6544 (Braggio) - Immobilien zum Kaufen

SAGENHAFTES RUSTICO FÜR LIEBHABER ZUM AUSBAUEN

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Ferienhaus in Soazza (6562) begeistert mit einer einmaligen Lage zuoberst im Dorf - sehr sonnig das ganze Jahr und mit einzigartiger Weitsicht. Die massive Bauweise bietet eine hervorragende Basis für Ihren Wohn- oder Feriensitz. Auf rund 120 m² Wohnfläche und 170 m² Grundstück geniessen Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende einen grünen Umschwung mit gemütlichem Sitzplatz. Privater Parkplatz vorhanden. Renovations-KV approximativ vorhanden. Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse vor dem Haus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnig - 365 Tage im Jahr- wunderschöne Lage zuoberst im Dorf Soazza- einzigartige Weitsicht- hervorragende bestehende massive Bauweise- Wohn-oder Feriensitz möglich- schöner grüner und kleiner Umschwung/Sitzplatz- privater Parkplatz- approximativer KV für Renovierung- Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Elektro vor dem Haus- mind. bis zu 120 m² Wohnfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut Zustand: einzigartiger und massiver Zustand der gesamten BausubstanzBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Heizsystem: da stabilire,(thermopompa)Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 300 m Schulen: Primarschule, 2 km Geschäfte: Coop und weitere Geschäfte, 2 km

Im Herzen des Landes, zwischen Sonne und Ruhe

Im sonnigen Herzen von Preonzo, ein Einfamilienhaus mit 7 Räumen, das Komfort und Flexibilität vereint. Im Erdgeschoss 2,5 Räume mit separatem Eingang: ideal für ein Studio, eine Aktivität oder einen Raum für Gäste. Im Obergeschoss ein helles 4,5-Raum-Apartment mit Zugang zu drei Balkonen, um jeden Tag die frische Luft zu genießen. Parkplätze nur wenige Schritte entfernt und eine zentralissime Lage: perfekt für Familien, Berufstätige im Home-Office oder diejenigen, die Haus und Arbeit am selben Ort haben möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - im Herzen von Preonzo- Einfamilienhaus mit angeschlossenem Studio- Parkplätze nur wenige Schritte entfernt- zentrale und sonnige Lage- Erdgeschoss mit 2,5 Räumen und separatem Eingang, perfekt für gewerbliche Nutzung- helles Apartment mit 4,5 Räumen und Zugang zu drei Balkonen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral und sonnigZustand des Objekts: teilweise zu renovierenBäder/Duschen: 2 (1x WC / Badewanne / Waschbecken, 1x WC / Dusche / Waschbecken)Heizung: Pelletheizung + ElektroÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 mSchulen: Schule in Preonzo, 600 mGeschäfte: Restaurant, Bar und weitere, 20 m

Nur 50 CHF monatlich für Verbrauch - Erleben Sie die neue Generation des Wohnens!

Zum Verkauf steht eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 66.56 m², MINERGIE-P-ECO-GebäudeWir bieten eine brandneue 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen, zertifizierten MINERGIE-P-ECO-Wohnhauses an, was für maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltschutz steht.Hauptmerkmale:X-LAM-Bautechnologie, Struktur aus massivem Holz mit kreuzweise verleimten Schichten, Garantie für Stabilität, Schallkomfort und optimale Wärmedämmung.MINERGIE-P-ECO-zertifiziertes Gebäude mit extrem geringen Verbrauch.Heizung über Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist wird.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dank einer speziellen Energieuntersuchung beträgt der gesamte jährliche Verbrauch für Strom, Heizung und Wasser nur 597 CHF, was etwa 50 CHF pro Monat entspricht!Innenverteilung:Eingangshalle mit EinbauschränkenFensterbad mit Dusche und WaschplatzGroßer Wohn-/Essbereich von 21.12 m² mit Zugang zum BalkonHauptschlafzimmer von 15.77 m²Überdachter Balkon von 5.59 m²Private Kellerwohnung im ErdgeschossZusätzliche Details:Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF.Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen

