2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 6558 (Lostallo)

MODERNO 3.5 LOCALI CON Ca. 45 m² DI GIARDINO PRIVATO – LOSTALLO (SORTE)

Descrizione generale dell’edificio La residenza, composta da due edifici di quattro unità ciascuno, è stata progettata secondo i criteri della bioedilizia, con materiali naturali, elevato isolamento termoacustico e impianti volti al risparmio energetico.Caratteristiche tecniche principali dell’edificio:- struttura con pareti altamente isolanti- cappotto esterno in fibra di legno- tetto ventilato a falde- termopompa centrale con distribuzione a serpentine- serramenti in PVC con doppi vetri

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!

🎁 Con l'acquisto di ogni singola abitazione è inclusa in regalo una nuovissima Hyundai i20 (modello 2026)! 🚗Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale. Le due case sono gemelle e differiscono solamente per la metratura dei rispettivi giardini.PIANO TERRA: • Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. • Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, induzione, lavastoviglie). • Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio. • Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante. • Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED. • Pratico ripostiglio interno. • Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino. PRIMO PIANO: • Camera padronale con cabina armadio riservata. • Due camere da letto singole spaziose. • Balcone privato. • Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco. • Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech. PIANO INTERRATO (-1): • Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato. • Locale tecnico con pompa di calore. • Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working. DETTAGLI: • 🚗 Auto in omaggio: una Hyundai i20 (modello 2026) inclusa per ogni casa acquistata. • 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo. • Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro. • Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria. • Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita). DETTAGLIO SUPERFICI CASA B: • Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m² • Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc Totale: 137 m² • Piano Interrato: 46,5 m² • Terrazza: 9.9 m² • Balcone: 2.1 m² • Giardino: 68 m² • Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m² DETTAGLIO SUPERFICI CASA C: • Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m² • Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc Totale: 137 m² • Piano Interrato: 46,5 m² • Terrazza: 9.9 m² • Balcone: 2.1 m² • Giardino: 87 m² • Ripostiglio Esterno: 4.8 m² / SPc: 3,5 m² DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:CASA BCHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e una Hyundai i20 del 2026 in omaggio). • Superficie di vendita ponderata: 188,22 m². • Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m². CASA CCHF 1'050'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e una Hyundai i20 del 2026 in omaggio). • Superficie di vendita ponderata: 189,90 m². • Prezzo al metro quadro: CHF 5'529 / m². La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti: • Superficie abitabile (piani SP): 100% • Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50% • Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50% • Giardini: 10% DATA DI CONSEGNA PREVISTA: Agosto 2026.

Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!

Elegante appartamento di 5.5 locali con ampia terrazza e garage doppio – Grono GRNel tranquillo e soleggiato Comune di Grono, immerso nel verde della Mesolcina e caratterizzato da un ambiente residenziale sereno e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Scimavera 5. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla campagna e si trova a pochi passi dalla pista pedonale e ciclabile, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi la natura.L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa bifamiliare costruita nel 2011, composta da soli due appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. L’immobile si distingue per gli spazi ben organizzati che lo rendono una soluzione abitativa elegante e pronta da vivere. Distribuzione degli spaziL’accesso all’abitazione avviene tramite un atrio esterno ideale per una scarpiera, che conduce all’atrio d’ingresso interno con pratico armadio guardaroba.La zona notte iniziale comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Proseguendo si apre il grande e luminoso soggiorno con cucina completamente accessoriata, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Da qui si accede alla generosa terrazza di 17 m² esposta a Sud-Est, perfetta per godersi il sole e momenti di relax all’aperto.Un corridoio conduce alla seconda zona notte, dove troviamo tre ulteriori camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca.Spazi accessoriAl piano terra si trovano i locali accessori di proprietà: • Garage privato per due auto con spazio per attrezzi e hobby • Lavanderia privata con lavandino e WC • Cantina privata • Rifugio antiatomico in comune Caratteristiche tecnicheL’immobile offre soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: • Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento • Impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria Superfici • Appartamento: 126 m² • Terrazza: 17 m² • Lavanderia: 7 m² • Cantina: 9 m² • Garage: 39 m² • Superficie appartamento + cantina + lavanderia: 142 m² 💰 Prezzo di vendita: CHF 780’000.– (incluso i parcheggi)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde ma ben collegata.

