, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse.Das Anwesen genießt eine gute Süd-/Südwest-Ausrichtung, freie Sicht und gute Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Lage im Kern gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, bleibt aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Technische Merkmale:- Holzfenster mit Doppelverglasung;- Ölheizung mit Heizkörpern;- Drei Holzfeuerstellen;- Holzdach mit Ziegeldach;- Nebenräume und multifunktionale Flächen;- Zweitwohnsitz erlaubt.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als charmante Ferienwohnung oder Immobilieninvestment dank der bereits separaten, unabhängigen Einheit.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17406

EINFAMILIENHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Schönes Haus, erbaut 1972, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf den Monte Generoso und den großen eigenen Weinberg, umgeben von Grün und mit guter Besonnung.Hinter dem Grundstück befindet sich ein charakteristisches, altes und ländliches Wohngebiet.Das auf einer Ebene liegende Wohnhaus wurde 1988 erweitert, 2007/2008 wurden Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sowie 2022 mit der Einrichtung der neuen Küche.Ideales Anwesen für Ruhe suchende in idyllischer ländlicher Umgebung.

Großes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich nur 500 Meter vom charakteristischen historischen Zentrum von Arogno und von Piázza Gránda entfernt, in sonniger, kommoder und gut erschlossener Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 50 Meter entfernt, während die Autobahnabfahrt weniger als 15 Minuten entfernt ist. Lanzo d'Intelvi und der Golf Club Lanzo sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das 8-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 184 m2 ist ein großes Einfamilienhaus, das durch sehr großzügige Räume gekennzeichnet ist und sich über drei Wohnetagen, ein Zwischen-geschoss und ein Souterrain erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Zwischengeschoss ist dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer gewidmet. Im ersten Obergeschoss finden wir den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche und das Schlafzimmer. Das zweite, mansardartig gestaltete und komplett renovierte Obergeschoss verfügt über den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Im Souterrain befinden sich die Waschküche, zwei große Keller und der Abstellraum. Außen kann man den bepflanzten Garten genießen. Zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer außen überdacht, vervollständigen das Angebot. Das Wohnobjekt benötigt teilweise eine Renovierung, um es in seinen vollen Glanz zu versetzen. Es ist ideal für diejenigen, die in einem multigenerationalen Haus leben möchten und nach einer Lösung suchen, die sie in der Innenraumgestaltung personalisieren können. Tatsächlich ermöglicht es die Aufteilung in zwei oder drei voneinander unabhängige Wohneinheiten oder die Beibehaltung einer einzigen, großen Wohnung. Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem Besuch ohne jegliche Verpflichtung vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude!

GIRONDELLA - EINFAMILIENHAUS

Girondella repräsentiert eine neue Art zu wohnen, in Harmonie mit der Natur und im Zeichen der Nachhaltigkeit. Das Projekt entsteht aus der Umwandlung der historischen Uhrenfabrik von Arogno, die heute als Beispiel für eine energetische Sanierung von Spitzenklasse umfunktioniert wurde.Die besondere Beschaffenheit des Grundstücks, angrenzend an den Bach, der von der "Sorgente Santa" gespeist wird, ermöglichte die Wiederinbetriebnahme einer Wasserkraftturbine, die in der Lage ist, Energie für das gesamte Gelände zu erzeugen und somit eine hohe Selbstversorgung zu gewährleisten.In die malerische Landschaft des Val Mara eingebettet, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine große Panoramaterrasse und einen privaten Garten.Innen besteht es aus einem geräumigen Wohnbereich mit Gästebad, drei Schlafzimmern - davon zwei Master-Schlafzimmern mit en-suite-Bad - und einem dritten Badezimmer, das der dritten Schlafzimmer dient.Abgedeckte Parkplätze sind für CHF 40'000.- pro Stück verfügbarUnüberdachte Parkplätze sind für CHF 25'000.- pro Stück verfügbarFür weitere Informationen: www.girondella.ch

Geschäft - Haus mit 5,5 Zimmern in panoramischer Lage in Arogno

Haus zur Renovierung in Arogno von ca. 200 m² auf einem Grundstück von ca. 1272 m², charakterisiert durch eine dominierende Position, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet.Das Haus befindet sich in einer wirklich außergewöhnlichen Position ohne direkte Nachbarn und eignet sich für eine große Familie oder kann als Doppelhaushälfte genutzt werden.Das Haus ist auf zwei Ebenen plus einem teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt:Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern und ebenso vielen Räumen im ersten Stock.Der teilweise unterirdische Bereich besteht aus drei Räumen, von denen einer als Technikraum genutzt wird.Stärken und Potenzial:Die Struktur benötigt Renovierungsarbeiten und bietet damit die perfekte Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu schaffen, indem Sie jeden Detail nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren.Der wahre Stärkepunkt liegt im außergewöhnlichen Grundstück und der Lage, die als eine der besten in Arogno gilt: ruhig, panoramisch und sonnig, dank einer perfekten Südausrichtung.Wir haben 3 Parkplätze zur Verfügung, von denen 2 außen und einer in der Garage sind, die im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/16944

3.5 Charmante Lokale im letzten Stock in Arogno renoviert

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in einem historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde, in sonniger Lage und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge in der Gemeinde Arogno, etwa 15 Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt.KAUFBAR ALS FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG.Das Gebäude, in dem es sich befindet, wurde gerade komplett renoviert:Alle Fassaden neu gestaltet, Innenisolierung, Dach komplett erneuert mit einer Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Wärmepumpe und den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung es zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Objekt macht.Die etwa 85 m² große Wohnung ist derzeit in der Endphase der Innenausstattung, die je nach Baufortschritt ausgewählt und/oder geändert werden kann.Sie besteht aus:Eingang, großem Wohnzimmer mit Balkon und Kaminvorrichtung, großer Nische, ideal für einen großen Einbauschrank, der als Garderobe und als Waschmaschinenschrank genutzt werden kann.Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Teil der Wohnzone, in dem die Anschlüsse für die Küche mit Doppelbelichtung durch die beiden charakteristischen Fenster vorgesehen sind und eine Insel, die den Raum mit dem Wohnzimmer trennt, geplant ist.Ein erstes Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal als zweites Schlafzimmer oder als Studierzimmer.Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines der Master-Schlafzimmer vorbehalten ist, das gute Abmessungen und Helligkeit aufweist, und das zweite, das für das zweite Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann.Diese Wohnung hat den Charme eines historischen Hauses, verstärkt durch die Anwesenheit eines sehr hohen Deckens mit der klassischen Neigung des Satteldachs und der Verkleidung mit Holzleisten, die die Umgebung gemütlicher und rustikaler machen, verbunden mit der Möglichkeit, den Kamin im Wohnzimmer beizubehalten, der es charakterisiert und noch gemütlicher macht.Die Lage ist einzigartig für ein Haus im Kern, da es eine offene und panoramische Aussicht und eine gute Helligkeit während aller Tageszeiten bietet.Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und ist über eine interne Treppe zugänglich.Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die für 365'000.- CHF zum Verkauf steht.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand