Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6558 (Lostallo): 2 Treffer

Letztes freistehendes Einfamilienhaus verfügbar

Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design.ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler). • Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. • Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und eleganthem Quarz. • Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. • Praktischer internierter Abstellraum. • Externer, gepflasterter Bereich und privater Raum für Gartengeräte. ERSTES OBERGESCHOSS: • Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. • Zwei geräumige Einzelzimmer. • Privater Balkon. • Zweites Badezimmer mit Dachfenster und weißer Acryl-Badewanne. • Design-Chromverzierungen und integriertes White-Tech-Waschbecken. UNTERGESCHOSS (-1): • Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. • Technikraum mit Wärmepumpe. • Großer, anpassbarer Extra-Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working. DETAILS: • 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen. • High-Quality-Alu-/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. • Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 68 m² • Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inkl. 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000) • Verkaufsfläche: 188,22 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: • Wohnfläche (SP-Ebenen): 100% • Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% • Äußere Terrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50% • Gärten: 10%

Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal

Im alten Dorfkern an leichter Hanglage und mit einer schönen Weitsicht auf das Tal und die Berge, befindet sich das ca. 200-jährige Steinhaus. Castaneda liegt auf einer Terrasse im südlichen Calancatal in Graubünden. Das Haus ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat seinen ursprünglichen Charme behalten. Vom Gemeindeweg führen Treppen zum Hauseingang, der direkt in das Kaminzimmer geht und angrenzend in den Wohn-Essbereich, in dem auch eine einfache Küche integriert ist. Eine rustikale Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem einfachen Bad. Ein direkter Ausgang führt ebenfalls zum Gemeindeweg. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss hat einen Balkon, von dem ein herrlichen Blick über das Tal und die Berge geht. Der Aussenbereich ist teilweise terrassiert und hat einem kleinen Sitzplatz mit einer Rebenpergola. Der Keller ist von aussen erreichbar und zum Lagern von Holz ist ein kleiner Steinschuppen im unteren Gartenbereich. Öffentliche Parkplätze sind in ca. 300 Metern erreichbar. Das Haus darf als Erst- oder Zweitwohnsitz gekauft werden.

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf die Landschaft!

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fuß- und Radweg, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Das Apartment liegt im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Etagen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und sofort bewohnbaren Wohnlösung machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhablage, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der Anfangsbereich des Schlafzimmers umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südosten ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmerbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen, zum Objekt gehörenden Räume: • Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC • Privater Keller • Gemeinsamer Atombunker Technische MerkmaleDas Objekt bietet moderne und effiziente Lösungen in puncto Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschzimmer: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche inkl. Keller und Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (einschließlich Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

Rustikales Haus: für Ferien oder als Festwohnsitz geeignet

Versione italiana più sottoBesuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter:https://www.freuler.swiss/CasaCama Dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus befindet sich an der idyllischen Via al Pont 5 im historischen und malerischen Dorfkern von Cama, im Kanton Graubünden. Das Haus strahlt mit seiner traditionellen Bauweise aus massiven Steinen und einem Steindach einen authentischen, rustikalen Charme aus, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.LageDas Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv.AusstattungZimmeranzahl: 4.5Bauweise: Massivbau aus Stein mit traditionellem SteindachWohnfläche: Geräumige Zimmer mit charmanten DetailsAussenbereich: Ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.Besonderheiten: Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft Behaglichkeit.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.Dieses Haus in Cama bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und moderner Funktionalität. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches Wohnerlebnis suchen.Das Dach wurde im 2024 erneuert. RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer • Nebenraum mit Boiler 1. OG • Flur • grosses Zimmer mit Zugang Nord-Balkon • Zimmer mit Zugang Süd-Balkon • Zimmer • Badezimmer Aussen • Park- und Sitzplatz vor dem Haus • gedeckter Sitzplatz • Unterstand für Geräte / Holz • Sitzplatz mit Holzpodest Casa di 4.5 locali, Via al Pont 5, 6557 CamaQuesta affascinante casa di 4.5 locali si trova nella pittoresca Via al Pont 5, nel centro storico e suggestivo del villaggio di Cama, nel Cantone dei Grigioni. La casa, costruita in pietra massiccia con un tetto in pietra, emana un fascino rustico autentico che si integra perfettamente nell'ambiente circostante.PosizioneLa proprietà è situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, con un'atmosfera storica unica. Il vecchio nucleo di Cama offre un ambiente ideale per chi cerca di vivere in un luogo sereno e rilassante. La vicinanza alle montagne rende questa proprietà interessante anche per gli amanti della natura.CaratteristicheNumero di locali: 4.5Tipologia costruttiva: Struttura in pietra massiccia con tradizionale tetto in pietraSuperficie abitabile: Spaziosi locali con soffitti alti e dettagli caratteristiciSpazio esterno: Un piccolo giardino accogliente, perfetto per momenti di relaxParticolarità: La casa combina il fascino storico con la qualità abitativa moderna.Una stufa svedese nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente.La casa è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.ConclusioneQuesta casa in pietra a Cama offre la perfetta combinazione di fascino rustico e funzionalità moderna. Ideale per chi cerca pace, natura e un'esperienza di vita autentica.Disposizione della stanzaPiano terra • Ingresso • Cucina abitabile • Soggiorno • bagno • Locale laterale con caldaia Primo piano • corridoio • Ampio locale con accesso al balcone esposto a nord • Camera con accesso al balcone esposto a sud • camera da letto • bagno Esterno • Parcheggio e area di sosta davanti alla casa • Area coperta per sedersi • Riparo per attrezzature/legno • Area salotto con piattaforma in legno