Residenze Amarillys - Villette moderne e accoglienti di 5 locali con giardino a Roveredo (GR)

Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nell’estremo sud del Canton Grigioni. Conta circa 2’500 abitanti e offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, con il vantaggio di un contesto tranquillo ma dotato delle comodità urbane. Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per l’erogazione di servizi pubblici a costi contenuti.Il sistema scolastico segue il modello Grigionese, con l’insegnamento del tedesco come prima lingua straniera. Il territorio, collinare e montano, è ricco di percorsi e panorami naturali; tra le mete più note, il Monte Laura, facilmente raggiungibile tramite la strada del Gesero.Accessibilità e collegamentiRoveredo è facilmente accessibile grazie alla vicina autostrada A13, con uscite dedicate a San Vittore (Roveredo Sud) e Roveredo Nord. Dal 2016, il traffico autostradale è stato deviato in galleria sotterranea, riducendo in modo significativo l’inquinamento acustico e restituendo vivibilità e valore al centro del paese.I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: l’AutoPostale garantisce tratte dirette verso Bellinzona e Coira, oltre a corse regolari ogni 15–30 minuti verso i Comuni limitrofi e la stazione TILO di Castione.Infine, è quasi completata la nuova rete ciclabile, un percorso dedicato alla mobilità lenta che segue l’ex tracciato della ferrovia retica Bellinzona–Mesocco, ideale per spostamenti quotidiani e attività all’aria aperta.Residenza Amarillys – 8 villette indipendenti immerse nel verdeIn una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo, sorgerà l’elegante complesso Residenza Amarillys, composto da otto villette indipendenti concepite per offrire comfort, privacy e qualità della vita.Il progetto nasce su un mappale attentamente selezionato per valorizzare il paesaggio naturale e creare spazi verdi condivisi armoniosi e fruibili. Ogni dettaglio degli esterni – dal disegno dei prati ai percorsi pedonali, dalla rampa dell’autorimessa interrata ai muri di sostegno, recinzioni e manufatti – è stato pensato all’interno di uno studio del verde coordinato e coerente, con un forte valore sia ornamentale che ambientale.Le villette si distinguono per un’architettura moderna, funzionale e in continuità con la tradizione del quartiere. Le ampie vetrate inondano gli interni di luce naturale, creando ambienti accoglienti, intimi e raffinati. L’intero complesso è privo di circolazione veicolare in superficie, garantendo così massima sicurezza e tranquillità: l’accesso carrabile avviene esclusivamente tramite l’autorimessa sotterranea.Distribuzione interna – Villette 5 locali con giardino privatoTutte le villette si sviluppano su tre piani fuori terra, oltre all’interrato, e offrono la seguente configurazione: • Piano terreno: atrio d’ingresso, bagno di servizio per ospiti, ampio open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto al portico e agli ampi giardini privati recintati. • Piano primo: due camere da letto, un vano studio/relax e bagno con finestra. • Piano secondo: camera padronale con bagno finestrato en-suite e grande terrazza parzialmente coperta, perfetta per momenti di relax. • Piano interrato: ingresso diretto dall’autorimessa, armadio guardaroba a vista, cantina, lavanderia e due posti auto privati. Il collegamento tra i livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola, con corrimano elicoidale, pensata per coniugare estetica, comfort e funzionalità.

Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

Appartamento nuovo 4,5 locali con giardino

Nel cuore della Mesolcina, nel pittoresco comune di Cama (GR) proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione e residenza secondaria.Situato in una zona residenziale immersa nel verde, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra modernità, comfort e natura, con giardino privato e vista aperta, ideale come abitazione principale o casa di vacanza con spazi moderni, finiture di qualità e ottima esposizione.Lappartamento si distingue per la vista completamente aperta sul paesaggio alpino circostante, che regala una sensazione di pace e libertà unica nel suo genere. Le superfici vetrate, lorientamento ottimale e il giardino privato pianeggiante permettono di vivere ogni stagione in armonia con lambiente circostante.Lingresso servito da un comodo ascensore con accesso diretto allappartamento apre su una zona giorno luminosa con cucina moderna open-space, zona pranzo e soggiorno con uscita diretta sul giardino, spazio esterno, riservato e sfruttabile tutto lanno per rilassarsi, organizzare pranzi allaperto o semplicemente godersi la tranquillità della natura.Costruito secondo criteri moderni, garantisce comfort e ottima efficienza per unabitazione sostenibile e accogliente.Le finiture sono moderne ed eleganti, con materiali di qualità, riscaldamento a pavimento, infissi performanti, ogni dettaglio è stato curato per garantire benessere e praticità..Accesso diretto con ascensore privatoGiardino privato con vista apertaLavanderia interna nell'abitazionePosteggio esterno scopertoLocale cantina indipendenteIn pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione per Bellinzona, il Ticino e il nord dei Grigioni.La zona è perfetta per chi ama escursioni, mountain bike, sport allaria aperta o semplicemente il piacere di vivere in un ambiente sano e rilassato.Contattaci per ricevere la documentazione completa o per prenotare una visita sul posto.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaReal Estate AdvisorM: +41 76 4250334Ufficio: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Appartamento di 2.5 locali, Soazza

In vendita elegante appartamento di 2.5 locali situato all'ultimo piano di una moderna palazzina composta da sole 8 unità abitative, nel tranquillo e soleggiato comune di San Vittore (GR).Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento gode di un'ottima esposizione al sole e di una piacevole vista sulla Valle Mesolcina. La vicinanza a San Bernardino e ai suoi impianti sciistici rende l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza o investimento per affitti a breve termine.L'appartamento, con una superficie di vendita di 68 m², è così composto: • Atrio d'ingresso • Ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space • Camera da letto • Bagno con doccia e predisposizione per lavatrice • Terrazza di circa 9.6 m² • Cantina • Ampio posto auto coperto Finiture e dotazioni • Cucina Scavolini con elettrodomestici V-ZUG • Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e distribuzione a pavimento • Serramenti ad alto rendimento termico • Pavimenti in gres porcellanato La posizione è particolarmente comoda: autostrada, negozi, scuole, posta e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.Prezzo di vendita: CHF 410'000.–Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamenti Duplex a Roveredo

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO: • Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle. • Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working. • Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra. • Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi. PRIMO PIANO: • Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne. • Accesso al balcone privato. • Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco. • Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe. PIANO TERRA: • Atrio di ingresso e zona di accoglienza. • Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità. • Locale tecnico. DETTAGLI TECNICI E COMFORT: • Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario. • Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico. • Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano. • Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni). OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST): • Superficie utile: 102 m². • Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m². • Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza. • Prezzo di vendita: CHF 690’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. OPZIONE 2 (MAISONETTE EST): • Superficie utile: 97 m². • Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m². • Prezzo di vendita: CHF 660’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Villa esclusiva ed efficiente dal punto di vista energetico in vendita a Castaneda, nel Grigioni italiano

Situata a pochi chilometri da Bellinzona e immersa nel magnifico paesaggio montano del Grigioni italiano, questa villa ecocompatibile a Castaneda è in vendita nella valle pittoresca di Calanca. La costruzione ecologica, la disposizione degli spazi secondo la filosofia del Feng-Shui e tre sistemi di riscaldamento all'avanguardia la rendono l'ideale per vivere con la famiglia o per vacanze rilassanti, a stretto contatto con la natura lussureggiante, indipendente dal punto di vista energetico e completamente esente da emissioni. HIGHLIGHTS - Alta autonomia energetica & compatibilità ambientale - Pace, privacy, molta natura & spazio - Disposizione degli spazi secondo la filosofia del Feng-Shui - Pompa di calore, collettori solari & caldaia