Effizienz, Komfort und Design - 3,5 Zimmer Neubau in Gnosc

Gnosca Brandneues 3,5-Zimmer-Apartment Minergie-P-EcoErster Stock 91,64 m² Wohnfläche + Balkon 10,08 m²Wir verkaufen ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines neuen Gebäudes, das nach den höchsten Standards für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut wurde.Hauptmerkmale:1 X-LAM-Bauweise Holzpaneelen mit kreuzweise verleimten Schichten für maximalen Komfort, Isolierung und Stabilität.2 MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung Garantie für sehr geringe Energieverbrauch und Innenluftqualität.3 Heizung mit Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist werden, mit Warmwasser, das von Pellets, Solarkollektoren und Photovoltaikpaneelen produziert wird. Dank dieser innovativen Technologie beträgt die geschätzte jährliche Gesamtkosten für den Verbrauch (Strom, Pellets und Wasser) nur CHF 597, was etwa CHF 50 pro Monat entspricht!Innenverteilung:Eingangshalle mit EinbauschränkenGästebadGroßes Wohnzimmer von 25,96 m² mit Zugang zum BalkonModerne und helle Küche mit FensterHauptbadezimmer mit privater Waschküche in der WohnungSchlafzimmer von 12,69 m²EinzelzimmerBalkon von 10,08 m²Privater Keller im Erdgeschoss Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich für CHF 50'000.- pro Stück. Auch als Zweitwohnsitz möglich.

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilienanlage mit hoher Rendite auf die eigene Bareinlage Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Regelertrag.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit privater Waschküche6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenFußbodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem halben UntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Pool in Arbedo-Castione

Prächtiges Dachgeschoss von 5.5 Zimmern im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur 4 Etagen in Castione.Mit seinen 196 m² Nutzfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m², stellt diese Wohnung die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und Wohnruhe dar.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei vollständige Badezimmer und ein kleines WC, Eingangsbereich mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einen großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss.Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, Bahnhof, 5 großen Geschäften, Post und Kindergarten/Grund-/Mittelschule.Außerdem stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für CHF 70'000.-- zur Verfügung

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Claro – Neubau mit Aussicht

Splendides Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus: • großer Wohn-Ess-Koch-Bereich • Schlafzimmer mit Bad-WC • 2 Schlafzimmer • Dusche-WC • Waschküche Außen, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.-- pro StückDie Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Bushaltestelle und Geschäften und nur 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der TiLo-Bahnhof und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden

Wohnung 3 ½ Zimmer, 1. Stock, Wohngebiet Lumino

Wohnung mit 3,5 Zimmern, im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten, erbaut 2014 in Lumino, in Wohngebiet (Via Bellinzona 43).Die Wohnung mit 100 m² Bruttogesamtwohnfläche (Netto-Wohnfläche 81 + 8 m² Terrasse) besteht aus: • Diele/Flur (7,4 m²) • Wohn-/Kochbereich open space (34,60 m²) mit Loggia (7,80 m²) • Schlafzimmer (18,20 m²) • Zimmer (14,00 m²) • Badezimmer (5,2 m²) • • Private Waschküche und Keller im EG Preis CHF 545'000,001 Außenparkplatz abgedeckt zu CHF 25'000,00 verfügbar