Duplex-Wohnungen in Roveredo

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit überflüssiger Hausgeldkosten gewährleistet.ZWEITES OBERGESCHOSS: • Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramavista auf das Tal. • Einzelnes, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. • Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. • Sorgfältig ausgewählte Ausführungen in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Zimi-Design-Armaturen. ERSTES OBERGESCHOSS: • Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. • Zugang zum privaten Balkon. • Hochwertige Küche in Bleigrau mit raffinierten, matt-schwarzen Details. • Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: • Eingangshalle und Empfangsbereich. • Waschküche und private Keller für jede Einheit. • Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: • Moderne Architektur, konzipiert, um das natürliche Licht zu betonen und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck zu gewährleisten. • Hohe Energieeffizienz mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. • Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. • Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): • Nutzfläche: 102 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), Einzelzimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². • Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. • Verkaufspreis: CHF 690’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): • Nutzfläche: 97 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), Einzelzimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². • Verkaufspreis: CHF 660’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN BESUCH:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten

ITALIANO__________A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.__________L'appartamento si compone di: • Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018) • Stanza padronale • Camera da letto singola • Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra • Giardino ad uso privato • Ripostiglio con armadio a muro sul piano __________Completano la proprietà: • Cantina con finestra e allaccio lavatrice • Locale extra adibito a deposito condiviso • Posteggio coperto • Posteggio scoperto • Locale biciclette __________Prezzo appartamento:CHF 425'000.-posteggio coperto:CHF 15'000.-Posteggio scoperto:CHF 10'000.-__________Maggiori informazioni • Serpentine a pavimento • Costruzione del 2004 • Riscaldamento a Gasolio • Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente • Fondo di rinnovamento cospicuo • La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro __________Il comuneSan Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.__________DEUTSCH__________In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.__________Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt) • Hauptschlafzimmer • Einzelzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Privat nutzbarer Garten • Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage __________Ergänzt wird die Immobilie durch: • Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum • Überdachter Parkplatz • Außenparkplatz • Fahrradraum __________Wohnungspreis:CHF 425'000.–Überdachter Parkplatz:CHF 15'000.–Offener Parkplatz:CHF 10'000.–__________Weitere Informationen • Heizschlangen im Boden • Baujahr 2004 • Heizung mit Heizöl • Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr • Solider Erneuerungsfonds • Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten __________Die GemeindeSan Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.__________Ljama Immobiliare076 343 24 93info@ljama-immobiliare.chwww.ljama-immobiliare.ch

Sichere Investition - Einnahmeobjekt in Roveredo GR

Entdecken Sie die Residenza Molino – Eine einzigartige Gelegenheit für eine Einnahmeinvestition.Wenn Sie investieren und sich eine interessante Rendite sichern möchten, ist die Residenza Molino in Roveredo GR eine einzigartige Gelegenheit, die wir Ihnen zur Bewertung empfehlen. • Art: Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten • Erstvermietung: September 2021 • Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 144'000 • Bruttorendite: 3,8% Zusammensetzung der WohnungenDas Objekt umfasst: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit privatem Außenbereich und Terrasse • 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Terrasse, davon 4 mit privater Waschküche • 4 Einzimmerwohnungen mit Terrasse Alle Einheiten verfügen über Außenbereiche, die die Wohnqualität und die Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöhen.Ausstattung und Dienstleistungen • 12 überdachte Parkplätze • 12 private Kellerräume • 2 gemeinsame Waschküchen • 2 Aufzüge • Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Schlangen InvestitionsmöglichkeitDie Residenza Molino ist ein neu gebautes Objekt, das nach modernen Standards errichtet wurde. Die Vielfalt der Wohntypen, die Anwesenheit von großen Außenbereichen und die Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen tragen dazu bei, eine gute Attraktivität für Mieter und eine Stabilität der Einnahmen über die Zeit zu gewährleisten.Eine sichere und qualitative Immobilieninvestition im Herzen des Moesano, ideal für private Investoren, Immobilienfonds und Vermögensgesellschaften, die ein bereits operatives Einnahmeobjekt suchen.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um ein Vorstellungstreffen zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wunderschönes Haus mit Garten und Garage in Arvigo, Calancatal

Preis: CHF 440’000.– 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen!Räume: 6.5 + Garten mit externem WC + grosser Dachraum + Nebengebäude mit Garage und AbstellraumNettowohnfläche Haus: ca. 150 m² FlächeGarage und Abstellraum: 25 m² Grundstücksfläche: 293 m²In erhöhter Lage in Arvigo, eingebettet in die Natur des Calancatals, bieten wir dieses elegante Haus mit viel Charme zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen plus Estrich und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen grossen gepflegten Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert: Fenster, Badezimmer, Küche, Böden, Cheminée sowie Pelletofen wurden erneuert oder modernisiert. Ebenso wurden Boiler, Elektroinstallationen und die Eingangstüre ersetzt.Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss (EG): Grosszügiger Eingangsbereich mit neuem Pelletofen und viel Platz für Schuhschrank und Garderobe Grosses, komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer, auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar1. Obergeschoss (1. OG): Komplett renovierte Wohnküche mit neuer Glaskeramik Grosses Wohnzimmer mit Holz-Cheminée 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gäste-WC2. Obergeschoss (DG): Grosser Estrich, nutzbar als Abstellraum oder ausbaubar zu zusätzlichem Wohnraum Zusätzlicher Stauraum entlang der Treppe (Vorratsraum)AussenbereichGrosser, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines externes WC mit Lavabo Nebengebäude auf zwei Etagen mit Garage im Erdgeschoss und Abstellraum im Obergeschoss Zufahrt mit Rampe, die gleichzeitig als Aussenparkplatz dientHeizung: elektrisch, Pellet und HolzVerkaufspreis: CHF 440’000.– (inkl. Mobiliar)Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die Raum, Komfort und Natur suchen – nur 15 Minuten von Grono entfernt.