Val Calanca - rustico ristrutturato con charme

Benvenuti a Santa Maria in Calanca, un villaggio incantevole nel cantone dei Grigioni, immerso nella pace e nella bellezza delle Alpi, vicino al Ticino.Questo rustico offre un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità – ideale per tutti coloro che cercano una residenza esclusiva in un ambiente naturale incontaminato.Il rustico completamente staccato si trova nel centro storico di Santa Maria, sopra la rinomata località di Castaneda.La vista panoramica si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'architettura autentica riflette gli edifici tradizionali in pietra della regione. Gli interni sono accoglienti e funzionali, ideali come casa vacanza.La zona giorno si trova al piano superiore: una cucina separata, un soggiorno con una stufa in legno caratteristica, una camera da letto e una stanza di deposito (deposito di legna).Al piano inferiore, c'è un bagno, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché una cantina e una stanza di deposito.Il grande solaio con il balcone in legno tipico potrebbe essere ristrutturato per creare almeno due camere da letto supplementari. L'accesso avviene attraverso un sentiero pedonale.La proprietà comprende due lotti, separati dal rustico: un lotto di 2.439 m² e uno di 347 m², che è attualmente coltivato con permacultura e contiene erbe aromatiche e medicinali.Santa Maria è ben collegata ai principali centri urbani, e i servizi essenziali sono a breve distanza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano vivere in un luogo incantevole tra natura, storia e comfort moderno.Prima e seconda casaVal Calanca. La valle di Calanca è una valle alpina nel cantone dei Grigioni in Svizzera e la sola valle completamente italofona del cantone. Con la sua natura incontaminata, i paesaggi spettacolari e i villaggi incantevoli, la valle offre un ambiente autentico e tranquillo – ideale per gli escursionisti e gli amanti della natura. Grazie alla sua storia, alla cultura locale e all'architettura tradizionale, la valle di Calanca è un luogo perfetto per il relax e la connessione con la natura

Casa a schiera immersa nel verde con vista aperta a San Vittore

A soli 10 minuti dal centro di Bellinzona, a San Vittore, in una posizione pianeggiante e tranquilla e circondata dal verde, proponiamo una splendida casa a schiera disposta su 4 livelli, ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi e un contatto diretto con la natura e nello stesso con l'immediata vicinanza del centro città.Caratteristiche principali:- Piano terra: accogliente taverna - grottino con camino perfetto per serate coviviali oltre ad un comodo bagno di servizo.- Primo piano: ampio soggiorno doppio con accesso al terrazzo panoramico da cui si gode una vista incantevole sui monti e cucina separata abitabile.- Secondo piano: Due immense camere matrimoniali, luminose e silenziose e un ampio bagno con vasca finestrato.- Ultimo piano: Caratteristica camera sottotetto con travi a vista che rendono caldo l'ambiente e bagno en suite con doccia a vista, perfetta come suite padronale o studio creativo.Prezzo di vendita CHF 700'000.-Due posti auto a disposizione davanti alla proprietà e una piazza con a disposizione parecchi posti auto.Per informazioni e visite contattare pf Hristina 076 276 07 31

Nuovo appartamento duplex in zona tranquilla e verdeggiante

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

Nuovo spazioso appartamento all'ultimo piano con bella terrazza

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

Nuovo duplex con terrazza in zona comoda e strategica

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.Un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.

Investimento sicuro - stabile a reddito a Roveredo GR

Scopri la Residenza Molino – Un’opportunità unica per un investimento a reddito.Se desideri investire e garantirti una rendita interessante, Residenza Molino a Roveredo GR è un'opportunità unica che ti invitiamo a valutare. • Tipologia: stabile residenziale con 12 unità abitative • Prima locazione: settembre 2021 • Ricavi lordi annui da locazione: CHF 144'000 • Redditività lorda: 3.8% Composizione degli appartamentiLa proprietà comprende: • 2 appartamenti da 2.5 locali con spazio esterno privato e terrazzo • 6 appartamenti da 2.5 locali con terrazzo, di cui 4 dotati di lavanderia privata • 4 monolocali con terrazzo Tutte le unità dispongono di spazi esterni che valorizzano la qualità abitativa e l'attrattività sul mercato locativo.Dotazioni e servizi • 12 posti auto coperti • 12 cantine private • 2 lavanderie comuni • 2 ascensori • Impianto di riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione del calore mediante serpentine Opportunità d'investimentoLa Residenza Molino è una costruzione recente, realizzata secondo standard moderni. La diversificazione delle tipologie abitative, la presenza di ampi spazi esterni e la disponibilità di parcheggi coperti contribuiscono a garantire una buona attrattività per gli inquilini e una stabilità del reddito nel tempo.Un investimento immobiliare sicuro e di qualità nel cuore del Moesano, ideale per investitori privati, fondi immobiliari e società patrimoniali alla ricerca di un immobile a reddito già operativo.Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per fissare un incontro di presentazione, siamo a disposizione.

