RESIDENZA AVISTA LEGGIA (GR)

Exklusives 4.5-Zimmer-Apartment mit großem privatem Garten, Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Tal

PPP C3 Block C | Erster Stock | CHF 790000, inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage

LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR, ZWISCHEN ELEGANZ, KOMFORT UND ATemberaubenden PANORAMEN

Im Herzen des wunderschönen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, in der ruhigen Ortschaft Leggia, einer Fraktion der Gemeinde Grono (GR), entsteht die Residenza AVISTA, ein elegantes Wohnprojekt für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, umgeben von Wäldern, Bergen und faszinierenden Landschaften.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, die Aufmerksamkeit für Wohnkomfort und technische Lösungen für Energieeffizienz aus.

Das Projekt umfasst drei Wohnblöcke mit insgesamt 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus, die harmonisch in die Landschaft integriert sind und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal bieten.

WOHNUNG PPP C3 GROßZÜGIGE RÄUME, PRIVATSPhäre UND GROßER PRIVATER GARTEN

Im ersten Stock des Block C gelegen, repräsentiert diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die großzügige, moderne und funktionale Räume suchen, ohne auf den Vorteil eines großen privaten Gartens verzichten zu müssen.

Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um natürliche Helligkeit, Komfort und eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich zu gewährleisten.

Das Herz der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Küche, der eine gemütliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet, von der aus man den atemberaubenden Blick auf das Tal genießen kann.

Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das für mehr Komfort, Privatsphäre und Funktionalität konzipiert wurde.

Eines der charakteristischen Elemente der Immobilie ist der große private Garten, ein exklusiver Grünbereich, der ideal für angenehme Momente im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder einfach für die Erholung in der umgebenden Natur ist.

RAUMAUFTEILUNG

- Eingang
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Panoramaterrasse
- Praktischer Vorratsraum neben der Küche
- Gästebad
- Flur zum Nachtbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Drittes Schlafzimmer
- Fensterbad mit Badewanne

AUßENRÄUME UND KOMFORT

- Großer privater Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
- Terrasse direkt mit dem Wohnbereich verbunden
- Atemberaubender Blick auf das Val Mesolcina
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage bereits im Verkaufspreis enthalten
- Ruhige, grüne und exklusive Wohngegend
- Strategische Lage, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt

TECHNOLOGIE, ENERGIENEFFIZIENZ UND WOHNKOMFORT

Die Residenza AVISTA wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, den Wohnkomfort und die Optimierung des Energieverbrauchs konzipiert.

Die wichtigsten technischen Ausstattungen umfassen:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einem separaten System für jeden Wohnblock
- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
- Einzelzähler für die Überwachung und autonome Verwaltung des Energieverbrauchs jeder Wohnung
- Photovoltaikanlage für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, je nach Energieverfügbarkeit, auch der Wohnungen
- Energie-Speichersystem
- Vorbereitung für Klimaanlagen
- Vorbereitung der Parkplätze für die Installation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, weißer Innen- und anthraziter Außenverkleidung
- Wärmedämmung durch äußere Dämmung
- Bodenbeläge aus Gres
- Garten ...