RESIDENZA AVISTA LEGGIA (GR)

Appartement exclusif 4.5 pièces avec grand jardin privé, terrasse et vue panoramique imprenable sur la vallée

PPP C3 Bloc C | Premier étage | CHF 790000, incluant 2 places de parking dans le garage

VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE, ENTRE ÉLÉGANCE, CONFORT ET PANORAMAS À COUPER LE SOUFFLE

Au cœur de la belle Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la ville calme de Leggia, une fraction de la commune de Grono (GR), naît la Residenza AVISTA, un projet résidentiel élégant conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, vert et entouré de forêts, de montagnes et de paysages naturels fascinants.

La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort résidentiel et ses solutions techniques orientées vers l'efficacité énergétique.

Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une vue panoramique imprenable sur la vallée.

APPARTEMENT PPP C3 PIÈCES SPACIEUSES, INTIMITÉ ET GRAND JARDIN PRIVÉ

Situé au premier étage du Bloc C, cet appartement élégant 4.5 pièces représente une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent des pièces spacieuses, modernes et fonctionnelles, sans renoncer au privilège d'un grand jardin privé.

La distribution interne a été soigneusement étudiée pour garantir la lumière naturelle, le confort et une séparation claire entre les zones jour et nuit.

Le cœur de l'appartement est le grand salon avec cuisine ouverte, caractérisé par une atmosphère accueillante et un accès direct à la terrasse, depuis laquelle vous pouvez admirer la vue imprenable sur la vallée.

La zone nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale raffinée avec salle de bain privée et dressing, conçue pour offrir plus de confort, d'intimité et de fonctionnalité.

L'un des éléments distinctifs de la propriété est le grand jardin privé, un espace vert exclusif idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur, organiser des réunions conviviales ou simplement profiter de la tranquillité de la nature environnante.

RÉPARTITION DES PIÈCES

- Entrée
- Grand salon avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse panoramique
- Local de stockage pratique à côté de la cuisine
- Salle de bain des invités
- Couloir menant à la zone nuit
- Chambre principale avec salle de bain privée et dressing
- Deuxième chambre
- Troisième chambre
- Salle de bain fenêtrée avec baignoire

ESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT

- Grand jardin privé, idéal pour la détente et la vie en plein air
- Terrasse directement connectée au salon
- Vue imprenable sur la Val Mesolcina
- Deux places de parking dans le garage déjà incluses dans le prix de vente
- Quartier résidentiel calme, vert et exclusif
- Emplacement stratégique, à quelques minutes de Bellinzona

TECHNOLOGIE, ÉFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT RÉSIDENTIEL

La Residenza AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort résidentiel et à l'optimisation de la consommation d'énergie.

Les principales caractéristiques techniques comprennent :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel
- Distribution de chaleur par chauffage au sol
- Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement
- Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, en fonction de la disponibilité énergétique, également les appartements
- Système de stockage d'énergie
- Préparation pour la climatisation
- Préparation des places de parking pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure antracite
- Isolation thermique par isolation extérieure
- Revêtements de sol en gres
- Jardin ...