Casa bellissima con giardino e garage ad Arvigo, Calancatal

Prezzo: CHF 440’000.– 1 posto auto in garage incluso nel prezzo!Stanze: 6,5 + giardino con toilette esterna + grande soffitta + edificio annesso con garage e locale di stoccaggioSuperficie abitabile netta della casa: circa 150 m² superficieGarage e locale di stoccaggio: 25 m² Superficie del terreno: 293 m²In una posizione elevata ad Arvigo, immersa nella natura del Calancatal, offriamo questa elegante casa con molto charme in vendita. La proprietà si estende su 3 piani fuori terra più soffitta e dispone di 4 camere, di un grande giardino ben curato, e di un edificio annesso con garage e locale di stoccaggio.La casa è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni: finestre, bagni, cucina, pavimenti, camino e stufa a pellet sono stati rinnovati o ammodernati. Allo stesso modo, le caldaie, le installazioni elettriche e la porta d'ingresso sono state sostituite.La proprietà è venduta completamente arredata.Disposizione delle stanze in dettaglioPiano terra (EG): Spazioso ingresso con nuova stufa a pellet e molto spazio per armadio e guardaroba Grande bagno completamente ristrutturato con doccia, lavatrice e asciugatrice Locale tecnico con nuova caldaia Camera, anche ideale come studio o camera per gli ospiti1° piano (1° OG): Cucina-soggiorno completamente ristrutturata con nuova ceramica vetrata Grande salotto con camino in legno 3 camere spaziose e luminose Piccolo bagno per gli ospiti2° piano (DG): Grande soffitta, utilizzabile come locale di stoccaggio o ampliabile in spazio di vita supplementare Spazio di stoccaggio supplementare lungo le scale (locale di stoccaggio)Spazio esternoGrande giardino ben curato con preparazione per l'illuminazione Piccolo bagno esterno con lavabo Edificio annesso su due piani con garage al piano terra e locale di stoccaggio al piano superiore Accesso con rampa, che serve anche da parcheggio esternoRiscaldamento: elettrico, pellet e legnoPrezzo di vendita: CHF 440’000.– (arredi inclusi)Una soluzione ideale per le famiglie o per coloro che cercano spazio, comfort e natura – a soli 15 minuti da Grono.

Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo  - Calanca

In posizione sopraelevata ad Arvigo, immersa nella natura della Calanca, proponiamo in vendita questa elegante casa di charme su 3 livelli fuori terra con soffitta, 4 camere da letto, grande giardino curato e fabbricato accessorio per auto e deposito.La casa è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni: finestre, bagni, cucina, pavimenti, caminetto e stufa a pellet sono nuovi o rimessi a nuovo, così come il boiler, il sistema elettrico e la porta d’entrata.L’intera proprietà viene venduta completa di arredamento.Nel dettaglio: PT:Spazioso atrio d’ingresso con nuova stufa a pellet e abbondante spazio per scarpiera e armadio guardaroba.Grande servizio completamente rinnovato, con doccia, lavatrice, asciugatrice.Locale tecnico con boiler nuovoCamera da letto anche sfruttabile come studio o camera ospiti. P1:Cucina abitabile completamente rinnovata con vetroceramica nuova.Grande soggiorno con camino a legna.3 spaziose e luminose camere da lettoPiccolo servizio igienico ideale anche per ospiti. P2:Grande mansarda utilizzabile come deposito o da convertire ad ulteriore spazio vivibile.Lungo la scala, ulteriore deposito – dispensa. Spazio esterno:Grande giardino curato, con predisposizione per illuminazionePiccolo servizio igienico con lavandinoFabbricato sue due livelli con box auto al PT e spazio deposito sopra, accessibile tramite rampa che funge anche da parcheggio esterno.Riscaldamento elettrico, a pellet e legna. Prezzo di vendita: CHF 440’000.– (incluso mobilio!)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort, e natura, a 15 minuti da Grono.