Charmantes Tessiner Haus mit Rustico an idyllischer Lage

Dieses charaktervolle Tessiner Einfamilienhaus in Riviera bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Zuhause mit persönlicher Note suchen. Das im Smart Listing als Baujahr 1900 erfasste Haus wurde 1953 teilweise erneuert und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 107 m² Nettowohnfläche stehen 4.5 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.Besondere Atmosphäre schaffen die traditionelle Natursteinoptik, sichtbare Holzbalken und der vorhandene Cheminée. Der Balkon mit rund 6 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet eine schöne Bergsicht. Das Grundstück umfasst 142 m²; die Gesamtfläche ist in den Objektdaten mit rund 183 m² angegeben. Die ruhige Lage in Riviera verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In der Umgebung laden der Pozzón di Osogna mit Wasserfall und Badebecken sowie weitere Landschafts- und Freizeitangebote zum Verweilen ein.Die Ausstattung ist einfach und bietet Raum für eine individuelle Erneuerung. Küche, Bad, Böden und Fenster sind gemäss den vorliegenden Angaben sanierungsbedürftig - eine ideale Ausgangslage, um den ursprünglichen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus ist angegeben. Der Bahnhof Biasca liegt rund 4.6 km entfernt, der Autobahnanschluss Biasca rund 5.4 km. Das Gebäudevolumen beträgt ca. 500 m³.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von CHF 235'000 angeboten. Ein interessantes Zuhause für alle, die ein Tessiner Haus mit Bergblick, Geschichte und Gestaltungspotenzial suchen.Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Claro

Neubauwohnung (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche • Zwei Schlafzimmer • Dusche-WC mit Waschraum • Große Terrasse mit Glasgeländer Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend, Bushaltestelle und Geschäfte, und 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, die Endhaltestelle Tilo und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden.

Elegantes 3,5-Zimmer-MINERGIE-P-ECO-Wohnung mit Portikus und privatem Garten

Wir bieten eine brandneue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verkauf, die durch einen großen, exklusiven Portikus, einen privaten Garten und moderne, hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist.Das Gebäude zeichnet sich durch folgende konstruktive und energetische Merkmale aus:Bauweise mit X-LAM-TechnologieBauweise aus Paneelen mit kreuzweise verleimten und gestapelten Holzschichten, synonym für Solidität, Wohnkomfort und Langlebigkeit.Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-ZertifizierungMaximale Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besondere Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.Heizungssystem mit SerpentineBetrieben durch eine zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über Pellets, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dank einer spezifischen Energieanalyse wurde berechnet, dass aufgrund der hoch-effizienten Bauweise die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser etwa CHF 1353 betragen, was CHF 112 pro Monat entspricht.InnenaufteilungDie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Hauptzugang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;Moderne, offene Küche von hoher Qualität;Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Badezimmer sowie Ankleide;Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebadezimmer genutzt werden kann;Exklusiver Garten;Exklusiver Terrasse/Portikus;Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.ParkplatzEin Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Wohnung als ZweitwohnsitzEs ist auch möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Wichtige HinweiseDa die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht primär von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein internes Beleuchtungssystem via Philips Skylight vorgesehen.Es handelt sich um eine Deckenplatte, die dazu dient, das Tageslicht zu simulieren, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und um die Umgebung heller und angenehmer zu machen.

VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei klar definierte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und gemeinsame Flächen das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Aussicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Flächen, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und speziell entwickelte Schichtungen, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einem modernen, neu gebauten und hochleistungsfähigen Gebäude profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Arbedo Castione: Geräumiges Haus 4.5 mit Garten

In Arbedo Castione, nur wenige Minuten von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Apotheken und Banken sowie der Autobahn entfernt, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Veranda und privatem Garten zum Verkauf an.Das Anwesen hat eine Größe von etwa 206 m² und besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einem Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern.Im Erdgeschoss haben wir verschiedene Ausgänge zum privaten Garten (230m²) mit Grill und Veranda, sowie einen Bereich, in dem 3 Autos parken können.Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für ein Auto und 3 Räume, die als Abstellraum und Waschküche genutzt werden.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten

In Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, werden 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern verkauft, die auf zwei Ebenen verteilt sind und bald gebaut werden.Die Wohnungen werden in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet entstehen.Die Wohnfläche beträgt 58 m², zu der noch Keller und Terrasse hinzukommen, was eine Gesamtfläche von 69 m² ergibt.Die Wohnungen im Erdgeschoss werden einen privaten Garten haben.Auf jeder Etage gibt es zwischen den Wohnungen einen Lift, Treppen, Keller und einen technischen/custodialen Raum. Es gibt keine seitlichen Durchgangswände, die Privatsphäre wird also bevorzugt.Sowohl die Waschküche als auch der Keller sind auf der Ebene der Wohnung.Die Größe der beiden Gärten ist leicht unterschiedlich.Preis ab CHF 440'000.00.Im Preis ist ein Außenparkplatz für jede Wohnung inbegriffen.Neben den Autoabstellplätzen wird es einen Abstellplatz für Fahrräder geben.Die Wohnungen werden im Laufe des Jahres 2027 fertiggestellt, es ist also noch möglich, die persönlichen Ausstattungsdetails zu wählen.Fotos und Grundrisse sind indikativ.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen alles, wonach Sie suchen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das jeden Ihrer Träume übertrifft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Der perfekte Ort, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Höhepunkt dieser Villa ist der geheizte Indoor Pool, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannende Schwimmstunden ermöglicht. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das ist Luxus pur! Sie benötigen Platz für Ihre Fahrzeuge? Kein Problem! Diese Villa verfügt über eine geräumige Garage für 2 Autos sowie 8 Außenparkplätze, damit Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt sind. Das Anwesen ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein zentraler Staubsauger für müheloses Reinigen und eine Solaranlage für den Boiler, um Ihnen Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit einem riesigen Umschwung haben Sie genügend Platz, um Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine automatisierte Sprinkleranlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer frisch und gepflegt aussieht, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen. Für gemütliche Abende bietet die Villa zwei Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Lehnen Sie sich zurück, genießen Sie das Knistern des Feuers und lassen Sie die Behaglichkeit auf sich wirken. Diese luxuriöse Villa ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihrem eigenen Stück Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen der Mesolcina, in der malerischen Gemeinde Cama (GR), bieten wir zum Verkauf eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Konstruktion und zweiter Residenz.In einer Wohngegend, die im Grünen liegt, repräsentiert dieses Immobilienobjekt eine perfekte Verbindung zwischen Modernität, Komfort und Natur, mit eigenem Garten und offener Aussicht, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit modernen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und optimaler Ausrichtung.Die Wohnung zeichnet sich durch die vollständig offene Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft aus, die eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Freiheit bietet. Die verglasten Flächen, die optimale Ausrichtung und der ebene, private Garten ermöglichen es, jede Jahreszeit in Harmonie mit der Umgebung zu verbringen.Der Eingang, der von einem bequemen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bedient wird, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem externen, reservierten Raum, der das ganze Jahr über zum Entspannen, zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Naturruhe genutzt werden kann.Nach modernen Kriterien erbaut, gewährleistet es Komfort und optimale Effizienz für eine nachhaltige und einladende Wohnung.Die Ausstattungen sind modern und elegant, mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, leistungsfähigen Fenstern, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Wohlbefinden und Praktikabilität zu gewährleisten..Direkter Zugang mit privatem AufzugPrivater Garten mit offener AussichtInterne Wäscherei in der WohnungÄußerer, offener ParkplatzUnabhängiges KellerabteilIn wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrswege nach Bellinzona, Tessin und dem Norden der Graubünden.Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die Wanderungen, Mountainbiken, Outdoor-Sport oder einfach das Vergnügen, in einer gesunden und entspannten Umgebung zu leben, lieben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu buchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberaterM: +41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Moderne 4.5 Zimmer Neubau mit Terrasse in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines zweifamilienhauses von neuer Realisierung befindet, das nach modernen Baustandards konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Räume ausgerichtet ist.Das Objekt entstand aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, gekennzeichnet durch den Einsatz ausgewählter Materialien, avantgardistischer Technologien und sorgfältig gestalteter Details.Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün, und bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², gut verteilt, und ist sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur hellen Wohnzone mit Wohnzimmer und offener moderner Küche führt, die durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorragend ist. Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein Doppelzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume der Villa vervollständigt, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten.Die Ausstattung umfasst hochwertige Gresböden, Anlagen der neuesten Generation und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren.Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, um Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins gewertet werden.