Casa bifamiliare immersa nel verde della campagna di Cama - Norantola

Casa versatile con due appartamenti e rustico annesso:Appartamento 4.5 locali al P1, 84 mqAppartamento 2.5 locali al PT, 86 mqGrande garage + locale hobby + cantina + lavanderiaAmpio piazzale privato per parcheggiareRustico annesso, 11mq, edificato nei primi anni del 1900 Immerso nella quiete della suggestiva frazione di Norantola, nel comune di Cama (Cantone dei Grigioni), proponiamo interessante proprietà situata in posizione tranquilla e soleggiata, circondata dal verde della campagna mesolcinese.Cama, situato lungo il fiume Moesa e a breve distanza da Bellinzona, offre un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. La zona è apprezzata per le attività all’aria aperta, con numerosi percorsi escursionistici, il vicino lago di Cama e le tipiche strutture rurali (“grotti”). L’immobile si distribuisce su due livelli e offre due appartamenti indipendenti. P1: appartamento 4.5 locali, 84 mq, lorda 100mq- Ingresso indipendente dall’esterno o accesso tramite scala interna- Cucina abitabile completamente accessoriata- Soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone- Camera matrimoniale di dimensioni generose, con accesso al balcone- Due camere da letto singole- Servizio con vasca da bagno, bidet e finestra- Grande terrazzo panoramico, con vista sulle montagne e la natura circostanti. PT: appartamento 2.5 locali, 86 mq, lorda 100mq- Ingresso indipendente con atrio ampio e accogliente- Soggiorno di dimensioni generose, con caminetto in mattoncini rossi- Cucina abitabile affacciata sul soggiorno- Ampia camera da letto- Servizio con doccia, bidet e finestra Spazio cantinato, ca 86 mq, lorda 100mq- Ampio spazio di stoccaggio con numerosi armadi- Spazio autorimessa- Spazio lavanderia- Locale tecnico con bruciatore (riscaldamento a nafta)- Cameretta aggiuntiva- Servizio con doccia Inoltre, è compresa nella vendita una casetta in pietra del 1900, con caminetto, che donerà un tocco rustico alle serate a base di raclette o fonduta, o fungerà da ritrovo per ospiti e amici. Prezzo di vendita: CHF 1’100’000.– (tutto incluso)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde e ben collegata.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Casa tra luce e tranquillità nella valle di Calanca, a Santa Domenica (Calanca)

Se cercate la natura, la tranquillità, il silenzio, l'aria fresca, paesaggi mozzafiato e autenticità, Santa Domenica (comune di Rossa) è un piccolo paradiso alpino. Qui potete svegliarvi al canto degli uccelli, fare colazione con vista sulle montagne, lavorare o vivere - lontano dal rumore della città e senza il caldo estivo: in estate, le notti sono piacevolmente fresche e dormite meravigliosamente, in inverno, il sole scalda il viso e il cuore sul piccolo balcone. E tutto ciò a soli 20 minuti da Roveredo, 30 minuti da Bellinzona e 90 minuti da Coira.DESCRIZIONEQuesta bella casa unifamiliare su quattro livelli, situata in via Stradon 20 (parcelle 2069 RFD), offre l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, stanze spaziose e charme di montagna autentico. Con le sue 4 camere da letto, 3 bagni e gli spazi interni ed esterni spaziosi, è la soluzione ideale per una famiglia che ama la natura della valle di Calanca.LA CASA IN DETTAGLIOEntrata (P2): Corridoio con armadio a muro pratico; cucina-soggiorno luminosa con accesso al balcone panoramico; spaziosa dispensa, ideale per immagazzinare provviste.Zona notte (P1): Due camere da letto spaziose, una con un grande armadio a muro e balcone; bagno moderno con doccia e bidet, attrezzatura di alta qualità.Sottotetto (P3): Stanza spaziosa e polivalente - ideale come ufficio, soggiorno o zona di relax; camera da letto doppia con spazio aggiuntivo; bagno con doccia, perfetto per una suite privata o un'area indipendente per gli ospiti.Piano terra (PT): Cantina caratteristica sotto le scale, ideale come cantina per vini; locali funzionali spaziosi per asciugatura, lavanderia e locale tecnico - ottimale per una gestione domestica organizzata.Area esterna: Area esterna spaziosa con zona di soggiorno coperta - ideale per vivere all'aperto; giardino privato con lavandino; edificio separato, convertibile in atelier, studio creativo, laboratorio, sala hobby o sauna.Ristrutturazioni e tecnologia: La proprietà è stata curata con attenzione e ristrutturata in modo estensivo negli ultimi anni; la pompa di calore e i nuovi radiatori sono stati installati alla fine del 2019 e offrono un comfort moderno, efficiente e a basso consumo energetico.La casa non dispone di parcheggio privato, ma i parcheggi pubblici si trovano a pochi metri di distanza, e una fermata dell'autobus è situata dall'altra parte della strada.Questa proprietà è pronta per essere occupata e ideale per tutti coloro che cercano una soluzione di vita indipendente e spaziosa in uno dei villaggi più caratteristici della valle di Calanca.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita! 076 623 82 82

Casa indipendente nella valle soleggiata di Calanca, a Santa Domenica GR

Una casa pittoresca con 6,5 stanze nel cuore di Santa DomenicaCONTESTO Se stai cercando natura, pace, silenzio, aria fresca, paesaggi mozzafiato e autenticità, Santa Domenica (comune di Rossa) è un angolo di paradiso alpino. È il posto ideale per svegliarsi all'alba al canto degli uccelli, fare colazione con vista sulle montagne, lavorare o vivere senza il rumore della città e senza il caldo estivo: qui, in estate, le notti sono fresche e si dorme divinamente, e in inverno il sole riscalda il viso e il cuore sulla terrazza. Tutto questo, a soli 20 minuti da Roveredo, 30 da Bellinzona, 90 da Coira. DESCRIZIONEQuesta casa a quattro piani, indipendente, situata via Stradon 20 (mappa 2069 RFD), offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno, stanze spaziose e charme di montagna autentico. Con le sue 3 camere da letto, 3 bagni e uno spazioso soggiorno sia all'interno che all'esterno, è la soluzione ideale per una famiglia che ama la natura della valle di Calanca. LA CASA PUNTO PER PUNTOEntrata (P2): ingresso con armadio a muro pratico; cucina-soggiorno luminosa con accesso alla terrazza panoramica; servizio a pavimento e grande stanza di deposito, perfetta per l'organizzazione e le scorte.Zona notte (P1): due camere da letto spaziose, una con un grande armadio a muro e terrazza; bagno moderno con doccia e bidet, trattato con materiali di alta qualità.Sottotetto (P3): grande stanza multifunzionale, ideale come studio, soggiorno o zona di relax; camera da letto doppia con uno spazio aggiuntivo spazioso; bagno con doccia, perfetto per creare una vera suite o camera per gli ospiti indipendente.Piano terra (PT): suggestiva cantina a volta che può essere utilizzata come cantina per il vino; grandi stanze funzionali per la stanza di essiccazione, cantina/lavanderia e stanza tecnica, perfette per una gestione ordinata della casa.Esterno: spazioso spazio esterno con un grande spazio coperto, ideale per vivere all'aperto; giardino privato con lavandino; edificio indipendente che può essere convertito in uno studio, laboratorio, sala da giochi o sauna.Ristrutturazioni e impianti: proprietà con attenzione a ogni dettaglio, che ha subito importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi anni; nuova pompa di calore e radiatori, installati e operativi dal 2019, per un comfort moderno, efficiente e energeticamente efficiente.La casa non ha posti auto, ma a pochi metri di distanza ci sono posti auto pubblici e dall'altra parte della strada, una fermata dell'autobus. Questa proprietà è abitabile e ideale per tutti coloro che cercano una soluzione indipendente, spaziosa, situata in uno dei villaggi più caratteristici della valle di Calanca. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! 076 623 82 82